プラウド目黒東が丘ってどうですか？

あそこは駅まで徒歩7分以上かかる気が…

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駅まで7分と記載されていますが、もっとかかりそうな立地なのでしょうか。
どのような地形になっているかわかりませんが、自転車を使った場合、
上り坂になっていたりしないでしょうか。
駅の近くに無料の駐輪場があるかどうかも気になりますが。

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>>42 匿名さん
こんなところで聞かないで、MRに行って話を聞き、ご自分で現地を確認してきたら良いのでは？
駅の駐輪場有無は自分で調べなよ。

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>>34 マンコミュファンさん

プラウドは柱が目立つイメージ。物件にもよるのかな？
角じゃなくて中央に柱があるのはびっくり。
天井は高いが下がり天井がかがっつりで。

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モデルルームも出来たみたいですね～検討中らしき人の出入りは結構してますね～(^-^)

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来週からモデルルームオープンですね！！
予定価格も聞けるらしいので楽しみです。
ま、最安でも9000万台からでしょうが…

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部屋のクローゼットもよいですが、
玄関にあるシューズ用のクローゼットがとても広めです。
これだけあると、家族の分すべてをきれいに整理して
片づけることができそうなので良いと思いました。

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最近の新築は高過ぎるので中古を見てましたが、やはり少し狭くても新築は間取りが良くていいですね。
あ、ここはイマイチでした…

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私のところにもやっとモデルルームの案内が来ました。予算1億1000万程度だと案内の優先順位が低いのかもしれませんね。予定価格は想像以上に高いのかもしれません

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非公開間取り見たけど全然駄目。
まともな3LDKないよ。。
やっぱり外廊下マンがいいのかなあ。

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そもそも内廊下ってそこまでメリットないような気がしますね。

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見てきましたが仕様もなかなかだと思いますよ。
天井高も2.5m以上だし、抑える所はきっちり抑えている感じがしました。
間取りもタワーマンションとかだと一般的な間取りじゃないでしょうか、ワイドスパンな分マシな気がしますが。
建替物件で地権者が多いのは～と思ってましたが、ここは意識が高い方が多いのか管理も結構期待できるのかな～という印象です。(モデルルームに行った方ならわかると思います。)
うまくいけばヴィンテージになるかもしれませんね。

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ヴィンテージマンションはヴィンテージマンションになってから言って下さい。
言葉を違う意味でわざと使う風潮嫌ですね。それを流行りみたいにわざわざ使う人も。

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いくらくらいでしょうか？

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プラウド自由が丘ぐらいの価格帯とみています。

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比較検討する人はあまりいないと思うが、港区のプラウド芝公園と
どちらが単価高いかな？　　同じ時期に売り出すだけに注目したい。

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むしろ、東が丘1丁目のクリオ駒沢公園の単価をみれば、それよりかなり高いことはわかるはず。

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>>56 匿名さん
どう考えても、港区の芝の方がかなり高いでしょ？
向こうは最低億超えからだから、比較にならない。

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ここも億超えでしょうか？

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一部億超え。

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オーダーメイドで細部までプランを考えられるとはこだわりがある方にとっては
自分好みのスタイルの家が作れそうですね
ただ、マンションだと内装変更の期間も決まってしまいますから
相談期間も短くなってしまうのかな？

さらにオプションなどつけると億は余裕で越えそうですね

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1.5倍はないかと…

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>>63 マンション検討中さん
今現在の沖式新築時価だと
プラウド目黒東が丘　15●万/m2
クリオ駒沢公園　9●万/m2 実際11●万/m2
となってますね。

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仕様を見る限りそこまで割高感はないですかね。
相場が高いだけに高値掴みにはなりそうですが、価値は落ちづらい物件かと。

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はっきり言いますが、モデルハウス魅力的ですが億越えはあり得ないですね。
元々住んでいた方々もすまれるとの事なので、入居してから色々面倒な感じがしました。
期待して見に行って現実に戻されました。
前に比較したクリ○のほうが価格も良心的だと思いました。

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クリオもいいですがやはり駅までの距離が…
永住するなら話は別ですが売るときに難しそうな感じがするのでプラウドに一票。

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ここは、隣が東京医療センターなので、毎夜救急車が、目の前の道路をサイレンならして通ります。しかも、こちらのマンションは、道路と建物の幅がほぼないので、二重サッシにしないと、慣れるまで、その音にびっくりしてしまうと思います。二重サッシはオプションで高額です。その辺り考えると、理解者限定物件ですかね。

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救急医療の近くとなると夜間のサイレンは気になるでしょうね
夜に何かあった時は安心できる反面、音に関しては慣れていないとストレスに成ってきてしまうかもしれませんね
自分は涼しい季節はなるべく窓を開けて過ごしたいタイプなので、
窓を開けて生活したい方にとってもデメリットになってきてしまうのかな

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モデルルーム賑わってますね。
即完売の予感。

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第一期で完売を目指さず、第二期もありえるとのことでした。第二期で価格調整されないかな。。

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間取りがズドンッと公開されましたね。
ウッチーということもあり間取りは厳しいという印象ですよね。
それでも人気みたいですけどね。

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野村さんは最新苦戦続きだからここぐらいサクッと完売させてほしいですね

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確か大泉学園が即日完売でした。

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小規模だけにこじんまりとしてますがエントランスの雰囲気いいですね。

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一気に全部売り出し始めるのですね。それだけ自信があるということなのか。
まあ戸数も多くないからっていうのが本当なんでしょうけれど、それでも尚、というところがあるのかなぁ。
即日完売というのももしかしたらこちらもあり得るんじゃないかなと思う次第です。
全体的な条件がよいですから。

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302　南向き　75㎡　9,300万円

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最安部屋8400万也

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いや、6000万円台が一戸だけあるはず。

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通勤時の電車の混み具合はどんな感じでしょうか。

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ソッカンですか？

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完売の予感…

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比較的価格も抑え目だし需要のあるエリアだから即完あり得ますね。
個人的にはリビングイン2室の中住戸とかはイマイチだと思いますが、今どき珍しくもないし。

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完売。

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地権者住戸の売り出し物件を買うしかなさそうだな

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アドレスが目黒区というのが良いなとまず感じました。
駅までは徒歩7分とそれほど遠いわけではありませんし、
マンション自体も綺麗で、とても間取りも好みに当たっている部分があります。

数はもう残り少なかったようですが、既に完売しているのでしょうか。

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キャンセル住戸狙い！？

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本当に完売してルンですか？
公式にはsold outのお知らせがないけど…

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確かに、HP未更新のまま、全戸申し込みではなかったのでしょうかね。

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今週末が契約会なので、それが済んでからHP更新なのでは？

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