ザ・パークハウス 麻布外苑西通りってどうですか？

夏に乃木坂駅から墓地脇の最短距離の道を通って現地まで歩いたが、けっこう蚊に刺されたなあ でも港区だから悩ましい

>>39 マンション比較中さん
建物はそうだろうが、このエリアの高台に住めたのはご先祖のおかげ、
きみが威張ることではないよw
そして、その余裕の無い反応から、君自身は七光りで現状の能力は微妙というのがよく分かる。

低地で墓地が両脇にあるというのは事実でしょ。地歴は気にする人もいる。その上で価格や仕様とにらめっこして欲しい人が買えばいいんじゃない。個人的には価格とのバランスが気になるね。

現地を歩いて驚きました。
この物件は特に予め現地をみにいく必要があるかも。

>>39 マンション比較中さん
まあトンスルでも飲んで一息ついて下さい。
高台に住んでるけどpoorなんで妬んでるんでしょう。

現地

地形図

笄川

地歴分かりやすくて良いですね。

外苑西通りは元々は川だったのですね。
川のデメリットって何かあるのでしょうか？

東西の墓地ビューは残念ですが将来建物が建って日陰になる可能性は低そうですが。
確かに現地に行って確認する必要はありそうですね。

地歴ももちろんだし
しかも両墓地より低い所ですからね
なぜかいつも湿気を感じます

>47,48

大変参考になります。
この図はどこのＨＰで見ることができるのでしょうか。

現地確認しました。

湿気は特に感じませんでした。
季節によるかとは思いますが。

日が暮れた後に通ったのですが、閑静なイメージでした。
両面が墓地なので全体的に暗いです。

囲いにクリアのパネルが設置してあり中が見えます。
まだ地下工事をしているようです。

外観も落ち着いていていいなと思いますがスケルトンだとやっぱり気になるものでしょうか
こちらの物件は面白い間取りですね　８０で２LDKは贅沢なつくり、ルーフバルコニーに面していて長ーくリビング、住戸全体にあるので明るいです。こちらはお風呂が広いというのも特徴ですね。

名前見て、おっ、と思って、建物イメージ見て、落ち着いてて上品だなと思って地図見ると、ああー、あそこかよー、てなるのがとても残念…

公式サイトにモデルームのページがないのですが、これは一般的なコトなのですか？

>55さん
今公式ホームページを確認しましたが、新しくギャラリーというページができているようです。
http://www.mecsumai.com/tph-azabugaiennishidori/gallery/
こちらはモデルルーム、110Aタイプ・メニュープラン・カラーセレクト：IMPRESSIONに各種オプション、設計変更等を加えたものだそうです。
マンションの公式ホームページでも、中には公開が間に合わず後から増えてくるコンテンツもありますよね。

ギャラリーページ公開されましたね。
どうせなら参考写真の110Aタイプを公開してほしいものです。

施工は東亜建設？
清水建設は関係ないのでしょうか?

東亜建設は信用できますか?

公式サイトに価格出ましたね！

出ましたね〜
まあそうだろうなぁという価格帯です。
２LDKでも階数によっては億までいく可能性があるのかなと言う価格です。
90㎡以上あれば億有るのは何となくまあそうであろうと思います。
2億弱の部屋がありますからなんともスゴイ。
コスパ的にどうなっていうのかな。

施工の会社はどういう会社なのかっていうのは今までの実績を見て判断していく他ないでしょう。