パークハウス石神井公園

> 181さん

同感ですｗ
みんなで希望価格を安くすれば・・って考えちゃいますよね～

実際、ここを真剣に考えてる方々の年収っていくら位なんだろう？？？
やっぱり、１５００万以上なのかな～

No１７９さんは方言をバカにしているようで感じ悪いですよ。
千葉でもいいますけど。
「～の人いるっけ」→「いたっけ？」　の簡略版でしょ？
人の上げ足とるのはやめましょうよ。

年収1500万以上の人が、こんな味気ない物件買わないよ。せいぜい600万円前後の年収の人が夢心地で買うんじゃない？図面見て 画一的な間取りにやっぱりがっかり。所詮、練馬区だからね。都心にマイホーム持てないﾌｧﾐﾘｰ中心だね。だいたい最近の地所物件、かなり終わってる！

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>>182

そんなにむきにならなくても（笑）
だったら177の意見も感じ悪いのでは？
この言葉遣いをしない地域人から見たら、ふつうに「こんな言葉もあるんだ」と思うのだと思う。
私もはじめて聞きましたし。それだけの話なのではないでしょうか？

肝心の話題をマンションに戻して、
＞年収1500万以上..

の人が対象でしたら、かなりキツイです。
例えばの話、上場企業でもサラリーマンでこれだけもらうとなると、かなり業界や地位が限られますね。
この経済の状況下で、この先、所得が増える傾向にあるとはとても言い難いし..
ローンを抱えるバックボーンに自信が持てない状況ですと先読みがどうしても難しい。不安。（泣）
貸してくれたところで、返せなくては元も子も無い。
多かれ少なかれ、普通サラリーマン家庭は皆そんな感じじゃないのかな？

予定価格など（情報類）もう少し静観してまってみるしかなさそうです。

＞183
＞図面見て 画一的な間取りにやっぱりがっかり
きっとそうしたほうが、作る経費は省けるからなんでしょうね。
HPの図面見ましたが、ちょっと間取りがあまりにも..ですね。そこは本当に残念。

あえて家を買うなら都心より練馬区やこの辺りが良いという人もいるし、家族事情によりこの辺りを買うしかない人もいるだろうしね。練馬区というくくりで煽るのはどうかな。

価格が全くわかりませんが、石神井公園の近隣物件中では立地魅力的だし、今後も見守ります。
間取りはシンプルでも気にしません。それより設備仕様が気になります。

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ＤＭきました。たしかに間取りは変化がなく面白くないと思いました。（広いのがないのは残念）
やはり、この立地と妥当性のある価格であるかどうかで、決めようと考えています。
ここがだめの場合は、駅前の野村タワーの検討に入ります。

182に同意です。
年収1500万円あってここに執着する人は緑の多い地方出身者か地元が近い人くらいでは？
ある程度金があって職業がかたければ（公務員とか）十分デべから見て優良顧客になりますよ。
要は銀行から確実に融資がおりる方ならいいわけですからね。

↑訂正
＞ある程度、頭金があって職業がかたければ（公務員とか）十分デべから見て優良顧客になりますよ。

ほどほどの融資額で済む金額ならいいけど、
融資が下りても（融資が降りない人は集まってこないような気がしますが..）多額の融資額は抱えたくないのが
切なる願い、本音です。

私は、設備仕様はほどほどでよいです。豪華に見せて価格が上る方が辛い。
変えられる部分は豪華にしないほうが、あり難い。
変えられない部分についてはしっかりとした堅牢な品質を希望します。
間取りや、プライバシーが保たれる作りこみや、その後住人が静かにに寛げる邸となるよう
マンションの規範や管理がしっかりしている方が望ましいです。
マンション買ったのに団地のような暮らしになるのだけは避けたい。です。

189さんと同じく、
仕様はどうでもいいです。へんに見栄張らないでしっかりした基礎さえ建ててく
安くしてくれれば文句ありません。間取りがシンプルなのもOKです。
ここはこの立地が最高の設備だと思いますから。
あとはオプションで豪華にしてあげてください！

同感です。

確かに立地だよ。立地は変えられない。

戸数が少ないと、やっぱり維持管理費って高くなるんですかね？
ここはどうなのでしょう？

戸数が少ないと割高だろうね。

大規模修繕費などは、建物が小さな分安く済むのかな？

平均じゃないですか？
以前、タワーマンションのようなひょろ長いマンションは修繕時に足場を組むのが大変で高くつくというのを聞いたことがあります。あとは植栽の管理費も高いらしいです。こちらは５F建てだからそんなにかからないでしょうが、戸数が少ないため分担の分母が小さいですよね。＋地所物件は管理費高いという勝手なイメージが。受付に何時間係員を置くかとかとか、組合で決めれるところは抑え目で調節したいですよね。

地所さんの管理費や修繕費って他社に比べると高めの設定をするのですか？
できれば、そうじゃなくしてほしいと思いますね。
維持費って、住んでいる以上未来永劫続く経費だからなんとか成らないのかな？けど、もうだいたいの価格や管理費や修繕金なんかは内々決まっているのでしょうね。
楽しみに待ってる訳ですが、ギャラリーに行ってあぁ..ウチは検討できないな..にならないと良いのですが。
これは本当に分かりませんね。駅前のマンションもかなり乗せてきていたと言うことですし。
今は、ひたすら待つしかありません。

関心を寄せている検討者少ないのでしょうか？
ここ、賑わいませんね。

やはり駅３分で三菱地所では、７０平米で６０００万円は下らないんでしょうね。

売り主さんっぽいですね。
価格吹聴して様子見に掲示板利用でなければ良いのですが。
三菱さんに限らず、この辺り不況下に地上げですかね。
買う側も知識を身につけて馬鹿にされないことって言われるけど、本当ですね。
消費者も何でも鵜呑み勉強しないから、消費者のせいでもあるんでしょう。
冷静に的確な情報をあと少し待ちましょう。
それで駄目ならここはないなと割り切れる。