横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト」についてご紹介しています。
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ウエスト契約者さん [更新日時] 2021-01-05 18:27:50

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
 同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!

■概要:
 計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
 東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
 2駅13路線利用可能な交通利便性
 竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)

■交通
 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分

■総戸数
 613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)

■入居時期
 平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
 鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
 <売主・販売提携(代理)>
 国土交通大臣(3)第7259 号
 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
 三井不動産レジデンシャル株式会社
 横浜支店
 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)

■施工 (株)竹中工務店

■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 2234 住民板ユーザーさん8

    >>2233 匿名さん

    道に迷ってるか、ベビーカー押してるかしか考えられないですね

  2. 2235 住民板ユーザーさん2

    >>2234 住民板ユーザーさん8さん
    じゃあ結局何分が正解なの?

  3. 2236 住民板ユーザーさん1

    >>2235 住民板ユーザーさん2さん

    歩行速度によって変わる
    信号のタイミングによって変わる
    駅構内の混雑具合によって変わる

    以上により、何分が正解か?という問いはナンセンス。自分で歩いてみて、自分にとっての正解を確かめるべし。

  4. 2237 匿名

    今日鍵渡し終わった後に横須賀線まで歩いてみたがホームまで12分程度でしたよ。
    信号待ちは1回。
    2236さんのおっしゃる通り、歩行速度、信号のタイミングで変わってきますけど。







  5. 2238 住民板ユーザーさん1

    そもそも信号待ちなんてあるか?
    普通は2階デッキからだろ。

  6. 2239 近所

    >>2230 住民板ユーザーさん1さん
    南口から消防署のところ通って、フーディアムのところで信号渡って、東横線南武線ガード下、王将、ケンタだとこのくらいですね。雨以外は、あの連絡通路と混んでるホームの脇通るのは嫌ですね。

  7. 2240 住民板ユーザーさん1

    朝の混雑した南武線ホームを通り過ぎて横須賀線までもたもた歩くと15分程度はかかるんじゃない?

  8. 2241 マンション検討中さん

    交通の前がよくても駅まで15分も歩くなんて論外。
    将来売りに出すことを検討の際は、既存どの路線からも5分のタワーがライバルになります。
    中古は築10年も20年も大差ないですから、苦労しそうですね。

  9. 2242 住民板ユーザーさん8

    >>2241 マンション検討中さん

    築10年は差ありますよ。なぜそんな大雑把な考えになるんですか?

  10. 2243 匿名

    >>2242 住民板ユーザーさん8さん
    中古になれば、築年数なんかよりも、立地が最優先となります。修繕やリフォームで、なんとでもなりますからね。今の近隣中古築10年と、ここの中古も、そこまで差がないでしょう?
    また、免震構造なんてほとんど付加価値にもならんでしょう。同じ駅距離、築年数、値段であれば付いていた方がちょっと有利ぐらいの感覚ですね。

  11. 2244 住民板ユーザーさん1

    >>2243 匿名さん
    変わってるー。私は築20年より10年の中古が良いです。

  12. 2245 匿名さん

    >>2244 住民板ユーザーさん1さん
    いやー私なら築20年の駅徒歩2分と築10年の駅徒歩15分なら、同じ価格でも間違えなく築20年をリフォームしますがね。

  13. 2246 近所

    >>2241 マンション検討中さん
    駅まで15分かかるので、往復30分。メタボ対策の最低運動時間です。会社最寄りの駅から10分で辛うじて健康維持しています笑。

  14. 2247 住民板ユーザーさん8

    >>2241 マンション検討中さん

    横須賀線以外は近い

  15. 2248 購入者

    >>2241 マンション検討中さん
    駅までじゃなくてホームまでね。

  16. 2249 住民板ユーザーさん8

    >>2243、2245 匿名さん

    いちいち分かりきった事でガタガタうるせえなぁ。だったらこの板に執着してないで黙ってコスギタワー買えばいいじゃん?。違う?


  17. 2250 住民板ユーザーさん1

    その通り。
    そもそも、ここは住民版です。検討版ではありません。少なくとも当方は駅までの距離や時間は断然他のタワーよりもかかるのは充分わかった上で納得して購入してます。ここを購入された方はモデルルームで現地にもきてるでしようし、大方は納得して、又は仕方ないと妥協して購入してるのでは?

    それよりも鍵も引き渡されて入居も始まったので、批判ばかりでなく有用な情報交換ができるといいですね。
    実際入居してみて眺望はどうか、日当たりはどうか、セレクトカラーの色味はどうか、共用施設はどうかとか知りたいです。

  18. 2251 住民板ユーザーさん1

    階下の保育園に入れた方はいるのかな
    うちはダメで別の園に決まりました。まあ入れただけ良かったですが

  19. 2252 匿名

    >>2250 住民板ユーザーさん1さん
    それを言うなら、住人さんは検討者板にステマのようなコメントを大量に書かないで頂きたいですね。
    メリットは営業マンからいくらでも聞けますし、
    HPにも載ってますから興味ないです。
    逆に営業マンからは聞けない懸念点を聞きたいのですがね。

  20. 2253 住民板ユーザーさん1

    ホームまで15分は致命的。ベビーカーや子供連れだと、一体何分掛かるんだろうね。。。
    何だかんだ、横須賀線、湘南新宿ラインは便利。
    仮に今は使わなくても、将来子供が通学や移動に使うかもしれないですよね。
    どの路線にもバランスよく近いのが資産価値的にも強いと思いますよ。
    あと、管理費高すぎ、修繕費安すぎ、将来月額だけでいくらになるんだろ。ここも他と比べてもマイナスだね。

  21. 2254 住民板ユーザーさん4

    >>2252 匿名さん
    住民ではない君が契約者スレッドに書き込むのはルール違反確定ですが、住民は二戸目を買うことができます。
    その為、住民が検討板にかいたとしてもルール違反にはなりませんよ。
    残念でしたね。

  22. 2255 住民板ユーザーさん1

    >>2253 住民板ユーザーさん1さん
    ここを買った人ですか?
    南口の人か買えない人ですか?
    ここ住民板なんですが

  23. 2256 住民板ユーザーさん1

    >>2254 住民板ユーザーさん4さん
    論破したつもりでしょうが、そんな検討者は実際いるとは思えませんし、屁理屈は誰も求めてないです。
    単純に中古購入検討の為、デメリットが知りたいだけなのに。
    ここの住人さんの中には根性が曲がってると言うか意地悪な人がいらっしゃるんですね。残念です。

  24. 2257 住民板ユーザーさん5

    >>2254 住民板ユーザーさん4さん
    購入者の品格が疑われますから、下品かつ幼稚なコメントは控えて欲しいです。
    また、購入者はネットリテラシーが低いとか言われそうですし。

  25. 2258 住民

    ここの住民板ユーザーの方々とは、どうも話が噛み合わなくなってきたので、契約者は退散の時期。

    リアルな住人、管理の方、とのお付き合いや住人専用掲示板に移行しましょう。

    とりあえず、
    お世話になり有難うございました。

  26. 2259 住民板ユーザーさん3

    朝 いろいろな方が徘徊してました。やはりクリニックモールで正解だったのかもしれません。マンションの下にクリニックモールは便利極まりないですから。
    待ち時間や薬もらった後に庭を散策できます。ベンチが憩いの場となります。

  27. 2260 住民板ユーザーさん8

    ウエストからイーストまでの距離。


    今日のような雨は屋根が小さく傘必須でした。
    残念です。

  28. 2261 住民板ユーザーさん11

    >>2253 住民板ユーザーさん1さん

    致命的とまで言うなら、坪単価2割upのサード買えば良くないですか?近くなって良かったですね?。

  29. 2262 もうすぐ住人??昨日から住人

    昨日、無事入居しました。これからよろしくお願いいたします。
    昨日は24件の入居があったみたいで、最後のほうで、ベッド、テーブルなどの大型家具を入れてもらった時には、引越し屋さんのエレベーター待ち10分ぐらいかかって大変だったようです。私たちは部屋で荷ほどきしていたので、支障はなかったですが。リビングと寝室に裸電球をつけてくだっさっていて、夕方になって暗くなっても、だいじょうぶでした。三井さんの優しさに感謝)^o^(夜景もきれいでした。今日、雨がやんで日差しがさしてから、明るくてリビングのレース全部と一部カーテン閉めたぐらい日当たり良好でしたよー。これからの暮らしが楽しみです。
    全くレスの空気を読んでない投稿ですみません。
    入居できて嬉しくて、嬉しくての投稿でした。失礼しました。

  30. 2263 住民板ユーザーさん1

    参考までに教えてください。
    みなさんはloopおうちサポートは入っているのでしょうか?4年目9年目に無料点検のプランに入るか迷っています。

  31. 2264 住民板ユーザーさん8

    今朝、ウエストからイースト、犬を連れて歩いている人がいました。デッキは動物は抱えないといけないのに。デッキも動物のオシッコ、フンだらけ、2階のガーデンもそうなるのかしら

  32. 2265 住民板ユーザーさん5

    >>2264 住民板ユーザーさん8さん

    そういうのは、相談して管理人の人に言ってもらうといいかと。

  33. 2266 住民板ユーザーさん8

    >>2263 住民板ユーザーさん1さん

    入りません!

  34. 2267 住民板ユーザーさん4

    >>2265 住民板ユーザーさん5さん
    住民じゃないかもしれないし、,,,,,

  35. 2268 住民板ユーザーさん1

    デッキの上も基本的には風はあまり吹いてないので、傘はまず不要であることがわかりました。

    当方雨の日に何度も確認いたしましたので、、完全とはいいませんが、ご安心ください!

  36. 2269 住民板ユーザーさん1

    >>2264 住民板ユーザーさん8さん
    大きな犬だったので、抱えられないだろうね。

  37. 2270 もうすぐ住人??昨日から住人

    >>2263 住民板ユーザーさん1さん
    4年9年の無料点検プランに入りました。その時期に一度点検してもらった方が忘れなくて安心なので。安心料と思ってお支払いしました。ポイント余ってたら、エアコンとか、レンジ周りのクリーニングお願いしようと思ってます。

  38. 2271 住民板ユーザーさん1

    >>2269 住民板ユーザーさん1さん
    そんな大きな犬を散歩する方もいるのですね。禁止看板が出てるのにね。

  39. 2272 住民板ユーザーさん7

    部屋で飼えないサイズなら非住人ではないかな?
    普通大型犬の飼い主ほどマナーは守るものだけど…

  40. 2273 住民板ユーザーさん8

    >>2268 住民板ユーザーさん1さん

    小雨程度ならいらないです
    こないだの雨だと濡れました
    少し風もありましたが
    イーストまでは屋根が小さくてネック
    イーストからは屋根が広いからいらないです

    二階のデッキの話です

  41. 2274 住民板ユーザーさん5

    >>2272 住民板ユーザーさん7さん
    自分はデッキで歩きタバコ&ポイ捨て見ましたよ。
    郊外ですし、これだけたくさんの人が住んでるから仕方がないかと思ってます。

  42. 2275 住民板ユーザーさん7

    >>2274 住民板ユーザーさん5さん
    ポイ捨てですか…頭の悪さを露呈する行為として見られていることが自覚できていない人だけがやる行為ですよね…。

  43. 2276 住民板ユーザーさん1

    嘘と思われるコメントは無視しましょう。

    角度を変えてるだけで、このマンションの悪口を書いているだけのもの、無視しましょうね。

    この間、レストランミューに行ってきました。このマンションからは徒歩数分です。二ヶ領用水沿いに歩いて行けます。

    値段はすこししますが、上品で素材のよさが出ていて、とても美味しく良い時間が過ごせました。

    途中、地産マルシェがあるので、お買い物して帰ってこれるのも便利です。

    私的には二ヶ領用水沿いに桜が満開になるのが楽しみで、そこ頃もう一度レストランミューにおじゃましてみたいと思っています。

  44. 2277 住民板ユーザーさん

    >>2276 住民板ユーザーさん1さん
    ステマは良くないですよ!
    都合の悪い意見を悪口と決めつけるのはどうかと思いますがね。貴重な意見なのに。

  45. 2278 住民板ユーザーさん1

    皆さん

    洗濯物はベランダに干してますか?
    風が強い日が多く、日々の洗濯に悩んでいます。
    タワマンの人は一般的にどうしているのでしょうか。

  46. 2279 住民板ユーザーさん1

    >>2277 住民板ユーザーさん

    ステマってなんですか?

    ここは住民の意見交換の場です。
    くりかえしますが、嘘や、何の生産性もない悪口など、不要です。

  47. 2280 住民板ユーザーさん2

    >>2279 住民板ユーザーさん1さん

    スルーが吉

  48. 2281 住民板ユーザーさん3

    >>2278 住民板ユーザーさん1さん

    私はいつも浴室乾燥です。

  49. 2282 住民板ユーザーさん11

    >>2276 住民板ユーザーさん1さん

    有益な情報ありがとうございます!

    例えばお客さんを招いてどこか食べに行こうかとなった時など、良いお店を知らないので参考になります。

    先日、イーストのイタリアン行ってきましたがフォーマルな雰囲気で、味も良く良い印象でした(^^)


  50. 2283 住民板ユーザーさん3

    イーストの足元はオシャレですよね
    ウエストの足元にもせめてせめてスーパーがあれば

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