【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

>>2133 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。知りませんでした。ありがとうございます。

マンション内に自販機はさすがにありますよね…？

>>2135 住民板ユーザーさん8さん

ジムにありました

ガス会社の候補がよく分かりません。
皆さん、悩んだ会社、決めた会社、判断基準など、詳しく教えてください。
あと、入居のどれくらい前に決める必要がありますか。
最後に、サカイ以外で引っ越す方はいますか？

>>2137 住民板ユーザーさん1さん
安さからレモンガスにしようとしましたが、最初は東京ガスでないと、なんとか番号がもらえないから、引越し後に切り替えそうです。
床暖は電気なので東京ガスの床暖割が使えなくて。

>>2138 住民板ユーザーさん8さん
参考になる情報ありがとうございます。
なんとか番号とは何でしょうか？
結局その番号を貰うため、全員最初は東京ガス一択になるのでしょうか？
詳細をご存じの方、教えて頂けると幸いです。

ガスメーター室番号の上にある6桁の番号

これを伝えればよろし

1週間前までに

そう内覧会で言われましたが

もちろんガス開栓なので当日は立ち合いですよ

間違えた

9桁です

みなさま

登記費用についてです。

見積もりが42万円でした。

異常に高いと思ったので投稿いたしました。みなさまのご意見をお聞かせください。

当方は借入金が5000なので、登録免許税は5万円です。

するとほかの司法書士手当てなど諸費用が37万円ということです。

ローンが高額なので目に入らないかもしれませんが、調べたところ諸費用は15万でも高すぎるくらいです。

よって総額20万でも高すぎるのに、42万もしており驚いております。

どのようになっているのでしょうか？

>>2142 住民板ユーザーさんcさん
ぼったくりですね。
登記費用は明細が出ないので気をつけろとあれほど‥支払済なら諦めるしかないです。

>>2143 住民板ユーザーさん1さん
実際のところ交渉して減額可能なのでしょうか？

私もぼったくり回避方法が知りたいです。

>>2145 住民板ユーザーさん4さん
後日、手続き終わってからかなり戻ってきましたよ。足りないからと後で請求もおかしいから多めに設定されてます。

>>2146 リフォーム業者さん

どれくらい戻ったのですか？
いつ、戻りましたか？

入居して半年ぐらいだったかな？
金額は調べればわかります。
固定資産税は半分以上戻ってます。>>2147 住民板ユーザーさん8さん

今更ここで愚痴っても仕方ないけど、今住んでる町の新しいタワマンがほぼ完成なんですが、今日一階の店舗にお洒落なオーガニック風のスーパーの看板が付いてるのをみて、住民の人が羨ましいと思ってしまいました。一体三井の営業では何の計画や活動もせずにただただ募集をかけといて来るのを受け入れただけ？！それとも病院だらけにしよーってまさかの計画通り？！お洒落なスーパーまでも欲しくないけど皆様が言ってるようにまいばすけっとくらい一つ入れようとしたら入れれたと思う。需要があるんだから。小さい赤ちゃんのいる主婦なので毎日のように買い物に行きますが、本当にがっかりすぎ。
いくつかの区間を繋げてできたのなら大きさなんかそこまで問題じゃなかったとってことだし。。
引越しが楽しみですが、やっぱり残念な気持ちはなかなか収まらないですね。。

>>2149 住民板ユーザーさん1さん

わかる。
今更ですけどね。ほんとに。
三井の方は無計画ではなく、ある一定の時期から病院で固める判断をしたと思いますよ。
これも次のタワマンを建てる為。
三井は既にサードや、後ろのツインタワーの事で頭が一杯でこの物件の事なんて何にも想いを馳せてないと思います。
ただ、もう受け身なだけで。

>>2150 住民板ユーザーさん7さん

他のディベロッパーの事業計画で頭が一杯で（しかも完成は当分先）、テナント誘致が疎かになるってどういうロジックですか？

文句があるなら最初の総会で管理を三井以外に移管しちゃえばいいじゃない。彼らにダメージ与えるのはそれぐらいしかないよ。
あわよくばテナントも入れ替わるかもよ！？

またこの話題か…
まあ、暇つぶしのエサにはなる。

よく知らなくても、
参加できる話題だし。

>>2149 住民板ユーザーさん1さん

子持ちとしては小児科あるといいなと思ったのですが、ここの書き込みで隣にも内科、小児科あると聞いて三井への憤りが湧いてきました。

>>2154 住民板ユーザーさん8さん

時間がおありでしたら、新丸子側に歩いてみてください。
さらに、たくさんのクリニックが存在しています。
クリニックだらけです。

>>2155 住民板ユーザーさん2さん
病院で待たないで、自宅で待てるのがいいねー

>>2142 住民板ユーザーさんcさん

確か税金で何パーセントか取られるはず。諸費用で15万円でも高すぎるのにの根拠は？

>>2156 住民板ユーザーさん7さん

それはいいですね

>>2156 住民板ユーザーさん7さん
最近、都内では受付に予約行かなくても家からネット予約できる病院もあります。
ここは、一度受付まで予約に行かないといけないでしょうから、寧ろ手間じゃないですかね。

>>2159 住民板ユーザーさん1さん

たしかに。ネット予約できる近所の病院いくね。マンション下である必要ないわ。

>>2159 住民板ユーザーさん1さん

予約は電話でできるでしょう？
なぜ受付までわざわざいくのかな？（笑）

引っ越しはみなさん、3月中の方が大半ですか？

>>2160 住民板ユーザーさん8さん
当然、ネット予約して、家で寝て待って、1分で行けると思うがね。

>>2163 住民板ユーザーさん7さん
呼び出しサービスがあるならいいけど。
今通ってる病院は徒歩五分くらいであと何人待ちかわかるサービスがあります。
それがある病院に行きますので、真下の病院とは限らない。
寝て待ってたら抜かされてたり、まだまだだったりしますからね

>>2161 住民板ユーザーさんcさん
あと何人待ちか分かる病院はネット予約が普通ですよ。

>>2165 住民板ユーザーさん8さん

それはいいですね?。

マンション下にあるので、あと1人になったら向かえばよいし、クリニックでの待ち時間はほぼなしです。

これなら待合室で風邪をもらうこともなさそうですし、。やはりマンション下にあるメリットは大きいですね。

>>2166 住民板ユーザーさんcさん

そんなに病院なんていかないでしょ。
まだ、美容院のほうがいく。

子供がいても、病院行くなんて年に数えるくらいだろ。ジジババのコミュニティになるのが関の山。老害のトラブルに巻き込まれるリスク含めてやはり普段使いできる小さなスーパーとかの方が良かった。なぜ北口にはスーパーができないのか。

>>2166 住民板ユーザーさんcさん

どうやったらあと一人と分かるのですか？

>>2162 住民板ユーザーさん7さん

私は三月上旬です
引越しが安いから

前住んでたマンションも病院併設だったが、病院の待合で座れないからと、マンションエントランスロビーに腰掛ける老人で占拠されていた。
理事会で何度も議題に上がったが、張り紙しても効果無し、何度か住人がやんわり注意しても「年寄りの病人に外で待てというのか！」と逆ギレ反論。
住人との区別がつかないからと、コンシェルジュも見て見ぬ振りするしかないという感じで結局解決しなかった。
今から何かしら対策を考えておいた方が良いと思う。

>>2172 住民板ユーザーさん1さん

共有部の玄関は鍵なくても入れるんでしたっけ？

>>2173 住民板ユーザーさん8さん

例え鍵を持っていない場合でも自動ドアが開いてさえいれば誰でも出入り可能です。

店舗いくつも枠あったのに嬉しいお店一つもないってゆーのは本当ちょっとどうかと思う。。でも人によっては嬉しく思う方もいますかね？！病院なんて1年1回もいかないしいくとしても職場の近くだし。。
なにより北側に一日でも早くスーパーが早くできて欲しいですね。個人的にはケンタッキーの場所にできて欲しい。。

とはいえ、明らかな建造物侵入罪です。

そう、病院は職場の近く。
働いてる人はよほど突発的でなければ、大半そうだと思う。
会社のスタッフもみんなそう。
それか、持病ある人はもともとのかかりつけ医とか。
ここの店舗は、住民というより地域の人達にと開放したものだから。
でも、売る時は「こんなに沢山の店舗が入りますよ！！」とエサのようだったし、こりゃ、便利だぞ！と思ったものです。
こんなん、なるとは……ほんとに想定外。
あと、6本もタワマン建つとは知らなかった。
いよいよ、行政もおかしい。
有事の際は、ここはほんとに大丈夫なのか。
不安ばかりである。

>>2177 住民板ユーザーさん4さん

>6本もタワマン建つとは知らなかった

三菱ツインで+2、エルシー跡地で+1、3rd入れても+1の計4本だが。

ガーデン購入者ならガーデンの+2を入れて6本とカウントするのは違和感がある。

そもそも購入者なら近隣の開発計画、検討時に嫌でも耳目に入るはず。

>>2169 住民板ユーザーさん1さん
儲からないからです。

>>7 匿名さん

市販の電子錠とは何かありますか。
教えてください！

ここって単なる免震でしたよね。
高層階がめちゃくちゃ揺れるかな、、
免震は何回も地震起きると倒壊しやすいと昨日テレビで言われてショックでした

>>2181 住民板ユーザーさん8さん

じゃあ貴方はどこなら安心するの？地下壕にでも住みますか？
高層階が揺れやすいのは買う前に分かりますよね？

>>2181 住民板ユーザーさん8さん
この手の話も古いな?何サイクルめ？