ザ・パークハウス 麻布外苑西通りってどうですか？

>>378 マンション検討中さん

半額にならないと買えない古事記さんが見苦しいが、彼らは勇気が無くて訪問さえ出来てないのでは？
勇気を出して2割引で買いましょうよ。

最近毎週売れてるよな？
先着順が減り続けてる。
なんかあった？

絶賛半額セール中！！

HPにある表参道駅からの徒歩ルート動画を拝見しましたが、かなり距離がある様に感じました。
徒歩9分は数字の印象以上に実際遠く感じますね。
特に家から駅に向かう時は登り坂なので、
毎日の通勤を考えると厳しいですね。
特に夏の暑い時期や雨の日などは億劫に感じる。

>>384
一部修正。
徒歩9分は乃木坂駅ですね。
表参道駅は徒歩11分って記載がありますね。
失礼しました。
但しどちらにせよ表参道駅までは遠い。

>>381 マンション検討中さん
本当に2割引きなら70m2でギリ8,000万円台。
それならお買い得かな。

>>386 匿名さん

買いなさいよ。
めちゃくちゃお買い得。

大幅値引きで、瞬間蒸発か！？
と思いきや、そうでもない。駅遠、大通り沿い、お墓ビューの窪地とくれば悩ましい所ではある。

お買い得だの買え買え言って煽っている人って関係者？
冷静に考えて立地があれな上に、ここまで駅から遠い（道のりも良くない）と貸すのもリセールも苦労する事間違いなしの物件だよね？
デベもマンションの仕様もいいのにここまで売れ残ったのは大抵の人には失敗作にしか見えないからでしょう。
まぁ、そこに住む勇気がある人が安く買えてラッキーと思って満足ならそれでいいんだけどね。

>>388 マンション検討中さん
ここ1ヶ月で5部屋契約された。
この調子だと来年1月には完売するな。

ここは言うほど悪くないよ。
そもそもグラン並みの仕様でこの値段だし、マスターズハウスと比べるのもナンセンス。
あーだこーだいってるうちに売れてなくなるだろうね。
これからここらで建つ物件でたとしてもこの価格では買えないだろうし。
立地も現地言ってみれば静かで悪くない場所なのでアドバイス好み次第かと思います。

南向きや北向の部屋が安いですね。やはり道路に向かった部屋が良いなぁ。でもその分安いし迷うわぁ。

やっぱり買っとけば良かったマンションになる日は近いな。
後続はこの設備と価格では買えない。

ファミリー部屋が8000万後半で西麻布アドレス付きで買えるというのに最後まで悩む。
来週までには判断しないと次の人に回されてしまう。
マスターズより高値で転売できるよね？

今週確認しました。
他にも検討して手応えのある方がいるらしく、次回の更新では先着順が減るような話でした。
ここにきて動いているのは事実でバラック群とか川底とか過去を気にしない未来志向の方には美味しい物件だと思います。
私も80㎡の部屋が1億で買えるなら真剣に購入を考えてます。

安売りして、瞬間蒸発じゃないところが悩ましいね。
転売ありきで買うと大火傷かも。だって、転売部屋買う人も今買えば良いじゃんて話になるからな。青山霊園がヒルズ化したら化けるとは思うけど笑

残9部屋

ついにカウントダウン

>>397 マンション検討中さん

まだそんなにあるの
だめだこりゃ

この部屋で儲けようとするのは無理があると思う。
住みたい人が安く買えた（立地的には適正価格で）と思って買って住む物件。
いくら仕様がよくてもマンション自体は経年と共に資産価値としては減る一方なんだから。
賃貸としてもすごい強気な試算しているけど、他の人も書いているけど、そんな価格じゃ貸せないよ。
自分が持ってる物件はここの近隣で高台で新築、駅から6分、販売価格は坪当たり700万円後半だけど、賃貸に出す時に、ここが試算している利回りより安くしか貸せないって言われたし、実際に近隣物件見てもそう。
六本木、表参道の駅近物件の賃貸価格見てみたらわかる。
物凄く利回りが悪いんだよね。これは港区全般に言える事かも。
ここは転売も難しいと思うので、やっぱり住みたい人が買う物件じゃないかな。

>>399 匿名さん
激しく同感。港区西麻布というアドレスと値引きにつられて手を出すと火傷する。そもそもパークハウスの冠とブランドを背負って、さらにディスカウントまでして、この程度の捌き具合じゃリセールなんて期待できない。そもそも、60平米台を値引きで買った転売部屋が野村アーバンネット経由で売れたみたいだけど、最終的に値引きもしてたから手数料を踏まえたら赤字だよ。
上の方も仰るとおり、住みたい人が買う物件だと思う。