評判気になるさん
[更新日時] 2020-10-05 22:59:52
クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.47平米～75.16平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：78戸（住戸77戸・管理事務室1戸）
竣工時期：平成30年3月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-12 14:24:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目719番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩9分
東急大井町線 「高津」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸（住戸77戸・管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年03月下旬予定
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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| 施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
| 管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？
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446
マンション検討中さん
このマンション、エントランスの目の前に246のＵターン地点があるんですね。ほんとに目の前。さきほどマンション前の道路を歩きましたが、大型トラックやミキサー車などひっきりなしにＵターンしていてドン引きでした…
いくら居住スペースが道路から少し離れていたとしてもエントランス前があれじゃあ…
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447
口コミ知りたいさん
>>445 通りがかりさん
確かに激戦ですが、私は運良く1歳児から入園できました。新設保育園が狙い目です！二子新地周りは認可保育園がほぼ無いのですが、高津や溝の口周辺は認可も認定も保育園が多いです。
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448
マンション検討中
>>446 マンション検討中さん
キャンセル住戸検討中の者です。
トラックなどがUターンすると、どのようなデメリットがあるか教えて頂きたいです。
実家が静かな住宅街なのですが、その分夜道が暗く、学生の頃など怖い思いをしながら帰宅していました。通行量は気になるものの、明るい大通り沿いは夜道も安心感もあるので検討していますが、参考までに教えて頂きたいです。
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449
マンコミュファンさん
>>447 口コミ知りたいさん
世帯年収はいくらでしょうか。5000万円の物件が購入できる世帯年収1000万は厳しいと思います。私は世帯年収800万より少し下です。認可外なら駅前の新設はありますが、仕方なく申し込みました。サクラの営業さんでは、新設認可外に預ける不安はわからないでしょうね。
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450
口コミ知りたいさん
>>449 マンコミュファンさん
新設の認可外は口コミも分からず不安ですね。私も絶対にどこも入れないと思い、認可外や認定など片っ端から見学に行って希望出していました。世帯年収は1000万円位です。入園できたのは今年ではなく数年前です。フルタイムの共働きだったからなのか、その年の運が良かった可能性もありますね。今年はさらに厳しくなっているですね、、、参考になりました。
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451
口コミ知りたいさん
>>449 マンコミュファンさん
ちなみにサクラの営業ではなく、働く母の一般人です（笑）。
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452
匿名さん
>>448 マンション検討中さん
トラックUターンにはデメリットありません。むしろ同じ場所を往復するのだから怪しい人がいれば通報してくれたりセキュリティ上抜群です。
明るい大通り沿いは夜道も安心感どころか賑わいがあり安心です。ここは私も恵まれた環境だと思います。
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453
匿名さん
>>452 匿名さん
>トラックUターンにはデメリットありません。むしろ同じ場所を往復するのだから怪しい人がいれば通報してくれたりセキュリティ上抜群です。
そんな無責任なコメントしちゃって大丈夫です？面白い発想ですねー。
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454
匿名さん
面白い発想とか茶化さないでください。
>>448さんのように実家が静かな住宅街故に夜道が暗く怖い思いを何度もした方の経験は大切だと思います。このマンションのようにUターン箇所もある大通り沿いは明るく夜道も安心ですね。
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455
通りがかりさん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
トラックUターンのデメリットが無いと断言できるのは凄いですね笑
パララー、パララー、アーバンなデザインで有名なクリオマンションが残り一戸となりました。
パララー♪パララー
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458
匿名さん
営業がやみくもに頑張って売れる時代ではないでしょう。
むしろ営業はマンションを売るのではなく住民がマンションと歩む人生を売ることです。10年後、20年後、住民の笑顔がクリオの営業さんの仕事でしょう。
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459
匿名さん
マンションは営業を買えと良く言われています。
入居後は、営業さんとお花見に行っては如何ですか。
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460
匿名さん
花見いいですね。
住民のパートナーとして認められること、クリオの営業さんは喜ぶと思います。毎年桜が咲く時、住民家族の成長と幸せを確認するためのクリオガーデンコート花見会。営業さん喜ぶと思います。
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461
匿名さん
おー、クリおじさんお得意の花見大会笑
クリオ武蔵中原で散々たたかれてたのに、懲りないですね笑
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462
匿名さん
目の前の246側道はいつも混んでて車の出し入れ大変でしょう 側道なんで夜は暗いし
ダンプやミキサー車などのUターンが多いのは多摩川沿いの生コン工場や産廃場に向かう車両です
同じ場所往復って言ってる人いるけど現地みてないんでしょうね ２４６の高架下をくぐって
側道下り線から上り線にUターンするんです
高津駅から246越えるか越えないかで随分変わってきます
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463
マンション検討中さん
>>462さんがおっしゃる通り、周辺環境についてポジティブに変換されてる方々は現場を知らないんだと思います。
あのＵターン地点の前で15分ほど立って見てみると良いと思います。15分内で何度もミキサー車やダンプが通りますから。
当然排気ガスはものすごいし、揺れもあります。
年に何度も道路工事をするポイントですよ。
こんな場所で住みたいと前向きに思えるのが逆にすごいです。
この辺に住むなら246は越えたくないですね。
駅からも離れるし、何もないし。
駅前のスーパーも品揃え悪くしかも安くない。
保育園も入りにくくて、特別駅が近いわけでもない。
近い将来なくなる可能性大のトイザらス。
車の出し入れも難しい。
メリットが見つからない…
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464
匿名さん
>>463 マンション検討中さん
道路沿いが嫌なのであればプレミスト溝の口を検討してはいかがですか？まあ、とてつもなく高いみたいですが。
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465
検討板ユーザーさん
>>464 匿名さん
このマンションも高いと思うけどね。この立地、この環境でこの金額は割高でしょう。
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