ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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3392
住民板ユーザーさん7
>>3390 住民板ユーザーさん
お買い得物件になるかもしれません。
「あの武蔵小杉なのに安心！」みたいな穴場的に。
高かったら買わねーよ(笑)
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3393
買い替え検討中さん
悪いのは行政と国です
税金を使いたくない偏屈な地元民が行政と国を擁護するような世論を作ろうとしてますね
公務員が書き込んでるのかな？
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3394
匿名さん
>>3389 住民でない人さん
それはもちろんお金を得る為です。
皆さん憧れの人気の武蔵小杉の駅前ですから、10年程度住んで売れば数百万の利益か悪くてトントンですからね。
みんな憧れの綺麗なタワマンに住んでお金も貯まる。切り詰めて安アパートに住んでるよりも結果的にお金はかからないどころか増えるんですよ。こんな良い事ありませんよ。
買えないとこういう事はできないので買えない方からの妬み僻みはすごいですけどね（笑）
「いいとこ住んで見栄はりまくったうえに得をするなんてけしからん！」てな具合に。
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3395
住民板ユーザーさん1
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3396
住民板ユーザーさん1
>>3390 住民板ユーザーさん
その通り、グランドウィングタワーの住民が勝ち組目指すと言ってましたが、どう足掻いてもうちには勝てないですよ。
南口に住んでたら今後ボランティアと一緒に泥の掻き出しないとといけない可能性有りますが、北口ならその心配も無し。
災害時も冠水は絶対しませんからね。
都内にも勝る最強マンションですよ。
港区や品川住まいも羨むほどですから、良い買い物したと思います。
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3397
匿名さん
港区や品川住まいからすると北口も南口も関係なくウン小杉という印象でしょ
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3398
住民板ユーザーさん2
>>3396 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉駅のハザードマップをみればわかるが、北も南も浸水区域に指定されてるよ
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3402
住民板ユーザーさん5
8000万円のフルローンだと管理修繕費、固定資産税なんかを合わせると月30万円近く払ってることになる。
これだけの支払い能力があるのにあえて武蔵小杉を選んだのは何故なのか？
8000万円出せば都内のそこそこ良い低層新築マンション買えるのに。
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3403
匿名さん
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3404
住民板ユーザーさん3
人それぞれだよね
人のマンションの板でごちゃごちゃ言わないで
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3405
匿名さん
>>3402
武蔵小杉で飲食店を経営しているからです。
タワマン効果で人は溢れるほどいるから儲かるぜぇい！
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3406
住民板ユーザーさん1
いやー今日の駅改札の渋滞もすごかったですね。
すごい頻度で突発的且つ大規模に発生するから厄介。
ほんと交通の便が良いのか悪いのか分かりません。
ビジネスマンなら毎度遅刻になっちゃうし信用問題ですよ。
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3407
匿名さん
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3408
住民板ユーザーさん2
不動産関連の者です。
「住みたい街ランキング」
デベが拡販する為に広告代理店と共謀し、情報操作の為に作り出した販促ツールです。
情弱者が集まると噂の武蔵小杉拡販会場では、
非常に有効的なツールでしたね。
ある程度のネガティブ要素も、ランキングで都内よりも上とか言えば直ぐに傾いてくれますから。
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3409
住民板ユーザーさん
>>3407 匿名さん
何回も同じ写真載せてませんよ。
本日朝の写真です。
ご存じない方も多いかと思い、情報提供させて頂きました。
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
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3412
通りすがり
>>3406 住民板ユーザーさん1さん
それ南口の話だから。
なぜにこのマンションの掲示板に書くかねぇ？？
適当なことばっかり書いてんじゃないよ。
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3413
住民板ユーザーさん1
ここは横須賀線メインの人は少ないので無駄ですよ。
バカのひとつ覚えの横須賀線厨はほんと涙ぐましいなw
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3415
住民板ユーザーさん
>>3412 通りすがりさん
ここの住人さん、横須賀線、湘南新宿ラインは一切使わないのでしょうか？
北口経由の上記路線も相当酷い入場規制でした。写真有りますが載せますか？
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3416
匿名さん
まったくその通りです。
北口は下水道も分流式であることが分かりました。
もはや欠点のない現役最強マンションです。
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3420
通りすがり
>>3415 住民板ユーザーさん
写真は明らかに南口でしょ。
ここの住人は南口は使わんよ。
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3423
住民板ユーザーさん
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3424
匿名さん
>>3423
リテラシーなさすぎ
もうちょっと勉強してから書きましょうね
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3426
住民板ユーザーさん3
>>3406 住民板ユーザーさん1さん
北鎌倉火災の影響で横須賀線の入場規制がかかったらしい。
それにしてもよく並ぶよね。
そこまでして出社したいのかって思ってしまう。
いや、むしろ出社が目的なら並ばずに東横線使うか。
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3432
通りすがり
>>3415 住民板ユーザーさん
はぁ？あんた頭大丈夫？自分で何を言ってるかわかってるの？
北口のマンションのこの掲示板に乗せるなら最初から北口の写真載せなよ。
なんでわざわざ南口の 写真を乗せるのさ？
行列が激しい方を載せて情報操作したいからだよね？
ホント性根が腐ってるね。
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3454
口コミ知りたいさん
[No.3414～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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3455
匿名
毎回熱心に、当マンションへのご意見及び武蔵小杉情報を書いてくださる皆様のレスを、有り難く拝読。
弱点に反論するポジ投稿は、住民というより、ネガ投稿される方との対話を楽しみたい方かと想像いたします。
ここに書き込んでくださる皆様より格下の田舎で、多摩川沿い低地である武蔵小杉及び駅遠い当マンションに、物申したい方々がたくさんいらっしゃるようですから、それはそれで、続けて頂いてもかまわないと思っております。
しかしどうしてもこちらのスレでは、話がかみ合わないところがあり、住民はこのスレより撤退して、現実の管理組合や住民同士の交流をメインにしております。
皆さまの様々なご指摘アドバイスありがとうございました。
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3456
住民板ユーザーさん1
早く住民のための、コミュニティに戻りたいと切に願うばかりです。
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3458
住民板ユーザーさん
下らない情報操作は辞めてもらえますか？
あれ、トイレの行列だし
糞の便は最悪でも交通の便は最高だし
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3459
住民板ユーザーさん1
契約済さん どこでも起こりうる事なので勉強しといてね
がんばれー
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3460
住民板ユーザーさん
>>3453 住民板ユーザーさん1さん
北口とか南口とか関係ない。
住人さんにとっては北口は大丈夫と言って現実逃避したいと思うが、一般的には武蔵小杉全体が残念な事になったイメージ。
例えば二子玉川冠水の話で「ウチは〇口だから関係ない」とか言われてもイメージつかないでしょ？
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3461
匿名さん
武蔵小杉の利便性はゆるぎない。
そして武蔵小杉で検討すれば、北口のザガーデンがナンバーワン立地であることに気づくでしょう。
ここの資産価値は暴騰するでしょう。
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3462
匿名
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3463
通りすがり
>>3450 住民板ユーザーさん
なんで？
ここはなんの影響も受けてないからそんな気を使う必要は全くないよ。
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3465
周辺住民さん
ネットの誹謗中傷は無視して、住民は公共性も無く誤解を招く記事を次々掲載するマスコミに抗議する、浸水原因となる対応を行った市の下水道局に早期の説明会開催を求め働きかけるなど行動を起こしましょう。
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3466
住民板ユーザーさん8
武蔵小杉って川崎市だろ。
埼玉でいうなら南越谷みたいなもんだよ。
まあまあ栄えていて便利で住みやすい。
しかしどちらも東京23区にはおよばない。
所詮は郊外。
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3467
住民板ユーザーさん1
>>3461 匿名さん
このコメントへの「参考になる」の希望的観測が多いこと。
住人の粘着性が知れる。
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3468
住民板ユーザーさん3
>>3467 住民板ユーザーさん1さん
住人じゃない人の粘着性は言わずもがな
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3469
住民板ユーザーさん3
>>3466 住民板ユーザーさん8さん
23区全てが便利で住みやすいを両立できてるかは甚だ疑問だね。
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3471
チョンウソン
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3472
住民板ユーザーさん5
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3473
住民板ユーザーさん3
>>3470 住民板ユーザーさん8さん
元品川区民だけども、小杉より利便性の良いとこありましたかね？是非ご教示頂きたい。
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3475
内覧前さん
武蔵小杉と越谷が決定的に違うところは、武蔵小杉は東急東横線沿線ということ。
多摩川を越えると田園調布・自由が丘と高級住宅街がつづき、横浜方面は日吉の教育重厚な地域。
武蔵小杉周辺は、むかし京浜工業地帯の工場群へ通勤する人たちのベッドタウンで下町の庶民地区。
地元の人たちは、住居を求めるなら東急田園都市線へ行くだろうが・・
田園都市線は丘陵地帯を開墾し、東急が理想的な街づくりをした地域。
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3476
住民板ユーザーさん6
一度街を見たらいいと思います
それでもそのように書かれるのなら仕方ないのかも
感性の違いなので
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3479
名無しさん
[No.3351～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
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3480
住民板ユーザーさん1
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3481
匿名さん
>>3473 住民板ユーザーさん3さん
小杉より利便性良いところいくらでもあるでしょ。川崎市ですよ？東京でない時点で距離が離れている。都心を目指して移動するなら、都心に住んだほうが良いに決まってる。
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3482
マンション検討中さん
なんで災害が多い国にタワーマンションは人気があるでしょう？
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3483
住民板ユーザーさん5
武蔵小杉が『都内や横浜へのアクセスが良い！』『利便性サイコー！』と主張するが、
じゃぁ逆に横浜民や東京民が
『さぁ武蔵小杉にいくぞ！』
ってならないよな？
東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。
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3484
住民板ユーザーさん7
>>3483 住民板ユーザーさん5さん
こーゆーコメント書いて恥ずかしくないの？？
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3485
住民板ユーザーさん3
>>3481 匿名さん
例えば東京でも品川でも渋谷でも新宿でも良いのだけど、これら主要な駅への時間距離で武蔵小杉より近い場所で利便性の良いところは東京のどこよ？？？必ずどこかに便利ならどこかは諦めなきゃいけない立地しかないでしょ。
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3486
住民板ユーザーさん4
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3487
匿名さん
>>3486 住民板ユーザーさん4さん
そんなあなたは何処に住んでるの？
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3488
住民板ユーザーさん1
【2019年武蔵小杉駅周辺相場】
今井仲町/44万円/m2
今井南町/49万円/m2
小杉御殿町2丁目/54万円/m2
小杉町1丁目/71万円/m2
小杉町2丁目/63万円/m2
新丸子東2丁目/135万円/m2
小杉町3丁目/166万円/m2
新丸子町/200万円/m2
武蔵小杉駅北口の向かい側にある
レイロービルの建ってる土地が
1㎡201万円(一坪664万円)
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3489
マンション検討中
でもまあ 今後はこのマンションが観光名所となるだろうし、武蔵小杉にとっていいこともある
みんなが見に来るよ。
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3490
住民板ユーザーさん
>>3489 マンション検討中さん
そう。
パークシティ武蔵小杉最強としてな
ぱねえっす
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3491
住民板ユーザーさん5
>>3485 住民板ユーザーさん3さん
重要なのは時間距離では無くて物理距離。
頻繁に発生する改札の渋滞や、電車遅延の際は物理距離に応じて遅延時間が大幅に延びる。
大災害で電車が止まったら都心から武蔵小杉まで何時間歩いて掛かる？
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