マンション比較中さん
[更新日時] 2018-09-15 19:53:09
オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆(地番)
交通:埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.87平米~82.54平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-28 23:15:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県蕨市錦町2丁目524番1他2筆(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田」駅 徒歩14分 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 蕨錦町口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
湾岸のタワマンも工業地域。
内陸部なら住居地域のマンションの方が良いかな。
駅前だと商業地域が多くなるんで、なかなか難しいけど。
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327
匿名さん
こことブランシエラ浦和駒場を天秤に掛けております。
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329
匿名さん
錦町ヒルズ。蕨のセレブが集う商業施設。
そうね。蕨駅前にはコンラッドホテルの営業でも許可しましょうか。
ママ友はコンラッドのカフェのテラスでおしゃべりを楽しむの。
さりげなく旦那のノロケ話をする私。やん。愛されている私。
ママ友に幸せのおすそ分け。私の心は海のように輝いているの。
[No.319~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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330
匿名さん
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331
匿名さん
ここの入居はいつになるのですか?
概要を見てもわからなくて…
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332
マンション検討中さん
蕨や西川口のヨーカドー系の店も撤退らしいし、
この立地でヨーカドーがなくなるとホントに買い物難民ですね。
日本車両社宅跡地のマンションも駅から遠いし買い物不便。
やはり安い物件は立地がいまいちですね。
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333
マンション検討中さん
>>332 マンション検討中さん
ルネ蕨ガーデン?
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334
匿名さん
>>332
マルエツなんて、チャリで5分もかかんないじゃん。
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338
匿名さん
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339
名無しさん
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340
匿名さん
蕨クォリティでもいいじゃないですか、その分安いのだから。
下手に高クォリティにされても価格が吊り上がるだけ。
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347
匿名
駐車場平置きは便利ですが、車上荒らしなどが心配です。平置き駐車場のセキュリティーについて、ご購入検討しておられる方のご意見伺えますかm(_ _)m?
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348
匿名さん
リングシャッターゲートかチェーンゲートが付いてるでしょ。
何もなく部外者が自由に入れるマンション駐車場なんて無いよ。
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349
匿名さん
ゲートなんて無いマンションは普通にあるって。
大規模マンションならあるだろうけど。
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351
匿名
先日、武蔵浦和近辺のマンションでゲート無しの駐車場がある大きめのマンションを見て、100戸で平置きとなると、どうなのかなぁーと不安になりました。モデルルーム出来たら聞いてみるのが一番ですね!けど、一般的にはあると聞いて安心しました(^_^)
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352
匿名さん
ここは無いんじゃない?
北戸田も無かったような気がするけど。
セキュリティカメラがあればいいんじゃねーの?
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353
マンション検討中さん
セキュリティゲートがあるマンションは少数でしょ。
最下層の価格帯で、100戸程度のマンションにあるわけない。
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364
マンション検討中さん
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365
マンション検討中さん
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371
管理担当
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372
匿名さん
前向きな情報交換の意味が正直わからない。
良いことも悪いことも知った上で買うのが、前向きな購入になると思うし。
バトルを避ける為に削除するのはわかるけれど、
デメリットを知らないで買ってしまうことは怖くないのかな。
自分ならデメリットも知って納得した上で前向き購入したいけどね。
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373
匿名さん
大宮のスレからすごいあふれてきていますから、厳しくしたほうがいいです。
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374
マンション検討中さん
>>372 匿名さん
削除されたのはデメリットのコメントではなかったです。
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375
匿名さん
オハナ蕨錦町ってどうですか?
と聞かれたら、プラウドになれない安物マンションですって答える。
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377
名無しさん
[No.335~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。 管理担当]
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378
匿名さん
ここの用途地域が工業地域だということに、ほとんど触れられていないのも気になるね。
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379
匿名さん
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380
周辺住民さん
>378 現地を見て判断しないとダメだと思います。私も前に戸田公園のマンションを見たのですが、
準工業地域に立っていた財閥系のマンションの周りは小さな町工場が多数ありましたが、北戸田の
オハナは 工業用地域とのことでしたが、イオンモールと簡保のシステムビルや日本銀行システム
ビルに囲まれ、工場も2箇所ほどありましたが戸田公園のマンションの方が工業地域に感じました。
気になったパチンコ店も派手なネオンもなく、パチンコ店の騒音もありませんでした。
まずは現地を見て、将来周囲の建て替えも考え、マンションの環境がどうかを判断することが
大切だと思います。
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381
匿名さん
380さんの言う通り自分の目で現地を見てしっかりと確認することは大事でしょう
今はマンションが幾つかあって工場があったことはわからないくらいになっていたとしても、準工場地域ということは、購入するに当たっては気になる部分かなとは思います。
昔工場地域だったことによって、汚染が心配ですしどんな工場があったかどうかなど
調べておいた方が将来の為ではありますね。
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382
匿名さん
ここが工業地域である事は、この周辺に以前何があったのかというのを調べるのも大切だし、
この後に、周辺に何ができてもおかしくはないという事を意味しますよね。
近くにあるパチンコ屋さんだって、まさかあんな所にできると私は思っていませんでした。
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383
匿名さん
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384
マンション比較中さん
マンションの前の道まっすぐ行くと、イトーヨーカドー越えたところにソープあるね。
あと近くに怪しいDVD屋(大人の?)ダメだろ?
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385
匿名さん
3400万円〜かあ
場所が悪いからもう少し安いかと思った
この金額出すなら上乗せしてでも南浦和や戸田公園の方がいいなあ
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386
匿名さん
3400万って本島ですか…
3000万切るぐらいからあると思ったんだけどな…
それなら、戸◯公◯のプレミの方がいいかもね!
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387
マンション比較中さん
公式に予定販売価格3400マン円代からって出てるやん
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388
匿名さん
マンションバブル崩壊みたいなカキコミもあるけど、御構い無しの強気な価格!高っ!
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389
マンション検討中さん
オリンピックまでは上がるってどこも書いてるじゃん
あと4年我慢しないと
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390
匿名さん
この立地で、かなりの強気。同じ駅遠物件なら、戸田公園のダイワハウスが圧勝だろうな。
あと500万出せるなら、北戸田駅前のマンションも買えるから、ここは売れそうにないね。2000万円台かと思ってた人達多そうだし。
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391
匿名さん
今の時期に買う人って、マジで可哀想だよね。
だって川口駅から徒歩3分の三井が、予想を裏切って3LDK4000万代半ばで数年前に出して
驚かれていたよね。仕様もある程度低かったのは否めないけれど。
駅から15分以上も離れて、この価格だもの。
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392
匿名さん
北戸田オハナが2600万で買えたからね
あっちは目の前イオンだし駅から10分だよね
同じ金額ならプレミストの方が遥かにいい
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393
匿名さん
最低が3400万円なら、最多価格帯は3800〜4000万円あたりかな?
蕨のあの辺りだと、それなりの注文住宅建てられそうな価格ですよね…。
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394
通りがかりさん
2800~くらいかな。と思ってましたが、
もう少し視野は広げても良いかも知れませんね
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395
匿名さん
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396
匿名さん
戸田市のマンションは冬の時代に突入ですな。
価格高い、選択肢ない。
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397
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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398
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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399
匿名さん
オハナって3400万なんて払う価値がない。ゴミマンションがまた蕨に増えた。
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400
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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401
匿名さん
「今の時期にしては」お得な価格設定だと思います。
仕様が削られているのは否めませんが。
でも早い時期に売り切るでしょうね。
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402
マンション検討中さん
個人的意見です。
最近、管理の削除が激しいから消されるのかも知れないが。
場所が住むのな不便だと感じます、理由は暗くて細い道なのに交通量だけあるから。治安が良くないから頻繁に注意喚起メールが来ると近くに住んでる人に聞きました。すぐそばの綺麗ではないアパートに中国人とアラブ系だけが住んでるのがあります。それだけで悪いとは言えませんが、不安です。
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403
匿名さん
今は県南に住むのであれば、外国人の増加は避けて通れませんよ。
私も「最近多いな」と思いますが、その「外国人」の方々で協力して、
蕨駅前でパトロールをしたり、好感が持てますよ。
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404
周辺住民さん
>>403 匿名さん
前にも同じこと書いてませんか?
外国人が蕨をパトロールなんてしてませんよ、どうして嘘を書くのですか。そんなきれいごとの嘘を書き込んでもすぐわかりますよ、かえって蕨の印象が悪くなります。
重ねて、蕨は埼玉県で1番外国人居住率が高いです、だから外国人の犯罪も多いです。駅前のパトロールをするような規律の守られた集団はありません、駅前に不必要に集団でたむろしていることはあっても、そんな良い事してません。
管理担当さん、403は嘘を書き込んでますから対応を考えてください。
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405
マンション検討中さん
外国人=悪者 断言する古い意識じゃすめないな。立派な外国人も多いよ。最近日本に永住持ちの中国人は日本人より礼儀正しい方多いよ。そもそもローン組める外人のが永住持ちのちゃんとした職場で働く外国人だからさ。勘違いしないで!
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406
匿名さん
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407
マンション検討中さん
>>406 匿名さん
中国人はだいたいマナー悪い。
日本人のような教育を受けてないのも事実、実際 中国はかなり汚いよね、汚い環境でなれてるから汚すことに抵抗がないからどんどん汚す。
蕨も中国人増えてから街がさらに汚くなってる
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408
マンション検討中さん
何が中国人の話題ブログになりそうだが、中国人はマナー悪いのあるが、どう付き合うかは君次第。せめて東南アジアよりはましでは。国が違うから同じ意識をさせるのは無理だな。
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409
匿名さん
そもそも中国人とかの話題になるのは、不必要に外国人が蕨駅をパトロールしてるなんて事実無根な嘘を書く奴がいるからだろ。なんの目的か知らんが頭悪すぎ
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410
匿名さん
403が嘘をついてるかどうかは知りませんが、事実なら、パトロールをしている記事、お知らせ、活動記録などを403があげれば解決ですね。
事実なら役所などに取り上げられてそうですが。
あと外国人がマナーが悪いかどうかはスレ違いでしょう。
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411
匿名さん
中国人はどこいってもいますよね。そういうお国柄ですから仕方ありません。
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
どこにいってもいるけど、蕨ほど特別多いところはそんなにないでしょう。しかも仕事でいるのではなく住んでいる、そしてひと部屋に定員オーバーなのではと思える人数で住んでたりする。
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413
マンション検討中さん
パトロールの話、テレビでやってたらしいですよ~私も家内に聞いて驚きましたから。
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414
匿名さん
賴髙英雄蕨市長は朝鮮、中国大好きの共産党所属
外国人参政権賛成、移民受け入れ積極的、違法難民多数(ワラビスタン等)
だから治安が悪くなる
ちなみにパトロールは中国人ではなく難民申請が下りず蕨に巣を作る「ワラビスタン」のクルド人がこいつの入知恵で始めたデモンストレーション
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419
匿名さん
[No.415~本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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420
匿名さん
管理担当さん、差別的発言の連発ですよ。暴言も吐いてるし削除なのでは。
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