オハナ蕨錦町ってどうですか？

年収500万でホントにここ買えるの？
マンション価格高騰の時代に新築が買えるとは！
世帯年収1000万なんて数％しかいないのにこんなに新築マンション建って、
モデルルームも賑わって、誰が購入しているのか不思議でたまりませんわ。

日本の就業者の平均年収を無視した討論が続いていますね。

だって、蕨のマンションなんて平均以下の年収で十分買えるから。だけど、やっぱ蕨の新築マンションに住むくらいなら他のエリアの中古に住むね。治安が悪すぎるよ。
親に感謝だね、ちゃんと教育を受けさせて育ててくれたから、治安のいいマンションを買える。

元川口市民でしたが、蕨はそれほど行く事はありませんでしたが、蕨ってなかなか評判が悪いんですね。隣の西川口は良い評判は聞きませんでしたが、蕨もとは思いもしませんでした。

ここも西川口も評判悪いよ。こんなとこなら、1000万予算上げて北区とか住めばいいのに。

マンション初心者です。
オハナ蕨錦町のメリットデメリットを教えて下さい。
お願いします。

>>250 匿名さん

前スレみればいやっていうほどデメリット書かれてるよ、いまさらまたデメリット書き込むとオハナ信者か購入予定者がキレるから書かない。
一言で言えばやっすいマンションだって事、設備も立地も。

メリットはたった１つ、値段が安い。

値段が安いってとても大切ですね！

住んでもいない方が、蕨の治安を語れるのも不思議なものですね。
良いとは思いませんが、特別悪いとも思いません。
どんだけチキンなんだよって思えてしまいます。
ただ、このマンションの立地は1本中に入るので、暗いのは確かだと思います。
駅から離れた立地のマンションで、周囲には倉庫や工場もある立地なので、
もともと暗いエリアな上、1本中に入るというのは・・・・・。

すみません、オハナってどういう意味ですか？
ご存知の方
教えてください。

オハナはハワイ語で家族という意味だそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%8F%E3%83%8A

>>253 匿名さん

住まなくても風俗接待で週二回行ってるからわかります、キャッチも多く酔っ払いも多く、危険な人と外国人も多い。
治安は埼玉県南部では最悪です。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop110001.html
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html

客観的数字で犯罪、生活保護、外国人数
すべて蕨戸田川口はトップクラスです。
地元ならしょうがないけど他地区からの住み替えはよーーーく考えた方がいいよ

http://area-info.jpn.org/ChinPerPop110001.html
http://area-info.jpn.org/KorePerPop110001.html
http://area-info.jpn.org/FornPerPop110001.html

認知されてるだけでも外国人はすごいです

>>257,>>258
「確かに外国人は多いけれど、出しているソースが古いんだよ。
何年前のデータを出してんだよ。
批難だけして、最新のデータも出せねー奴がグダグダ抜かしてんじゃねーよ。」
と、心の中の悪魔が叫んでいました。ごめんなさい、神様。

キャッチとかなんて栄えてればどこ行ってもいるわ、蕨とかに限った話じゃない

賃貸で武蔵浦和のタワマンに住んでるけど中国人多いよ。都内のタワマンは中国人が3割なんてところもある。どこも同じですよね。

>>262 匿名さん

どのタワー？

4年前は戸田市民で、今も比較的近くに住んでますのでこの地域のことは存じてますが、蕨市にあるというだけで、利用駅は戸田駅。
ここはそもそもひっそりとした地域なので、外国人比率とか、犯罪率とかはあまり関係ないように思います。
その手の発生件数って繁華街（主に駅の周辺）に多いですよね。
やはり、現地に足を運んで肌で感じるのが一番だと思います。

大宮駅前と戸田駅前、治安がいいのは断然・・・

オハナのマンション大変気に入っているのですが、購入地区検討した方がいいということでしょうか？

私は外国人が気にならないタイプなのですが、
確かにここ15年位かな。一気に外国人が増えて驚いています。
芝園団地が、留学生が入居しやすいということで、外国人が増えたようです。
蕨のザプラに行くとわかりますが、店員さんも客も中国人がとても多くて驚きます。
ただ留学してこられるレベルの方たちなので、大学や大学院を卒業後にある程度の企業に
就職していて、高学歴で一定レベル以上の生活水準の方達が多いそうです。
もちろん日本の習慣と馴染んでいない事もあるそうですが、
芝園団地の自治会で日本人と中国人が交流できる場を提供して、日本の生活習慣を学んでもらえるように
努力をしているそうです。芝園団地の中を自転車で走って来るとわかりますが、
敷地内もとても綺麗ですよ。
が、外国人をまったく受け付けない方は、蕨は私もおススメはできないです。
そもそも蕨って、昔から高級住宅地ではありませんし、どちらかというと、
下町のような、職人さんや力仕事をされる方が多い土地柄に感じます。

中国人以外は結構やさしいと思うけど。

オハナ蕨錦町は住むにはいいけど、売れないって事ですね？

>>268
良くも悪くも中国人って欧米のような感覚を持っているからねぇ。
事務的。愛想笑いはしない。合理的。
だが、話かければフレンドリーになる。
友達になんてなってみると、驚くほど大切にしてくれる。
中国にちょっと長く行くと、中国のイメージが覆される。
列車では当たり前のように年長者に席を譲るし、
町中でちょっと困った時は、当たり前のように手伝ってくれる。
鉄道で友達と席が離れた時は、当たり前のように隣同士になるように、席を譲ってくれた。
最近の日本では見られないよね。
痰を吐く、列を守らないなどのマナーは悪いけれど、それはバブル期の日本人も同じように
海外でやっていたことだな。

271さんは何かの評論家さん？（笑）

>>272 匿名さん

中国人なんてそんなもんじゃん？
すごい良い人ーなんてなかなかいないのもわかる、まずマナー悪いのは事実だし、ゴミ捨ても路上喫煙禁止条例も守らない。

それは、日本人もそうだよね。

>>275 匿名さん

日本人と中国人はそうとう違うよ。
ありえない。
マナーの面で比べたら、比べることすら意味がないほど日本人の方がよい。
世界認識ですよ

一部とほとんどの違いでしょ？
良いことを100やっても悪いこと1やったら同じ。
前に住んでたマンションでもバルコニーでの
喫煙で同じ日本人に注意してもやめる事なっかたし。
マナー悪いよね。

NHKドキュメンタリーで見たけど外国人に敵対感が強い人は低所得、低学歴が多いって…

子どもの習い事の教室には中国人のお子さんが2割程度いるけど、ママさんは常識的で優しいし、パパさんは、よほど日本人のパパ達より教育熱心だと感じる。夫婦揃って、母国語、英語、日本語のトリリンガルだし。

オハナは、美女木にもあるので、住民スレッドをよく読んでから決めた方がいいでしょう。

他のオハナのスレも荒れてますね
ベランダ喫煙、騒音、ペット、違法駐車
低価格なので中国人の入居率が高いのかな

>>280
今の大企業って外国人を積極的に採用しているでしょう。
中国人や韓国人を含む外国人が、普通に総合職として従事している企業が多い中、
外国人に変な偏見などがある人って、そういう方達と接する機会に無い方なのでしょうね。
もちろんそういう機会に無い方でも偏見を持っていない方もいらっしゃいますが、
偏見などに満ち溢れている方は相当にひねくれている低学歴で低所得な方なのでしょうね。

>>289 匿名さん

そうだね、あなたみたいなタイプの人達だね！

やっぱりオハナだけあって人気がすごいですね。

>>290
文脈から、私は偏見が無い事はわかると思うのですが、
貴方様は国語の読解力が無いようで、不憫ですね。

>>292 匿名さん

低学歴、低所得とかあなたは偏見の塊に見えますよ、自分の文章をよく読んだ方が良いのでは？外国人に偏見が無くても所得の多くない人に対して偏見を持っているあなたは異常者です。
290ではありません、前も同じように書いたなぁ、私。
ですが、こんなコメントしかこのスレには残せませんね。

ネットでヨーカドー撤退リストに錦町がありましたが、
どうなんでしょうね。

なくなると買い物が不便ですよね。

>>294 マンション検討中さん

ネットにでてるイトーヨーカ堂の撤退リストは公表されてるものだから撤退確実ですよ。だからこのマンション買うと来年には更に不便になる。
もともと低レベル仕様だけど価格安い！が売りのマンションなのに、これでスーパーなくなって生活不便になること確定では、ここを買う意味がまたなくなる。

マルエツがあるじゃん。
もともと利便性を追求する場所じゃないだろうし。

錦町店は、私が行っていた美容院にヨーカドーの本社社員だかが来ていて、
美容師さんに「錦町店の売り上げが酷く悪い」と言っていたらしいから、
閉鎖する可能性は高いんじゃない？
アリオみたいに大規模な複合施設じゃないから、ユニクロを入れたり、
集客力のある店舗をいくつか入れてテコ入れする事も難しいだろうからね。
イオンモール川口前川店がある上に、これからイオンモール川口店の方の建て直し＆拡張もあるから、
そっちに客が流れていくでしょ。

そうなんですか！撤退リストのURLってわかりますか？

撤退リストって、よく見たら全店舗リストって書いてありますけど。

今の時点では、閉店リストには無いようですよ！
過去に可能性のある一覧には載っていますが、決定には至っていないようです。
不正確な情報を書き込むのは良くないと思います。

不確定な情報でネガキャンとか人間性疑うわ。オハナを援護するつもりじゃないがそういうのはやめてほしいわ。ヨーカドーは結構利用してるから尚更ね

おはな玉川上水の住民スレを読んでください。
酷いことになってます❗

どんな状況なんですか？
不安を煽るのはやめたほうがいいかと。

296ですが、現時点の撤退リストに錦町店は載っていないと思いますよ。
ただ、行っていた美容院に来ているイトーヨーカドーの社員が
「かなり売り上げが悪い」と言っていたというのは本当の話です。
よく行かれる方はわかると思いますが、私自身も錦町店に車でちょこちょこ行きますが、
「空いているな」というのは感じますよ。
川口・蕨・戸田エリアはイオンの牙城だと思いますし。
そしてイオンモール川口店の建て替えが待っていますよね。
リストに載ってもおかしくはないと思います。

ヨーカドーの後にもっと素晴らしいものができるかも！？

オハナ玉川上水、すげーな。
オハナ品質の住民が集まってエグいことになってる。ここも似たようなもんになりそうだな。

玉川上川より全然ましですよ、ここ。

オハナ蕨錦町（総戸数 129戸）地上11階
（入居予定）2018年4月

2016年  
9月9日
　モデルルームのご案内 10 月下旬(予約制)

今回のオハナレポートですが、
契約数要望数の報告はありませんでした。

気になってオハナの他の契約者スレも検討スレも見てみました。
全部かなり荒れてますね、何故こんなに？ってくらい荒れてる。
共通してるのが駅遠、設備が低レベル、住民のマナー。特に住民のマナーは最悪のよう、やっぱり安いところだから住む人のレベルがどのオハナも低い。
うーん、やっぱりプラウドの名を貰えない程度のマンションだから3流なんだね

レベルが低い住人が多いと当たり前ですが、隣、上下にそのような住人が来る可能性も多いでしょうし、心配です。
賃貸ならまだしも購入してしまってはもう。

当たり前でしょ。
保育園なんだから園庭から大きな声が聞こえたって。
周辺住民にしてみれば、マンションの建築騒音や
トラックの出入りの方がよっぽど迷惑なものですよ。
良く我慢しているって、どっちが先に出来たのかもわかりませんわ。
後で引っ越してきてグダグダ言われちゃ堪んないわよ。

イトーヨーカドーの近くに実家がある者です。閉店の噂は地元民の間でも有名です。決定ではないと思いますが。なくなったときに資産価値が一気に下がるのではと、恐れています。マルエツや戸田駅前に徒歩で行くにはちょっと遠い。オハナはお手頃で4ＬＤＫを狙えそうなのでとてもいいのですが。
逆にもっといい商業施設ができればいいのですがね。

>>312 マンション検討中さん

もしイトーヨーカ堂が撤退したら、それはそのエリアは採算合わないってことでしょ。ってことは、もっと良い商業施設なんてできるわけない、作っても儲からないんだから。
まぁ、オハナ購入者は普通のサラリーマン以下の収入だから仕方ないよね。そんなにお金使えないもん

>>312
ほんっと、人がいるのは食品売り場だけって感じですよね。
2階なんてレストランと本屋のあたりに人がチョロチョロいる程度って感じ。
私も閉店の話は以前から聞いていました。
錦町店は、売り場が分散していて面倒なんですね。
ペットショップも外だし、人気のあるパン屋のデイジーも道路挟んで向かいだし、
フードコートと食品売り場の間に衣料品が置いてあって、移動が面倒だし。
かと思えばちょっとしたレストランは2階。本屋の規模は中途半端。
イトーヨーカドーって惣菜とかおいしくて好きなんですが、
全体的な買い物の動線がおかしくて買い物が面倒なんです。

そんなに酷い惨状なのですね…
撤退待ったなしですね。

>>317
建ててくれ、じゃなくて、マンションの敷地内に防音壁を建てればいいのでは。
勘違いをしているようだけれど、ここの用途地域は「工業地域」ですよ？
どんな工場を建てる事もできる地域です。
危険物の貯蔵や処理をする工場を建てるのさえ認められている地域です。
逆に学校や病院は建てられない地域。
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1102/tiikitikuyoutotiikitou/youtotiiki....
住居地域では昼間でも出せないような騒音が、夜中でも出せるような地域です。
http://www.city.hanno.saitama.jp/cmsfiles/contents/0000000/212/tokutei...
保育園の騒音なんかで騒いでいるような方には向かないと思いますけど。
静かな環境が欲しければ、それ相応にお金を出して買うしかないと思います。
利便性に長けて、静かな環境にマンションを建てている所は、相応の価格を取っていますから。
そのような場所はなかなかマンションを建てられるだけの広さの敷地が出てきませんもの。

ここの現地ですが、本当に奥まっていて道も狭く、暗くて危ないですね。
不便な場所だし土地代が安いからオハナなんですね。

湾岸のタワマンも工業地域。
内陸部なら住居地域のマンションの方が良いかな。
駅前だと商業地域が多くなるんで、なかなか難しいけど。

こことブランシエラ浦和駒場を天秤に掛けております。

みんな仲良くやろうや。

ここの入居はいつになるのですか？
概要を見てもわからなくて…

蕨や西川口のヨーカドー系の店も撤退らしいし、
この立地でヨーカドーがなくなるとホントに買い物難民ですね。
日本車両社宅跡地のマンションも駅から遠いし買い物不便。
やはり安い物件は立地がいまいちですね。

>>332 マンション検討中さん

ルネ蕨ガーデン？

>>332
マルエツなんて、チャリで5分もかかんないじゃん。

いい加減にして！

蕨クオリティだから仕方ありませんよ。

蕨クォリティでもいいじゃないですか、その分安いのだから。
下手に高クォリティにされても価格が吊り上がるだけ。