シティタワー調布南ステーションコートってどうですか？

>>140 匿名さん
たまたま調布で事件があったからといってそれだけで調布が治安が悪いと決めつけるのがばかばかしいということだ
あんたはこの事件があったからって調布に住むのをやめようとまで思うか？
あんな事件どこでも起こる

最近でも吉祥寺路上女性強殺事件や三鷹ストーカー殺人事件がありましたが、家を選ぶのに重要なのに吉祥寺や三鷹は人気がなくならないのは何故ですか？

事件がない町に住んだ方が安心

>>145 匿名さん

「事件がない町」どこですか？教えてください。都内だと檜原村とかですかね？そういう非現実的な考えをお持ちだとさぞかしマンション探しも大変でしょうね

「次に来る住みたい街」に調布が紹介されてますね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/chofu1605...

ほんとだ。
しかし、確かに再開発で駅前は整備されていくのでしょうが、
肝心の朝の京王線を何とかしないと人気の街にはならないでしょう。
ただ来年4月から小田急が複々線されて多摩センター方面の方々がそちらに流れれば
少しはマシになるかもですね。

>>134 匿名さん
>>148 匿名さん

ほんと、小田急線は妥当京王線でいろいろ努力しててすごいですよね。その対抗策なのかわかりませんが、帰りの有料特急って…。それより朝の遅れて当然のダイヤと、ラッシュ時間の特急をどうにかしてほしいんだってば。資産価値にも関わるので、もっとちゃんとニーズを的確に捉えてがんばってほしい京王線。ご意見箱とかないのかな。

>>149 マンション検討中さん

朝のダイヤはすでに飽和状態で、今ある本数を何本か減らして特急など新設すれば特急停車駅では乗換客で大混雑となり結果的にますます遅れにつながります。
ニーズを的確にと安易に言われますが、京王とてそのあたりのことは百も承知、有効な方策がないだけなのです。
まだまだ先の話ですが、連続立体交差化と複々線化事業が完成しない限りは根本的な解決にはならないでしょう。
小田急はそれらの計画を着工から30年もかけてやっと完成させたのです。
小田急が意気込むのも当然ですね。

>>150 匿名さん

補足
ラッシュ時に特急を運行しても、線路は新宿行き電車が数珠繋ぎで連なっておりノロノロ運転は避けられません。
特急に乗客が集中することによるデメリットのが大きいのです。
本数を減らせば輸送力が落ち各列車の混雑率は上がり、駅ホームは乗客が溢れることになります。

収納スペースは確保されているのですが
各部屋が狭いのが気になります。
部屋数は確かにあるのですが、廊下を狭くするとか
もう少し部屋の配置などが違うと使い勝手は良くなりそうな気がします。
駅に近いことがこのマンションの一番のウリなのかもしれないです。

＞152さん

そうですね、マンションの資産価値を左右する最大のポイントともいえる駅近であることが、このマンションの最大の売りだと思います。
私も、柱が太い分、部屋がやや手狭な印象をうけました。
あとは標準的で、生活に必要なサービスや設備は過剰ではなく最低限そろっている感じで、とても落ち着いているといいましょうか。
DINKSやご年配夫婦、一人っ子のお子さんのいる家庭に向いていると思いますね。

なんか…エントランスすごいですね。めっちゃ尖っています。
軒をあそこまで出したいんだ、ということなんでしょうけれど、このデザインはかなり好みが分かれそうデス（汗）
なんだか強そうな感じだなぁ。
ただそれを除けばエントランス内とかは比較的落ち着いているデザイン。

ここはあと何件くらい残ってるんですかね？

HP上では最終期で先着５戸と出てますよ。

あと5邸なら順調ですね！
駅までも近いです。

3LDKのA-1、B'-1、Bg-1タイプが残っています。角部屋はA-1です。Bgは1階の専用庭がついている間取り。住友の物件は割と評判がよくて、設備もいいと聞きます。ここもそうなのかな？と思っています。

今週から現地に販売センターも移り室内やベランダから見える景色も肉眼で確認出来そうですね。
また、残り4戸早ければ今月末には無くなるかな？

間取りも大事ですが、マンションを選ぶ際に重要なのは
設備内容だと思っています。
特に、ここは遮音性に配慮した壁や振動を吸収する床など
プライバシーが守られる設計がとても良いですね。
ここまてせ考えられていると、子供が少々喧嘩したりしても安心かも。

なんか売り出しの頃より価格上げてきてない？

>160

実際に価格が上がったのかどうかは定かではありませんが、そうだとしたら人気がある物件ということでしょうね。マンションは様子を見ながら次の期の適正価格を決めて戦略的に売って行くらしいので。

調布駅から徒歩４分、便利だと思います。
電車通勤していると駅までバスというのは辛いですから。
価格はやはりその分お近くはなっていますが
便利さのこの街の雰囲気を求めるなら納得かなと思います。

くそ～値上がりするなら早く買えば良かった

今アコムで少し借りて頭金に足すか計算中です！

値上がりなんてしてませんよ？

昨年時点で5000万円代で売ろうとしてたモデルルーム物件が6000万円代後半になるらしいです

2月に現地へ行ったら、残ってる4戸すべて200万ずつ値上がりしていました。
事前審査もしていて、検討中の私たちには何のアナウンスもなかったので不信感があり、
検討から外させていただきました。残念です。

物件概要では、販売戸数2戸になってるのに、間取りは3タイプ出てる。
どうなってるんだろ？

駅前の開発が期待はずれで調布の価値も今一！京王は開発下手だな、本当に。

テラスと専用庭付きの物件が、まだ販売されているのですね。子どもがいる人とかだと1階住戸の需要がかなりあるっていう話は聞いたことがあるのですが…
お値段的な物があるのでしょうか。
側面に窓がないので、ここは角部屋って言うわけではないんですよね？植栽スペースが切れているみたいですけれども。

調布でマンションを探していますが徒歩圏では今一つな物件ばかり、かと言って国領や仙川なんて特急すら停まらない駅は不便この上ないし。今後の開発で新しい物件を期待した方が良いかな？

このエリアは再開発や整備事業がこれからなので、それにより便利になればマンションの価値も上がるでしょうね。京王線調布駅から特急が利用できるのが便利。
もう少し間取りが広いといいですね。
でも、収納スペースが多いのでその点は仕方ないのかもしれませんが。

一言で言うと中途半端

でも京王線の中心は調布だからね。

販売スケジュールを見ると、建物内モデルルーム１戸２階となっていますが、
残りは１戸になったのでしょうか。
販売価格は6,498万円　２Fなので苦戦しているのかしら。

間取りの広さもファミリータイプならもう少し広さがあるとよかったかな。

駅からの距離を考えるとこの価格は妥当なのかな？個人的には少し高めかなと感じました。

ホームページ上では【いよいよ最終3邸】とうたっていました。

「モデルルーム使用住戸…204？」
「販売事務所使用住戸…201？」
あともう一つの3戸と思われます。

駐車場はあと2台。

もうすぐ売れてしまうのでしょうか（汗）

調布の駅からは、東京都内に出るならJRですか？調布は京王線もあるので、新宿まで1本で出てしまうのも方法です。行き方を調べていくと調布も住めそうな気がしてきたりします。新宿までだとバスもあるんでしょうか？

調布に住んで都内に通っている人の声が聞きたいです。

ホームページだと最終3邸なんですね。駐車場は2台ということは、先着で2世帯で各1台？もしくは1世帯で2台いけますか？

6000万円台の価格が下がることもありえますか？値引きされると買う人もいそうかなと思います。

ここ住民スレッドできないかな？

>>178 匿名さん

スレッドの上げ方ってどのようにやるのかわかりますか？

わからないです。

エントランスの屋根がとんがっているのって、なにかデザイン的な理由以外のものがあったりするのでしょうか。
お見かけしたことないタイプなので…
なにか、建築基準的にやっておいたほうが良かった理由などが合ったりするのかしら。
ものすごく個性的ではあるなぁと思いますが…。

【最終1邸】とホームページ上に出ていました。
「販売事務所使用住戸…201」と思われます。

あと養生っていつまで続くのでしょうか？
日々引越しが続いているような感じはなさそうですし…

>>181 匿名さん
私もアレが気になって仕方なかったのでw 営業の方に質問したことがありますが、単なるデザインですねー、との答えでした。(^_^;)
ちょっと…とんがりすぎてて怖い感じがしてしまいますw

とうとう２Ｆの住戸一つのみとなりましたか、プレシス調布ヶ丘あたりと比べると２千万位はお高いですが、向こうの倍近くある戸数にもかかわらず、どうやら完売はこちらの方が早そうとはさすが住友といったところですかね（拍手）

3期2次で最終という認識でよろしいのでしょうか。
最終1邸！「販売事務所使用住戸」販売開始。
とありましたので…。
最終期とかもっと公式トップにラスト感アピールが有るかと思ったんですが
住友不動産はそういうことはしないタイプなんでしょうか。

>>185 匿名さん

最終ということで良いと思います。

先日までは「あと1邸」という内容をホームページ上宣伝しておりましたし
マンションの外壁にも販売の縦断幕がかかっていますし
駅前でも販売チラシを配っていました。
しかしここ数日ホームページ上の販売宣伝が消え
見学希望者用のバーナーが残っているだけでしたので
もしかしたら最終1邸を購入希望者がいて
積極的販売を抑えているのかもしれませんね。

今サイトを見たらついに完売となっていました。
昨今のマンション事情の割には早い方なのでしょうね。
このマンションに対しての不満はほぼなく満足感は高いのですが、
調布駅前の再開発（景観）がもう少しなんとかなればいいなぁと思います。

無事完売良かったです！
住んでる者としてはホッとしました。
私も今のマンションには満足しています。住民の方も会えば気持ちよく挨拶を交わしますし、穏やかに安心して暮らすことができています。
>187さんのおっしゃるように調布駅前の景観も早くキレイになるといいですね。