プラセシオン植田について教えて下さい。
駅まで徒歩3分で、フラットアプローチなので便利そうです。
住環境や子育て環境などはどうですか。
所在地：愛知県名古屋市天白区植田一丁目1405番
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩3分
構造・規模：ＲＣ造 地上６階建
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.00㎡～104.19㎡
売主： 丸美産業
施工会社：村本建設
管理会社：丸美リッチランドサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラセシオン植田
完成予定：平成29年3月上旬予定
入居予定：平成29年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 16:06:19
1戸1戸広めに作られているのは良いと思うのだけれど、その分価格が張ってしまっているっていうのが気になるポイントの１つ。それから総戸数も多くないというのもあります。
ここを買う事ができる人だと将来的な修繕積立金が高くなってしまうっていうのは気にならないのかもしれませんが、
管理組合の理事が回ってくる割合が5年に1回位になってしまうのは面倒かなぁと思ったりもします。
自分たちのマンションだから人数が少ない分話し合いの余地がありそうですね。
住みやすいく、いざとなったら助け合えればいいなと思います。
コミュニティーはマンションでも必要だと思うから。
内装は落ち着いてHp画像のだ円形のダイニングテーブルは真似したいなと思いました。
ここは駅から近いのは魅力的だけど、あまりに周辺環境が悪い。金曜日の夜とか居酒屋から排出される臭いがひどくて吐きそうになった。
AタイプDタイプは角部屋ですがまだ残っているのかな
Bタイプはすべて完売してしまったのですね。やはり価格が少し低めになっているからでしょうか
コメントで出ている通り総戸数が少ないという事から理事会は5年に一度回ってくることは確かでしょうね。ただ、戸数が少ないなりに決めることも少ないでしょうから、そこまで大変ではないのではと見込んでいます。
戸数は少ないので管理費が上がるかもとは思います
Bタイプは売れてしまったのですね ２LDKなのに
角の３LDKも広々とした間取りでワイドスパン、贅沢に収納もたっぷりなので
部屋自体もひろく感じられそうです
叩かれるよりかは、知らない間に完売でしたっていうのが理想です。これから住むマンション、否定的な意見を言われるのは心苦しいので。
低層階で落ち着いています。ハイグレードと書かれていますが、公式ホームページのインテリア、とても素敵です。植田駅は駅周辺より丘が素敵。
現地あたりが本当に素敵です。もっと坂道をのぼったあたりは戸建も区画が大きくてよりかっこよくなるんですが、そうなってしまうと坂道辛そう、駅まで遠そう、車移動メインになるので、理想的な距離です。
もう最終期ですが、このゴールデンウィークでどれだけ出ますかね。
否定的な事を書かれてしまうとうーん、と思う気持ちもありつつ
買う気満々だと見えなかったことも
冷静な書き込みで気がつくこともあります。
ですので、
きちんと自分で考え判断することが大切なんでしょう。
あまりここの場合はつっこみ要素的なものはないんでしょうけれど。
Ctypeっていわゆる中住戸ですけれど、建物の形が功を奏しているのか、
Cの居室にも窓がついているところがあったりしてよく考えられているなということを感じました。
窓の下は狭いけれど室外機置場をきちんと設置されている点は暮らしている人のことをめっちゃ考えてくれているのではないかなと思います。
コンサバトリーもいいですね
お出かけの時はここに洗濯物を干していってもいいのかも。
Agはテラス付き角住戸。かなり専有面積はある…のかなぁ。室外機置き場がきちんと居室に設置されているのが良いところではあると思う。
居室に関しては形がいびつだったり、柱が出ていたりして家具の配置に縛りがあるように感じられます。
リビングは南面で横長なので、動線の取り方、家具の配置などは困ることは無さそう。
最終気になっているのですね。
販売が3戸になっているんですが、公式サイトに掲載されているプランは4タイプなんですよね。どのプランが販売対象なんだろう。
AとAgがあるので、そのどちらかという感じなんでしょうか。
Gタイプは最上階の一番良いお部屋ですが、お値段的な物が大きそうな感じではあります。
贅沢な作りだと思いますが。
今あるのは、AとAgとDタイプのみ…なんですね。あとちょっとといえばあとちょっと
まだ１階の部分があるのは意外でした。
角部屋だと人気なんじゃないかと思ったんですがどうしてまだあるのでしょうか。
お値段というところになってくるのでしょうか？？
子供さんがいる人だと特に１階は人気だと聞きます。
戸数が極端に少ないなぁ…という風に思っていましたがあともう3戸だけというところに来ていたんですね。
管理費や修繕費が戸数が少ないとどうしても高くなりがちになっていってしまいますが、
ここを買える人だとそもそもそんなに気にならないだろうしなぁ。
Agは結構広いテラスありますね。
洗濯物を干すのにある程度屋根もあったほうがいいですが、
ここだと上の階のバルコニー部分がひさしになったりするのかな。
飯田街道沿いにマンションを建設するところがあるみたいですね。
プラセシオンも結構いい値段するけど、ここも値段は高くなるのかな。
こんなに値下げしてしまったら…、今後ここの物件買うときかなり躊躇するんだが。むしろ、かなり高く設定してくる不動産だから注意しなければならない、お客様からは極限まで搾取する対象としか考えていない、という、極めてマイナスな印象付いてしまった。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
