【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

KYBダンパーの件に話を戻しますが、
この状況でまさか内覧会を行うわけじゃないだろうね？

怖くて内覧できない。

三井もまさかダンパーの件が解決してないのに、完成したとして内覧させるわけじゃないよね？

内覧会中に地震があったらダンパーのせいで死ぬ可能性もあるわな。

マンションマニアさんという著名ブロガーさんもこちらを購入されていたようです。

内覧会は延期です。

>>921 住民板ユーザーさん8さん
無いだろー。慌てて逃げ、他の建物の倒壊に巻き込まれるかも！

内覧会は引き渡しから逆算するので延期はあるかもしれませんね。おそらく交換工事をしている間はやらないでしょう。
ただ、内覧している間に地震が起きたら死ぬとか？くだらない煽りですね。ほんとに購入者ですか？

>>925 匿名さん
おっしゃる通りですね。
辟易しますね。

>>922 契約済みさん
それは幕張では？

>>918 住民板ユーザーさん1さん


このマンションも間に合うんですかね？

いずれにしても間もなく引越の抽選日ですから、それを予定通りやるのか、やらないのかで三井のスタンスが見えてくると思います。
三井にしてもKYBの状況が見えない中であくまで３月初旬の引渡し前提でのイベントをこなすのは批判をうけるリスクがあるでしょうから、
見直す場合は来週早々にも契約者に連絡する準備をしているかもしれません。
どなたか書かれてましたが、その際には誠意をもって説明会をしてほしいと思います。

今回は国土交通省が早々に震度７でも倒壊しないってアナウンスをしたのがポイント。それを盾に安全と主張して引き渡しを予定通り実施、入居後に交換対応なんて言ってくるかもしれない。

ただ、第三者検証ってKYBの依頼でしょ。公正な第三者か疑いも持たれるのに国土交通省は検証したのかな。原発も安全と言ってたのに３・１１での事故。

まあ、お上の折り紙付きに対してどう対抗するか。難しいかな。契約者ってトラブルがあった時、弱い。売る側の手案をのむしか実質ないんだよな。

倒壊もなんも、約束してたより長く揺れるかもよ、ってことだけでしょ。今回はダンパーの問題なんだから。

>>931 匿名さん
そんなことはどうでもいい。
「免震偽装マンション」になってしまったという事実が問題。

引越しの抽選はとりあえず延期となったそうです。適合不適合の再検査には時間がかかるそうで10月中の発表は無理、11月中に発表出来るように調整してるとのことでした。

引き渡しが伸びるのは困るな。
賃貸住みだから、家賃を余計に払わないといけないし、ローン金利が上がることも想定されるため。
予定通り引き渡されるように三井には頑張っていただきたい。
もちろん、購入者が納得して入居できる前提でね。

>>934 通りがかりさん

全くその通り。
万が一引渡しが延期された場合の余分な賃料負担や住宅ローンの金利上昇分はどうするのか、気になります。買い替えの方の場合は所有物件の売却が破談になってしまうケースも想定されますよね。
三井の出方によっては、購入者側も主張すべきはしっかり主張すべきです。

ダンパーはKYB製。
ただ、数値が偽装かどうかはまだわからんとのこと。
民間施設でも調査2ヶ月待ちだからここはさらに延びるかと。また調査しても偽装か適正か判断できないケースもある。

いずれにしても、交換した方がいいと思うわ。

こんな、ニュースみました。
https://sp.fnn.jp/posts/00403955CX
ほんとに、どうなるのか。
眼前にきて、不安ですよね。
買い替えなので、ほんとどう動いていいのか…

引っ越しが三月後半だろうから、
引っ越し代たかそうだなー

>>932 住民板ユーザーさん1さん
冷静に事実を理解しないといかんでしょう。
パニックは誰のためにもならない。安く買い叩きたい人の狙い通りですよね。そっちの人かも知れんけど。

引っ越し抽選すら延期なら引き渡し日もかなり遅れそうだ

説明会の準備でもしているのか

ダンパーの調査の結果、三井の策略で「品質に問題ない」と有耶無耶に偽装される可能性が高いと見てます。
一度この様な事態になってしまうと、
将来買い手がつくとは思えないですから、手付金返却でキャンセル可能なら早いところ踏ん切りを付けたい。
安かろう悪かろうと何方が言ってましたが、その通りの様な気がしてきました。
少しお高いシティータワーは偽装物件ではなかったらしいですし。

>>940 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し抽選が延期というのはどこに書かれてるのでしょうか？？
案内は特に無い認識なので教えていただけないでしょうか。

>>942 通りがかりさん

契約者じゃないですね。
複数の方法で案内が来ました。

>>937 住民板ユーザーさん1さん
三井は販売を続ける点に闇を感じる。
如何に揉み消し、偽装に偽装を重ねる方法を模索しながら販売継続するのでしょう。利益重視し過ぎるとそのうち取り返しがつかない事態になりますからその辺足並み揃えた方が良いのでは。

>>941 住民板ユーザーさん1さん


友人2人のうち、1人はこちらの物件、もう1人はシティータワーの方にいますが、これで明暗が分かれましたよね

学校のこともあり、簡単に引っ越しは難しいらしいのが現実ですね

>>944 住民板ユーザーさん1さん
買う人の都合も考えての判断ですね。素晴らしいですね。

抽選する事すら延期なんて完全に入居予定月延期ですよね。
内覧会すら建物に入るのは万が一のことを考えて危険でしょう。
不正ダンパー取り替え前に内覧会実行したら三井レジデンシャルの社会的信用失墜ですからね。

どうなることになるのか。

ほんとだ。延期が掲載されていますね。１１月中旬に抽選できれば数週間程度なのでまだリカバリー可能範囲かもしれません。あと２週間でこの問題の対応に目途がたてばいいですが。

>>948 匿名さん
2週間では無理でしょう。
他の大手デベは販売休止に入っているくらいの事態です。
偽装に偽装を重ねて、安全と偽り無理矢理入居を決行するか、いつになるか分からない交換後のになるのか。。。
とりあえず免震も制振も基準を満たしてない建物の内覧も何かあった際は責任取れないので延期にするのは賢明な判断かと思います。

>>950 住民板ユーザーさん1さん

一年半前の記事ですね。確かに気になるところなので最新の情報を教えてください。

>>948 匿名さん

11月中旬に抽選ではなくて、
11月中旬に抽選予定日の連絡予定です。

全体スケジュールを、
完全に先延ばしってやつです。

約二週間で様々な対応策を練って発表するでしょう。入居は間違いなく延期です。

説明会の日程でも発表するかもしれませんね。

三井不動産レジデンシャルの信用を保持するなら

>>953 住民板ユーザーさん1さん

LaLaの件は三井が一旦負担したうえでの関係当事者との間のつけ回しの問題なので、購入者にとってはむしろいい話。本来ならば偽装問題のなかった他の棟の建て替えまでは法的責任はないのだから。
しかし信用を守るために自己判断で勝手にやった補償の全部をゼネコンに押し付けるのはどうかしている。
購入者ではあるけど、この裁判は是非三井が負けることを祈ってる。業者いじめ以外の何ものでもない。
きっと今後の発注をちらつかせて負担に応ずるよう圧力かけてるんでしょう。

>>954 匿名さん

購入者なら逆でしょ。三井に勝ってもらわないと、法的責任がないのに購入者の意向を汲んで建て替えるなんてことが、してもらえなくなりますよ。

新しいダンパーは受注生産品の為、今回偽装分を全て作り直すだけでも、最低2年は掛かるみたいだね。その後入れ替え工事となると、改善、引き渡しできるのはいつになる事やら。
三井としては、何としても異常無かったことにして引き渡したいだろうね。

>>957 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ偽装されていないダンパーの状態で引き渡すだろう。

ここ(イーストも同じく)のダンパーはkybであることは間違いないんだが、偽装かどうかは現時点不明で、偽装であっても報道のとおり倒壊の恐れはない。ただ三井は偽装であってもそうではなくても、kybには交換してもらう要請するとのこと。

ねがでもポジでもないが、正しく書くと今こういう状態。

入居については全くわからんな。

新築マンションの供給はかなり今後数年減るな。

>>958 匿名さん
That's right！

>>959 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、建て替える必要もないですねー

一度失った信用は二度と修復されないでしょう。
残念です。

>>958 匿名さん

私はネガではないのですが
何故結果がすぐわからないのか疑問ですね
型番とか見ればすぐ擬装部品とわからないのか？
保育園の申し込みもあるし、無駄に時間引き伸ばししないで欲しいですね。
無理なら諦めて、いまの街に住みますので
はやく教えて欲しいです。

>>962 住民板ユーザーさん8さん

私も同じく無理難題なら、このまま今の街に住む気持ちが大きくなってます。
どうなってくのか…。
兎に角、何千人の人が住むわけですから、
ウヤムヤにしたり、臭いものにはフタ的な事で終わらせたくないです。
収束の仕方によっては、キャンセルとしたいです。

基準外ダンパー使い工事中の建物 暫定使用認める 国交省　だって。これをお墨付きに引き渡し進めちゃう作戦か。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181027/k10011687901000.html

こっちはもう今の家の売買契約済ませちゃってるから交換せず予定通りでも入居延期でも非常に困る

関西から転勤で購入した者です。
引渡し予定月に入居出来ないと死活問題なので問い合わせしましたが、予想通りの反応。。。
どうなることやら。

>>964 匿名さん
このまま有耶無耶にする作戦だな。
ゼネコン天下りパワーが発動したようだ。
というか、ガーデンは結果、免震でも制震でも無かったし、コンクリートも偽装されてんだから、
長期優良住宅取り消されないのか？
次は免震ゴムとかの偽装が発覚しても驚かないな。

確認の結果、基準外のダンパーだった場合、高確率で引渡しが延期されると思うが、三井が何らかの補償や値引きをすることはあり得るのだろうか。
単体事案の La La横浜と違って、今回は全国規模。補償し始めたら馬鹿にならない金額になるだろう。三井にはそのくらいの体力はあると思うが。

>>966 通りがかりさん

問い合わせたらどんな反応だったんですか？

>>963 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。
でもキャンセルとこちらから言い出すと、
手付け放棄だし、困りました。。