プラウドシーズン八千代台について

シーズンメンバーズ適用あり？

近くに住んでいて気になってます。八千代台はユアエルムがあり便利だけど、全体的に古い町で道が狭かったり、施設の老朽化もあります。
特急が止まるのはいいけど京成は東京方面へのアクセスがイマイチです。
あと、森が薄暗く好きじゃない。公園にしてくれたらいいのに。
プラウド周辺だけ素敵な雰囲気になりそうな～。

凄く気になっていて今日現地で様子を見てきました。
既に大分建っておりなかなかオシャレな家でした。
問題はストリートビューを見てもらうとわかりますが、道路が狭いというレベル以上に狭いことでしょうね。車1台がやっと通れるくらい。
京成、公園、そして住宅街とのロケーション的にこれが改善されることは考えづらく、最大のネックといえそうです。
価格次第では検討してみたいと思ってます。

？
街区内の道路のことですか？

ここいくらくらいなのかな？
プラウドだからきっと高いんだろね。
どなたか情報ないですか〜？？

野村に聞いたら？
すぐにあきらめがつきますよ。

>>４さん
街区内ではないです。
工事中なので奥までは遠慮しましたが、街区中は6メートル道路だと思います。問題は街区内までに行くアクセス。
車で行くには地図上八千代台駅から行くか県道262号線から行くしかないと考え、県道262から入っていったのですが、街区までの道がとにかく狭くて難渋しました。
これでは自分はともかく家族は車を運転できないと感じた次第です。

こういったケースは別の分譲地でも何回か経験しているので残念ポイントでした。
ただ、近所と言っても車で10分くらい離れており、八千代台の知識が完璧にあるわけではないので正確ではないかもしれません。もしよいアクセス方法があればどなたか教えてほしいですね。

八千代台はどこもかしこもこんな道ばかりですよ。運転できるようになるしか無い。
こっち側はまだマシな方で、駅の反対側もっとひどいよ。歩いてても引かれそうで恐いですよ。
区画整理されることは無いのかなぁ。
また、西口はエレベーターが無いのがネック。ベビーカーのとき困ります。

週末見に行ってきました。
確かに街区内に入るまでの道は一車線分しかないので反対側から車が来たときは面倒な感じがしました。
街並みはまだ建てている途中ですがとても綺麗な印象を受けました。
価格は4000万円台がメインになるようです。

4000万台がメインて、関係者によるリーク？

>>10 匿名さん

野村不動産の営業さんが口頭で教えてくれましたよ。およそこのぐらいの金額になると。

高いですねやはり…
ここ、歩いていくなら駅から線路沿いを真っ直ぐ来た方が早くないですかね？

>>11
もうですか？
おかしいなぁ…。

先日話を聞きに行った時に、大体の価格を聞いてみました。
まだ決まってはないとのことでしたが、
大体4000万以上は確実な話しぶりでした。

説明会は今週末からでしたっけ？
なんだかんだで船橋市〜千葉市エリアの大手建売では一番気になる…説明会申し込んでないけど(^^;

説明会に行かれた方いかがでしたか？
価格等も気になります。

>>16
あちらは今日明日登録、明日抽選ですね。

説明会いったけど、売り出すのに価格ブランクの家が数軒ありました。
これはどうしてこうしてるかご存知の方いますか？

>>20 匿名さん
物件の人気具合で、値上げ幅を決めている感じがしました。
普通、土地代に上物代に利益分の上乗せで価格が決まります。
この段階で未定て今までの物件ではありませんでした。
少し野村不動産にガッカリした説明会でした。

>>21 名無しさん

そうですね。百万円台でも199万と100万に近いのとでは全然違いますよね。
間取りも全部公開じゃないし、大手でも色んなところがあるんですね。

近くに素敵な街並みができてよかった。
八千代台は電車の便はかなりいいし美味しい飲食店なんかも多いです。
私は家を建てたばかりだから買わないけど４０００万円台で４０坪でこの街並みならかなりお得だと思います。
イブニングライナーとまる主要駅からこの近距離でこの規模はそうお目にかかれないのではないかなあ。
お子様がいらっしゃる方は引っ越してきたら仲良くしてください。
第二公園からの通り含めて近所はたまたま子供がいる世帯中心なので宜しくお願いします。
でも、価格をなかなか教えないのは事実ならばちょっと誠意がないかな。
といいながら、動物園来た時は４０００万円ぐらいからとすぐ教えてくれましたが。

モデルハウス見学時には、思ってたより狭く感じるのがプラウドシーズンのお約束だから、嫌だと思ったら即、断ることです。

3800万円台からなんですね。
線路際かな？

>>25 匿名さん

線路際はまたま作られていません。

見学してきました。
緑が丘に比べて街が古い（成熟しているとも言える）のと周辺の道路が狭いので車は苦労しそうです。

価格は4300万前後が多そう。
土地柄を考えると割高に思います。
これから建設予定の線路側と森側は人気次第ですが安くなっていくのでは？

見学しました。残り一つの3700万台は成約済みでした。あとは4290-4490あたりの3戸だけでした。

津田沼駅前にタワマンできますよ。
ここはスルーしましょう。

29さん
タワーマンションが良いならこの掲示板見ないでしょ。タワーマンションはご自身で検討されて下さい。

>>30
不動産は立地で選ぶもの。
このあたりを検討なさってる方々には、津田沼駅前は魅力的ですよ。ま、タワマンですが。
…もしかして、戸建て買う人は、戸建てしか検討してないって思ってたりします笑？
あなた、通りがかりって名乗ってるくらいだから、いろんな地域のいろんな物件のスレのぞいてるわりに、決められないでしょ？
まずは、住みたい地域選んだ方がいいね。建物の仕様なんて、どこも変わらないよ。

こちらを見学した時に不動産価値としての
立地をかなりアピールされましたね。
私はHMの条件付き土地で決めましたが
HMと比べて家への価値観というか
売り方がはっきりと違うんだなと感じました。
上物は坪単価50位の普通の建売に感じたので
土地代足しても高すぎると思って見送りましたが。

>>32
見送って他で決めた人はここ見ません。
はい、さようなら。

31
不快なコメントどうも。
ここはスルーと書かれてたので、
ご自身で検討してはと言ったまで。

人の事を勝手に推測し無知な人間みたいに
書いて楽しいですか。寂しい方ですね。

>>34
不動産は立地で選ぶものと思ってるなら、素直に認めればいいじゃん。
いろんな意見に揺さぶられながら、誰に何と言われても揺るがない、自分が住みたい家を見つけていくのが家選び。我々サラリーマンには、一生に一度の買い物だから。
あなた、いろんな物件のサイト見てるから、無知ではないのでしょうけど、本気で家選びしてないのがバレバレな、トンチンカンな書き込みばかりじゃないですか。
通りがかりの言いがかりはやめてください。

まぁ…少し落ち着いた方が良いかと。
今日はプレミアムフライデーですしね。

>>36
どうもすみません。
荒らしは許せないもので。

今日は家族でのんびり家ごはんです。
明日は床暖房の出番ありそうですね。

見学しましたが、駅にも近くて、周り買い物も便利だし、住みたいですね。

駅前を衰退とみるか、便利とみるかで購入検討するか否かが決まりそうですね。

アピアが、耐震基準たりないびるとして、新聞にのりましたが、建て替えなどするのか、きになります。アピアが、ないと、ほかにエレベーターが西口にないので。

ここの住民が主体となり、アピア建て替え運動が起きることを周辺住民は期待してると思う。

後半の区画は線路に近いし旗竿地が多いので価格どれくらいでしょうね。

前期完売ですので、強気に出てくると思います。

前期の値段はかなり割高に思いましたが営業力で売り切ったなーと。
後期も4000万台だったりして…。

>>45
営業力？
違いますよ。
放っておいても売れますよ。

ものすごい人気みたいですね。

前期ならまだ需要あるかなと思いましたが線路側も人気なんですか？
わからないものですね～。

この前マイカーで行ってみましたが、やはり道路が狭いのがかなりストレスでした。
抜け道は一本しかないんでしょうかね？

>>42 匿名さん

そんなことしません

>>45 匿名さん

直前で値下げする戦法です、前期もそうでしたから

>>46 匿名さん

そんな余裕はありませんよ、抽選はほとんだありませんでしたから

>>49 戸建て検討中さん

抜け道はありません。入ってくる道路は一車線のみの1本です。

>>52
出遅れて希望外区画つかまされたのですか？
それとも、他物件も検討してるのちらつかせて値引き迫ったのが裏目に出て、やはり希望外区画つかまされたのですか？
前期完売は前期完売。かぶらないよう、抽選回避することもありますね。
いまどき、値下げしても売れない家なんて、ゴロゴロある中で、さすが野村ですな。

ダメだ…

完売しましたね