オープンレジデンシア大井町ってどうですか？

完売間近らしい。
ここは大井町にこだわりのない人でもバランス取れてて悪くないとは思うが、かなり早かったね。

オープンハウスは営業や共用部分にお金をかけないが、室内標準装備がしっかりしてる。
買う方は助かる。

メリットで選ぶのも大切だけど、大井町はデメリットが少ないから進捗は早いでしょうね。
そもそもデメリットが無い物件は無いから、やっぱり不動産は思い切りとタイミングですね。

スミフの完成時期、価格帯と
バッティングしなかった事も追い風になったのかな。

３ＬＤＫあったので、今ＨＰに出ているのは売れ残ってる部屋ということですね。
もう直ぐ完売とは凄い。早かったですね。

あと4戸だけってことなんですか？もともとの戸数がそこまで多くなかったとはいえ普通にこのご時世すごい。
どこも入居が始まってからも苦戦している所が多いのに。
あと4戸というのがどれくらいで売れてしまうのか。
このままのペースで行ってしまいますでしょうか。
駐車場はもう抽選があったりしたのでしょうか？それともまだ間に合う？あまり料金が高くないですよね

駐車場の抽選はまだだと思います。
駐車場一台は最上階の部屋に優先権があるみたいなので、何世帯が希望するかは分かりませんが、倍率は高くなりそうですね。

ホームページを見たら東京駅まで直進12分とありましたが、
こちらは車でという意味なのでしょうか。
もし、徒歩でそのくらいの時間でつくのであればとても良い立地ですね。

トップ画面の「直進」は恐らく誤植かと。正しくはアクセスのページにもありますが「直通」だと思います。

つまり電車での移動時間の事ですね。

かつ、１２分というのは一番早い時間帯での所要時間です。
通勤・通学時間帯であれば１５分程かかります。

完売御礼となってました。
ちょっと狙ってたので残念です。一歩遅かったか

皆さん住み心地はどうですか？

思った以上にモラルが低い方がちらほらいるのかなという印象です。
最低限のマンションルールをゴミの分別や共有部(玄関前等)に物を置かない、車や自転車の置き場や停車する場所をきちんと守るなどができてない住民がいるのが悲しいです。玄関前に自転車を置いている人には唖然としました。
せっかくの新築物件なので、専有部分は満足してますが、共有部分の資産価値が薄れる行為は自分たちも含めてちゃんとしていきたいです。

戸数が少ないので書き込み迷いましたが、52さんの意見に同意です。私は、特に一階部分が気になります。毎日エレベーター使う際に通るので、自分の階と一階が乱雑だと
かなりへこみます。
先日友人が引っ越し祝いに来たとき「ここオートロックなのにオートロック内に生協の箱とか置いてあったら意味ないじゃん」って言われて確かにと思いました。うちは生協はとってませんがその辺りは理事会とかで話されてないんですかね？

>>53
もうすぐ総会ですね。結構マナーの良い人悪い人目立ってきましたね。うちは、床のキーキーする音がかなり気になってこれに関しては、クッションが入ってるからの一点張りで来年に賃貸に出そうかなと思ってます。

私もマナーの悪い方がいることを不快に思っています。ゴミ出しのマナーが悪い女性がいて、管理会社に対策をとってもらうようにお願いしましたが、見るか見ないか分からない掲示板に通知を貼っただけなので、未だに解決しません。
でもそれはほんの数世帯で、大半の方は感じの良い方々です。
電車の音は多少気になりますが、日当たりも良く気に入っています。

大井町って高級住宅街ではないから、いかにもモラルに欠ける人がいそうな印象。オプレジだと尚更。財閥系マンションは管理もしっかりやってくれるし。

財閥系だろうがノーマナーのやつはノーマナーだよ

大井町周辺のマンションを探しているものです。

先日ここの前を通ったらアジア系の外国人が数名出てきました。外観はカッコいいのと大井町駅からの近さを考えると中々良いなって思いましたが、以前のマンションで民泊を勝手にはじめた人がいてそれ以来中国系の人や他アジア出身の人が代わる代わるやってきてゴミ出しのトラブルやパーティーの騒音などがかなり問題になりました。
こちらはそういうトラブルでしょうか？
大井町はそんなに外国人が住んでるイメージはないですし、高級なイメージはないですが、やはり交通の便が良いですよね
トラブルはできれば避けたいので情報あれば

住民です。最近本当に不快なことばかりでつい書き込みしてしまいました。
煙草本当にヤメて欲しい
うちみたいに小さい子がいると影響が計り知れない。
昨日赤いスーツケースがゴミ捨て場の前に無造作に置かれてて粗大ごみのシール
がない状態。
ここで民泊してる人います。おそらく上層階で何人もスーツケースをひいて
見ない顔が出入りしてます。そのせいでおそらくエントランスのところ新築なのに
壊れてます。あり得ないことですよ　去年完成ですぐにエントランス壊れるなんて

今すぐ苦情だすべきです

59さんと同意見です。
民泊は禁止にして欲しいです！

そもそも管理組合の規約に記載があればダメですし、
無ければ住民の議決権の4分の3以上で改正できます。
皆さまのお力が必要です！

確かに数人グループの外国人がエレベーター前にいたりしますね。

外国人風の人が敷地内でタバコ吸ったりウロついてたり、マンションに泊まってる車の写真を撮ったりしていて、怪しいです。

民泊してますね。サイトに登録されてます。

>>63 通りがかりさん

どこのサイト？
とりあえず民泊は反対
管理会社に苦情を言って、ダメなら規約で禁止にすべしですね。

ってことは一昨日エレベーターから出てきた外国人のグループもやっぱりそうか

マンションの規約に専有部分の貸与っていう項目ないですか？
それがあれば民泊禁止という規約がなくても第三者貸与はダメっていう解釈で禁止できると思うのですが。

規約に民泊禁止の項目がなければ理事会で議題にあげましょう。大抵は異論がないと思うので定期総会等で正式に改正規約ができると思います。
管理会社も最近話題の議題なのですぐに対応できると思いますよ。あとは組合、住民が動けばの問題です。

この前、民泊禁止の案内がポストに入ってたので、規約上は民泊禁止なのではないでしょうか？

69です。民泊禁止の案内ポストに入ってたんですね！？

私のところには入ってなかったのと掲示板にも何もなかっ

たので、どなたか通報して下さったんですね。管理会社の

対応って実際どうなのでしょうか？別件で一度相談し

ましたが対応に？って思うことはありましたが大事には

ならずにきました。今回の民泊についての周知も意図的に

部分的に投函してないとかでなければ良いのですが

↑
ホンマか！本当集合住宅をなんやと思ってるんやろか
早急に総会開いて追及せんとあかんな
同じ品川区で民泊で覚醒剤のニュースも起こっとるし

例の部屋500万近く値下げしたみたいですね

本当だ急に下げすぎでしょ！！

浅間台小学校前で我が物顔でタバコ
ポイ捨てしている男が住民でいる
2階のやつ

民泊問題が終わったと思ったら今度は煙草か
しかも特定されてるんだな笑

俺が嫌なのは玄関周りに物置くことが状態化
してること
この間ベビーカー倒れてきた　確かに入れたり出した
りは大変だけどきちんとやってる人はやってる訳だし

民泊問題は解決したんですよね？
今日ゴミを出したらゴミの袋の口をキチンとしめないで多分放り込んだんだと思いますが中身が回りに散乱ししかもペットボトルや缶などが中に入れてあるのが見えました。
以前にもその状態のゴミを見ましたが民泊で外国人が出入りしていたとの事でその人たちがルールを知らずにゴミを出していたのかと思っていましたが違うんですね❗️
気持ち良く暮らしていくための最低限のルールは守って欲しいです。

>>80 通りがかりさん
怪我はなかったですか？

すみません。私たちの部屋の前にも雨の日のあとは、ちょうどフックのようなとこ
ろがあったので、そこに傘をかけてしまってました。1人1人が守らないといけないのに
よくなかったです。

さすがに私も赤ん坊がいますが、狭いながらもベビーカーは、玄関の自身のスペースに入れています。
自分も改めなくてはなりませんが、東急もベビーカーや物を置く行為を見かけたら各部屋に注意したり
してもらう必要はあるかもしれません。隣近所仲良くなってしまうとお互いなあなあになってしまう
のでそういう時こその管理会社の仕事だと思いますが、東急には相談されました？

大井町は大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

機密性が高いのは良いことなんですが、一旦外からタバコの臭いが入ってくると、部屋が一気にタバコの臭いで充満するのはどうにかならないんでしょうかね、、、

６階の売りに出されていた物件＝民泊に使われていた部屋⇒民泊問題解決ってことでよいんでしょうか？
それとも、ポストに民泊禁止通知が投函されたから解決ってことでしょうか？
よかったら教えていただけると大変助かります。