プラウド目黒東が丘ってどうですか？

建て替え物件、事業協力者住戸が多いんですね。

幹線沿い敷地が狭く、周囲の民家等も近接していて、タイトな印象を受けました。

とはいえ、クリオ駒沢公園の価格からみて、相当高いかなあ。

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こういう建て替えの場合の協力者って追加でいくらか払うんですかね？？
昨今の土地の取得vs建て替えだと、意外と後者の方が坪単価は下がるんでしょうか？

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2プラン公開されましたね…
Dタイプ
76.82平米

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Fタイプ
85.22平米

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内廊下式でしょうか？　窓のない洋室５畳。暮らしやすさはどうなのでしょうか？

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内廊下でしょうね。
しかし、公開された間取りはなんだかなぁ～という感じですね…

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間取りがかなり微妙ですね…
5階のルーフバルコニー付きが気になります。

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間取り図のギザギザ部分って、いわゆる乾式壁ですかね。
だとすると、何か留意しておくことありますか？

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ルーバルプランが地権者住戸じゃありませんように…(T人T)

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どうなんでしょうね（汗）
こればかりは蓋を開けてみないとわからない、ということになっています。

公開されているプランだったら、地権者さんということはないと思います。
が、どうなんでしょうね。
すごく高くなるとは思いますが、人気のあるプランであるということであっという間に出たとしたら売れてしまうのかなぁ。
お値段による、というところではあるだろうけれど。

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駐車場は機械式ですかね？？

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内廊下ですが湿気とか気になります。
Ｆプランはみんな窓があるのでよさそうです。
駐車場のことが書かれていないのできになります
駅までは7分。学生さんも多く自然もあって場所はいいなと思います。

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Fプランのリビングのど真ん中の柱の食い込み、、、これひどくないですか？
Dプランもワイドスパン売りにしているにも関わらず縦長リビングで開放感なく、かつ洋室２つがリビングインなせいで家具置きにくそうです。

未公開のプランはもっと酷いってことでしょうかね、、、？
とりあえず立地は興味あるので資料請求はしてみたいと思いますが。。。

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８０００万後半スタートと予想します。
駅から近いのはいいけど、閑静とはいえないので・・・
でも、駒沢公園はプラスポイントだと思います。
間取りは贅沢をいえば、きりがありませんね。
むしろ非分譲住戸が多いので、入居後、管理組合の運営が心配。

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駒沢公園はプラスになるポイントになり得ますよね。スポーツしている人だったらジョギングのコースに入れたり出来て良いのではないでしょうか。
朝なんて特に走っている人多いですよ！

非分譲住戸が多いのは心配ですが、議決に影響ってどの程度なのでしょう。
マンションの価値を維持し、より良い方向へ行こうというベクトル自体は分譲入居者も非分譲入居者も同じだからあまり気にしなくってもいいのでは？

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公開プランはズッコケ間取りでしたね。
非公開プランに期待してます。

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デッドスペースが気になりますね。

内廊下のせいもあるのでしょうか。

現地を見て、クルマや人通りが多いのも。。。

でも、プラウドだから、価格設定はかなり高いかと。

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アドレスが良いですし、公園が近くにあっていい立地ですね。

個人的には駅が割と近いマンションなので、
お出かけにはちょうど良い感じがします。

駅が近すぎると騒音があったり、賑やかさが少なかったりするので、
バランスが良く感じます。

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自由通り沿いですので、車の交通量は道路幅の割にはある方なのかな。
ただし混雑するとか渋滞してしまうという感じではないので、生活に影響するほどの音ではないと思います。
いつも通っているのが昼間なので朝のラッシュ時には通りかかったことがないもので、実際はどうなのかなぁ。
いろんな時間に行ってみて、現地を確認しないとですよね。
モデルルームが開く前にもチェックできることはたくさんありますもの。

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玄関入ってすぐ行き止まりというのは家相的に良くないです。ましてや正面にトイレがあるなんてもってのほかです。最近こういう間取りの部屋が増えているようです。

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行灯部屋が・・・

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野村プラウドに間取りの良さを求めるなんて、ナンセンスです。エントランス周りを他人に誇りたい人たちですぐに完売でしょう。

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内廊下はこれから先の季節にありがたいですよね。

>野村プラウドに間取りの良さを求めるなんて、ナンセンスです。
そうですか。エントランスが立派なのは「うんうん！」と思います。プラウドマンションに住んでいるのは、それだけでブランドですからね。すぐ完売してしまいそうな気はしますね。

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駅と公園両方への距離が絶妙な好立地ですね。
あと国立病院もすぐ近くだし。
目の前のプールがあるスポーツセンターも子供には便利。
自分も子供の頃行ってました。
自由通りは朝と土日は結構渋滞します。。
でも名前の通り自由が丘へバスですぐなのも良いね。

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間取りが変わった感じがしますね。
ただ駅近ですし、周辺環境も悪くない印象を受けました。

玄関からの間取りが少々変わっているのが気になりましたが、
こういうのも住めば慣れてしまいます。

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イギリスのEU離脱後のアナリストの為替の予想レンジは95円～107円と予想してましたが、修正後でさえも大外れの状態なんですが、いったい何と思ってこんなバカな予想をしたんですか？

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>>28
アナリストって本当無能ですね。

http://toyokeizai.net/articles/-/136652

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ワンポージョという感じでしょうか
。

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自由通りの週末渋滞とイベント開催時の歩行者は渋谷並みです！車で出かけるときやマルエツまでの買い物にも苦労します。ただ、平日はマルエツや100均、ユニクロが近いので便利ですね。ただ、歩道が狭いので小さいお子さんがいるご家族には向いていません。魚屋や八百屋などの商店街がないのもどうかと。飲食店は家族で行こうと思うようなお店はありませんね。学生相手の居酒屋ばかりですし。

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オーダーメイドプラン、コーディネーターと相談しつつ決めることができるようです。

キッチンカウンターは、夫婦とも料理する場合はどちらに高さを合わせようか迷う部分もありますが、高さ変更で有料になることもあると聞くので、無料ならいいなと思いますね。

写真ではキッチンシンクに2口の蛇口がついていました。どうしても値段が高くなるとは思いますけど、こういった自分の希望に合わせてくれるのはいいように思います。
私は洗面を2つ作ってほしいです。夫婦で仕度ができますし、家族が増えた時にも助かりそうな気がしています。

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公開2プラン以外の間取りを見た方はいるのでしょうか？
DONな間取りか教えてください。

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>>33 匿名さん

Ｅタイプ(87.15平米)のプランを見ました。個人的には大きい柱が洋室に食い込んでたのが残念だったかな

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そうなんですね。
やっぱり、内廊下はどこかに無理がしょうじますね。

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坪450ってところでしょうか？？

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クリオは、まだ完売していないですね。

駒沢通りの沿道でチラシ配っていました。

駅からの距離と価格ということなのでしょうか。

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＞写真ではキッチンシンクに2口の蛇口がついていました。どうしても値段が高くなるとは思いますけど、こういった自分の希望に合わせてくれるのはいいように思います。

キッチンシンクに2口の蛇口！？って思いましたが、
これって片方が浄水器専用の蛇口なのではないかと思いますが、どうでしょうか。

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あそこは駅まで徒歩7分以上かかる気が…

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駅まで7分と記載されていますが、もっとかかりそうな立地なのでしょうか。
どのような地形になっているかわかりませんが、自転車を使った場合、
上り坂になっていたりしないでしょうか。
駅の近くに無料の駐輪場があるかどうかも気になりますが。

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>>42 匿名さん
こんなところで聞かないで、MRに行って話を聞き、ご自分で現地を確認してきたら良いのでは？
駅の駐輪場有無は自分で調べなよ。

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>>34 マンコミュファンさん

プラウドは柱が目立つイメージ。物件にもよるのかな？
角じゃなくて中央に柱があるのはびっくり。
天井は高いが下がり天井がかがっつりで。

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モデルルームも出来たみたいですね～検討中らしき人の出入りは結構してますね～(^-^)

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来週からモデルルームオープンですね！！
予定価格も聞けるらしいので楽しみです。
ま、最安でも9000万台からでしょうが…

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部屋のクローゼットもよいですが、
玄関にあるシューズ用のクローゼットがとても広めです。
これだけあると、家族の分すべてをきれいに整理して
片づけることができそうなので良いと思いました。

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最近の新築は高過ぎるので中古を見てましたが、やはり少し狭くても新築は間取りが良くていいですね。
あ、ここはイマイチでした…

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私のところにもやっとモデルルームの案内が来ました。予算1億1000万程度だと案内の優先順位が低いのかもしれませんね。予定価格は想像以上に高いのかもしれません

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非公開間取り見たけど全然駄目。
まともな3LDKないよ。。
やっぱり外廊下マンがいいのかなあ。

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