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田園調布それとも代々木上原
[スレ作成日時]2006-06-08 14:57:00
田園調布それとも代々木上原
[スレ作成日時]2006-06-08 14:57:00
500万の間違いじゃなかった?
たしかバブル時代までは、住宅内に売り物件が発生すると
自治会で全て買い取っていたんでしょ?
転入しようとすれば、自治会審査があるのは有名な話。
近年、売り物件が多発して資金が不足したことで
仕方なく小さく分筆できないように行政に働きかけて
地域協定ができた。って。
市長も動かせるほど、税金収めてるんだよ きっと。
>No.16 by 匿名さん 2006/06/10(土) 21:34
>
>土地代も芦屋の方が遥に高いでしょう
>なんせ1000坪の家がありますからね
アイタタタタタw1000坪ってあんたw
田舎なら1000坪なんて田舎者パチンコ成金でも簡単に手に入るっしょ
バブルの遺物のチバリーでさえ1000坪なんて半数軒数もあるんだからw
芦屋にも豪邸はあるにはあるけどけど、数が少ないね。
東京ほど豪邸豪邸してる家が見当たらなかったよ。
ところで関西って芦屋しかないの?w
ウケるw
農民(小作人)は農地改革により土地を得て豊かになったとはいえ、一定の土地でつくられる農産物の量は、資本主義のもとでの工業生産の発展に見合うほど急速に増えることはない。そのため、いったん商品経済に巻き込まれた農民は、「世間並み」の暮らしを維持するために兼業化するか、職を求めて都市に流入することになった。
なので殆どの小作人は都市に流入したということ。
農地改革は政府が無理やり地主から土地を買い取って小作人に売り裁いたので、地主には多少たりともお金が入り小作人はお金を払ったのだから土地を持ってもお金がない。経済状況が変わりさらに悪化し都市部に流れたということ。その時に政府から買い取った土地を手放した確率の方が高い。
田舎を馬鹿にする都会の人達の深層心理は、先祖が田舎から追い出された劣等感を払拭する為に必死になってるんでしょうね。
関東・関西各地で富裕層担当をやってきた銀行員です。
麻布・成城・町田・鎌倉・芦屋などを担当しました。
計算上の資産額では関東に軍配が上がると思います。
田園調布ならずとも路線価の高さと企業のオーナーや
創業一族が多いことが理由かなと思います。
ただ、関西の資産家の自宅や暮らしぶりは、関東より
セレブっぽい印象が強いです。成金趣味とか使い方が派手と
いう意味ではなく(中にはそういう人もいますが)
お金持ちの暮らしぶりが身体に馴染んでいるような感じです。
東京だと、いかにもお金持ちっていう雰囲気はやや品が無いと
見られる傾向があるせいかもしれませんね。
ただし税金・分割など相続の苦労は東西や都心・郊外の区別無く
大変みたいです。
私も内情を知るまでは、どうせ貰う以上に取られる訳じゃなし、
くらいに思っていましたが、そう単純な話では無いケースも
多いですね。
負け惜しみっぽいけど、やっぱり程々が良いのかなと感じました。
関西のことは知りませんが、関東なら、白金ではないでしょうか。
豪邸がたくさん並び、かつMSなどの開発がされていない地域があります。
財閥や何代も続く国会議員の家がおおくありますよ。
表札みると驚きます。ついでに警備員が門に常駐している家も...
もう随分前の話なので変わっているかも知れませんが、
銀行の個人預金残高の1番が東京三菱銀行(当時)鎌倉支店で、
2番が住友銀行(当時)田園調布支店と聞いたことがあります。
一人当りのデータではないでしょうが、噂に違わずという感じ。
一番金持ちが多いのは南麻布ではないでしょうか?
高額納税者NO.1だからね。
色々議論してますが高額納税者番付は金持ちが多いかどうかの基準になると思いますよ。
ニート化してる金持ちは年収勝負になると現役に対しては不利になりますが、資産があればニート化しててもまず所得3000万以上はいってるでしょ。
だから、高額納税者番付は金持ちが多い地域を図る基準になると思うんだけど。
なんだかんだ田園調布の奥沢とかではないでしょうか?
広い邸宅+外車+国産車みたいな。
単なるお金(要は成金)ではなく、品性と心の豊かさを兼ね備えたのが
そこかと。
昔からのお金持ちって余裕が違いますよね!うらやましい限りです・・・。
考えてみると、日本ってたいしたことないですね。
ビバリーヒルズを例に出すまでもなく、外国には
すっごい街がたくさんありますね。
訪れると圧倒される街なんてないでしょ?あったら
教えて欲しい!行って見たい!
日本って、やはり中流の国だと思います。
相続税はどのようにして生まれたかといいますと、決して巷で言われているような貧富の差の拡大を抑制する目的で生まれたのではありません。
あまり知られていないかもしれませんが、相続税は日露戦争の戦費を調達するために作られた税制なのです。戦争のための税金なのです。
本来ならば、日本国憲法制定時には廃止されるべきものでしたが、GHQの日本弱体化政策で廃止されませんでした。
戦争を放棄した日本では相続税は存在してはならないのです。しかし、何故いまだに相続税が存在するかといいますと、マルクス主義に洗脳された世代が相続税は悪くないものだと信じ込んでいるからです。相続税とはいわば社会主義税制です。
年収1000万ってサラリーマンだったら普通に考えれば結構もらっているほうだよね。
俺は少し***かなって勘違いして少し金持ちが住む地域に住んだりすると周りはもっと金持ちだってことに気が付く。
309のケースがこんな感じ。
例えば年収2000万になると、住んでいるところも車も着るもの食べるもの全てが高く(高級)なる。
だって、付き合ってる周りのひとの生活にだんだん合ってくるから。
でも上には上がいるもので、「俺は港区のタワーマンション買ったゼ!車もベンツだ!」って言って見ても最近付き合い始めた知り合いは「今度ハワイに別荘買うんだ」って聞かされたり。
いくら自分の年収が上がって見栄を張っても上にはさらに上がいるからきりがない。
でも、サラリーマンなんでそうそう倍ばいで年収が上がるわけでもなく、見栄を張るほど実は生活が苦しくなったりしたりして。 そりゃそうだ、年収2000万もあって車は国産かよ!なんて言われたくない。 回転寿司も行けない。 ディナーはいつも1人5万以上。 100円ショップなんてもってのほか!
中途半端で見栄張りの金持ちは疲れるね。 年収あるはずなのに何故か金に追い回されて生きてる感じ。実は不幸せなのかも。
身の程を知って、少ない年収でも自分の身の程を知ってその中で生活しているほうが実は幸せだよ。
って誰かの本で書かれてた。
孟母三遷と言うけれど、大体同じ環境で育った父兄同士が固まるので子供も自然とそうなります。真珠で飾った豚かそうでないかは、話をすればピンときます。
ステイタスや見栄の塊の欲豚と育ちの良い父兄様との違いはどうしようもないですね。育ちの良い父兄様は良い意味で世間知らずで余り物事に拘らないから話してても落ち着きますよ。そういった教養は自然と身に付く物で努力しても無駄です。諦めましょう。
タイトルが「町」じゃなくて「街」なのがポイントかな。
鎌倉在住ですが、うちの周りだとやはり逗子の披露山がリッチメントが集まる街だと思いますよ。
鎌倉山は小さな家も増えてきていますからそこまでではないと思います。
この近辺に住まわれる方と都心に住まわれる方とでは、居住環境に対する価値観が異なっているケースが多いと思いますしね。
自分が住みたいところに住むのが一番なんでしょう、お金持ちにとっても(笑)。
>自分が住みたいところに住むのが一番なんでしょう、お金持ちにとっても(笑)。
はいそのとおり。
世界の富豪第6位のムケシュ・アムバニ氏のご自宅は・・・
http://www.gizmodo.jp/2008/05/post_3626.html
総額2056億円の豪邸を(?)ご覧ください。
外国の富豪をみて日本の富豪は大した事ないって言いたいんだろうけど
相続税や贈与税がある日本と比べても意味ないよ。日本も戦前、今のお金にして数兆円持ってた
大富豪もいたし外国が凄いと思わないね。
●離婚!広末涼子に衝撃の事実!都内ラ.ブホ.テルで・・・。
http://ryoukomaniac.blogspot.com/
離 婚騒動に隠された空前の真 相!
http://ryoukomaniac.blogspot.com/
あまりにも似ている容姿や声...。
どう判断するかはア ナタ次第だが誰もが目を疑うだろう衝 撃の映 像!!
ではとくとご覧アレ・・・。
神戸の芦屋でしょうか?
私は 金沢に住んでいますが
兵庫(神戸)には 年2〜3回足を運んでいます
雰囲気が好きで何度行っても 飽きないです
もう少し がんばって稼いで
将来 芦屋に住むのが夢です・・・
面白い掲示板なのでずっと読んでしまいました。
私は芦屋でもお金持ちが少ない町に生まれたのですが、
小学校の頃、芦屋はコートダジュールに似て、海と山の自然に抱かれた
素晴らしい街と教えられました。
去年、50歳を過ぎて南仏に旅行にいった時、カンヌやニースの街とその山側を
観光バスで走ると、芦屋とそっくりなんです。驚きました。
芦屋よりずっと面積は広いですが。自然に恵まれているので、心がやすらぐのです。
世界中の金持ちが住む南仏の良さは、こういう自然なのだと理解しました。
私は、東京のような都会はどうしても好きになれませんので、土地の価格や、
金持ちの所得額の多さには興味がありません。
芦屋市民が金持ちでもそうでない人でものんびりしているのは、自然の良さのため
ということを知ってもらえばと思いました。
松涛とか大和郷(文京区本駒込6丁目)じゃない?
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTr7qj1i5
マンションじゃないけど、この手の戸建がごろごろ建ってる。
徳川時代からある、六義園そばで環境良し。
しかし10億の中古戸建って、新築価格はいくらだったのか
想像すると
■高質な住宅地
千代田区 番町
港区 麻布永坂町、南麻布(高台)、元麻布2、有栖川の一部
文京区 小日向2、本駒6大和郷、本駒5の一部、目白台の一部、向丘・西片の一部、播磨坂沿い
新宿区 下落合2、目白近衛町
豊島区 目白の徳川ビレッジ、駒込1の一部
品川区 池田山(池田家の下屋敷付近)、島津山
渋谷区 松涛の一部
だいたいが大名、藩主の下屋敷があった場所は
今でも良い住宅街地で地盤も良いと言われている。港区の一部は不明。
■高価格住宅地 旧農村部
目黒、世田谷、渋谷で俗に言う高級住宅地
代々木上原、西原、恵比寿、代官山、田園調布、成城6も
私鉄沿線は地方出身者にはウケルらしいが、田舎くさい金持ち多し。
東京都港区赤坂6−19−23 地価 - 2,280,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛1−13−7 地価 - 1,990,000(円/m2)
東京都渋谷区広尾2−12−13 地価 - 1,460,000(円/m2)
東京都品川区東五反田5−17−6地価 - 1,350,000(円/m2)
東京都文京区本駒込6−8−22 地価 - 1,230,000(円/m2)
東京都目黒区青葉台4−2−9 地価 - 1,200,000(円/m2)
東京都大田区田園調布3−23−1地価 - 1,170,000(円/m2)
以上の地域はかなりの金持ち
----------------------------------------------------------------
東京都新宿区中町32番1 地価 - 960,000(円/m2)
東京都新宿区下落合3−17−18地価 - 903,000(円/m2)
東京都世田谷区成城6−25−22地価 - 900,000(円/m2)
東京都世田谷区代沢2−3−18 地価 - 882,000(円/m2)
東京都品川区小山7−8−18 地価 - 790,000(円/m2)
東京都世田谷区玉川田園調布2−8−15地価 - 790,000(円/m2)
東京都世田谷区成城2−17−19地価 - 775,000(円/m2)
東京都目黒区平町2−1−2 地価 - 770,000(円/m2)
東京都豊島区目白4−1−22 地価 - 733,000(円/m2)
東京都文京区目白台3−14−10地価 - 720,000(円/m2)
以上も金持ち
----------------------------------------------------------------
以下は小金持ち
>芦屋市だけは通さなかった幹線道路の開通
市議会で議決済みの都市計画に市民は反対できません。
但し、市議を選ぶ権利は市民側にあります。
□ 阪神間の幹線として
山手幹線は、主として阪神間山麓部の住宅地からの日常生活に関連する交通や、業務活動に関連した交通を処理する道路であり、阪神地域全体の都市活動を活性化し都市機能を高めるためにも整備が必要です。
□ 芦屋市内の交通状況から
芦屋市内では、総体的にJRより北側地域の道路整備が遅れています。東西方向の交通が住宅地内の生活道路にまで入り込んだり、迂回交通が発生し宮川線や県道奥山精道線等の南北道路の交通渋滞を引き起こしています。
JR北側地域の交通の流れを円滑にし、生活の利便性や交通の安全性を高めるためにも整備が必要です。
□ 防災性・安全性の向上の観点から
阪神・淡路大震災では、壊れた建物などが道路をふさぎ、緊急車両の通行に大きな支障となりました。この震災を教訓に、災害時における避難路、救援物資等の輸送路および防火・防災帯としての機能を確保するため、早急に整備が必要です。
道路は「市街地を形成する」、「防災のための空間となる」、「良好な景観を創造する」、「上下水道・ガス・通信施設などの公共公益施設を収容する」といった多くの機能を持っています。
□ 市民の暮らしを支える
山手幹線は、交通の流れを円滑にし、地域の利便性を高め、市民の暮らしを支える大切な役割を担っています。
□ 防災空間として
災害時における避難路としての機能や地域の救援・救助活動を支援する道路としての機能を持っています。また、防火・防災帯としての空間を確保することができます。
□ コミュニティの創造
安全・安心でアメニティ豊かな歩行者のための空間であり、さまざまな人が往来し、出会い、立ち止まり、語らいが生まれる、新たなコミュニティ創造の場となります。
□ 良好な景観
芦屋川の横断部では、道路のトンネル化により芦屋川の良好な景観を残すことが可能になりました。また、沿線景観に調和した環境に優しい舗装や植樹により、緑ゆたかなうつくしい街並みを形成していきます。
>山手幹線、通ったんですか?
芦屋市HPより
●西工区(三条南町・西芦屋町)
西芦屋町区間の川西線以西においては平成18年度に地下埋設物工事・道路整備工事・遮音壁工事・植栽工事を行ない、また平成19年3月に神戸市境から川西線までの間(三条南町区間、西芦屋町区間)で低騒音舗装工事を行ない、平成19年4月9日に、無事供用開始することが出来ました。工事施工中には、住民の皆様のご協力を頂きありがとうございました。
●東工区(翠ヶ丘町)
翠ヶ丘町では、平成18年11月に電線共同溝等の地下埋設物工事に着手しました。また平成19年3月にはポケットパーク予定地に防災施設(防災倉庫・防火水槽等)の整備工事を行い、8月に完了しています。平成19年6月からは、西側から順に道路整備工事を行なっています。
また、道路整備工事と平行して平成19年11月から遮音壁工事に着手しています。遮音壁の高さは2mを基本としていますが、道路面より地盤が高く、かつ建物が道路に近接する箇所(高台部)については高さを2.5m〜3.0mとして施工しています。
今後は、平成20年2月からポケットパーク(小公園)部分の整備工事および植栽工事、また平成20年2月下旬より低騒音舗装工事を行ない、平成20年3月末に供用開始を予定しています。
336です。
山手幹線についてかなり多くのレスを頂き驚いております。
確かに、山手幹線が通ることで、交通の便はよくなりました。
夙川なんて5分ほどで行けます。
市議会が決定した理由も、良く分かります。
ただ、私個人の感情ですが、小さな頃から遊んでいた公園が潰され(半分)、
とても寂しく思ったのを覚えています。
さくらまつりの際は、阪急から2号線までの芦屋川沿いが歩行者天国になって
とてもワクワクしたものです。
時代と共に街も変わっていくものとは分かっておりますが・・・
個人の感情はわかりますが、それを言い始めたら都市計画は進みません。
地方行政法をご存知でしょうか?
都市計画に市民は反対してはならないとあります。
建設予定に所有地があった方も何人も存じ上げてますし
本宅ではありませんが、私の所有地の一部も道路予定地になってます。
市民の皆さんが便利になるなら致し方ないと思っています。
私もそう思います。都市計画は仕方ないと思っています。豪邸条例なんてとても素晴らしいなと思っています。今の時代でこんなことできるのは、芦屋ぐらいだと思いますね。それから芦屋アイランドもこれから開けていきそうで是非頑張ってもらいたいです。
高級住宅地って山の手が主流ですけど、是非、海辺の高級住宅地を達成して頂きたいですね。海山川全て揃って交通も便利あとはマンションを出来るだけ排除していく方向にして欲しいものですね。
残念なのは駅近くの服飾専門学校跡が、マンションになり窮屈になってしまったことです。
一番金持ちの多い町 と 高級住宅街とは 違ってきますね 田園調布3丁目
松涛 1丁目は 高級住宅地ですけど
やはり 特殊な 場所ですけど 一例ですけど 会計ケンサインも 国税庁も 入れない 立場のある人が 事務所 自宅を 構えている 永田町の パレロワイヤル永田町でしょうか。
ドラムかん 1本 2本の 方が 平気で住んでいますけど 政治家特有ですね 1本は 20億弱入ります
バブルの ころで 一日に 100億調達できたのは 2法人 1個人でした。
今の 大不況でも ここに 住んでいる 事業者は まだまだ 懲りずに やっています、しかし、 あまりに 有名になりすぎ、わざと赤坂のシロレンガのマンションに、移った今の、最高権力者?も、いますけど。
長谷川一夫さんの昔の 自宅らしいですね。 参考までに
海外ではアメリカ、イギリスなどは良く知られているけど、意外なのがシンガポールね。
シンガポールのナッシムロードや、レディーヒルなどの高級住宅街は結構すごい。
google mapのストリートビューでみると、その辺の高級住宅街とのケタの違いがわかる。