クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

地元民です。
建設地のすぐ近所の賃貸に暮らしています。

こんなところにマンションが建つの？とかなり驚き、こちらの掲示板の存在を知っていたのでアドバイスになるか分かりませんが投稿させていただきました。
購入を決められた方や前向きにご検討の方を不快にさせてしまうかもしれませんが、書かせていただきます。


正直、立地的に全然オススメできません。
私は賃貸なので我慢が出来ていますが、買うとなると話は別だと思っています。246の騒音はかなりうるさいですし、何よりファミマ前の溝口交差点には爆音のバイクがよく停車します。病院が近いこともあり救急車も頻繁に通ります。
そしてつい最近まで246高架下に威嚇してくるホームレスが住み着いていたため、いつまた戻ってくるかとヒヤヒヤしています。

また、246は日中の工事が出来ないのか毎年夏に必ず道路工事や水道管工事をします。その工事の時間は真夜中～明け方で、かなりうるさいです。
毎年毎年どうしてこうも同じ所を掘り返す必要があるのかと疑問を持っていますが、改善してくれません。
窓を閉めていてもうるさく、時間を考えてくれないかと警察を通しクレームを入れましたが効果はありませんでした。
工事の場所は溝口交差点(ファミマ)からマンション建設地くらいまでの距離です。

地元民ならではの情報かと思いますが、溝口交差点付近は水捌けが悪く、またガストから高津駅まで行く直線の道も雨が降ったり雪が溶けると大きな水溜まりがアチコチに出来て非常に歩きづらいです。

溝の口だと安いスーパーがあるものの、毎日のことを考えると溝の口利用は億劫かと思います。
ボロ空き家は昨日見たところだと売りに出されていましたね。もともとバイクの整備などをしていたお店だったのでニオイもちょっと気になるかと…

以上、地元民でした。

>>27です。

度々すみません。
ふと、疑問に思ったのですがここって専用のお庭のあるマンションなんですよね。
詳細が分からないので何とも言えませんが以前チラシを見たときに思ったことがあるので書かせていただきます。


私も今現在246沿いに住んでおり、騒音については上記の通りですが他には汚れが気になっています。
他で住んでいた頃にはないような真っ黒な汚れがベランダにたまっています。排気ガスや諸々の汚れでしょうね。

うちは賃貸ですが少し広めのベランダがあります。しかしほとんど外に洗濯物を干していません。
浴室乾燥か部屋干しがメインです。布団は言わずもがな…

こんな環境なのに専用のお庭や広いルーフバルコニーがあるというのは、どうなんだろう…？と。
どこに面しているかによってまた変わるのでしょうが、もし246方面にバルコニーがある部屋やお庭のある部屋はオシャレな椅子やテーブルを置いてもすぐに黒くなると思います。
うちのベランダ用のサンダルもあっという間に黒くなりましたから…
呼吸器の弱いお子さんや、窓や網戸の汚れを気にされる方には不向きなのでは…と思います。

たしかにフラットですね。
自転車があれば溝の口にも二子玉にもすぐに行けます。
しかし駐輪スペースはありませんよ。
高津駅から2分ほど歩いた所に有料駐輪場がありますが、すぐに満車になります。溝の口も同様です。
高津駅周辺は１日2～3回自転車撤去作業が行われます。それだけ溢れているということでしょう。
溝の口へ歩いて行けますが、駅に向かうのであれば10分ですがドンキやヨーカドーとなると10分では行けません。食材などを持って10分以上歩くのは私にはキツかったので自転車を利用していましたが、結局は駅前の東急ばかり行っています。
私個人の話で申し訳ありませんが、暮らしてみると意外と溝の口へは行かなくなりました。
スーパーは駅前で済ませその他は二子玉に行くほうが楽であり種類も豊富だからです。

ここまでの３度の書き込みでネガティブ発言ばかりしていますが、もちろん住んで良かった点もあります。
休日は近くの住宅展示場でイベントがあり、移動動物園やバザーもあります。キャラクターショーもありますよ。
また、溝の口神社の酉の市に気楽に行け、高津区民祭も歩いてすぐ行けます。多摩川花火大会も見えますね。
溝の口よりはゴチャゴチャしておらずスッキリしており、また各行政機関が全て溝の口駅周辺にあることでとても便利だと思っています。

どこも一長一短で、どこを妥協するかだと思います。
けして安い買い物ではないので、ここまでの書き込みが少しでも皆さまの参考になれば幸いです。


以上、地元民でした。
突然出て来て長々とすみませんでした。