【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

>>2742 入居済みさん

コンシェルジュか、防災センターに通告したほうがいいですよ。
これだけ、いまは車の乗り方や意識が高まる中でありえませんから。
概要話せば三井のほうでは車種の把握してるはずだからわかるかと思います。

>>7235 様
南側ですが、ベランダ(ガラス壁)奥行があるため、夏場の直射日光は入りません。
逆に冬は陽が差し込みで暖かいだろうと予想して選びました。

私の間取りはリビング前、南東に柱があり、ちょうど他のタワマンが隠れるため、
高層のない近景、東横線と新幹線。遠くのみなとみらいやベイブリッジ、その先の東京湾だけが見える感じです。
ベランダに出ると西に富士山、東に羽田空港がやっと見えます。

まだ冷房はつけた事がなく窓を開けておりますが、確かに救急車サイレンは気になりますね。
エレベーターやデッキでたくさん見かける赤ちゃん達に癒されています。

>>2752 中古マンション検討中さん
何階にお住まいですか？
高層階なら澄み切った日には、みなとみらいの少し右に伊豆大島が見えます。天城山は結構見えますね。
これからは、新横浜などの花火が楽しみですね。

キャンセル住戸、発売からずいぶん経ちますが2件共に全く買い手付かないですね。
値引きもそれなりにされると思うのですが売れない理由はやはり下の店舗への失望感か、サードに流れてるのか。
抽選即完売の勢いはどこに行ってしまったのでしょうか。。。こんなに早く勢いが落ちるのは想定外でした。

>>2754 住民板ユーザーさん1さん

>値引きもそれなりにされると思うのですが

見たけど、82B-LCの方は元値のままじゃん。
76B-LAの方は元値を知らんから分からん。

まあこの時期になかなか売れないでしょう。

>>2755 住民板ユーザーさん1さん
公表価格の話では無いです。
最低でもキャンセル発生前の価格位には値引き交渉できるでしょう。
それでも売れないのだからやはり勢いが落ちていると言わざるを得ません。
中古のリセールはもっと厳しいでしょうね。

>>2757 住民板ユーザーさん1さん

やはりリセールは厳しそうですね。武蔵小杉のタワマンの中で一番駅から遠いですからね…。

>>2757 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル発生前の価格って何？

この前の新潟地震のとき、エレベーターのボタンを押しても動きませんでした。
管理室に電話したら、地震の影響だそうです。
全く揺れを感じなかったけど、どういう仕組みで止まったのか？同じ体験された人いますか？

地震管制はP波（初期微動）を検知して動作する。本体の揺れのS波はP波より減衰が大きいから、震源から遠かったのでP波だけが届いて動作したんじゃないかな。

>>2759 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫。2757、2758は自演だから(笑)

>>2759 住民板ユーザーさん1さん

>>2706 ご参考に。

>>2763 住民板ユーザーさん
何をどう参考にしたらいいか分からんけど、結局、2754,2757は適当言って印象操作してた、ってことでok?

>>2764 住民板ユーザーさん1さん
また都合の悪い情報はもみ消そうとするのですか？発売からそれなりに経つのに、未だキャンセル住戸が定価でも売れていないのは事実でしょうに。
適当は言ってないと思います。

>>2765 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル住戸が出たのはいつ？ってはなし。
何事実を歪曲して印象操作してんだか。

>>2765 住民板ユーザーさん1さん
誰のことを言ってるのか知らないけど、俺がいつ何を揉み消そうとしたって？

雰囲気で噛み付いて来ないでちゃんと読めよ。

>未だキャンセル住戸が定価でも売れていないのは事実でしょうに。

そうだよ。
俺もそう言ってんじゃん。

76B-LAは情報がないから分からないけど、82B-LCは元値(定価)で売れてない、って言ってんじゃん。

2754,2757は"値引きしても"売れてないって言ってっから、「値引きって何ですか？」って聞いただけ。正しい情報を共有したいだけ。

ある"情報"をポジティブに感じるかネガティブに感じるかは人それぞれだけど、ベースの"情報"がふわふわしてたら訳わかんないじゃん。だから確認したいだけ。ポジッてもネガッてもない。

喧嘩してるのはほとんどが住民ではないと思われますね。

まあここを検討される方ならそういう投稿を無視するくらいはわけないでしょうね、

まあ今すぐには売らないけどね。いつかは売りに出す予定の人がほとんどだろうからね。いまからいい印象与えとかないとね。このマンションのいい所をたくさん書かなきゃ（使命感）。

なんかみんな必死で反論してるけどどうしたの？ネガの投稿なんて無視でよくね？釣られすぎでしょ笑。

>>2768 住民板ユーザーさん1さん
いや、ここに書き込む住民さんのネットリテラシーの低さを舐めてはいけない。
過去には価値下落のリスクを考えず、コンクリート偽装、免震ダンパー偽装対象と、書かなくてもいい情報を 自ら投稿しまくってますよ。2767さんもその一部かと。

>>2771 住民板ユーザーさん
住民板に住民ではないのに書き込んでいるあなたは高いの？

>>2772 住民板ユーザーさん7さん
ちなみに2771さんは住民じゃなくてもあえて書き込んでいるネットリテラシーの高い方の可能性もありますよね？
抽象的な質問は辞めましょう。
住民のネットリテラシーの質が疑われる投稿は、そろそろ辞めにしません？

>>2761 匿名さん

ありがとうございました。

まあ結局、免震ダンパーの件もコンクリートの件も無事解決してよかったよ

>>2775 住民板ユーザーさん1さん
揉み消されたと言った方が正しいですけどね。

もみ消してはいない。科学的な妥当性は示されたと思うが。住民ならわかるはずだ。

>>2777 住民板ユーザーさん1さん
当方住民ですが、未だ有耶無耶にされた感があります。結局、調査した第三者機関と言われる業者も三井とベッタリで、管理組合が選定したわけではないですよね？
あと科学的という意味がちょっと分からないので、具体的に説明頂けますか？

>>2778 住民板ユーザーさん
コンクリ偽装発覚→偽装だったけど品質は問題ないからそのままで大丈夫ですよ！
免震ダンパー偽装発覚→周りの色んなマンションも使っているから別に大丈夫ですよー。

こんな感じ？

>>2777 住民板ユーザーさん1さん
敢えて住人を立ち会わせることなく調査を実施、
嘘か本当か分からない結果だけ書面で提出させただよね？科学的ってなんだよ（笑）

>>2779 住民板ユーザーさん3さん
違いますね

>>2780 住民板ユーザーさん
住民立ち会わせてどうするんだよ(笑)

>>2782 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の理事レベルくらいは立ち会わすのが普通かと。本当に調査したかどうかデベしか知らないなんて不安じゃないですか？ 調査結果なんて幾らでも調整できますし。 lala横浜の様な偽装を平気で行うデベです。 あの偽装が発覚した時にはここの計画はすでに進んでました。 疑うくらいの姿勢は持った方が良いと思いますよ。
ノーテンキにもほどがあります。デベにとっては究極に都合の良いお客さんなんでしょうが笑

>>2783 住民板ユーザーさん
まあこの話題になると毎回住民を装った誰かが必死で火消しにかかるよね。誰なんだろうね笑。

>>2381 もうすぐ住人??昨日から住人さん
>>2395 住民板ユーザーさん1

地産マルシェ、潰れるらしいですね。 http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4621/

只でさえスーパーがない中、さらに不便になるのは先が思いやられますね。これだけ人口が増えてるのに撤退って、やはり武蔵小杉の住民には購買力が期待できないのでしょうかね。

残念だけど、地産マルシェちょっと外れてたからなぁ。武蔵小杉駅前は、スーパー激戦地だからやむなし感はある

>>2785 住民版ユーザーさん
マルシェは場所が微妙すぎ。タワマン住民を取り込まなきゃいけないのに、駅と反対方向だもん。ほかになにもないエリアだしね。武蔵小杉に高級路線はうまくいかないのは周知の通りだけど、スーパーそのものは駅周りにたくさんあるからね。

賃貸で住んでます。
住んで分かったのは、共働きでカツカツでタワマンに住んでいる人が多い。
車も国産車が多い。

>>2787 住民板ユーザーさん1さん
マルシェの場所が悪い？ ここから徒歩2分だから近くて便利、通うのも苦でないのでなかったですか？ 場所が悪いのは、北口のこちらの物件の方で、マルシェが潰れたのは単に武蔵小杉民の購買力の低さ。 都内のマルシェはかなり繁盛してるよ。
あと、スーパーそのものは駅周りにたくさんあるとのことですが、北口にはまともなスーパー1つもないですよね？あの薄暗い高架下を毎度くぐって買い物は、男性の私でもちょっと抵抗あります。

>>2788 住民板ユーザーさん8さん

賃貸で将来にカツカツだとそういう見え方になるのでしょうか？

>>2789 住民板ユーザーさん

導線は今一ですが、マルエツとイトーヨーカ堂が比較的近いですよね。
マルシェも競争力の高い武蔵小杉では立地が厳しかったのでしょうね。
エルシィ跡地と地所ツイン下駄待ちでしょうか。

>>2789 住民版ユーザーさん

武蔵小杉全体からみたら悪いでしょうよ。ウェストの住民だけを相手にしてるわけじゃないので。南口住民があそこまでわざわざ足伸ばして買いに行く？東急を通り越して？
武蔵小杉全体の話にするのは無茶があるよ、正確には北口人口の話。サードや三菱のツインタワー、エルシー跡が完成したら話はかわりそうだけどさ。

>>2790 住民板ユーザーさん5さん

めっちゃ効いてて草

>>2788 住民板ユーザーさん8さん
確かにウチもそうです。 基本、仕事帰りにマルエツの３０%引き弁当で凌いでます。これ以上管理費、修繕費上がってしまったらどうなることやらやら。

そんな人は6年目以降タワマンに住み続けられないから、まぁ今の日常を楽しめｗいずれ非日常になってしまうのだから。

都内の富裕層が多いタワマンだと修繕費の値上げは止むを得ずという感じで可決されるのは当たり前だが、
此処はちょっと違う感じですね。
カツカツの購入者が最後まで反対してまともな修繕が出来ないなんて事態ありえるんじゃないか？

>>2796 住民板ユーザーさん
カツカツなのは賃貸の人みたいなので、オーナーがまともなら大丈夫でしょう。

>>2789 住民板ユーザーさん
餃子の王将で明るいけどね。

>>2796 住民板ユーザーさん
実際これはありえそうで怖いです。

>>2794 住民板ユーザーさん

沢山釣れたね