【老朽化】戸建ての寿命って何年よ！【リフォーム】

>>40
正解

>40さん
ご賛同ありがとう。戸建の人、希望は希望。現実を確認されたい。

伊勢神宮は太古の昔から20年ごとに建て替えですし
本当はそれが理想なんじゃないの？

うん。
やはりもって２０年だ（悲）・・・・・・・

３６で家を建てて今３８歳。４４歳でローン完済して、６０歳で建て直しする
予定。そして死ぬまで我慢してそのまま住む。

結局人生最後まで我慢（悲）

なんで、ガマンなのぉ？？
次はこうしようとかって考えるの、楽しくないですか？？
建替えて新しくなったらすごく気持ちいいですし。
ガマンしなくていいようなのを頑張って建てればいい
かも！古くなっても愛着がわくような・・・

>>39

あなた、勝手に私（>>35）を名乗らないでしょ！
確かに、お金には困ってないけど、そいう書き方はよくないんじゃない？
賃貸でもいいですけど、老後の住処の確保にとりあえず、ローンを払ってますよ。

久々に覗いてみたら、結論出たみたいですね。
２０年ですか・・・。

意外と短いような気がします。
でも、実際もっと持つのでしょ？

住むは住めるかもしれませんが売るとなったら売れませんしね。
賃貸に出しても借り手は付かない。
リフォームの金額を考えたら20年ぐらいで建替えがベストでしょう。

実例で言えば建物2000万で25年住んでから売りに出したら土地の値段しか付きませんでした。
さらに更地にする費用もかかります。
20年で間違いないと思いますよ。

そうなんだ

大半の家は消耗品だと考えます。
確かに５２さんの家みたいに良い材料を使用し、良い大工さん
が建てて、且つ定期的に補修すれば３０年でも大丈夫だと思い
ますが、適当な材料で適当に建てた（手抜きとかではなく、建
築基準に合致させた「だけ」で建てた）家は３０年も持たない
と考えるからです。

私の理想の家は「ボロくなる家」ではなく「渋くなる家」です。
しかしながら、金銭的な面で適当な材料で適当に建てたボロく
なる家しか建てられませんでした。

そんな私は負け惜しみの意味を含めて次のように考えています。
初めに建築コストを掛けて４０年とか住むよりも、初めから２
０年持てば良い家を建築コストを掛けずに建てて、２０年後に
その時の自分にあった家を建てれば良い。

でも２０年後に建てる家も「ボロくなる家」の予感。
やはり悲しいな・・・・・・・

なんかそう考えると一戸建てなんて建てるのば かみたいですね.

例えば建築費坪70万で床面積30坪の家（2100万）に20年住むとすると
月87500円で住める事になる。
これには20年間に必要であろう家の修繕費は含まれていない。
仮に20年間で必要な修繕費を200万とすると月95800円で住める事になる。
これに固定資産税がプラスされる。

月95800円で30坪の家に住む。高いような安いような・・・・

>>55
20年間の修繕費が200万というのは安すぎないかい？
月95800円は建物だけの値段ですか？借地住まい前提の計算ですよね。
ローンの場合、金利はどこへいっちゃうんですか？
高いか安いかは土地の賃借料次第じゃないかと思うけど・・・。

「例えば・・・」と書いてあるけど例えになってないような気がする・・・。

＞５３さん
激しく同意、です（^^）

私も去年建てましたが、「ぼろくなる家」しか建てられま
せんでしたよ；；土地から買って東京で家を建てるとほん
とにその程度が限界と感じました。

この間築30年の実家に帰って和室で寝ましたが、壁から
天井まですべて本物で、広々していて、いまだにステキ
に呼吸しているようなイメージを受けました。こういう
ことは自分が建てるまで分かりませんでしたが、人の手
がかかってるものはやっぱりいいものなんだなぁって・・・

将来ローンが終わったら建て替えもありえますが、本当
なら長く住めるいい家を一度だけ建てられればよかった
ですよね。

理想は・・・
お金持ちになって、子供や孫の代まで永く住める
いい家を死ぬ前に建てる、です（^^；

マンション派は、戸建てのイメージを変えた方がいいし。
戸建て派は、マンションのイメージを変えた方がいい。

オヤジ達にはついていけないかもしれないが、10年前の設備からは比べ物にならないくらいよくなっている。
みんな、昔の基準で物事を判断しようとするから一致しない。
あなた達の住んでいる昔の「家」ではないですよ、今のマンション・戸建ては。

いろいろ批判し合うような状況はあまりないんじゃない？
少なくとも、今住んでいるマンションには大満足ですし、近所の戸建てもいいと思いますよ。
ま、しいていえば、戸建ての場合はもうちょっと広い（建物160㎡以上、敷地200㎡以上）のがいいなぁ。

＞10年前の設備からは比べ物にならないくらいよくなっている。

一戸建ての場合しか分かりませんが・・・
確かに、設備はすごくよくなっていると思いますし、
今からもどんどんよくなっていくと思われます。
でも、本当にいい家は・・・設備だけでは語りきれ
ないといいましょうか・・・家全体の古び方につい
て言えば、何百年も住めるような構造・素材を使っ
たたものがどんどん少なくなってきているような、
そんな気がします。これは日本の使い捨て文化の
影響なんでしょうか・・・北欧などで親から子へ、
子から孫へと何度もリフォームを繰り返して大切
に住まれているような家は、本当に少ないですよ
ね。日本でも昔は何百年と続いている家があった
と思いますけれど・・・まぁ、少しスレ違いにな
っちゃいましたが。