【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

スーパーよりも病院の方が助かる、蔦屋家電とか要らないなんて行ってる人はどんな生活してるんだろうね。
働き盛りの年収1千万クラスのファミリー層が一番多いと営業からは聞いてたのですが。
老人だらけなんでしょうか？
正直負け惜しみのようにしか聞こえないです。

イーストは、意外？と老若男女おるよ。若い世代ばかりかと思ったがそうでもなくよかったと思ってる。世代の偏りあるのはよくないから。

病院も勿論あったらそれも良しだと思います。
ただ、保育園以外全て病院とは！！これは、おかしい。
恐らく、当初はこんな医療モールの考えは無かったと思います。
ゆえに、契約者の中には買い物、コンビニ、スーパーなどのワードを聞いた方がいたのではと推察します。
思うに、イースト、ウエスト同時入居であれば、こんな風にならなかったと思います。
間もなく入居ですが、イーストからウエストの入居までの長い時間の中では様々な問題を目にしました。
中でも、林立するタワマン反対運動的なものがニュースで
散見されました。
このような方々と三井側での軋轢は言うまでもなくありません。
でも、三井はこれからまだ建設する計画です。
このような、医療モールにすることが地元民に対する最大限の譲歩と言いますか、理解であり今後のタワマンのあしかせにならない理由の1つだったのでは。
この説も一理あるとするなら、三井対地元民であり、
契約者は蚊帳の外ですよね。
契約時に聞かれた方は、少し詐欺まがいでもあると言えます。
ただ、文書になっておらず、今では言った言わない…論で残念です。
私は今のマンションでは契約時にコンビニ誘致とはっきり決まっており、契約者すべてが周知してました。
それも、便利だなと思い（入るものが決まってたこと）購入のきっかけの1つになったことも事実です。
ちなみに、クリニックもあります。
どうやって確約してたのかはわかりません。
ですが、今回の事を考えると三井はやはり、三井であり
上手だなと。
また、今のマンションを売った会社も間違いないよう努力をしたのだろうと思います。
そして、素人ながらもし、こう言う機会がまたあるとすれば、マンションの資産価値にもなる階下の事はきちんと理解をしてからにしようと思いました。
やられた感は否めません。
ちなみに。今のクリニックのことですが、

1934 の者です。　長いので続きを。
マンション階下のクリニックは、1つです。
開院した当初はわたしも始め、住人も利用してました。
ですが、ほどなくしていわゆる、腕が悪く住人にはすぐに噂が広まりまたたく間に住人は他のクリニックをホームドクターとして階下にある意味は全くなくなりました。
下にあるのに、よそに行くという本末転倒ぶり。
で、クリニックもその後コロコロ院長やスタッフ、経営母体が変わりいつからか老人病院と化しました。
やはり、病院は病院にしかなりませんでした。
いまは、超高齢化ですから老人病院としては塩梅いいようで、毎日毎日お年寄りがきます。居ます。
加工をした車からいつもお年寄りを乗せたり降ろしたりして、リハビリ施設のような感じです。
一定の需要はあるようですが、高齢でないマンション住人にとってはまるで無関係の施設となりました。
ちなみに、開院した当初はお世話になったと言いましたが、隣がコンビニで終わったあとコンビニでポカリ買ったり、ゼリー買ったりと小さな子が（当時）いる者にとっては便利この上なかったし、勿論今でも牛乳ない！パンが切れた！ソース！とか下に行けば変える利便性はこの上ありません。
これが、真下にあることがほんとに便利です。
例え近くても、真下は便利です！
なぜか、近くにあっても真下はかないません。
住むとこんなことでもしみじみ感じるものです。

大変長くなりました。

1934です。　
最後の最後に！
ここは、テナント数がとても多かったので、いまのとこよりさらなる期待？利便性？を意識しました。
色々入るだろう！と。
それは、あれだけの数ですから。
ところが…もう目が点ですね。

こんなには、要らない。

やはり普通に考えるとテナント代が高いんでしょうなあ。かやり稼いでいる保育園グループ、インター。あとは医院と薬局だもんな。
なお前に書いていた人の通り、マンション下の病院は住人からの評判が悪くなると一気にスルーされるのでなかなか厳しい立場だよ。評判を落とさなければ超安泰だけど、凄く努力してますよ。
以前住んでいた物件の経験からだけど。因みに前者は宗教系クリニックだとバレてからいつも空いていたな。

ベースボールをコンビニかスーパーにしちゃえばいいじゃん。契約更新しなきゃいいんだよ。

小杉は人口の割に、スーパーもクリニックも足りないよ。

なんとなくショップや飲食が入るか事を匂わすて、これはあんまりだよ。
パンフレットにもそんなにあんすで作られている。
病院?だなんて、あるいみ騙された。

本当にその通り。
医療モールとは残念です。悔しいです。
ウエストは自然と病人と老人が集まるようになってしまいますね。
ガーデン全体の雰囲気がとてもいいだけにもったいないです。

イーストが羨ましい。

イーストまではデッキを渡るだけじゃないですか。

また、イースト住民だって1階の店にいくには一度外に出なくてはなりません。マンション内からつながっているわけではなく、入口は外にしかありませんから。雨なら傘が必要なのは一緒なのですよ。そんなにかわらないと個人的には思いますが。マンション内にあるなら話は違いますけれども。

個人的に思っていることがあるのですが、

マンション内の共用エリア内で、ミニコンビニ程度を誘致できる場所はないでしょうか。
できて嫌な人は誰もいないだろうし、マンションの資産価値の上昇にもつながるでしょう。

可能かはわかりませんが、みなで検討していきたいですね。

皆で考えるなら、病院モールの計画の撤回を目指しませんか。保育園も病院もマンションにとっては嫌悪施設です。しかもこれだけの数の病院が入ることについて住民に事前の説明が無いのはおかしく無いですか。資産価値にも影響する話ですので、このまま泣き寝入りではあんまりだと思います。

>>1941 評判気になるさん
ミニコンビニなんて作る場所ありませんから、現実的でないでしょう。
というかベースボールクリニックって何の為？
期待してただけに失望感が半端ないです。
サードは徒歩2分駅近だし、より魅力的なテナント入るんだろうなあ。悔しいが嫉妬してしまう。

>>1943 住民板ユーザーさん1さん

共用部内にミニコンビニは無理でしょう。
物理的に場所がありません。やるとなるとバックヤードや納品経路など大規模な工事が必要です。

現実的なのは、契約満了まで時間はかかりそうですが医療モールの店舗入れ替えですかね。

サードアベニューは駅近なので医療モールとはならないでしょう。いいな。。。

ウエストの新古物件30弱でており動きませんね

テナントにガッカリでさらに鈍化するでしょうか

イーストと共用共倒れともなれば
10年後は売るに売れないかもしれません

>>1945 住民板ユーザーさん2さん
いや、いくらウエスト足元が医療モールで病人と老人が集まるようになっても、イーストのテナントは魅力的ですし、武蔵小杉は武蔵小杉、今後の北口の再開発でペデストリアンデッキで駅と繋がりますのでそんな状況にはならないでしょう！

ベースボールクリニックこそ、住民の事を完全無視してるような。
一体誰が決めたかだけでも知りたい。
何か圧力があったとしか思えない。
または、癒着。
経緯をせめて知りたい。

皆さん少々落ち着いて下さい。
入居に手を挙げてくれたクリニックに罪はありません。
まず選定した三井の理由を聞くことが大事です。
掲示板で息巻くだけでなく、電話した人いますか？

折角の週末も何一つ店舗は空いてない。
すべて、シャッターが降りてる。
なんにも使えなかった。
病院は土曜午前まではやってるのか…トホホ。

>>1948 住民板ユーザーさん5さん

そうですね。
三井側に働きかけてみたいですね。
もう、工事してるのかな？
機材いれたり…
機材入れたらアウトですよね。
もう、二度と普通の店舗にはならない。
病院は独特だから。

>>1949 住民板ユーザーさん1さん
足元なので内科クリニックは土日も営業するんじゃないでしょうか。そう期待したいな。