【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

武蔵小杉と目黒って何もかも全然違いますがwww

>>3806 匿名さん
やめたれw

なにしに来てるんだろ？
目黒区民がわざわざやってくるわけないだろう。(笑)

>>3808 住民板ユーザーさん8さん

目黒区民もかまってもらいたいんだよ。

>>3809 住民板ユーザーさん5さん
やっぱり！
顔真っ赤ですね！笑

武蔵小杉は東京24区ですよ。
馬鹿にしないで下さいよ！

これが武蔵小杉。
通常営業です。

武蔵小杉って都内で言えば、板橋区とか足立区と同等でしょ。ムサコマダムとか、デベに乗せられた勘違い地方出身者が多すぎると思うのですが。
しかも災害にも弱いとか、いい加減気付きましょうよ。

>>3813 住民板ユーザーさん1さん

張り付いてますねー。鏡見ましょう。

台風の前にコロナ大丈夫か。。

>>3815 中古マンション検討中さ
内廊下とか空調は共用なので、一人出れば一気に広がるでしょうね。
例の客船と同じような環境です。
しかも真下に共有空調のクリニック。。。

目黒区民はよそ様のマンションに構ってないで、真剣に自分の区の財政を心配した方がいい。

>>3817 匿名さん

顔真っ赤ですよ！

>>3818 住民板ユーザーさん

顔ブサイクですよ！

目黒いいなー
でも自分だったら広尾にするけどな

>>3816　踏んだり蹴ったり。。川崎市議？、国会議員？はタワマンを広めた責任をとっていただきましょう。

とりあえずホームレス多すぎ
川崎なのである程度覚悟していたがこれほどとは。
治安も意外と悪い、サラリーマンが道端で普通にケンカしたりしてる。

プレジデントでまた取り上げられてるね。

｢武蔵小杉はムサコと名乗るな｣下水逆流に武蔵小山が激怒!「あの汚水があふれた街でしょ?」
https://president.jp/articles/-/32958

あの事故で、正直武蔵小杉のブランドがここまで落ちるとは思いませんでした。

>>3823 住民板ユーザーさん1さん
プレジデント、今度は武蔵小金井使って似たようなタイトル付けてきた。暇なのかな。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200221-00032959-president-so...

>>3823 住民板ユーザーさん1さん

落ちたのはpresidentのブランド。

>>3825 住民板ユーザーさん
武蔵小杉を取り上げたくらいで世界規模のプレジデントのブランドが落ちますか？それは無いでしょう。真っ赤な顔を冷やして一旦冷静になりましょうね。
どちらにしても今回の事故で、記事の通り武蔵小杉は不潔、汚いというイメージがついたのは間違いないでしょう。
購入検討者という狭い範囲でなく、世間一般にそういうイメージが根付いちゃったから尚更厳しいですね。

川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。

>>3826 住民板ユーザーさん1さん

長文で。
どっちが真っ赤なんだよ。

>>3827 周辺住民さん

北欧の先進国でも同じような開発になっています。

>>3827 具体的にいうとどうなのですか。

>>3829　3830ですが間違えました。 具体的にいうと、どういうことなのですか。

>>3827 周辺住民さん

具体的にどういうことですか？

>>3832 住民板ユーザーさん
私の「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」というコメントに対し、
分からないけど、「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
と書き込みしたのでしょうか？
もしかして、業者か川崎市の方でしょうか。

>>3833 周辺住民さん

「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」

とは、どのようなことでしょうか？
具体的にお願いします。

>>3827 具体的にいうとどうなのですか。

住民の人達！まんまと釣られすぎですよw
何故無視できないのかな？やっぱりこの物件に対する不安があるのでしょう。
でもそれをさらけ出すとネガの思う壷なんだけどなぁ。
クレバーにいきましょう！

川崎市議？が悪い。個人財産でタワマン居住者に償うべき。本来、建物を建てるべきでない場所に災害危険性等を無視しキャパを超えて建てるのを結果的に容認した。水害対策も不十分というか無理だろう。タワマン自体にも健康や景観などの問題が指摘されているが無視。駅も混雑。人災ですこれは。人為的に貧困も作り出している。

>>3836 住民板ユーザーさん

住民は多分いないでしょう。
ネガの思う壺にさせることがスレ継続の秘訣だからね。

>>3837 中古マンション検討中ささん

最後の一文、
>人為的に貧困も作り出している。
とは、具体的にどういうことなのでしょうか?

「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
を具体的にお答えください。

>>3840 中古マンション検討中ささん

まあそうムキになるなよw
放っておけよ！

武蔵小杉を羨むネガの多い事。
個人的には好感度では目黒や広尾を超えているイメージだが。平均年収も1000万は下らないよ。

>>3842 住民板ユーザーさん1さん
年収1000万w
どや！

コロナウイルスはピンポン感染で毒性が強まる傾向があるかもしれないそうです。。カジノクルーズ船のような環境。。クルーズ船の向きを縦に変えるとタワマンか。。

共用空調ですから、ここで1人でもコロナの発症者出たらすぐに拡散でしょうね。
さらに一階のクリニックへコロナ患者の来院リスクも高い。
昨年の台風被害から一気に逆風が激しくなったね。
この状況でここを選ぶのは異常な楽観主義者か何も知らないお花畑な人でしょう。

>>3845 マンション検討中さん

何言ってんのかな？ここは武蔵小杉No. 1マンションですよ？また買えなかった貧乏人が荒らしに来てますね。ま、せいぜいネガキャン頑張ってくださいな笑！

神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など酷い。。

・毎年恒例「住みたい街ランキング」武蔵小杉20位で急降下
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200303-00010003-norimono-bus_all

流石に糞尿事故でイメージ大きく落ちたもんね。
本当はもっと下位だけど、流石にそこまで落としたらクレームになるからギリギリ20位くらいに仕立てたって感じ。

>>3848 マンション検討中さん
同じく内容を複数のスレッドに書き込むの辞めてもらえます？
台風被害があってもまだ20位。十分上位じゃないですか。

>>3849 住民板ユーザーさん2さん
実質は20位以下でしょうよ。
理由はどうあれ、いきなり圏外なんかにしたらさすがにクレームになってリクルートとしても面倒でしょうからね。
しかし武蔵小杉も落ちたもんですね。。。ついに埼玉なんかにに抜かれてしまいました。
ムサコマダムなんて言われていた時代が嘘の様です。

住みたい街ランキングはデベの売りたい街ランクとも言われてますが、そうだとしても20位までの急降下は非常にまずい。中古もほとんど売れなくなったし。
2008年くらいに買って、去年の夏前に売り抜け都内に購入できた、友人のセンスには脱帽だ。

>>3850 マンション検討中さん

ランキング気にされてるんですね。
検討中なら気になるか。
実質20以下という、どうでもいい見解が笑えました。

まだ売り出し中のタワマンがあるからランク外には出来ないんでしょうね。次は確実にランク外だろうね。

>>3853 住民板ユーザーさん

ランク内とランク外の境が分かりません。
個人的な感覚ですか？

>>3854 住民板ユーザーさん
去年は9位だから、10位以内が圏内と読み取りました。
これくらい普通に文脈から読みとれるし、ランク内外関係なく、20位まで転落したという事実だけでもかなりやばいことはわかると思いますが。

さいたま以下と言うのは流石にムサコマダムの逆鱗に触れるでしょう。すでにクレームあげてるおばさんとか沢山いそう。
武蔵小杉住まいって、周りからの見た目にこだわりが強くて、ちょっとでもイメージ下がったら外に責任を求める、そんなイメージ。
洪水の時も、なぜか管理組合に責任を求めたり全て川崎市のせいにしたり酷かったもんね。他の地域では有り得ない。

>>3856 住民板ユーザーさん

勝手なイメージですね。
そう思いたいだけでしょう。
デマにはご注意を。

>>3855 住民板ユーザーさん1さん

20位ってヤバイんですか？
あれだけネガティブに報道されても、忖度や事情があろうとなかろうとまだ20位ってすごくないですか？
毎年確か200位くらいまで発表してませんでしたっけ？SUUMO。
まあ住民にとっては、以前も今も変わらない街です。

同率順位が複数ありますが、今年は161位が最下位ですね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...

ただただ他の駅が人気が出て相対的に順位が下がったわけじゃないのがね…。水害の街＊＊の街のイメージが付いちゃったからなぁ。落ちるべくして落ちたと言えますね。

>>3858 住民板ユーザーさん
住人にとっては変わらない街であって欲しいでしょうね。
住人以外からはもはや糞尿塗れになった街というイメージしかありませんが。
正直、武蔵小杉の飲食店で食事する気にはなりません。

>>3861 マンション検討中さん

あなたが来なくても他の人が来ますから大丈夫ですよ。

まあなんだかんだでランキングを1番気にしてるのは住民だよね笑

>>3863 住民板ユーザーさん

いやいや、ここのネガさんが一番気にしてるでしょ。w

>>3864 住民板ユーザーさん2さん

ネガさんとは？

>>3866 マンション検討中さん

作り話が下手。
そしてランキングを気にしているのは、まだ住処を模索中な人。

神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など治安が酷い。。

>>3868 中古マンション検討中ささん

これ横浜ですよね?

そうですよ。

真偽不明の引用なのですが。。
『例年のインフルエンザの感染者数は、国内で推定約1000万人いると言われています。
国内の2000年以降の死因別死亡者数では、年間でインフルエンザによる死亡数は214(2001年)～1818(2005年)人です。
また、直接的及び間接的にインフルエンザの流行によって生じた死亡を推計する超過死亡概念というものがあり日本で約1万人と推計されています。』(厚生労働省)
0.1％というのは、超過死亡概念の死亡数約1万人を感染者数（国内で推定約1000万人）で割った数字です。
インフルエンザによる直接の死亡数は214(2001年)～1818(2005年)人で、
1000万で割ると、0.00214～0.01818%です。
これが季節性インフルエンザの直接の致死率です。
新型肺炎の致死率４％は直接の致死率です。
（※新型肺炎の超過死亡数は出ていません！）
比べるべき数字は、インフルエンザによる直接の死亡率の0.00214～0.01818%です。
新型肺炎は、インフルエンザよりも200倍～2000倍も致死率が高いのです。

私ここの住民ですけどやはりランキングは気になります。今回はショックです。もうあまり言わないで欲しいです。
それでもここは武蔵小杉NO1マンションなんで胸を張って住もうと思います。

もうタワマン売りつくしたし、そろそろ順位下がると思ってた。あの台風なくても。
あの順位真に受けたら、20位でも武蔵小杉は青山一丁目より上だよ。

>>3872 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いね。引っ越して。

2位から19位がどこの街だったか思い出せない。

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いとは？
どういうことでしょうか？

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
何！？なんだかやはりこのマンションにはヤバい属性のひとがいるみたいですね…

この物件、某週刊誌の【地震、水害に強く資産価値が下がりにくいマンションランキング】で
神奈川県194物件中177位です。
「台風１９号で大きく被害を受けた為、武蔵小杉地域全体のブランドが大きく落ちた。今は買い叩かれるから中古物件はあまり出ていないが４月以降、手放さざるを得ない事情でこれまで耐えてきた層が一気に溢れ暴落、もしくは中途半端な値付けで全く買い手が付かなくなる恐れ有り」と紹介されてるね。
実被害云々ではなく、未来の話含めてここも被害を受ける可能性が高まった訳だからブランドが落ちるのは当然か。ここも電源設備や駐車場設備は地下にあるんだよね？

>>3878 中古マンション検討中さん

単純に他へ移り住もうと考える人が少ないだけとなぜ気付かないのだろうか?

>>3879 住民板ユーザーさん
移り住もうと考える人が少ないと、
資産価値が下がりにくい？
資産価値の意味分かってる？
しかし神奈川県194物件中177位ってかなり危ない物件って事だよね。
ブランド力も無くなり、危険となればもはや選ぶ意味もないよね。

纏めると以下の内容で良い？

・メリット
タワマンなので共用施設が充実。
タワマンの中では格安。
大きな病院が近い

・デメリット
武蔵小杉内で最も駅遠タワマン
コンクリート偽装対象
免震ダンパー偽装
ハザードマップで危険エリア（神奈川県内安全度194棟中177位）
水害時は地下電源故障の可能性あり、
トイレ逆流の可能性あり。
1階が病院の為、コロナの様に感染力の高い病気流行の際は危険

圧倒的にデメリットが多いのですが、他に何かメリットあれば教えてください。

>>3882 マンション検討中さん

このスレに登場するアンチのような人が住んでいないという最大のメリット。

>>3881 マンション検討中さん

では、資産価値を説明してください。
177位だと資産価値が下がるのですか？
10年後の結果待ちかな?

ウイルスのまき散らし。
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘。

>>3885 中古マンション検討中ささん

きっと中古マンション検討してないよね?

>>3884 住民板ユーザーさん
ここの住民さんはネットリテラシーが低くて有名らしいので、一から説明しますね。
Googleというサイトのホームページはご存知でしょうか？ホームページの文字が入力できる検索欄に「資産価値とは」とタイプ頂ければたくさん出てきますのでそちらをご確認下さい。

住人さんのネットリテラシーの低さの話、補足すると、
過去ここの物件が
・免震ダンパー偽装対象
・コンクリート強度偽装対象
であることを住人自らが公のサイトに公開し、
相談したことで皆に知れ渡った経緯があります。

>>3883 住民板ユーザーさん
物件の資産価値の話をしているのですが。
うまく言い返せたつもりでいらっしゃるのでしょうけど、具体性も根拠もないですね。
人の話をするなら、
【このスレに頻繁に登場するネットリテラシーが極度に低い住人により災害時の被災情報を小まめに晒されさらに資産価値が落ちる可能性有り】
なのもデメリットに追加が必要ですね。

>>3889 匿名さん

このスレ自体がデメリットでしょう。
具体性も根拠もまったくないのでね。

>>3890 住民板ユーザーさん
と言いつつ書き込んでいるあなたは？

>>3890 住民板ユーザーさん
免震ダンパー偽装発覚の際は、購入者限定のサイトに掲載されていた事実、文言そのまま転記されてましたよ！
具体的かつ根拠もあります。
検討者にとっては非常に有益な情報でした。

>>3885 中古マンション検討中ささん
俺はお前がウイルスに見える笑

>>3893 住民板ユーザーさん1さん

そして、俺はお前がウイルスに見える笑笑

書き込みの稚拙さもこれだけ書いている輩を見ると訴えていい世の中ですよ。

技術的にはわかるので、これで商売敵だったり、陰湿なネット犯罪者が特定できます。
こんな書き込みしても人が死んでいるわけではないので残念ながらきっと大きな罪にはならないでしょう。でも特定された人は前科はつくし、所属の会社への連絡も行くのでいいのではないでしょうか。
https://www.msn.com/ja-jp/news/other/ネットの誹謗中傷…川崎希が進展報告と思い-女性2人「侮辱罪」で書類送検/ar-BB10IoO7

>>3895 評判気になるさん

ではだれか訴えてください笑

日本は法治国家ではない。
川崎市議？に責任取らすべき。
水害（人災）、駅の混雑、住環境の整備等色々酷い。アウトです。

コロナ発症者が出たら、クルーズ船の様に一気に広がるでしょうね。一階に病院もあり。
現在、武蔵小杉タワマン最大のリスクじゃ無いでしょうか？
さらに夏には台風が来て地下電源喪失、停電発生。挙げ句の果てに、ここのネットリテラシーが低い住人により全国にブロードキャストされ、資産価値も暴落する流れになりえるね。
色々とタワマンのデメリットが明らかになりつつある。昨年の春に売り抜けられて本当に良かったと思う。

>>3897 住民板ユーザーさん8さん
また削除されてますね…。
ここの住民は懲りないですね。
ムキになるのはいいですが一線は超えないようにしましょうね。

確かに武蔵小杉に限っては、2008年ごろに購入して去年春くらいに売り抜け結果都内に買いかえ出来た人が一番勝ち組だろうね。
去年の台風を皮切りに流行も終わり、これ以上上がることはまず無い。

>>3902 住民板ユーザーさん1さん

都内の方が上昇率も下落率も大きい傾向がある。
去年の春に都内を買ってたらむしろセンスないのでは？

>>3903 住民板ユーザーさん
少なくとも、ここ2、3年の間に流行に流されて武蔵小杉に買ったような人よりも、先を見越して去年の春に売り抜けできた人の方が普通にセンスあると思います。
今、武蔵小杉を高値で買おうと思う人がどれだけいるでしょうか。

不動産が一番動く季節なのに、武蔵小杉に限っては昨年の浸水被害もあり、売りに出しても賃貸に出しても一向に成約しない。
会社の異動で止む無く手放す事になったのだが、空室ローン抱えながらどうやって生活すればいいのか。安く貸し出してもローンの金額割れになりマイナスになるし。