ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>98 匿名さん
＞シティタワーも素敵だけど、あまりに値段に見合ってないですね、というのが正解。
なぜなら、コストが確定した時期か、どちらも高騰の初期段階で同じだから。要するに、＠３００少し程度を想定販売価格とした上で、シティタワーは、土地の仕入れが高かったから設備仕様にお金をかけられなかったというだけのこと。話は単純。
ここは、基本的に日石の社宅跡地での共同事業だから、コスト的に比較のしようもない。
そりゃ贅沢できるのも当然。
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102
匿名さん
デッキはイーストの入居に合わせてエルシィ跡まで通さなければいけない筈だから、もうそろそろ近隣説明位はやらないと対岸まで作れない筈ですよ。
駅前の小杉ビルは売りに出ているので、そこを一体開発でアナウンスするのは１００％不可能。
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103
購入者さん
想像するに、所有者の法外な値段呈示に、三井が突き放したのが実態なのではないか？
最後は泣きついたりして。
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104
住民板ユーザーさん2
>>101 匿名さん
そーかなー。先発マンション住民の多くはよくあんな立地の悪いところ買うなぁって感じですよ。前に話が出てたけど窓もふた昔前のタワマンと比べても小さいしねー。
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105
匿名
>>104 住民板ユーザーさん2さん
あなたここの契約者なのですか⁇
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106
住民板ユーザーさん4
>>104 住民板ユーザーさん2さん
工場跡地や騒がしい場所はありえなくて、昔ながらの住宅地好む層っていますよ。
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107
匿名さん
デッキはエルシィ跡地から武蔵小杉STMビル側にさらにつなぐよ。そして今の既存歩道橋につないで、かつ改修して駅の2階部分につなぐ。タワープレイス東側から北側につないで三菱ビルと病院にもつなぐ。
ガーデンとエルシィからは小杉ビルディングを迂回するから少し歩く距離増えるがよしとしようや。
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108
匿名
>>107 匿名さん
それは決定事項ですか？
営業の方から聞いたのですか？
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109
匿名さん
>>108
それくらいイマジネーションできないとダメよ。理にかなったイマジネーションでしょ？
小杉タワーのときはタワー内にコンビニもどき作るくらい砂漠地帯のマンション買うのはアホって言われたもんよ。
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110
匿名さん
>109
小杉ビルが三井と組まないのはJR南武線駅舎と一体開発をするから。
さらにイースト隣接のガソリンスタンドとケンタが商業施設に転換され、デッキと接続。
イマジネーションしてみましたよ。
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111
匿名さん
>>110
言われてみれば、ケンタとガソリンスタンドの土地、狙ってるとこあるかも。
北口バスターミナルも2階から降りて停留所に行く形にすれば道路渡らずに安全かも。
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112
匿名さん
契約者では無い方が紛れていますね。
とりあえずデッキの話は住民専用の板でも荒れるという事が分かりましたよ(笑)
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113
匿名さん
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114
匿名さん
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115
匿名
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116
匿名さん
104は、完全にそうだよね。
近隣住民なら、あんないい場所が社宅なのはもったいないと、ずっと言われ続けてたこた知らないわけがない。
可能性が高いのは、初期東口民かな。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
結局の所、確実に契約者を特定するのは不可能ですし、多少のノイズは仕方ないと思います。完全スルーが吉です。自演で拾う方もいるので、そのコメント含めてスルーしましょう。イーストの契約者掲示板も読みましたが、やっぱりちらちら入っちゃっていました。が、きっとそのうち無くなります。
さてＬ層はオプション選びがスタートしますね。我が家はお掃除浴槽の設置可否で夫婦間の意見が割れています。
便利だと思いますが、あの突起がお風呂に入ってて結構邪魔な印象も持ってます。後３０万程度の価格も悩ましい。浴槽の交換なんてしばらくは絶対しないので、付ける付けないの判断は失敗したく無いです。。
イーストの掲示板も結構意見が割れている所でした。正直初めて説明を聞いた時は絶対つけようと思っていましたが入居の時には家電がきっと進化していると思うのでそっちに力を入れたくなっています(笑)
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119
匿名さん
私もL層です。縦方向にもご近所さんですね。よろしくお願いします！体脂肪が計れる機能を失うのが私個人的には残念な気がします。
機能ロスプラス30万円だと結局実額以上って感じます。
でもちゃんと来週説明受けて判断します。
1ヶ月位は悩めますし。打ち合わせ楽しみ！
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120
匿名さん
モデルルームで付いてた電動の物干しが付かない旨、説明を受けましたが、付かないと聞いた瞬間に冷静に考えてあんな所に電動物干しはいらないと思ってしまいました。
オプションは危険ですね。深呼吸して考えないと不要なオプションまで付けてしまいそう。
でもお掃除浴槽は今のところ有力です。
毎日の仕事だから短縮できると楽ですし、体脂肪を図る機能はプレッシャー強すぎです(笑)
だから体脂肪が増えるんだというご意見は甘んじて受け止めます。
尚言われなくても分かります。なので言わないで下さい(>_<)
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