【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

>>1832 匿名さん

w9は保育園じゃないかな？

立地的&コンセプトとして２階に飲食は入らないかと。

w1に何が入るかを楽しみにしてます。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4464/
もりのこどもクリニックというのが入るようですね。

いよいよ明日か、、

ざわざわ、、

ざわざわざわ、

（笑）

麻雀好きそうですね。
雀荘はありませんよ、

>>1834 住民板ユーザーさん1さん
小児科はホントありがたいですね、今まで新丸子の江尻先生のとこまで毎回行ってましたから

発表か

高い賃料に、人件費かけて飲食物販は成り立たないと思います。（グランツリーでさえ退店店舗が多かった）多分イーストで結果が出たのではないでしょうか？蕎麦屋（自営なので固定費はかかっていないし家族経営なので人件費も自前。戦おうと思っても無理）は２００m以内に２箇所あります。管理上、健全経営ということで利便性は諦めるしかないのでは。コンビニ、ミニスーパーなども駐車場や自転車置き場が前にないとなりたちませんから厳しいのでは。医療モールは正しい選択なのかもしれません。静かな環境を維持し、店舗の入れ替えもあまりない。イーストの店舗で十分だと思います。少なくとも私の私的な意見ですが。いい店散歩圏内にたくさんあります。食べたあとは体を動かす。メタボ予防には一駅ぐらい歩いて買い物に行けとよく言いますから。

入居予定のみなさま、引越し業者はもうお決まりでしょうか。東京から引越しで３tトラックで手配済みの方の相場を教えて頂きたいです。

まだ発表はないですね。本当に2/1に発表なのかな？

>>1841 入居待ちさん


うーん、怪しくなってきたね、。

ガセネタ

>>1839 入居予定さん

貴方のご意見に大方同意します。現時点での医療モールはやむを得ないとも思います。

ですが、コンビニやミニスーパー（まいばすけっと等）で駐車場や自転車置き場が併設されていない店舗は沢山あります。
Googleマップで見れば分かりますが、ウエストが位置する小杉町2丁目やお隣の小杉御殿町、今井上町周辺はスーパーが無いエリアですので、一定の需要はあるはずです。
ただ、やはり今のウエストの店舗区画のままでは小さ過ぎると思うので、壁を取り払って複数区画を統合し、広い区画を作って誘致するのはどうでしょうか？
もちろん構造的・予算的な課題があり、容易に実現できないこととは思いますが、将来的に管理組合で検討する価値はあるのではないでしょうか。

なんて、単なる私の妄想です。長文失礼しました。

>>1818 匿名さん

なんだ、ガセネタかよ。

何の意味があんだか、、。

医療モールですね

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4466/

医療モールでしたねー。まぁ無難なところですかね。１階に１つくらいカフェみたいなものがあっても少し華やかになっていいかと思いましたが。主人はコンビニが欲しかったと言ってます。
しかし、何で三井が先に情報教えてくれないのかが謎。。武蔵小杉ブログのほうが情報早い。

cTスキャンがあるのは本当にすごいことですね。
近くに総合病院もありますからこれからの高齢化社会を睨んだ対応と言えます。

クリニックモールにコンベンションホール！^_^あるので、ペデストリアンデッキ建設の確度がかなり上がったと言えると思います。

流石三井です。
ここを購入して本当に良かったです。

確かに、前の方が書かれているように、医療モールは仕方がないのかもしれない。

しかし、いざ本当に医療モールに確定すると、落胆が半端ない。
これまで三井の営業からは「イーストからウエストにかけて道路沿いにお洒落な店舗が並びます」とか「洗練されたお店が入りますので楽しみにしていてください」と聞かされていた。その言葉を信じて、賑わいや利便性をもたらす店舗が入るものと期待していたが、結果はイメージと大きくかけ離れていた。
クリニックが悪いということでは全くない。しかし、なぜこんなにもクリニックで固めたのか。近隣のタワープレイスに既に医療モールがある。さらに向かいのプラウドタワー足元には既に内科クリニックがあるというのに。
こちらが勝手に期待を膨らませていたと言われればそれまでだが、あの営業の言葉はなんだったのか。。。

また、なぜ三井は武蔵小杉ブログには情報を流すのに購入者には連絡が無いのか。イーストの時は事前に連絡があったはずだ。

1844です。

まさかまさかの、私の妄想どおり区画が統合されるんですね！
ですが、これまたまさかのクリニック。とほほ
区画を大きくするなら、まいばすけっと等のミニスーパーを入れて欲しかったです。三井さん。

残念です

確かにがっかりだったけど、子供向け店舗のみで固まらなかったのはよかったかな
歯科や内科は医師の腕がよければお世話になりたい

北口のなんだかなぁ感に、少しでも利便性をと期待したのですが、目的意識って…住人は度外視だったのかな。
勿論、クリニックも否定はしません。
だけど、周りにいっぱいあるなと。
希望では、ソレだけに固めてほしくなかったな。
病人マンションみたい。
残念。

三井の営業の人、本当に嘘つきだったなあ。色々これまで起きても不作為だと思って我慢できたけれど今回ばかりは三井の力の無さというか購入者の気持ちに結果で応えてくれなかったというか。本当に裏切られた気持ちでいっぱいです。
勿論確約なんてものはないことは分かっていますし、三井の当初の予定からは明らかに変わった入居テナントになったことは明白で、三井自身ももがいた結果がこれなのでしょうが担当者は無能ですね。結局は設定賃料が高すぎるんですよ。
でもコンベンションホールや保育園もあってコンビニが至近に無いなんてアホすぎるでしょ。

三井の営業の人、本当に嘘つきだったなあ。色々これまで起きても不作為だと思って我慢できたけれど今回ばかりは三井の力の無さというか購入者の気持ちに結果で応えてくれなかったというか。本当に裏切られた気持ちでいっぱいです。
勿論確約なんてものはないことは分かっていますし、三井の当初の予定からは明らかに変わった入居テナントになったことは明白で、三井自身ももがいた結果がこれなのでしょうがテナント担当は無能ですね。結局は設定賃料が高すぎるんですよ。
でもコンベンションホールや保育園もあってコンビニが至近に無いなんてアホすぎるでしょ。

周りにクリニックなどたくさんあるのに。。。
日本医大も、新しくなるのに。。。
魅力無くなった

エントランスの両脇が病院になるってことですね。まさに病院マンション。。
ショックが大きすぎて寝れなくなりました。

保育園の定員も予想以上に７０名と多いし、病気の子供もひっきりなしにくるだろうし
なんか予想してた雰囲気とは程遠いですね。。。

イーストのキャンセル住居買えばよかったと後悔してます。

ショックです。

病院マンションになってしまいました。
あのステキな雰囲気が台無しで、ウエスト方面は一気に暗い雰囲気になってしまいますね。
猿田彦まではいい街並みなので余計にもったいないです。

決まってしまった以上、今更変えようがないし入居してくれるクリニックは何ら悪くないので、地域に信頼され愛されるクリニックになれるよう頑張ってもらいたい。

一方で、三井には今回の店舗選定の経緯について購入者に詳しく説明してもらいたいね。
今後、テナント管理をするのは管理組合なのだから、経緯を知っておく必要がある。
立地なのか、賃料なのか、区画の広さなのか、医療モールになった原因がわかれば、将来的な他店舗誘致の戦略が立てられる。

利用せずに潰しちゃう？
なんて悪いことも思ったり。

利用するもしないも各自の自由ですからね。
その結果繁盛すればよいし、潰れたら別の店を誘致しましょう。

ショックで徹夜したみたいね。
不眠症にならなきゃよいが、、

ショックです。私も三井の営業に裏切られた気持ちです。購入検討時には表参道のようなお洒落な店をイメージしてます、とはっきり言われましたし重要事項説明でもかなりの確率でコンビニが入るとも言ってました。内科はまだしも明らかにマイナーなベースボールクリニック、そして入居者が優遇されるわけでもない保育園が2つ。お洒落でもないし利便性もない。もうどうしようもないのでしょうが、三井の考え方にガッカリしました。

去年は、イーストの店舗発表は2月3日（土）に購入者に連絡きてるね。もちろん武蔵小杉ブログでは2店舗ぐらいしか情報出てない段階だった。散々指摘されているけど、どうしてウエストは購入者に正式連絡が来ないのかな。購入者から問い合わせが殺到することを予見してわざと連絡してこないのではないかと勘ぐってしまう。

ここぞとばかりにネガ登場。笑

個人的に小児科は嬉しいですね。
他の医院も腕がよければかかりつけにしたいです。たくさん病院はありますが、ここ！っていうところは案外ないものです。

ちなみに我が家は何が入るか聞いたときはコンビニとは一言も聞いてないですけどね。もしそう伝えられていたとしても最後までわからないのでそんなにがっかり勝手にしないでくださいね。
発表楽しみです。

まいばすけっととか来ないかな。

>>1864 住民板ユーザーさん8さん
三井の社員さんですか？このような火消し投稿。流石に今回ばかりはがっかりですよ。
確かに近くに小児科があるのは便利だけど自分の家の真下にある必要はないです。毎年この季節にインフルエンザの患者が大勢敷地内に入って来ると思うとゾッとします。

三井の社員vsネガ

購入者が不在かよ。

仮に数年後、店舗が変わるとしても病院から飲食・コンビニなど、いわゆる食べ物を扱うようなお店には二度とならないでしょうね。
病院の独特の匂いとかあるし、これまでも病院→店舗に変わったような案件はみたことない。
変わるとしても病院→病院だろうと悲壮感しかない。。

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明で、かなりの確率でコンビニ？？

そんなこと一言も言われてませんよ。

表参道のようなおしゃれなお店？？

そんなことも言われてませんよ。


ネガさんいい加減にしないと本当に訴えられますよ。
取り急ぎ三井には報告しておきますね。

クリニックが足元にたくさん
クリニックが近所にたくさん
日本医大が移転新築に

お年寄りと子供向け
怪我人と病気に関わる方がマンション足元と近所に集まってくるのですね

三井さんの街づくりに期待してたのに

本当に残念です

すみません。1862です。本当にネガではないのですが、、どうしようもないながらも、三井の方が少しでも見てくれればと思い正直な気持ちを書かせていただきました。過剰に火消しにあたる人がむしろ気になります。

重要事項説明の時、24時間運営の店が入る可能性がある旨についての記載があると思いますが、その時に口頭でかなりの確率で入ると仰っておりました。もちろん非公式な発言なのでそれで期待した私も悪いのですが。また、表参道風、というのも各営業担当が個別に言った話なのでもちろん皆に言った話ではないと思いますが、、間違いなく私は言われました。。

これだけ病院に囲まれたマンションは珍しいんじゃないですかね。何とかならないものでしょうか。常時多くの病人がうろつくわけですから、パンデミック時の蔓延が心配です。
あと北口にスーパーが一つもないのは引き続き難点ですね。不便極まりないです。
我々はそんなに購買力が無いと思われているのでしょうか？

本当にガッカリです。期待外れ。。

>>1871 住民板ユーザーさん1さん
私も営業の方にコンビニは誘致したいと思ってるって言われましたよ。
だから本当にがっかりです。
ウエストを待たずにイーストの第2期とかで頑張って買えばよかったな。

コンビニかスーパー入って欲しかったです。
薬局もドラッグストア内にある調剤薬局で良かったのにな。不便です。

マンションの二層の足元に魅力が感じられない

マンションというより、「病院」になってしまった。
もう、どうしようもないのでしょうか。　
店舗が管理組合に引渡されるのですか。
なにかできるものなのですか。
こんなふうな展開なら、購入決定も足踏みしたのでは。と思うほどの驚きです。
何が入るのだろう。便利だろうと、期待したほどの店舗数であり、ウリの一つだった。
ダンパーと言い、契約時?長い入居まで疲弊するようなこともあったのも事実。
最後にこれは、ぐうの音もでない。。

ウエストの中古数がやけに多いがさらに増えるだろう
これでは売りづらい物件になってしまった。
どうしようもない。

まあまあ。

下にクリニックがあってと良かった、と思うこともあるでしょう。ここは他のタワマンとは違って住宅地への入り口にあり、だからこその落ち着いた雰囲気もありますよ。北に新しくできた小杉公園に行ってみてください。とてもよい感じでした。ここが落ち着いた住宅地のまさに入り口であることが感じられると思います。足元に商業施設がすべてではないですよ。

商業施設はイースト、道路向かいのエルシー跡地マンションにおそらくスーパーができるのだから、そちらを使いましょう。それで十分ですよ。人がたくさん集まる場所なら私は買ってません。クリニックがあるからって、それは概ね一階であり、私たちは二階のデッキを使うので関係ありません。

このマンションは駅から五分で、商業施設にも近いが近すぎず、そのおかげで住宅地のような落ち着いた雰囲気をもつマンション、という特徴があります。

腑に落ちる方もいると思いますけどね。もちろん私もコンビニの一つくらいは欲しかったですけど。ただ、スーパーかコンビニがエルシー跡地にできるのは明白ですよ。待ちましょうよ。
イースト、ウエスト、エルシー跡地の住民皆が通る道になるわけですから、私は確実にできると思っていますよ。しかもデッキ考えると、おそらく二階にできるのではないか、と予想してます。

待ちましょう、北口の発展を。

これだけは言いたい。
三井の営業はコンビニはおそらく入るはずですと何度も説明していた。これだけは記録しておきたい。
三井側による今回の決定についての説明は絶対に欲しい。

ちょっと聞きたい、
駅から帰り道にコンビニはないの？
かなり生活が不便そうなんだが