東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス石神井公園 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-30 12:03:26

パークハウス石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地 東京都練馬区石神井町6丁目1216-5ほか(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅南口徒歩4分

総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 16台(機械式15台、身障者用平面駐車場1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 60.30m2~86.89m2

販売予定 平成22年4月販売開始予定
完成日または予定日 平成22年12月下旬(予定)
入居(予定)日 平成23年2月中旬(予定)

[スレ作成日時]2009-12-20 21:20:07

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パークハウス石神井公園口コミ掲示板・評判

  1. 496 匿名

    ↑それで、あなたの情報は何なの?

  2. 497 匿名さん

    自転車移動が楽な街ですよ
    荻窪、吉祥寺も近いし

  3. 498 匿名さん

    西武線とはいえ徒歩4分の物件から自転車で荻窪・吉祥寺に来ないでくれよ。

  4. 499 匿名さん

    荻窪、吉祥寺へはバス便も豊富。

  5. 500 匿名さん

    ところで電車の小山病院跡地がマンションになるという噂はどうなんでしょうか?
    駅に近くて静かな環境でかなり良い場所だと思います。

  6. 501 匿名さん

    このマンションからならバスで荻窪や吉祥寺に行くより電車で新宿行ったほうが早いし、安いし、楽だし、ちゃんとした店があるよ。
    確かに石神井方面の駅遠物件ではバスや自転車で通勤通学や買い物に中央線に来る人もいるみたいだけどね。あのあたり駅遠物件だと普段の買い物するところもあまりないしね。
    ここは駅近物件で通勤通学は西武線使えるし、駅の周りで普段の買い物はできるし、それで足りないものは新宿に行くほうがいい。
    杉並に会社や学校があるんなら話は別だけどね。

  7. 502 匿名さん

    >>500
    廃業する病院が増えているのでしょうか?
    ちょっと心配です。

  8. 503 匿名さん

    病院は近くに順天堂があるし日大光が丘もある、
    隣接エリアと比べも充実しているよ。

  9. 504 匿名

    池袋まで10分だよ

  10. 505 物件比較中さん

    高校の時から池袋線沿いに住んでいます。
    それまでは新宿線沿いでしたが。

    引っ越したばかりのころは、やはり新宿に足しげく通っていましたが、
    現在は、池袋のデパートが私的に一番気に入ってますよ。
    新宿にわざわざ行く必要性を全く感じません。

    ほかのデパートと同じく、お洋服やスイーツも買えるし、
    地下のお野菜やお肉などもいいものが安く売って、
    主婦となった現在いろんな意味で大助かりです。

    駅から東武デパート西武デパート、パルコにも雨でもぬれずに行けるし。


    病院は、順天堂があればかなり心強いです。

    順天堂は大学病院の中でも唯一黒字で、経営も良好で、
    医局での医師の患者さんへ対する教育もいい感じがしますし、
    まじめに医学に励む先生が断然多いです。

    それに一度受付をしてから呼び出しシステム?みたいなのを導入していて、
    ひたすら病院内で待たされる必要もないと、母に聞いた気がします。
    (実家が近くなもので。私は練馬の順天堂は受診したことがないのですが。)












  11. 506 匿名さん

    >503
    日大光が丘、大きいし綺麗ですね。順天堂のほうが新しいのかな
    周辺に2つも大学病院があれば安心ですね。
    小児科はどこかおすすめありますか?

  12. 507 匿名さん

    田園都市線のたまプラーザやあざみ野では高級スーパーが全面撤退。
    >あざみ野の成城石井でも1年持たず閉店、たまぷらのプレッセも閉店。

    あの辺はギチギチのローンを組んで背伸びをした物件を購入している層が多いので購買力はありません。
    西武線沿線は既にローンを払い終えて金融資産を形成されている層の多い(ビジネスの観点から見ましても)大変魅力的な沿線です。

  13. 508 匿名さん

    練馬と言うか沿線の雰囲気が「余裕」「ゆとり」みたいなものを大事にする人が多い気がする。
    「見栄」「背伸び」はかっこ悪いみたいな。

  14. 509 購入検討中さん

    何だか、物件に関係のない話しが多いですね・・・。
    案内会は毎回満員で人気物件なのに、参考意見が
    なかなか書き込まれません。

    皆さん価格とか仕様とか、近隣の状況とかの意見や
    感想はないんでしょうか?
    それとも、モデルに行ってる皆さんは買う気満々で
    何も言うつもりはないのでしょうかね。

    となると、ここで色々書いてる人達は検討者以外の
    外野という事なんですかね。

  15. 510 匿名

    ↑ゴチャゴチャ言う前にあんたが書けば?

  16. 511 匿名さん

    >案内会は毎回満員で人気物件なのに

    毎回の案内会に出ているのですか?そんなに通うの?
    でないと、毎回の状況なんて普通の検討者にはわからないと思うのですが..

    たしかに、参考意見があれば、どうしようかと思っている人にはありがたいですけどね。

  17. 512 匿名さん

    買う人は買うし、買わない人は買わない。
    結局は予算次第でしょうね。
    内装は気に入らなければ改装すればいいだけだし。

  18. 513 匿名さん

    (笑)

  19. 514 物件比較中さん

    毎回満員って話は、電話しても事前案内会の予約が取れなかったから
    そう書いてるんじゃないのでしょうか?

  20. 515 匿名さん

    やたらと営業マンではないかと疑ってかかる人がいますね
    やたらと高い高いと連呼している人と同一人物かな

    そんなに不信感があるのならこの物件から手を引いたほうがいいんじゃないかしら
    真剣な検討者からすれば、粗探しばかりやられるのも雰囲気も悪くなりますし、気分の良いものではありませんし

  21. 516 匿名さん

    ≫508

    そうですね。なんかそんな感じなのでしょう。自然体で暮らす(暮らしたい)人が多いのですね。

  22. 517 匿名

    桜の多いスレでは、あら探しも必要だよ。

    長年住むものだからね。

    結婚と同じで、短所も承知でないと後で後悔すると思うよ。

    まぁ、盲目の愛もあるけどね。

  23. 518 匿名

    私もネガティブな投稿を参考にさせてもらっています。

    掲示板なので、いろんな意見を聞きたいですね。

    気にいらなかったら、他に行けばいいと言うのは、少し違うのでは?

    ネガティブな投稿が嫌なのは、購入者とデベだけでは?

    購入検討者なので、いろんな投稿をお願いします。

  24. 519 匿名さん

    >買う人は買うし、買わない人は買わない。結局は予算次第でしょうね。内装は気に入らなければ改装すればいいだけだし。

    MRで内装の色合いや建具が嫌いと言った人がいるんでしょうね..
    そっか、予算もなくて気に入らない部分があるなら他行けよと言われている感じがしますね。
    MRでは決して営業さんに「う~ん、ここがイマイチ..」なんて口走ってはいけないんですね。
    ちょっと参考になりました。

    でも何を聞いても感じても「すっごいですね~」「さすがですね~」では何も聞きたいことが
    聞けない気がする。
    一生に多分一度の買い物になるし、色々聞きたいし納得したいし。

    気に入らないから内装を簡単に変えるなんて、勿体ないしお金も大変そうですね。
    入居そうそう近隣にも迷惑かけるし。

    私も理論的なネガティブな意見はそれはそれで参考にしています。
    良いところは判ってる人たちが集まっていると思うので。

  25. 520 匿名さん

    買えない野次馬は無視して購入予定者さん同士で有意義な情報交換をしましょう

  26. 521 匿名

    ↑購入希望者のトピを作って慰めあっては?

  27. 522 匿名さん

    申し込み済みさんと購入希望検討者で分けた方がいいですね。

    でなければ、率直な意見交換に茶々ばかりついてその先誰も意見交換できなくなる仕組みになるね。

  28. 523 匿名

    雑音は相手にせず、この物件の良い点を話し合いましょう。
    営業の方もご遠慮願います。

  29. 524 匿名さん

    ↑申し込み済みさんですか?

  30. 525 匿名さん

    いよいよ登録が始まるんですね。

    検討したもののいろいろ考えて私自身はMRにすら行きませんでしたが、大体予想していたよう
    な価格でした。(かなり高いだろうと予想していたんです。)

    西武池袋線はどこに行くにも便利ですし、石神井六丁目という住所自体にブランド価値がある
    のかどうかはさておいても、駅徒歩4分で公園からさほど遠くない住宅地という立地は魅力だと
    思っています。

    ここのKrタイプの部屋を迷わず購入できるような収入があればいいんですけどねぇ。

  31. 526 匿名さん

    ↑こういう辞退者なら潔くていいね

  32. 527 いつか買いたいさん

    ここは密かに憧れてる物件なのでちょくちょく見てます。
    友人が石神井在住で何度か来たことありますけど、高級住宅もあれば普通にアパートもあるので、
    自分としては暮らしやすそうでいいんですよねー。

    営業さんの書き込みが話題になってますけど、自分も知り合いに不動産関係者いるんで、ある程度
    内情を掴んだり見聞きしてれば、自分でもそれっぽく書けるなって内容もあります。(他のスレッドでも同様)

    あんまりガチガチにならずに、楽しく情報交換していけるといいんですけどね。


  33. 529 匿名

    要望書どの位入るのでしょうか?

    即完売するようであれば、値段設定が適切だったと言うことでしょう。

    グローリオみたいには、ならないと思うけど…

  34. 530 匿名さん

    西部池袋線で何でこんなに高いのかよくわからないです。財閥マンションは高くても安心感で売れるのかな
    もっと立地が良くて専有面積が広いマンションあるのに・・ブランドですかね

  35. 531 匿名さん

    素人の疑問で申し訳ございません。
    なんでこんなに高価格なのでしょうか。

    設備、立地は良いと思いますが、高すぎでは?
    どなたか、分かりやすく教えて頂けませんでしょうか。

  36. 532 匿名さん

    こちらの物件の設備の中に、宅配ボックスという記載が無いのですが
    このマンションにはついていないのでしょうか?
    留守中の生協とか、荷物の預かり機能は無いということですかね。

  37. 533 匿名

    池袋線は新宿線に比べて地下は安いはずですよね?駅にもよるでしょうけど。ブランドは高いんですかね

  38. 534 匿名さん

    高いのは土地の仕入れ値が高かったからじゃないですか?
    仕入れた時期がプチバブルの頃(2〜3年前)なら高かっただろうし。
    池袋線で見れば高値に感じるけど、板橋・北区辺りからすれば練馬区は高め設定ですよ。
    駅から近いし他の物件とのかねあいもあって最初は高く設定してるとか。

  39. 535 匿名

    プラウド鷺宮と値段が似ているとプラウド鷺宮のスレに書かれてた

  40. 536 匿名さん

    宅配ボックスは玄関脇のメールコーナーにあると
    確か聞いたような・・。
    違ってたらゴメンナサイ。

  41. 537 匿名

    地所は高めの価格設定で、他でも売れ残っているようだ。

    マーケティングが弱いので、プラウドの販売までに完売出来るかな?

  42. 538 匿名さん

    》534

    土地の仕入れ時期は、登記簿などをとれば判るのでは?

    HP全戸売り出しとありましたね。
    この金額でも十分検討できる顧客がもう揃ったということなのでしょう。
    そもそも全体戸数も少ない物件なので、今回で売り切るのでしょうね。

  43. 539 匿名さん

    少しは景気が上向いてきたかなと思っているところに、
    突然の価格破壊ですね・・・
    庶民はターゲットじゃないのでしょう・・・

  44. 540 匿名さん

    庶民もピンからキリまでいますから

  45. 541 匿名

    住宅購入の価値観が変わってきてる気がしますね。大手の高いマンションが建った後、売れないでガラっとして個別で値引き何かしていたら、悲しいね よくあるけど ブランドより立地だね

  46. 542 匿名さん

    高い高いと大合唱していた人達はとんだ赤っ恥をかいてしまいましたね。

  47. 543 匿名さん

    それでも高いですよ、ここ。

  48. 544 匿名さん

    あ~、まだここは高いといった人の徹底非難が続いているんですね。
    全戸一斉販売ってあるから、もう売り切るためのお客さんは確保しましたという風に
    私は受け取ったのですが..。
    だったら、そんなに非難しなくてもよさそうなのにな。

    ところで、上石神井の駅前にも同時期竣工?でマンションが出来るのですね。
    こちらはどんなふうになるのでしょうか?楽しみでもありますね。
    販売は、ここが終わってから?

  49. 545 匿名さん

    ここ安いよ 安い安い

  50. 546 匿名さん

    恥なんてかいてないよ 年収あんたよりあるわ

  51. 547 近所をよく知る人

    金持ち気取りがプレミアムとかいってんだよ 金持ちが書きこみするか? 
    練馬大根 石神井公園は暴走族のたまり場ですよ 移動で通る度に金持ちマンションて言いながら通過しよ

  52. 548 匿名さん

    え?暴走族のたまり場と言うのは初めて知りました。

    あの辺りは良く歩きますが、夕方遅くから夜は行くことが無いので知りませんでした。
    どのあたりに出ますか?
    三宝寺池とボート池の間の道路をジャンジャン走るという事でしょうか?
    今まで、一度もそんな場面に出くわしたことが無かったので、ちょっとショックです。

    本当は公園脇のレンガ道路も車両通行の制限をしてほしいですよね。
    散歩やマラソンしている人も多いし、バギー散歩のお母さんやお年寄り(とても多い)も使う
    お散歩道だから。
    あ、リハビリの方も多いですよね。

  53. 549 匿名さん

    買うか買わないかは別としても、
    高いものは高いと感じて、ここに投稿したら何がいけないのでしょうか。
    恥でもなんでもないですけど。

  54. 550 匿名さん

    買う予定の方・買った方が、良いもの買ったぞ裕福だぞと高め合う書きこみが必要です。

  55. 551 匿名さん

    何十年も住んでるけどたまり場なんて見たこと無い。

  56. 552 匿名さん

    >549
    の気持ちちょっとわかるな..

    プラスマイナス語らなかったら、ただの広告ですものね..

  57. 553 匿名さん

    あ、ロニオン横の駐車場にバイクを何度も吹かせる人がいて、(客かそこを借りている人かは不明)
    公園に来ていたおじいさん達が(釣り?模型船?散歩?)そこでそんな事しないでくれ!迷惑だろ!って
    チョイ切れで怒っていた場面は見た事ありますが、暴走族?とい感じではなく
    良い年の(バイク好き)大人が1~2人であったような。
    その時は、注意されたら止めていましたよ。当たり前だけど。

  58. 555 匿名さん

    一期で売り切る様相を呈しており、後は買えなかった屍たちが捨て台詞をはいていくだけの展開ですな。全く滑稽なものです。

  59. 556 匿名さん

    暴走族なんていませんよ。
    ご存知の通り石神井町6丁目はリアルリッチが集住しており、
    そのため警視庁の最重点警備対象エリアとなっております。
    その手の輩が蔓延れるようなエリアではありませんのでご安心ください。

    前の方も書かれているようにこの物件にご縁の無かった方が悔し紛れに(失笑)でっちあげの捨て台詞を吐いていっただけでしょう。

  60. 557 匿名

    28日の発表が楽しみですね。
    完売御礼が、出たら、高いと言っていた人はどう言い訳をするか楽しみ。

  61. 560 匿名さん

    今日から全戸登録開始ですね。

  62. 561 匿名さん

    今日からの登録にずいぶんあちこちの板で騒いでいる方がいますね。楽しみで仕方がないんですね。

    一回で完売御礼はならないと思いますよ。
    好んで西向き住戸を選ぶ人そんなにいないのではと。

  63. 562 匿名さん

    西向きはすぐ隣に4階建ての建物があるので、日当たりが・・・
    西側が苦戦しそうですね。

  64. 563 匿名さん

    西側もありかと思ったのですが、Googleマップで確認したら電柱が多いですね。
    バルコニーの前に配電線が通る可能性があるので5Fなら抜けるでしょうけど、
    3F、4Fあたりは・・

  65. 564 物件比較中さん

    >555>557のような意見を見ていると、意地が悪そうですね。
    買うとか買わないとか以前のところで、もしこんな住人と一緒に暮らさなければならないと思うと
    管理組合とかの話し合いでも、こんな口ぶりで終始やられそうで嫌ですね。

    良く出てくるこういう感じの意見を書き込む人って、三菱のイメージを逆に壊したい人なのかな?
    そうとしか思えないのだけど。
    こんな人が頻繁に出てくる物件を検討するのも嫌にさせる戦法なのでしょうか。

  66. 565 匿名さん

    もう少し物事を客観的に捉えられる人間になったほうが賢明ですよ。
    高い高いと連呼して物件の粗探しをして捨て台詞を吐いていく人間とその事実を指摘しただけの人間のどちらが卑しいか。

  67. 566 匿名さん

    ↑どっちも同じレベルだと思いまーす

  68. 567 購入検討中さん

    >564さんの意見にうなづけます。
    こういう方々と一緒の建物で暮らして管理組合でやりとりが生じると思うと嫌ですね。

    住宅として検討している人と投資物件として検討している人では、価格が高いと意見している人に対する見方が違うのかなとも思いました。上から目線で人を貶しているような書き込みをしている方々は住宅としては考えていないと思いたいです。

  69. 568 匿名さん

    購入検討中???
    白々しいですね
    本当に買う気あるんですか?
    すでに凡そ完売の目処がついていますから野次馬の付け入る隙はないと思いますよ

  70. 569 匿名さん

    568さんは、登録されたのでしょうか?そういうあなたも野次馬と違いますか?
    なぜ完売の目処がついていると知ってるんですか?

  71. 570 匿名さん

    どうして>565は、あくまでもその思考に持っていこうと牙をむくのか。不思議です。

    それぞれの家族にとって、この部分は是、この部分は非と言うところはあるかと思いますよ。
    けれど、それは荒さがしとはちがうのではないでしょうか?

    >高い高いと連呼して物件の粗探しをして捨て台詞を吐いていく人間とその事実を指摘しただけの人間のどちらが卑しいか。

    この物件を、「どうだろうか?」と考えた人ならば、↑こんな極端な考えは、さらさらないと思います。
    もし、そのような目的ならば同業他社しかそれをする利益は無いのではないでしょうか?

    手放しで、此処もあそこも全部良いなんて言葉で埋めつくされたら、人の心理はマイナスにはたらくんですよ。
    人間の正直な心理として、疑うきもちがでるから。

    逆に、マイナス状況の開示は、現在はプラスに働きますよね。
    例えば、「高いですか..?」しかし、これはこんなに値の張る素材を使っています。耐久は2倍ありますとか
    設備は、最高峰のものを入れましたのでこの値段になってしまうのですとか、正当性がある部分は客に丁寧に
    説明していけば良いだけですよね。

    そうすれば、「高い高いって言ってる奴がいるなー」と恫喝めいたことを繰り返すより効果的ではないですか?
    単純にそう思います。

    そもそも家は「高い」買い物なのです。
    本当に家を探している人ならばこの感覚は、(他の方同様)理解できます。

    もしかして565は、ご本人が高いと自負しているから、必要に出てきてご自分の見解に消費者をねじ伏せる
    まで、他人がそこまで思っていないことを執拗にそちらの方に導こうとしているのですか?

    他のサイトでも、「高い」って言葉は出てきていますが、(これは最高額な買い物に付きものな言葉)
    こちらのように酷い感じで相手を罵ることは少ないように思います。

    伺った他のMRでも、ご家族などが商談していて「うわ~、やっぱり高いですね~」なんて思わず漏らしている状況は目にするし、自分でも、うわ~此処は高かったなぁという感想を持つこともあります。
    それって、普通なんじゃないですか?

    それにもうこの物件も、一斉販売で終わりが近いのでしたら、なおさらそんなこと書かなくても...
    残念な方だと、読んでいて思いました。
    躊躇していた人も、これでは行きづらくなると思います。

  72. 571 匿名さん

    うちは見送りました。
    立地は確かによいですね。
    が、他の高級物件もたくさん見てきた中でも、狭さが気になり、天井も低いなど気になる造りに加え、特別に見映えあるものに感じられず、そのわりに価格的に随分上だなと。
    立地は変えられないので気に入ってる方も多いでしょうし、もちろんある程度は売れるでしょう。
    ただうちは全てを加味した上で「高い」と判断し、残念ながらさようなら~。
    ポンと買える方、いろんな意味で羨ましい限りです。

    しかし、、この掲示板は単に「高い」という言葉に執拗に責め続ける方がいるようですが、気味が悪いです。

  73. 572 匿名さん

    登録してきました。抽選がまだなので買えるかどうかは分かりませんが。
    これだけの立地はなかなか無いと思います。

    でも、確かに値段の割には狭い感じですよね。
    広さや開放感、眺望を重視される方には向かない物件かもしれません。
    うちは広さより、駅近で閑静な住環境を望んでいるので、ここが良いと思いました。

    MRで聞いてみたところ、西側が不人気ってことはないみたいですよ。
    完売するかどうかギリギリの感じでしょうか。数戸残る可能性はありそうでした。

  74. 574 購入検討中さん

    567です。568さんから攻撃されるのは意味不明ですね。
    「白々しい」「買う気あるのか?」この発言の動機はなんなのでしょうか・・
    品位が問われますよ。

    >572さん
    私もやはり同様に眺望、広さは譲歩して立地の価値で選びました。
    登録済みですがやはり抽選は避けられない様子でした。

    当選したいですね。

  75. 575 匿名

    申込状況はいかがですか?ご存知の方はいらっしゃいません。

  76. 577 物件比較中さん


    申し込み時にいろいろと教えていただきました。
    倍率3倍の場所もあるようです。

  77. 578 購入検討中さん

    私が検討している部屋は倍率7倍とのことでした。

  78. 579 匿名さん

    572です。抽選になる部屋も多いみたいですね。
    人気の部屋は倍率7~8倍になりそうだと聞きました。やはり7倍になってますか。

    私が登録した部屋はそこまで高倍率にはなっていないようですが、心配です。

    >574さん
    当選したいですね。

  79. 580 匿名

    ここはバリアフリー対応住居なのですか?

    ところどころ、お年寄りに配慮した作りになっていますね。トイレの手すりはいいとしても、緊急用のボタンが付いていることに驚きました。子どもが間違えて押してしまいそうで心配です…

    20代の私としては、少し違和感を感じています。

  80. 581 匿名

    7倍とは驚きました…

    ガセネタであることを願います。

  81. 582 物件比較中さん

    ここは今度できるプラウド石神井公園に話題も資産価値も全部もっていかれる気がします。
    ここの価格帯なら必ずプラウド石神井公園買えると思います。(もちろん値段の幅が広いという意味で)
    プラウド早かったら(もしくはここが遅かったら)7倍とかなんてつかなかったでしょう。
    戸数もずっと多い(117戸)し、高層だから南向きだのなんだのここほど重要じゃなさそうですし。

    西向きに買う人も、なんか西向きだから何とか買えましたって見くだされそうだし。。
    マンション内で南向きと西向きの貧富の派閥もできそうで嫌です。

    この建物も何これ??ってほど地味ですが、皆さん今すぐ何がなんでもほしいのか、番地に目がくらんだのか・・・

    申し込んだ方の気を悪くさせてしまってすいません。でも私もMR行って3とか4倍とか聞いて、計画がここだけならわかるけどなぁと思いました。こんな方々がいるって三菱さんはちゃんと読んでいたんでしょうね。
    どうしてもそういう結論に至ってしまいます。ごめんなさい。

  82. 583 匿名さん

    >582
    どうぞプラウドタワーをご購入下さい。誰も止めませんよ。

    何を重視するかは人によって違いますからね。

  83. 584 匿名さん

    582は当たってるところがあるかもしれない。
    だから583の言うとおりだ。

  84. 585 匿名

    検討者がプラウドタワーに流れて、ここの倍率が下がりますように…

  85. 586 匿名さん

    そうやって逆に上がったりして。

  86. 587 匿名

    倍率高いのはお値段が低めのに多いようなこと聞きました。
    ここは六丁目とはいえゴージャスさより、多少狭かったり地味でも、駅近・公園近という立地で買われる方が多いような気がします。
    だから割りきった方には西向きにも需要ありそう。でも確かに南と西で、住民に差別感ありそう。

  87. 588 匿名

    高い倍率が付くと言うことは価格設定が甘かったのかも

  88. 589 匿名さん

    582さん
    迷っているなら勇気もって撤退したほうがよいと思います。
    大切なのはどんな決断にせよ、後悔しないことですから。
    あなたの内容はすでに分かっていることで、何も目新しいものはありません。
    それならば、このマンションの西側が私道であることも考慮されたほうがいい。
    この私道に対してマンションは何の所有もない。もちろんそのおかげで全くの負担もない。
    しかしながらこのマンションや隣の保育園が入っているビルの出入口は公道に面しているために地役権も発生しない。
    このことは何を指しているか?結論から言うと、その所有者によって道路をふさぐことができる。つまり将来的にその私道があのまま残っているという保証はどこにもないということです。
    そうなれば、ただでさえ日当たりの悪い西向きの部屋(南向きも影響があるかも)に景観までもがさらに悪くなることになります。
    そうなれば後悔するのはもちろん、価値だって下がりかねません。
    特に西向で下層階なればなるほど影響を受けますが、強く反対しても安く購入したのだから仕方ないでしょと他の住戸から冷たくささやかれるかもしれません。
    まぁ582さんが南向きを検討されているなら、あまり問題ないかもしれませんが。

  89. 590 元周辺住民さん

    ここは本当にいい処ですよ。
    石神井に30年以上住んでいましたが、西側都内にここまでの豊かな自然がある場所は
    他にないのではないでしょうか。ここの水や空気が美味しいし、朝の散歩はさわやかです。
    私が子供の頃利用したちびっこ釣り場は無くなってしまったようですが、隣の三宝時池では
    ザリガニ用のえさが売られているのをみて笑ってしまいました。
    昔はタコ糸によっちゃんイカを縛り付けて使ったものです。

    石神井に初めてタワーマンションが出来た頃が懐かしく思うほど年月が経ちました。
    タワーのある街、などという妙な言葉が宣伝文句になっていましたが、今その駐車場を利用すると
    高級外車率が相当に高いのに驚きます。石神井にもそういう方が増えたのだなぁと感慨深く思います。きっとこのマンションもそういう方が多く入るのでしょうね。街もおしゃれになってきましたが間接的、直接的に地元発展に貢献されていることを願っています。

    こちらの物件もぜひ品のよい方に住んでいただいて、自分達の子ども達のために、南口の活気ある街づくりに協力してもらえたら、と思います。そうしたら私も実家に戻る楽しみが増えます。

    お値段の件は高いなぁ、と皆さんの書き込み情報をみて正直思いますが、少し前に池のほとりで売り出されていたマンションを見たときは、あれで1億!?と絶句することもありました。今回のこちらは高台なので公園側見晴らしはよさそうです。ただ微妙に道路がくの字なので車などは減速&加速するためエンジン音が上に響いて少しうるさいかも知れません。この道路はそんなに交通量は多くないですけれどね。

    他の地域にお住まいの方のために。練馬区というところは車で移動する観点でいうと不便だと思います。関越が唯一近いので軽井沢方面は重宝しますが、中央、東名、首都高からは下道を1時間ほど走る時間感覚になります。特に環八が大渋滞するので、想像以上に移動は大変です。私は銀座に通っていたとき、時速5キロ計算で時間をみてました。当たり前ですがこの物件なら電車のほうが速いです。ただし混雑時の座席の取り合いなど、あまりマナーがよい路線ではありません(昔よりは良くなったかも知れませんが)。

    元地元民より。

  90. 592 匿名

    本当のお金持ちさんは、ここには住まないでしょう。
    589さんの言うとおり西の道路は個人所有地ですし、近隣の建物が将来どうなるか分からないので南側だって安心はできません。
    南と西で差別感?すぐ近くに大豪邸が立ち並んでるのに、この程度の物件の中で優劣つけて喜ぶほどバカじゃないと思いますが。

    ここは所詮プチ裕福な人向けの物件だと思います。
    もっとお金持ちなのに石神井が良いという人は、ここではなく池の端を待つんじゃないですか?
    この物件を本当に検討された方はお分かりになるはずです。

  91. 593 匿名さん

    同じ町内の池の前にすでに三菱がマンション建設用に土地を取得しているんですよね。

  92. 594 匿名さん

    私はこのマンション内で南と西で購入格差の差別がでると思います。

    ここでよく金持ちって言葉が頻繁に持ち出されて591、592さんのような意見もあると思います。
    でももっと視野でみれば、この小さい小さい日本のなかのさらに東京、練馬区、石神井公園で金持ち論議する時点で既に同じだと思います。
    確かに池の前の豪邸はなかなか買えませんが、日本人は所詮小金持ち。大豪邸というほどではないかと。。
    そういう意味では、ここの金持ち論議は定義がない以上きりがないと思いませんか?

    だから所詮592さんと589さんの違いはわずかな大小の視点なのだと思います。

    つまり人はどんな小さいコミュニティーでも、その中でいじめや差別をするもんだと考えています。
    それは自分を少しでも優位にする地位を確保するために下に人間を置く本能(習性)に基づくものです。

    私は何で朝っぱらから一生懸命マンションサイトで力説しているんでしょうかね・・・・仕事します。

  93. 595 物件比較中さん

    マンション内で南と西の差別があったとしても、私は気にしません。
    だって、「高い部屋を購入した=お金持ち」って図式はあまりにも単純すぎると思うからです。

    人生でかかる3大出費である住居費・教育費・老後のうち、何を重視しているか・どこにお金をかけたいかですよね。つまり高い部屋を購入した人は、住居に価値を置いているから高くても買うという選択をする人もいます。

    無理してローンを組んでまで南にするのか、安全に支払える範囲で西にするのか。
    住居に多くお金をかけて生活は慎ましくしていくのか、住居で抑えられた分豊かに生活するのか。
    そういうところで悩んでいる人は結構多いのではないでしょうか。
    要するにお金のある・なしだけでなく、どちらを選ぶかという価値観とも関係しているのです。


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