【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

内覧会
ガーデンラウンジ別格でしたね
ゆっくりした時間が流れておりました

>>1750 住民板ユーザーさん5さん
内容から察するに1749はウエスト購入者でしょうね。おそらくこの方は名前を変えて検討板でも書き込んでいるのでしょう。今回は名前を変え忘れて住人板に書き込んじゃったんだね。

なんか騒いでる人いるけど、
共用部、共用施設は、イースト、ウエストの
どちらの住民も使用できますからね。
どちらかの特権なんて狭い視野はやめましょう。
2棟の施設を共用できるのが、このマンションの
メリットであるのですから。

>>1753 住民板ユーザーさん1さん
イーストの住人ですが、もうすぐですね。昨年を思い出します。楽しい時期ですね。
私も利用するのを楽しみにしています。

カーシェアは何の車が入るか情報知ってる方いらっしゃいますか？
イーストと一緒？

確か電気自動車が一台、セダンが二台と言っていたと思います。

具体的な車種は聞きませんでしたが、ご参考になれば。

>>1756 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
車種はきっと引渡し後でしょうね。

みなさま、いつ頃駅とデッキでつながるか、情報やご意見お持ちの方、ぜひ教えてくださいませ。

プリウスとリーフですよ

>>1758 住民板ユーザーさん1さん

多分10年くらいかかります

10年ではどうかな？
モデルルーム跡地タワーだけが先行ならば小杉ビル前までは可能でしょう。

JR駅ビル再開発ともなれば大規模な北口開発となりJRの重い腰を上げて徐々に駅改良を重ねていくとも考えられる。（横須賀線までの動線改良を含め）

三菱ツインにデッキが出来るとすれば、北口再開発に溝の口のようなペデストリアンデッキも出来る可能性も。

市長、川崎市とJR・三井が協調できれば北口は南側と違った新しい街づくりになるかもしれませんね。

なんか希望だけが独り歩きしてデッキができる前提の話になってるけど、
まだ本当にどうなるか分からないもんね。
武蔵小杉の様に一気に人が増えた地域は人口減の影響をモロに受け易いですから、
デッキで繋がったころには空き家だらけになって、売るに売れなくなっているリスクも非常に高いと思ってます。そんな私は遅くても１０年以内には売却する予定で購入しました。

>>1762 マンション検討中さん
デッキは住民ではなく、コンベンションホールのためなので。

「駅から繋がります！」
なんて営業トークも無く、
歩道橋程度かも？でも無いよりマシ。
という感じのまま購入しました。
ですので、コンベンションホールの客寄せの為に、どうしてもつなげたいのは、川崎市です。
はじめから歩道橋程度と覚悟してる購入者ですが、つなげたいなら川崎市頑張れ！と言うしか無いです。

>>1762 マンション検討中さん

武蔵小杉の様に一気に人が増えた地域は人口減の影響をモロに受け易いですから

すみません、頭悪くて意味が分からないんですが、これどういう意味ですか？

事実ならショックで立ち直れません。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4455/

>>1766 通りがかりさん
何が？

>>1767 住民板ユーザーさん1さん

スポーツクリニックは利用者が、例えばパン屋さんと比べれば、かなり少数に限られると思います。

通りがかりさんは利用しそうにない、だからショックなのでしょう。

いや、超真面目な話をするとこういったオンリーワンに近い(しかも怪しくない)医院があるのは建物の価値からみても悪くない。巨人の選手御用達の整形外科の近くに住んでいたことがあるが、いわゆる老人の集いの場ではなくスポーツに打ち込む若者が真剣な思いで通っているをよく目にしていました。長く開院してくれるなら必ず周辺からも一目置かれる存在になると感じます。
願わくば一般整形外科もやって欲しい。スポーツ医学を扱っている整形外科は理学療法士もレベルの高いところが多いので、リハビリが実に的確なんですよね。

一回も入ることはなさそうだ

この場所の悪さで借りてくれるだけマシと思えないものですかね

>>1766 通りがかりさん

2階に特殊な用途のクリニックやイーストのコンベンションホールがあるので、駅からのアクセスを良くして集客しやすくする目的で、市としてもデッキ建築を推しやすくならないでしょうか。
そんな風に、都合よく？前向きに考えると、クリニックも歓迎できると思いました！

松坂大輔並みの剛腕投手でなければ必要なかろう

確かにショックが大きい。

とにかくコンビニは絶対入れなきゃ。セブンイレブン待ってるよ。多分入ると思うけれど。
入らなきゃ裏切りだよ！

まぁ、２階に入るのはなんでもよいですね、個人的には。
メインは１階。確かにセブンはほしいが、あとはどんな飲食店が入るか興味津々。
ってか、レジデンシャルライフより、武蔵小杉ブログのほうがアナウンスが早いのは、どうかと思う。

>>1776 入居待ちさん

そのとおりですね。不思議です。

イーストの際は、店舗側への情報規制がしっかり働いていたこともあり、武蔵小杉ブログでの公表と、レジデンシャルライフでの公表はほぼ同時でしたね。

購入者には少し先に公表するなど、ちょっとした優越感や嬉しさを与える、そんな三井さんの心意気を期待していたので、残念です。

月日で言えば、イーストは3月25日頃入居で1月25日頃にはライフに公表されてたから、ウエストももう出てもおかしくないのでは。
人員確保する上で、新規バイト募集しないと間に合わないから、バイト募集とか新規オープンでネット検索すりゃわかっちゃうんだよね。

>>1775 住民板ユーザーさん7さん

三井の営業マンにコンビニはないと聞きました。せめてスーパーとか欲しい。。

>>1779 住民板ユーザーさん8さん
まいばすけっと みたいな極小スーパーじゃないの？

まいばすけっと欲しい！！！

まいばすけっとはかなりイイね！

イオングループは武蔵小杉界隈では進出していないので可能性ありそうですね！

駅から帰りに食料の調達が出来ないのが悲しい
下駄にコンビニもスーパーも入らないとなると相当不便だと思う。
イーストの人はどこで食料調達して帰ってるんだろ。
やっぱりヨーカドーとかマルエツへ遠回りして帰ってるのかな。

スポーツクリニックとか、ふざけてるのか？ 三井には本当に失望です。

自分勝手な質の悪い住民が多そうですね。

>>1784 マンション住民さん
マルエツが遠回りとは?

ドラッグストアが入るのではないかと思います。クリニックが入るとなると薬局がそばにないと誘致できません。マツキヨのような、食料品も扱う薬局、が濃厚と思っています。

皆さんは地震保険には加入されましたか。免震マンションでの適用事例が非常に少ないそうで、割安になるからといって本当に必要なのか迷っています。

地震保険でなにを保証するの？
このマンションでは、
無駄なお金を払うことになるかも

地震保険は必須だった記憶があるのですが、外せるものなんですか？

>>1791 もうすぐ住人さん
火災保険は必須ですが、地震は任意です。
私は地震はつけません。
保険は万が一のためのものですので、心配な方はつけたほうがいいのでは。

免震構造だから地震保険は不要という意見はよくあります。
ですが、首都直下などの超大型地震が来た時に、建物自体が無事だったとしても、地盤が傾いたり、液状化したりで、半壊・全壊扱いになることもあるかもしれません。
もちろん、そんなこと起こらないかもしれないし、ただの考え過ぎかもしれませんが、絶対にあり得ないとも言えいと思います。
まぁ保険ですから、最後はその辺のリスクを自分自身がどう評価するかですよね。

ちなみに、必須なのは火災保険ですね。
住宅ローンの借入要件になっています。
地震保険はあくまで任意加入です。
住宅購入における基本事項だと思いますので、もう少し勉強しましょう。

地震保険の対象で建物の範囲は壁紙等で、コンクリート等の構造そのものは共用部分。家財も免震でなお損害を受けるような激しい揺れ方は想像しにくい。わたしも地震起因の保険は無駄なので申し込んでません。

地震を原因とした火事は、火災保険では補償されません。
首都直下型や震度６～７、また火災を想定し、私は安心を優先しました。
免震のため通常より割安なので、悩んだ結果。
ここの考え方や判断は、人それぞれですね。

地震起因の火災の被害は火災保険ではカバーされませんからね。

非常用発電機でスプリンクラー動きませんよね？

イーストで60平米のものですが、ローン組んでるので火災保険必須なので、10年で5千円ほどのを契約しました。ほんとはいらないけど必須だったから、、

地震保険は加入をすすめます。

保険は平均で6割程度が戻ってくるものであり、基本的には損するわけですが、

地震保険は年間五万円まで所得税控除があるため、加入者に有利なものとなっています。

心配性なので、我が家は地震保険まで入りました。
どんなに自分は大丈夫だと思っていても、実際に大丈夫だったとしても、隣や下の部屋で火災が発生したら、火事をもらう可能性がある。
地震起因の火災もしかり。地震発生時にご近所さんが天ぷら油をひっくり返して火事を起こすかもしれない。電気系統のショートで火災が発生するかもしれない等々。
どうしても自分だけは大丈夫だと思えませんでした。