【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

コロナウイルスも罹患していると考えられても検査してくれないので、発祥件数に入っていないと指摘があります。この調子だと、他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物がどうなのか。

>>3786 周辺住民さん

いきなり何の話？
ガイジなん？？

下のクリニックにすごい咳をした患者多数。
まさか館内空調で繋がってるとかないですよね。。。
こういう時、病院が真下なんかにあると心配。

SARSではホテルや公共交通機関等が感染源になったらしいです。タワマン住民が無傷でいられることは難しいのでは。そもそも、ロシアやアメリカが国境封鎖や入国拒否しているのに入国規制していない時点で。。他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物も現在進行中です。

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
すぐに行けて安心じゃん。あんた病院行く途中にコロリだよ

>>3790 住民板ユーザーさん1さん

確かに近いに越した事はないけど流石に同じ棟内にあることの不安のほうが大きいよね…。

やはりイーストの方が勝ち組か。

麻疹・風疹なども再流行している。
リーマンショックや東日本大震災を経た後、税収が回復しても削られ続けた感染研の予算。予算削減は止まらず、10年前の約1/3（20億円）減らされてた。一方、人獣共通感染症の水際対策などに取り組む国家戦略特区の一環として200億円近い税金が投じられた加計学園・岡山理科大学獣医学部は新型コロナウイルス研究に何一つ存在感を発揮していない。

横浜港沖に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号はカジノ等を行っている船という噂も。
そもそも、ペテンだらけ。放射能、遺伝子組み換え作物。。疫病・外来生物。。

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
病院は同じ棟内にある必要は無し
歩いてちょっとくらいの距離がベストでしょ

違法脱法カジノ船ダイアモンド・プリンセスで活動する方、簡易マスクと手袋だけで危険な船内での作業。そんな中、東京都は中国に既に２万着の防護服を送っていて更に10万着を送る予定。放射能といい。。日本ってアレルギーや疫病、外来生物、癌、障害が多い。だからどうでもいいのか？

一時は大人気だった武蔵小杉エリアも落ちてしまう時は一瞬でしたね。
ついにプレジデントにも最悪エリアとして掲載されてしまいました。

・ワーストは川崎･武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング
https://president.jp/articles/-/32952

キャンセル住戸もかなりかなり売れ残ってましたし、中古も全然成約せず。
新築時の抽選はなんだったのでしょうかね。

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
高いからなー
やっぱり駅近は強みだよな

>>3796 匿名さん
駅近はいいなぁ。
ここは武蔵小杉のタワマンの中で1番駅から遠いからなぁ。

自身も武蔵小杉で探してましたが、今回の件で流石に別のエリアにする事にしました。
不動産屋に聞いても武蔵小杉はオススメしないと口をそろえて言われました。
後々クレームになるのが怖いのでしょうね。
ここもハザードマップで危険なエリアです。
昨今の気候変動で今後いつ被害を受けるか判りません。
50年に一度の台風や災害が毎年来てますからね。
今となっては決める前で良かったと思ってます。

>>3798 中古マンション検討中さん

それで、どちらを選択したのですか？

>>3799 住民板ユーザーさん1さん
それを聞いてどうするの？

>>3800 住民板ユーザーさん

いやいや、気になるじゃないですか。
武蔵小杉を諦めてどこを選択したのかを。
なんとなく住みたいと思っていた街ではなく、不動産屋に勧められたエリアに心移りされた訳ですよね？
結局、不動産屋に流されちゃったのかなあってね。

>>3801 住民板ユーザーさん1
3798です。
結局は、少し予算を上げて某目黒の物件にしました。
不動産屋さんからは武蔵小杉だけはやめた方がいいと言われ、
エリアは特に勧められなかったので私が選びました。

なぜこのスレに書き込むのかと突っ込まれそうですが、
ここを選んでいたらどんな恐ろしい事になってただろうっていう、
怖いもの見たさと自己肯定欲ですかね。

>>3802 3798さん
ここの住民は煽られ耐性低いからこういうこと書くと顔真っ赤にして反論して来ますよ。

>>3802 3798さん

なるほど、目黒なら数百万程の引き上げで行けそうですね。
目黒の不動産屋は目黒をお勧めするでしょうね。
武蔵小杉をお勧めしない不動産屋はどこの不動産屋か気になりますが。

顔は真っ赤じゃないですがw、特に恐ろしいことは起きてませんよ。

川崎市議？が悪い。

武蔵小杉と目黒って何もかも全然違いますがwww

>>3806 匿名さん
やめたれw

なにしに来てるんだろ？
目黒区民がわざわざやってくるわけないだろう。(笑)

>>3808 住民板ユーザーさん8さん

目黒区民もかまってもらいたいんだよ。

>>3809 住民板ユーザーさん5さん
やっぱり！
顔真っ赤ですね！笑

武蔵小杉は東京24区ですよ。
馬鹿にしないで下さいよ！

これが武蔵小杉。
通常営業です。

武蔵小杉って都内で言えば、板橋区とか足立区と同等でしょ。ムサコマダムとか、デベに乗せられた勘違い地方出身者が多すぎると思うのですが。
しかも災害にも弱いとか、いい加減気付きましょうよ。

>>3813 住民板ユーザーさん1さん

張り付いてますねー。鏡見ましょう。

台風の前にコロナ大丈夫か。。

>>3815 中古マンション検討中さ
内廊下とか空調は共用なので、一人出れば一気に広がるでしょうね。
例の客船と同じような環境です。
しかも真下に共有空調のクリニック。。。

目黒区民はよそ様のマンションに構ってないで、真剣に自分の区の財政を心配した方がいい。

>>3817 匿名さん

顔真っ赤ですよ！

>>3818 住民板ユーザーさん

顔ブサイクですよ！

目黒いいなー
でも自分だったら広尾にするけどな

>>3816　踏んだり蹴ったり。。川崎市議？、国会議員？はタワマンを広めた責任をとっていただきましょう。

とりあえずホームレス多すぎ
川崎なのである程度覚悟していたがこれほどとは。
治安も意外と悪い、サラリーマンが道端で普通にケンカしたりしてる。

プレジデントでまた取り上げられてるね。

｢武蔵小杉はムサコと名乗るな｣下水逆流に武蔵小山が激怒!「あの汚水があふれた街でしょ?」
https://president.jp/articles/-/32958

あの事故で、正直武蔵小杉のブランドがここまで落ちるとは思いませんでした。

>>3823 住民板ユーザーさん1さん
プレジデント、今度は武蔵小金井使って似たようなタイトル付けてきた。暇なのかな。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200221-00032959-president-so...

>>3823 住民板ユーザーさん1さん

落ちたのはpresidentのブランド。

>>3825 住民板ユーザーさん
武蔵小杉を取り上げたくらいで世界規模のプレジデントのブランドが落ちますか？それは無いでしょう。真っ赤な顔を冷やして一旦冷静になりましょうね。
どちらにしても今回の事故で、記事の通り武蔵小杉は不潔、汚いというイメージがついたのは間違いないでしょう。
購入検討者という狭い範囲でなく、世間一般にそういうイメージが根付いちゃったから尚更厳しいですね。

川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。

>>3826 住民板ユーザーさん1さん

長文で。
どっちが真っ赤なんだよ。

>>3827 周辺住民さん

北欧の先進国でも同じような開発になっています。

>>3827 具体的にいうとどうなのですか。

>>3829　3830ですが間違えました。 具体的にいうと、どういうことなのですか。

>>3827 周辺住民さん

具体的にどういうことですか？

>>3832 住民板ユーザーさん
私の「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」というコメントに対し、
分からないけど、「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
と書き込みしたのでしょうか？
もしかして、業者か川崎市の方でしょうか。

>>3833 周辺住民さん

「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」

とは、どのようなことでしょうか？
具体的にお願いします。

>>3827 具体的にいうとどうなのですか。

住民の人達！まんまと釣られすぎですよw
何故無視できないのかな？やっぱりこの物件に対する不安があるのでしょう。
でもそれをさらけ出すとネガの思う壷なんだけどなぁ。
クレバーにいきましょう！

川崎市議？が悪い。個人財産でタワマン居住者に償うべき。本来、建物を建てるべきでない場所に災害危険性等を無視しキャパを超えて建てるのを結果的に容認した。水害対策も不十分というか無理だろう。タワマン自体にも健康や景観などの問題が指摘されているが無視。駅も混雑。人災ですこれは。人為的に貧困も作り出している。

>>3836 住民板ユーザーさん

住民は多分いないでしょう。
ネガの思う壺にさせることがスレ継続の秘訣だからね。

>>3837 中古マンション検討中ささん

最後の一文、
>人為的に貧困も作り出している。
とは、具体的にどういうことなのでしょうか?

「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
を具体的にお答えください。

>>3840 中古マンション検討中ささん

まあそうムキになるなよw
放っておけよ！

武蔵小杉を羨むネガの多い事。
個人的には好感度では目黒や広尾を超えているイメージだが。平均年収も1000万は下らないよ。

>>3842 住民板ユーザーさん1さん
年収1000万w
どや！

コロナウイルスはピンポン感染で毒性が強まる傾向があるかもしれないそうです。。カジノクルーズ船のような環境。。クルーズ船の向きを縦に変えるとタワマンか。。

共用空調ですから、ここで1人でもコロナの発症者出たらすぐに拡散でしょうね。
さらに一階のクリニックへコロナ患者の来院リスクも高い。
昨年の台風被害から一気に逆風が激しくなったね。
この状況でここを選ぶのは異常な楽観主義者か何も知らないお花畑な人でしょう。

>>3845 マンション検討中さん

何言ってんのかな？ここは武蔵小杉No. 1マンションですよ？また買えなかった貧乏人が荒らしに来てますね。ま、せいぜいネガキャン頑張ってくださいな笑！

神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など酷い。。

・毎年恒例「住みたい街ランキング」武蔵小杉20位で急降下
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200303-00010003-norimono-bus_all

流石に糞尿事故でイメージ大きく落ちたもんね。
本当はもっと下位だけど、流石にそこまで落としたらクレームになるからギリギリ20位くらいに仕立てたって感じ。

>>3848 マンション検討中さん
同じく内容を複数のスレッドに書き込むの辞めてもらえます？
台風被害があってもまだ20位。十分上位じゃないですか。

>>3849 住民板ユーザーさん2さん
実質は20位以下でしょうよ。
理由はどうあれ、いきなり圏外なんかにしたらさすがにクレームになってリクルートとしても面倒でしょうからね。
しかし武蔵小杉も落ちたもんですね。。。ついに埼玉なんかにに抜かれてしまいました。
ムサコマダムなんて言われていた時代が嘘の様です。

住みたい街ランキングはデベの売りたい街ランクとも言われてますが、そうだとしても20位までの急降下は非常にまずい。中古もほとんど売れなくなったし。
2008年くらいに買って、去年の夏前に売り抜け都内に購入できた、友人のセンスには脱帽だ。

>>3850 マンション検討中さん

ランキング気にされてるんですね。
検討中なら気になるか。
実質20以下という、どうでもいい見解が笑えました。

まだ売り出し中のタワマンがあるからランク外には出来ないんでしょうね。次は確実にランク外だろうね。

>>3853 住民板ユーザーさん

ランク内とランク外の境が分かりません。
個人的な感覚ですか？

>>3854 住民板ユーザーさん
去年は9位だから、10位以内が圏内と読み取りました。
これくらい普通に文脈から読みとれるし、ランク内外関係なく、20位まで転落したという事実だけでもかなりやばいことはわかると思いますが。

さいたま以下と言うのは流石にムサコマダムの逆鱗に触れるでしょう。すでにクレームあげてるおばさんとか沢山いそう。
武蔵小杉住まいって、周りからの見た目にこだわりが強くて、ちょっとでもイメージ下がったら外に責任を求める、そんなイメージ。
洪水の時も、なぜか管理組合に責任を求めたり全て川崎市のせいにしたり酷かったもんね。他の地域では有り得ない。

>>3856 住民板ユーザーさん

勝手なイメージですね。
そう思いたいだけでしょう。
デマにはご注意を。

>>3855 住民板ユーザーさん1さん

20位ってヤバイんですか？
あれだけネガティブに報道されても、忖度や事情があろうとなかろうとまだ20位ってすごくないですか？
毎年確か200位くらいまで発表してませんでしたっけ？SUUMO。
まあ住民にとっては、以前も今も変わらない街です。

同率順位が複数ありますが、今年は161位が最下位ですね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...

ただただ他の駅が人気が出て相対的に順位が下がったわけじゃないのがね…。水害の街＊＊の街のイメージが付いちゃったからなぁ。落ちるべくして落ちたと言えますね。

>>3858 住民板ユーザーさん
住人にとっては変わらない街であって欲しいでしょうね。
住人以外からはもはや糞尿塗れになった街というイメージしかありませんが。
正直、武蔵小杉の飲食店で食事する気にはなりません。

>>3861 マンション検討中さん

あなたが来なくても他の人が来ますから大丈夫ですよ。

まあなんだかんだでランキングを1番気にしてるのは住民だよね笑

>>3863 住民板ユーザーさん

いやいや、ここのネガさんが一番気にしてるでしょ。w

>>3864 住民板ユーザーさん2さん

ネガさんとは？

>>3866 マンション検討中さん

作り話が下手。
そしてランキングを気にしているのは、まだ住処を模索中な人。

神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など治安が酷い。。

>>3868 中古マンション検討中ささん

これ横浜ですよね?

そうですよ。

真偽不明の引用なのですが。。
『例年のインフルエンザの感染者数は、国内で推定約1000万人いると言われています。
国内の2000年以降の死因別死亡者数では、年間でインフルエンザによる死亡数は214(2001年)～1818(2005年)人です。
また、直接的及び間接的にインフルエンザの流行によって生じた死亡を推計する超過死亡概念というものがあり日本で約1万人と推計されています。』(厚生労働省)
0.1％というのは、超過死亡概念の死亡数約1万人を感染者数（国内で推定約1000万人）で割った数字です。
インフルエンザによる直接の死亡数は214(2001年)～1818(2005年)人で、
1000万で割ると、0.00214～0.01818%です。
これが季節性インフルエンザの直接の致死率です。
新型肺炎の致死率４％は直接の致死率です。
（※新型肺炎の超過死亡数は出ていません！）
比べるべき数字は、インフルエンザによる直接の死亡率の0.00214～0.01818%です。
新型肺炎は、インフルエンザよりも200倍～2000倍も致死率が高いのです。

私ここの住民ですけどやはりランキングは気になります。今回はショックです。もうあまり言わないで欲しいです。
それでもここは武蔵小杉NO1マンションなんで胸を張って住もうと思います。

もうタワマン売りつくしたし、そろそろ順位下がると思ってた。あの台風なくても。
あの順位真に受けたら、20位でも武蔵小杉は青山一丁目より上だよ。

>>3872 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いね。引っ越して。

2位から19位がどこの街だったか思い出せない。

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いとは？
どういうことでしょうか？

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
何！？なんだかやはりこのマンションにはヤバい属性のひとがいるみたいですね…

この物件、某週刊誌の【地震、水害に強く資産価値が下がりにくいマンションランキング】で
神奈川県194物件中177位です。
「台風１９号で大きく被害を受けた為、武蔵小杉地域全体のブランドが大きく落ちた。今は買い叩かれるから中古物件はあまり出ていないが４月以降、手放さざるを得ない事情でこれまで耐えてきた層が一気に溢れ暴落、もしくは中途半端な値付けで全く買い手が付かなくなる恐れ有り」と紹介されてるね。
実被害云々ではなく、未来の話含めてここも被害を受ける可能性が高まった訳だからブランドが落ちるのは当然か。ここも電源設備や駐車場設備は地下にあるんだよね？

>>3878 中古マンション検討中さん

単純に他へ移り住もうと考える人が少ないだけとなぜ気付かないのだろうか?

>>3879 住民板ユーザーさん
移り住もうと考える人が少ないと、
資産価値が下がりにくい？
資産価値の意味分かってる？
しかし神奈川県194物件中177位ってかなり危ない物件って事だよね。
ブランド力も無くなり、危険となればもはや選ぶ意味もないよね。

纏めると以下の内容で良い？

・メリット
タワマンなので共用施設が充実。
タワマンの中では格安。
大きな病院が近い

・デメリット
武蔵小杉内で最も駅遠タワマン
コンクリート偽装対象
免震ダンパー偽装
ハザードマップで危険エリア（神奈川県内安全度194棟中177位）
水害時は地下電源故障の可能性あり、
トイレ逆流の可能性あり。
1階が病院の為、コロナの様に感染力の高い病気流行の際は危険

圧倒的にデメリットが多いのですが、他に何かメリットあれば教えてください。

>>3882 マンション検討中さん

このスレに登場するアンチのような人が住んでいないという最大のメリット。

>>3881 マンション検討中さん

では、資産価値を説明してください。
177位だと資産価値が下がるのですか？
10年後の結果待ちかな?

ウイルスのまき散らし。
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘。