なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

ウェズコートの上層階ですけど、こんな時期にGがいました！！
しかも3匹も涙
マンション上層階でも入ってくるんですね。

>>1769 住民板ユーザーさん7さん

この時期にGとは。

>>1763 住民板ユーザーさん1さん
ウィズコート発売時に、広告見て、安い！！と思って、商談に来たものの、そんなに安くないやん！！って言って買わずにやめた人を何人も知っています。
そもそもの広告が安めの設定だったので、そのイメージが強いんでしょうね。
私は中階層以上の部屋を希望していたので、そこら辺しか値段は知りませんが、3000万を切る部屋なんて無かったような気がしますが…

この辺りの中古のマンションと比べると、あまり値段が変わらないので、むしろ新築で買えてラッキー！！くらいに思ってます。

安いと言われたと書き込みされてる方住民の方ですか？

>>1772 住民板ユーザーさん1さん
1763ですが、住民です。
1768さんみたいにメンタル強くないので、
あれ以来近隣の人にはオールズに住んでること言わないようにしています。

そもそも安い安いと言われる根拠はモデルルームの建物前にすごーく大きな垂れ幕に
ご丁寧にすごーく大きな字で
「3LDK2800万円台～」
と書いてあったからだと思います。

客寄せパンダでたった一部屋しかなかったのに。
どの部屋もそんなもんと思い込んでるようです。

なので遠くの友達には言えますが、
近くの人には恥ずかしくて言えません。

カーサの情報一件知らせてくださった方がいますが、カーサよりオールズの方が高い気がします。

それなのにオールズばかりが安いと言われるのはやっぱり道路沿いの目立つ所に垂らされたあの憎き垂れ幕のせいだと思います。

>>1769 住民板ユーザーさん7さん
マンションの上層階にもGが出るのは
生協の配達物を廊下に置いてる
からだと聞いています。

生協注文していない家にとっては
とても迷惑ですね。

>>1769 住民板ユーザーさん7さん

えー！ゴキブリほんと無理なのでゲッソリします…
私もウィズコートの上層階です。
ゴキブリでたのは部屋の中ですか？？

ゴキブリって、案外人間が運んでくることが多いです。ズボンについてたりとか笑 ぞっとしますけど。あとダンボール！通販頼んでそのままにしたりしてませんか？ダンボールって不潔ですよ。

>>1771 その中の1人です笑 なんだ、普通の値段じゃんってガックリしたけど、結局購入できて毎日が充実してます。

>>1774 生協ってたいがいが冷凍食品だよ。野菜も扱ってるけど。だからその可能性は低いと思うんだけどなぁ?丸出しじゃないし。

食品を廊下に置いてる時点で衛生面で問題あります。
スーパー近くに出来るし、生協自体はいらないんじゃないですか？

>>1774 住民板ユーザーさん1さん

生協置いてないマンションでもGは出てましたよ。うちはオールズに住んでもうすぐ一年ですが、まだGは見たことありません。グランコートなのでごみステーションも近いですが…。

>>1769 住民板ユーザーさん7さん
近隣のベランダにゴミが置いてあるとか、そんなんかもしれないですよ。

>>1779 住民板ユーザーさん1 さん
前のマンションでは生協来る時間に
みんな下まで取りに行ってました。
廊下に放置は厳禁でした。

まだ２月なのに上層階でゴキブリが
出るなんてひどすぎますね。
すごいショックです。

昼間留守の家は管理人室かどこかに
預かってもらうとか出来ないんで
すかね。

理事会が認めてるとのことですが、
消防法には引っ掛からないのかなあ。

上層階で3匹もとかショック。清潔なマンションだと思っているので余計に。てか２月にゴキいるんですね。やだなぁ。

生協導入ありきのアンケートでしたからね。
害虫や不法侵入などの対策はどうするのかと質問したけど返ってきませんでしたし。

>>1784 住民板ユーザーさん
これは私の勝手な想像ですけど、管理会社は生協からマージンを貰っているのではないでしょうか。
だから導入ありきだし、部屋前に置かさないと契約者が減って困るから生協契約者には甘い。そんな気がします。

でも食品を廊下に置くのはやっぱり不衛生だし、それでゴキブリが寄って来るなんて耐えられない。

冬からいるのなら、夏になったらこのマンションの建物全体がゴキブリ天国になります。
ゾッとしますよね。夏までには解決してほしいです。

ゴキブリは前のお好み焼き屋さんに大量にいるはずです。
ですから絶対マンションにもでます。

>>1785 住民板ユーザーさん1さん
うちの階にも生協の発泡スチロール置いている家があります。ゴキブリの発生源になるだろうなと想像できます。なぜ管理組合で了解されたのか理解できません。生協が来る日に下まで持って行けばいいと思いますね。

そんなに生協を汚いもの扱いにしないでほしいです。頼んでる者としては、それを食べているわけですし。肩身が狭くなってきました。

>>1788 住民板ユーザーさん1さん

安心して下さい。
ごく一部の人達が、騒いでるだけですよ。
気にしないのが、一番です。

>>1774 住民板ユーザーさん1さん

ゴキブリの特性、知らない方多いようで！
高層階で見たとのこと、これ十中八九が家具など引っ越しにて持って来たものと言えます。
密閉容器には、ゴキブリ特性から、関係ありません。
良く特性を理解した上で、意見しましょう。

リビング、和室のところ和コーナーにしてますか？
それとも間仕切りして一つの部屋にしてますか？
他の家の間取り気になります。

我が家は間取りしてちょっと圧迫感あるので後悔してます

>>1791 住民板ユーザーさん5さん

和室にしています！間取りとは、締め切ってる状態ですか？？

ほんとなんでも文句言う人いてますね

>>1790 住民板ユーザーさん7さん

発泡スチロールはゴキブリのエサになりますよ。
良く特性を理解した上で、意見しましょう笑

3月に引っ越してきて6月にベランダにゴキブリでましたよ。生協まだきてなかったですけどね

先週テレビでやってましたが こうゆうところに実際書き込む人は1%ぐらいらしいですよ。
極少人数の人がかいてるのをみんなで読んで
みんなが思ってるって 思ってしまうから怖いですよね。

>>1791 住民板ユーザーさん5さん
確かに真ん中の和室を入れて3LDK！
といっても、我が家も使い勝手的には2LDKみたいな感じです。
それなら、2LDKにしてLDKを広くした
タイプもあったのでそれにしとけばよかったな??

生協、お子さんがいる家庭が多いから利用率高いでしょうね。うちもお世話になってます。
でも、ルールは守らないといけませんね。回収の日以外に箱を出してる家とかありますか？うちの周りでは見かけません。

それにGなんて、どこにでも出ますよ。高層階に住んでいたって、エレベーター前で見かけたりするもんです。ベランダも要注意ですね。
そして冬は動きが鈍いだけで、どこにでもいますよね。排水管通って来ますし。屋上まで上がってくるし。飛ぶし。メーターボックスなんて、Gの格好の産卵場所ですよ。あたたかいし。
今から予防対策しっかりしましょう。コン○ットみたいなのおくとか。そうすれば、いたとしても見かける事はあまり無いですよね。

>>1797 住民板ユーザーさん1さん

2LDKより3LDKの方が、需要が高いので手放す時に売れやすいと思います。

>>1794 住民板ユーザーさん
そんなこと言い出したらなんでもです。ハッポスチロールに限ったことではありません。こないだ一階のエレベーター前でゴキブリの死骸がありました。グランコートは一階に部屋は無いので、生協とは限らないと思います。て言うか新築の戸建てでもゴキブリぐらい出ますよ。全て生協のせいにするのはおかしな話です。

>>1800 住民板ユーザーさん4さん
1794さんはすべて生協のせいにしている訳ではないと思います。私も発泡スチロールがゴキブリのエサになることを知らなかったので調べてみましたが、やはり好んで食べるそうです。
ゴキブリがすべて生協のせいではないと分かっていますが、数が増えることを助長している可能性が高いとは言えます。

元モデルルームの取り壊し工事で隠れてたゴキブリがこちらに来た可能性もありますね！
我が家も9月頃家に出たので、恐らく玄関から入ってきたので玄関外の室外機の下にコンバット置いてます。

>>1799 住民板ユーザーさん5さん
内覧されたらLDKせまっ！！！てなりそう。
私が内覧した時のように…
将来はリフォームも視野を入れております。

最近暖かくなってきましたもんね。一階廊下にも草木が植えてあるし(造花違いますよね？！)虫やゴキさんは普通のマンションより多くなるのでは？と勝手に予想しています(^^;;
コンバットも悩み物で、餌だから逆に寄ってくるとか。まぁのちに死んじゃうはずですが笑
害虫対策しないとだめですね。
ベランダに花壇とか置いてたらすぐ来ますよ！(経験済み笑)

ゴキブリにも命があるんですよ！
あなた達は命をなんだと思ってるんですか！

>>1763 住民板ユーザーさん1さん

安くていい買い物をしたのならいいじゃないですか。
自慢するべきですよ。
関西では普通ですよね？

この前ディスポーザーに知らないうちにビール瓶の栓入ってて、そのまま回したら煙ちょっと出て焦りました
中身のチェック必ずしないと怖いですね。

言っときますけど、冷凍食品や缶詰の方が鮮度が保たれて
ていいんですよ。
スーパーの食品よりましです。
卸売りで買うのは別ですが。
何せスーパーはダメです！

自分が食べる物を誰でも触れることが出来る場所に長時間置いておくのって怖くないですか？
毒物注入とまではいかなくても、箱に何か嫌な物を悪戯で入れることは出来ます
室外機のホースを切る子がいるくらいだから、何があってもおかしくありません。
夏なら蓋を開けておくだけで冷凍食品が解ける悪戯が出来ます。
このマンションは退屈な子供に悪戯の場を多く提供しているように思えます。
私なら気持ち悪くて外に食べ物を置いておくなんてとても出来ません。

>>1809 住民板ユーザーさん1さん

生協を利用しているものです。
不在の時においてもらう時は発泡スチロールにバンドが止まっていて、専用の鍵がないと外れないようになっていますが、ご存知ですか？
無理やりはずそうとすればできるかもしれませんが、なかなか難しいと思いますよ。

ここは生協嫌いな人が多いんですね。

>>1810 住民板ユーザーさん5さん
生協が嫌いなんじゃなくて生協を玄関前に放置が嫌なんですよ。
生協を普通に宅配時に受け取ってくれれば何の問題もありません。

>>1811 住民板ユーザーさん

生協が残念なところは曜日、時間が指定できないところです。マンションや地区によって曜日や時間が決まっているので、個人で指定できません。
なので仕事されている方などは家の前に置かれるんです。まあオールズだけでも100件以上契約されているみたいですし、なるべく外に置きっ放しにしないでみなさんでルール守っていきたいですね。

>>1810 住民板ユーザーさん5さん

ハサミで簡単に切れそうな気がしますけど…

>>1811 住民板ユーザーさん
私も同じ気持ちです。
マンションの廊下に生協の物を放置するとゴキブリが激増するというのは有名な話です。
ゴキブリは段ボールと並ぶくらい発泡スチロールを好きらしいです。

それに私には可燃性で容易に放火できうる物を廊下に放置しているなんて信じられません。

このマンションでは危機管理が全く出来てないように思います。

door to doorの配達にするか、留守のお宅はどこか一ヶ所で預かるようにすべきだと思います。

消防法に触れるので、玄関前の放置は禁止されています。
消防法違反になるので、通報すればいいですよ。

また振り出しに戻るのか、、、

ゴキブリってほんとなんでも食べますよね。石鹸も食べるし。無敵

玄関の前は追いた者勝ちだよ！
うるせーなぁ

アルコーブに生協の荷物を置くことは特例としてOKになったんでしょ？
もちろん、共用廊下に置くのはNGですが。
決まった事に対して、何を騒いでるのでしょうか。

なんかもう生協の話おなかいっぱいなんですけど…なんか同じマンション買った人たちが、いがみあうのって悲しいですね

>>1819 住民板ユーザーさん6さん

それってウィッズコートの入居前に決まっていたのでしょうか？

>>1821 住民板ユーザーさん3さん
ウィズコート入居前にアンケートがあり賛成反対無回答とあまり数の差がないのに決定になりました。
アンケート結果発表前に外で生協の勧誘を受けた時に、このマンションでも、もうすぐ留守でも置けるようになるので加入しませんか？と勧誘を受けたので、結果ありきのアンケートだと私は思っています。

>>1811 住民板ユーザーさん
生協頼んでる人で宅配時に直接受け取れる人なんてほとんどいないでしょ。

>>1819 住民板ユーザーさん6さん
消防法ではアルコープを含むすべての共用廊下に物を置くことを禁止しています。
もちろん生協の物も含みます。
法律を無視して特例を作ったなら大問題です。
1815さんが言うように通報する人がいたらアウトですよ。

>>1822 住民板ユーザーさん
入居説明会の時に生協のブースがすでにあったし。最初から利用できるていだと思います?

>>1825 住民板ユーザーさん1さん
管理会社はもし問題になったら、直接手渡しで配達してもらえると思っていた。放置するとは知らなかったと生協のせいにして逃げるでしょうね。

仕事で生協宅配の時間に間に合わないんですよ。
玄関に放置が反対なら 変わりに受け取っておいてもらえないですか？

なんだか堂々巡りになってますね。
ただ愚痴を言いたいだけならいいですが、思うところがあるなら理事会等に話をした方が良いのではないでしょうか？

>>1823 住民板ユーザーさん7さん
以前住んでいたマンションでは、グループに入り決まった日時に自分で車迄取りに行くか、個人なら直接玄関口で受け取るかどちらかでないといけないと決っていました。
それが出来ない人は申し込んではいけないことになってました。

>>1827 住民板ユーザーさん
私も何年も生協を利用していましたが、
時間の都合で直接受け取ることが出来
なくなり止めました。

生協の物でよその家に御迷惑をお掛け
することなんて考えもしませんでした。

オールズは当日のみ玄関前に置いていいことになったんですよね？
決定したことにじたばたするのはみっともないですよ。
嫌なら以前のマンションに戻られてはどうですか？

私生協の発泡スチロールを当日まで部屋で保管してますがゴキブリなんか見たことないですよ。
ゴキブリは生協のせいみたいな流れになってますが、とにかく理由つけて生協に文句言いたい人多すぎでしょう。笑
マンションの決まりを皆さん守っているわけですしそれ以上に気にくわないことがあるならこんなところでブツクサ文句言ってないで行動起こせばいいと思います。こんな掲示板でワァワァやってもなーんにもかわりませんよ。笑

クローゼットの戸棚とかポールとか、追加で注文された方いらっしゃいますか？？
あれってどこで頼むんでしょう？クローゼットについているQRを読み取って表示されたHSCで注文するしかないんでしょうか？

>>1831 その通り！！決まったんだから今更文句ある人は署名でも集めて提出してみたら何か変わるかも？

共用部分に特定の物は置いても良いと言う件は、アンケートで決めることは出来ないと思います。管理規約では、管理規約の変更は、理事会から起案され、総会で議決が必要とあります。生協には賛成でも反対でもありませんが、特例をアンケートで決めたのであれば、問題だと思います。

万が一 輪番制で理事会の役員回ってきてこんな事を話まとめるのって大変じゃないですか。
役員する方の身にもなって 多少の辛抱は必要ですよ

たくさんの家庭が生協使って助かってるのに
総会で話があがったとしても覆らないでしょ

生協よりタバコ問題何とかなりませんかね？

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
アンケートだけで決めたのですか。以前の投稿にもありましたが、生協の導入ありきで進められていたのでしょうかね。

自分は生協は利用していないので
利便性はわかりませんが
生協の件に関して反対されてる人は
導入アンケートのときにゴキブリが増える可能性やトラブルの可能性があることも書いたのですか？

この掲示板のようにあとから理由を追加していえる
状況だといくらでも文句はいえますね

とことん反対したかった方はアンケートに答える以外に何か行動したのでしょうか

いろいろ行動されたにもかかわらず
導入されてしまったのだとしたら
それは本当にお気の毒ですが


この掲示板が住んでる方の何%の方がみてるのかわかりませんが、結局ここでいう意見はオールズに住んでる方全員には伝わりませんよ
仮に10%の人がみていたとして伝わるのは
10%のうちのさらに何人かでしかありません

現状この掲示板は住んでる人がよりよくしていこうという掲示板としてはあまり有効に使われていませんね
残念です

>>1840 住民板ユーザーさん1さん
ウィズコートの住人はアンケートのことも知りません。引っ越して来る前にあったのですね。

>>1839 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に確認しなければ正確な経緯は判りません。総会で決定しなければならないことが掲示板では、決定したかのように書かれている事への問題提起です。この掲示板には様々な不満が投稿されていますが、当事者間で話し合いをすべき案件が多いように思います。

ゴミ捨て場の方がゴキブリの餌になるのでは？
生協がダメでしたら、ゴミもゴミ屋さんが来てから直接わたさなければならないのでは？

特にゴキブリはアルコールが大好きですので、缶のゴミ箱はやばいですよ。

生協に関して「理事会に言えばよい」とか「文句があるなら行動を起こせばよい」と書き込んでる人達がいたので、それらの言葉に背中を押され、私なりに行動してみることにします。

オールズの名前を出して通報したりはしませんが、早速一般のこととして消防署の方に質問しました。

やはり共用廊下に物を置いてはいけないマンションでは、
生協の配達物もベビーカー等と同じ扱いとなり、消防法により共用廊下（アルコープ含む）に放置することは禁止されているということでした。

もし理事会が特例としてそれを承認している場合はどうなるか尋ねてみると
「法律違反を犯しているわけですから、それで事故や事件が起こった場合、それを認めた理事会の役員たちは裁判にかけられ責任を問われます。
法律はマンションのルールの上にあるものなのです。マンションの管理規約やルールは法律に基づいて決めなければならないことなので、法律を無視した特例などあり得ないことなのです。」
という答えが返ってきました。

このことを理事会の人に伝えたいのですが、理事長は何号室のどなたですか？？

ここで聞くより管理人に聞けばいいのでは？
こんな誰でも見るようなところに部屋番号や名前を書くべきではありません。

>>1845 住民板ユーザーさん

ベビーカーや子供の自転車は常に置いてあるようなものだけど、生協の箱ってその日だけだし、それでもダメなんですか？
何がなんでも生協の箱が嫌いなんですね。

意固地になってるんでしょう。放置して様子みましょう。もうこの話題はやめましょう。ここで発言しても何も変わらないし、変えられませんから。このことに限りませんけど。

管理人さんが張り紙してくれたおかげで、私の階の方はもう誰も物を置いてないです。

先日、プラゴミを捨てようと思って蓋を開けたら、缶ゴミが捨てられていました。ゴミ袋も、無色透明か、白色半透明って決まっているはずなのに、緑の袋とか紙袋でプラ捨て箱に入っているのも見かけました。ビックリしました！！
せめて分別して、ゴミ捨てルール守って欲しいですね。残念です。

ほんとゴキブリが出たって話から生協の話に発展し、毎日毎日、生協が！って。そんな必死になることですか？うちは生協とってないですけど、きちんと当日中には室内に入れておられるようですし別にそこまで責めることですか？そんなこと行ったら、生協以外にも宅配サービスありますし、生協だけを目の敵にするのはどうかと思います。正義感ですか？正義感をふりかざす前にここで個人の部屋を聞き出そうとする非常識な行動の方がどうかと思います。

マンダイのオープン日をご存知の方、いらっしゃいますか？

>>1852 住民板ユーザーさん6さん

19日かな？

>>1851 住民板ユーザーさん6さん

1845さんも、名前がここで回答されるとは本気では思っていないと思いますよ。

マンダイは嬉しいですね 夜でもダイエーよりもすぐ寄れますし。
マンダイ以外にその他店舗はあるのかな？
あと解体跡地も噂は出てますが、まだよくわからないですよね。知ってる方いましたら教えてください?

※共用廊下の話を持ち出す人達はほっておきましょう（反対派ですがこの話はひつこいです…）

万代嬉しいです！ウィズコートなのでダイエーより少し近いです(^^)
噂では薬局ができるらしいです！ココカラファインかな？

あそこの敷地内に、公文もできるみたいですねー。
小学校の東門すぐ前なので、学校帰りに寄れそうです。

週2回しかないので休んでも振替できず
新任の先生のようなので微妙でしたが?

ココカラファインできるみたいですね！求人出てました。あとクリーニング屋さんも入るみたいです。
モデルルームがあった所も何が出来るのか気になりますね。
あのボロボロの建物が道路から良い感じの目隠しになっていたので、万が一、万代の駐車場になったら、道路からマンションが丸見えになるので、それはちょっと落ちつかないかも…と個人的に思ったりしてます。

>>1845 住民板ユーザーさん1さん
あなたが理事会の役員やったらどうですか？
役員と言うものは、片一方に肩入れする事はできないし、大変な役目なんですよ
ましてや 好き好んで役員やってる人ばかりじゃないんですから困らせたらあきませんよ

>>1833 住民板ユーザーさん5さん
https://www.haseko.co.jp/hit/i-osaka/hsc/option.php ←ここHSCでハンガーパイプを購入した者です。問い合わせをしたらこのサイトを教えてもらいました。地域、マンション名を選んで、購入したい物品を選び、クローゼット内に貼られているシールのサイズを選んで購入しました。着払いでしたが2週間程で到着しました。

私が理事長だが質問ありますか？

タバコが臭いです。

>>1861 住民板ユーザーさん3さん

なりすまし乙

>>1861 住民板ユーザーさん3さん
ご苦労様です。

モデルルームの所にVR金太郎できるって本当ですか？

>>1865 住民板ユーザーさん2さん

ガセネタ乙

>>1833 住民板ユーザーさん5さん
うちは楽天の↓で棚板を追加で買いましたよ。
https://item.rakuten.co.jp/kaguhirayama/h2012-18-3/
金具の形状などは若干違いますが、遜色ない見栄えでした。ポールも検索したらありそうな気がします。
ご参考にまで。

>>1647 管理人。さん

ちゃんと条文読まれてます？むしろ読めてます？まじめに返信しますよ？

●消防法 第8条のニの4
廊下、階段、避難口などに"避難と防火扉の閉鎖に支障をきたす"物件を放置することを禁止してますね？
●消防法 第17条
消防設備等の設置と維持管理の条項なので、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法施行令 第25条
施行令なので、消防法で登場した消火設備など設置基準などについて詳細が書かれていますが、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法 第3条第1項第4号
それっぽいことは書かれていないので、消防法第46条の誤りと思いますが、罰金の対象は第9条の4、つまり危険物や指定可燃物の貯蔵の技術基準を守らなかった者ですね？

消防法 原文
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...
消防法施行令 原文
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detai...