小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 南口より徒歩１１分のところにある『リーフィアレジデンス世田谷砧』のマンションギャラリーと現地へ足を運んだ日のことです。こちらのマンションの所在地は、世田谷区砧４丁目２２３番５（地番）で、現在、第一期の先着順にて販売しているそうです。
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リーフィアレジデンス世田谷砧見学紀
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改札を出ると、早速リーフィアレジデンスのマンションギャラリーへの案内をしている看板を持っている人がいました。
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こちらは、駅前にある商店街です。以前、成城学園前の駅で下車したことがあるけれど、隣駅だから雰囲気がちょっと似てますね。
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マンションギャラリーへ行く途中、こんな洋菓子屋さんのお店がありました。
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少し歩いて行くと、リーフィアレジデンス世田谷砧のマンションギャラリーが見えて来ます。
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今回の間取りは、Ｋタイプの間取でして、もともと３ＬＤＫ+ＷＩＣ+Ｎの間取りを２ＬＤＫ+ＤＥＮ+ＷＩＣに変更した間取りとなるそうです。専有面積は、７５．０７㎡（約２２．７坪）です。では、玄関よりお邪魔しまして、玄関近くのお部屋を２つ見せて貰いました。玄関から向かって、左側のお部屋には、割と広めのウォークインクローゼットがあります。その隣は、ＤＥＮ（書斎）があり、それはお洒落なインテリといった感じでした。
その後は、トイレ、浴室、洗面所、キッチン、リビングダイニングなどを見せて貰いました。バルコニーも見せて貰いましたが、狭くもなければ広くもないといった感じでした。
それから、こちらのお部屋は、先ほどもお伝えしました通り、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更していると記載しましたが、実際にその通り変更するとなると約２７０万円は軽くかかると営業さんは言ってました。（あれ？でも、近くのウェリス世田谷砧の場合は、間取りを変更するのは無償だと聞いてますが、同じＮＴＴ都市開発というグループが絡んでいるけれども、経営方針は少し違うのかな？って思いました。 -
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その後は、第一期販売価格表を見せて頂きました。現在は、第一期の先着順の販売だそうで、総戸数６０戸のうち、２０戸が契約済みです。それで、８月下旬頃から第二期がスタートするそうですよ。価格表は、全体的にはざっとこんな感じです。↓
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こちらの物件は、２棟構成となっており、こちらが南西向きの価格表になります。↓
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そして、こちらは、南東向きの価格表です。↓
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管理費や修繕費なども書いてありました。だいたいこんな感じだそうです。↓
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その後は、タクシーで現地まで連れて行って貰いました。こちらが、リーフィアレジデンス世田谷砧の現地です。
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こちらの物件は、２棟構成で６階建てのマンションになる予定です。
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by 管理担当
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神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
