【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

他も同じだから資産価値に影響はないって本気で言ってる？
仮にそうだとして、もしコンクリとダンパーの件が予め分かっていたとしたら、このマンションの部屋に満額出せる？
私は間違いなく出さない
コンクリの件はまだ我慢できたけど免振はこのマンションの目玉でしょう
問題ありません or 交換します　でお値段据え置きはどうなんだろう

引渡前なので、最終的に仕様通り仕上げてくれればいい。
但し、納期が遅れた場合は徹底的に争います。
こちらにも待てない事情があるので。

>>902 匿名さん

当初三月末だったのが、三月初めになりましたが、また三月末に間に合うかどうかですね。

入居前で良かったですね〜あとは入居時期さえ遅れなければ、、、

長期優良住宅の冠である以上
不正設備を正規なものに取り替えない限り
認定受けられないのでは

>>902 匿名さん

大幅に遅れない限り無理ですよ。重要事項説明に書いてあったでしょ。

果たして大幅じゃない程度に収まるかね？
モノと人の手配が出来ない限りどうしようも無いわけで。
オリンピック関連施設、公共施設もある中でここの優先順位は？

>>892 住民板ユーザーさん1さん
よく買いましたね。その論理だと契約する前に全ての設計書や検査レポート見たのかな？

>>901 入居前さん
値引き要求？交換するので値引きはしませんでしょう。せこいなぁ。本質論からズレてるな

取り敢えずもーすぐ引越しの抽選ですから、三井さんの出方を伺おうじゃない。

北東側に作られる三菱のマンションの着工も遅れるはず。

>>902 匿名さん
後で交換しますので入居してください。嫌なら、解約ですねー。手付金はお返しします。3rdは制振なので遅れるかもしれませんが、ご検討されますか？では？

偽装が分かってて、取り敢えず入居して下さいってのは許されないのでは？

＞＞913: 匿名さん

許されないっていうより、やるわけ無いですよ。
現時点で発覚してしまっているのだから、そのまま入居させたら万一のときの売主の責任が重くなってしまいます。すでに入居済みの物件とは違います。
もしやるとしたら、引渡し時に「自分は偽装があることを知って入居します。万一何かあっても、売主に対し通常の瑕疵担保責任以上の責任を問うことはいたしません。」といったような誓約書を入居者に書かせない限り危なくてしょうがない。そうでない限り、浦安の液状化の問題のときのように、「三井にも予測できなかった」という結論にはなりません。
でも、そんな誓約書出す人以内ですよね。
一番可能性が高いのは、幸いまだ時間があるので最優先でここの装置を交換して間に合わせることでしょう。そうするとイーストの方が、「すでに入居している俺たちのことは後回しなのか！！」と怒るので、両方併せてウェストの入居予定日までに直っているシナリオではないでしょうか。

>>914 匿名さん

入居予定日までに直らなかったら？

>>915 匿名さん

契約上は、大幅な遅れになりそうだったら無条件解除を認めて手付金を返すだけですね。
私はせっかくいい物件を買えたので待ちますけど、中には資金繰りが苦しくなっていた人など、ラッキーという感じで解除する人もいるかもしれませんね。
三井も当時より高く再販売できるので損はないでしょ。面倒だろうけど。

新規物件と異なり、いろんなオプション工事も進んでおり選択の自由度が少ない中、ましてやこの状況下で懐疑的になる方が多いことを考えると、再販のハードルは結構高いでしょうから、三井は多少の経済的負担をしてでも今の契約者に売り切りたいはず。よって914さんが書かれているように、意外と三井枠の中でも優先順位が高いかもしれません。

色々ありますが、少しくらい明るいニュース載せておきます。

住宅ローン減税が延長されるかもしれませんね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36921710V21C18A0MM8000
無事に引き渡しされることを祈ります。

>>917 匿名さん
私も簡単に三井が購入者を手放すとは思えないですね。
ましてや手付金倍返しは相当ハードル高いように思います。