買っておけばよかったマンション

＞「一時的な」ってのはどんな含意？
３、４年前のマンション暴落説で挙げられた問題は依然解決できて
いないからです。日本経済が上向いたことで皆それを忘れているのでは。

マンション建替え問題が今後社会問題化する可能性がある
都市部のマンション供給過剰状態が改善されない
高層マンションの地震被害が未知数である
これらに加えて、
都心を中心に新たなマンション用地確保が難しい
ユーザ価格が高額になり過ぎた
マンション耐震偽装問題

ここ数年の相場は、日本経済の上向きと安くなり過ぎた都心物件価格と
投機的な動きが合わさって起きたものであることはわかるでしょう？
業界や投資家がもう都心回帰路線では儲からないと判断したときどうしますか？
あなたが投資家だったらどうしますか？
片側に大きく振れてしまった振り子は必ず必要以上に反対側に振れると
考えるのが自然でしょうね。
ちなみに私は暴落を望んでいるわけではありません。皆が買い控えていたときに
買っちゃった組ですから

暴落したらしたで、庶民が都心を買える値段になるんだから、結局都心回帰は加速するんじゃないの？

平均的庶民が買えるほど暴落しないよ。
ちょっとドラスティックに考えすぎてない？
偏見とか損得勘定を排除して現実を自然に正確に捉えるように
努力しないと、誰かの間違った考えに流されるだけだよ。

結局都心回帰は続く目算が高いということで決着か。

ごちゃごちゃ言ってる連中より125氏の方がよほど頭良さそう。

杉並のグランノア
坪単価２００万で杉並区内新築３ＬＤＫ「離れ」つき
ちなみに２００５年築。

最近マンションを考え始めた人が、住まいサーフィンの「売行き情報掲示板」の「都心」を見ると驚愕すると思うよ。
2004年7月〜2005年11月までの情報だが「代官山徒歩3分で坪330万切ってる部屋がキャンセルでた」とか「白金台徒歩4分で坪300万切ってる」とかね。
他の区もすごい安く感じる値付け。
この時期の物件も個別掲示板をみると割高とか書いてあるのがなんかほほえましいです。
不動産って運だなあと思います。

>>127
グランノアは杉並と言っても西武新宿線なので価格上昇は望めないかと。

と言うか、入居後の状態見てます？
姉夫婦が住んでるので何度か訪問してますが、庶民的な団地状態ですよ。
うちも子供がいるのであの雰囲気は決して嫌いではありませんが、このスレで挙げられてるマンションとはちょっと違うかと。

グランノア杉並上井草は確かに団地状態ですよね。バルコニーの壁に布団が幾つもぶら下がってましたし。

グランノアは住む層と建物のコンセプトがいまいちしっくり来なかったようですね。
物件自体はいい物件ですよ。
無駄な今日施設や造りもなく、派手すぎず地味すぎない。
二つの庭の設計も昼と夜、四季に応じて様々な顔をみせるように工夫されています。
一戸建てを検討している人がマンションでもいいなぁと思わせる物件だったと思います。（コンセプトでは）
しかし、どちらかというと子育てまっただ中のファミリー中心。
布団の問題もありますが、庭の樹などもいじくりまわすは、騒がしいはで、ちょっと団地化しているのも事実です。
でも、低層の落ち着いたマンションという意味では数年たつと管理しだいでは良い物件だと思います。

プラウド本郷

ザ・センター東京！

又　白金タワーが一位ですね？

グランスイートハートアイランド。

大田区のリバープレイス
最後の高層階、悩んでいるうちに他の人に買われてしまった、
買っておいても損がなかったなあ。

悲しいスレだな、いと哀れ。

まったく何の生産性もないくだらないスレ。しいていえば、酒席のグチレベル。

今の時間、ちょうど「2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損」のスレと並んでいるね（笑）

MMM

東池袋のエアライズタワー。低層階で。高層階は怖い。

北千住ハイツ。

コスモガーデンズ草加松原

パークシティさいたま北

及川奈央。

美里真理

三角形のマンション、最近よくお目にかかるが、それだけはやめたほうがいい。
風水的に大京でノイローゼ、家庭不和などよくないことが起こりがちだとか…

ここ数年で林立した近隣マンションの中で、三角のマンションだけで自殺が続き、品川の某駅前の三角でも殺人と自殺がありました。

私の名前は、三角（みすみ）ですが。　何か？

シカは三角が必要って言ってた。。。。

それは三角縁神獣鏡

おたべ　ひじり　ゆうこ・・・
違ったっけ

今住んでいるマンション
買って本当によかったー。

>>148
音的には「大京」と「大京」って同じだね。
確信犯ならアナタはすごい。

大京　　　　大　凶

↑試し打ちしました。
大　凶　を普通に打つとデベの「大京」になるらしい。
ここまでする必要ないんじゃないかな・・・と疑問に思ったり・・・
みんなも試してみるといいよ！

名前は・・・

ある意味大京への嫌がらせになっちゃうよね。

テスト
大　吉　→　大基地

まじかよ？

最凶線沿線で大京の物件を買うと幸せファミリーになれるかなぁ。。。

最強線で大叫
祭興線で大饗
才狂線で大恐

暇人の追test
大京　←大　凶（スペース無し）とタイプしている
大吉　←大　吉（スペース無し）とタイプしている

↑です。ひょえーホントだったのですね。eマンションさん、ちょっと此れは・・・・・

グラウンドマンション谷崎

自分が購入した物件が自分にとって最良だと思えない人はかわいそうだな。

↑
だって、そういうスレだから・・。

自分は品川Ｖタワー。
友人が購入するのにモデルルームに付き合った。
再開発情報に疎かった自分は、正直、「え、品川って人の住むとこ？」って
感じだったが、友人は、まさにＶの字の先端部分の小さめの部屋を購入。
値段も、同時期に自分が買った、より広い部屋のマンションよりも安かった。

が、今の中古売り出し価格では、その友人に大惨敗。
そいつは気に入ってるから売る気はないと高らかに宣言しているが。

品川Vタワー、汐留D4(ツインパークス)、白金タワー、Wコンフォートタワーズ

どれもここ数年に出来たタワー物件ですが全て超が付く値段の上昇率
この辺は新築当時の価格なら本当に買いたい
Wコンはもう頭打ちかな？でも他3つはこれからも上昇しそうな雰囲気です

その後の数年で目玉物件も増えました
ザ・トーキョータワーズ、アーバンドックパークシティ豊洲、芝浦アイランド(ケープグローブ)
の湾岸3大物件あたりまでがお買い得だったんでしょうね
私はこの湾岸3大物件は欲しくないですが、戻って買いたいと言う人は多そう

将来資産価値が期待されるマンションって、やはり４ＬＤＫ（今後、新築では少なくなる）、駅近、管理がしっかりされていて、ルーフバルコニーなど他のプランではない特徴がある住戸なのでは？