ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
■概要:
計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
2駅13路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
■総戸数
613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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2314
マンション検討中さん
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2315
匿名さん
>>2314 マンション検討中さん
一度も遭遇したことない。
逆に台風の時、枝葉がベランダまで届いてたのにはビックリした。30階。
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2316
住民板ユーザーさん1
>>2310 住民板ユーザーさん8さん
私は喧嘩よく見ますね。南武線ユーザーですが。
飲み屋が多いですから、駅の嘔吐物も夜は毎日の様に駅員さんが処理されてます。
治安はお世辞にもいいと言えないです。
都内の品の良いエリアから引っ越してきた人には少しカルチャーショックでしょうね。
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2317
住民板ユーザーさん5
EV内、docomoは繋がりますか?
auは繋がりづらく、買い替え時かと思いまして…
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2318
もうすぐ住人??昨日から住人
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2319
住民板ユーザーさん8
>>2317 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターは無理やろ
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2320
マンション検討中さん
今日も駅で喧嘩してました。
ホームがぎゅうぎゅうで苛立つのはわかるけど、
人命に関わるし、電車も遅れるしやめてほしい。
いつ巻き込まれるか分からない恐怖心があります。
都内に住んでた時はこんなこと無かったのに、
>2316さんのコメントは一理ある。
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2321
住民板ユーザーさん
普通に考えて、このマンションに関係ない駅の喧嘩のことをわざわざ書きに来ること自体が不自然。
さらに住人が何の解決にもならない情報をここに書き込むのも不自然。
さらに、検討板の書き込みと同じ時刻。
粘着さんお疲れ様です。
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2322
マンション検討中さん
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2323
検討中
駅って普通に入れますか。
朝、並ぶのでしょうか。
マツコの番組で、住みにくい街NO1と言ってて、駅の小ささとマンションの数が比例してないと言ってました。
確かに駅がかなり小さいように見えますが。
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2324
匿名さん
マンションみたいな高額の買い物するなら現地調査ぐらい頑張って自分でしたほうがいいんじゃない?
使う改札、使う時間、路線、方角によって全然違うから答えようがない
ただ少なくともウエストの最寄りの改札については入れないという心配は全くないぞ、良かったな
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2325
住民板ユーザーさん1
残念ながら、全く問題なく駅構内に入ることが出来ます。改札の並びは、電車の大幅な遅延等トラブルがあったときのみてす。
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2326
マンション検討中さん
>>2325 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日改札入るのに並びますけどね。
慣れたので5分くらい待っても苦じゃ無いですが。
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2327
住民板ユーザーさん1
>>2326 マンション検討中さん
マツコの番組では数十分と言っていました。何故そんな嘘が放送されるのか、、、
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2328
住民板ユーザーさん8
>>2326 マンション検討中さん
私も並びません。南口は人口多いのに改札少ないからならびます。北は改札が多くて並ばないです。ホームにあがるエスカレーターはたしかに並びますけど。
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2329
住民板ユーザーさん1
7時台の東横線に乗ってますが、改札はもちろん並びませんし、たまに座れます。
期待はずれの回答ですみません
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2330
住民板ユーザーさん
>>2326 マンション検討中さん
どこの改札を何時くらいに使ってますか??
私は北口改札を8時前後にたかってますが一度も並んだことないです。
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2331
住民板ユーザーさん2
通勤方法が車と電車、毎日違うのでなんとも言えませんが私も電車通勤のとき並ばないですねぇ。
都内の地下鉄に比べたらましかなぁ。っていう感じです。
逆に良かった点は路線数が多いので、同じ目的地でもルートを選択できる点ですね。
横須賀線遅延してるから東横線の自由が丘で大井町線に乗り換えていこう。
とかとか。
帰りも同様で僕の場合はバラバラです。
でもかなり助かってますね。
多くの路線が乗り入れてるってピンとこなかったけど凄いなぁ。って今更知りました。笑
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2332
住民板ユーザーさん5
>>2329 住民板ユーザーさん1さん
私は6時台の東横線、横浜方面です。そもそもホームもガラガラ。
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2333
住民板ユーザーさん1
朝8時頃の新南口ですが、改札で並ぶのは大幅遅延時くらいです。
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2334
マンション検討中さん
有名な南口の写真ですが全員サクラってことですかね?
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2335
マンション検討中さん
昔の写真ですね(笑)
新しい改札口が出来てからは、このようにひどい行列はありません。
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2336
住民板ユーザーさん1
サクラかどうかは知りませんが、この写真は電車が止まった時とかかもしれないですね。
あとはみんなエスカレーター使いたいから、改札入ってすぐがエスカレーターなので、その先の階段に向かって進めば行列ではないですよ。
それに今はこの混雑緩和の為に臨時改札とエスカレーターを増やしたので、普段はここまでにはならないと思います。
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2337
住民板ユーザーさん1
サクラでも電車が止まった時でもないでしょw
これが武蔵小杉ですよ。
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2338
匿名さん
なんだかみんな火消しに必死ですね、武蔵小杉が、住みづらい街ランキングで首都圏全体で第一位になってしまった理由を真摯に良く考えましょう。否定したい気持ちはもちろん良く分かりますが。
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2339
住民板ユーザーさん6
そもそもここの住人は南口は使わない。
南口の話題をここでする事自体ナンセンス。
自作自演の粘着さんお疲れ様です。
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2340
もうすぐ住人??昨日から住人
ここから大崎まで通ってます。横須賀線は混むと聞いていたのでまだ使ったことがありませんが、駅までも遠いし、10分に1本ぐらいと勝手に思っているので、特に時間も考えず来た時に乗れる東急にのって、目黒で山手線に乗り換えるが私のストレスフリーです。各駅だと途中から座れます。武蔵小杉発9時以降です。9時に部屋を出て、会社に9時35-40分につきます。出るのが3?5分遅れても9時45分には着くので。10時ぐらいに家を出ると、東急は座れるのですが、山手線がさらに混んだりしてなんだかなんだか。まだ、通い始めて1ヶ月なので、よくわからないですが、ご参考になれば。
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2341
匿名さん
>>2337 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫だよーん。俺っちが住むムサコは便利ダゾー。
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2342
マンション検討中さん
ホームの問題、解決するのでしょうか?
この様子じゃ確かに転落事故や毎日ケンカが発生するのは分かります。デベも建てたら終わりというスタンスを考え直し、再開発に伴う軋轢解消に少しでも協力すべきです。
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2343
匿名さん
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2344
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2345
匿名さん
>>2344 匿名さん
同感。
住民なら駅の混雑やホームの問題の解決を望むのは当然。
ここで問題提起することになにか不都合がありますか?
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2346
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉の駅ホームで、黄色い線の内側に?って
そもそも無理だよね。確かにあちらこちらでぶつかったりで小競り合いが発生してます。
今後いくつもタワーが増えますが、JRの対策は3年後のホーム1つ追加のみ。
ほんとどうなってしまうのでしょうかね。
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2347
住民板ユーザーさん6
>>2344 匿名さん
住人ですけどね。。
ここに住んでて北口じゃなくて南口を使う人がいるんですか??
それは失礼しました、、
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2348
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉は人気の街なのでプラットフォームでの混雑は当然でしょう。ただ都内の方がもっと混雑してますけどね。
駅の外の行列は古い写真ですね。最近は駅の外までの行列は見なくなりました。新改札ができたおかげですね。
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2349
住民板ユーザーさん7
>>2347 住民板ユーザーさん6さん
いるわけないですよね。
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2350
住民板ユーザーさん1
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2351
住民板ユーザーさん1
1番の勝ち組は、2008年頃、坪250位で武蔵小杉のタワマン購入からの坪300売却、都心に出る層だろうね。今から武蔵小杉購入は明らかに出遅れ。
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2352
マンション検討中さん
>>2351 住民板ユーザーさん1さん
正しい。けど、武蔵小杉くらいの生活水準で都心30分アクセス、坪300台(もちろん物によるが)が実現できてる街って他にどこがあるか教えてほしい。
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2353
住民板ユーザーさん1
>>2352 マンション検討中さん
都心30分なら埼玉でもいいのでは。
再開発駅前坪250なんていくらでもありますし。
武蔵小杉は通勤だけでなく保育園も劣悪、公園も遊具に行列、風俗など嫌悪施設多数有と、子供にとっても良い環境とは言えないと思いますが、いかがでしょうか?
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2354
住民板ユーザーさん1
>>2350 住民板ユーザーさん1さん
本当に住人?
渋谷横浜なら東横線乗るから、JRの混雑関係ないし、全然キツくないよ。
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2355
住民板ユーザーさん1
>>2353
武蔵小杉に風俗なんてあったっけ?川崎と勘違いしてない?
あと武蔵小杉のいいところは、複数のターミナル駅、渋谷品川横浜他に、乗り換えなしでいけるとこだから。共働きには助かるよ。埼玉でそんな街って大宮くらい?
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2356
住民板ユーザーさん1
風俗は、北口から徒歩10分件内の新丸子周辺にありますよ。
検索すればいくらでも出てきます。
キャバクラやガールズバーなんか山ほどあります。
共働きの親にとってはいいかもしれんが子供にとって果たしていい環境なのかどうか?
高架下の常に日陰な保育園とか目も当てられないです。やはり今武蔵小杉を売って都内に移住が1番の方策かと。
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2357
マンション検討中さん
>>2356 住民板ユーザーさん1さん
都内には風俗とかキャバクラとかないんですか?同じ坪単価で、子供に有害な施設がない街が23区内にありましたら教えていただきたいです。
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2358
住民板ユーザーさん1
>>2357 マンション検討中さん
例えば世田谷区は条例で風俗が禁止されてますよね。
私の友人で武蔵小杉から世田谷区に越した人がいますが、治安面、保育教育環境などあらゆる面で安心できるようになったと言ってます。
朝から駅前でワンカップ引っ掛けてるホームレスがいたり、至る所に風俗があったり、狭い公園にぎゅうぎゅうに押し詰められた子供達。やっぱりこの環境は異常ですよ。そりゃストレス溜めた子供がマンションの上からいろんなものを落とすわけだ。
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2359
住民板ユーザーさん1
>>2358 住民板ユーザーさん1さん
まあ世田谷の駅近をここと同じ値段で買えるなら、誰でもそっち行くわな。安かろう悪かろうは仕方ない。
あと、武蔵小杉を坪250の時代に買って300で売却、都内に移住はセンスあるね。羨ましい。
武蔵小杉も陰りが見え始めてるから、今後の資産価値維持という観点ではやはり少し高くても都内23区内駅近を狙うべきだろうね。
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2360
匿名さん
>>2353 住民板ユーザーさん1さん
埼玉から渋谷、代官山、中目黒、恵比寿、自由が丘、六本木、横浜、鎌倉にアクセスするのにどのぐらいかかりますか?川口は大丈夫ですか?
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2361
住民板ユーザーさん1
都心回帰が進み、23区内でも人気エリア以外は全て郊外になる。ここはさらに距離もある訳だから、その点考えておいた方がいいね。
一生ここに住むならいいけど。
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2362
住民板ユーザーさん1
新丸子と武蔵小杉は近いけど雰囲気は違うね。
世田谷区はむしろ、交通利便性がアレなんで、一部のぞいて地盤沈下気味なんだけどね。ちなみに、三茶とかにも普通にキャバクラありますけどね?
文京区とか二子玉とかにくらべたら、確かにタワマンだらけの武蔵小杉が子育てにいいかと言われると微妙だけど、23区平均とくらべても悪くないとおもうよ。児童館や図書館、モール、区役所学校がコンパクトにまとまってるし、駅近に物騒な繁華街もない。だから、これだけ子育て世代が増えてるんでしょ?つーか、これで最悪とかいうなら、北千住や錦糸町みたいな東京北部?東部は世紀末街?
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2363
住民板ユーザーさん1
>>2362 住民板ユーザーさん1さん
児童館や図書館、モール、区役所学校がコンパクトにまとまっていても、急増によってパンクし、順番待ちでスムーズに利用できる環境でないから意味ないよね。あと、北千住や錦糸町と比較対象は川崎区とかでしょ?
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