プラセシオン植田について教えて下さい。
駅まで徒歩3分で、フラットアプローチなので便利そうです。
住環境や子育て環境などはどうですか。
所在地：愛知県名古屋市天白区植田一丁目1405番
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩3分
構造・規模：ＲＣ造 地上６階建
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.00㎡～104.19㎡
売主： 丸美産業
施工会社：村本建設
管理会社：丸美リッチランドサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラセシオン植田
完成予定：平成29年3月上旬予定
入居予定：平成29年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 16:06:19
丸美ってロクな口コミ見ないですけど実際どうなんでしょ？最近天白エリアの開発が戸建も含め盛んなようですが。お詳しい方お詳しい情報お願いいたします。
ここは南側に、飲食店が居酒屋の黄金の豚、やきとりの美濃路、中華の春帆亭の３件あり、
中華をのぞいて大体深夜０時までの営業時間の様ですので、夜や深夜の騒音がどうなのか気になっています。
ご存知の方教えてください、宜しくお願いします
最上階ワンフロアのGタイプがすごそうだな～と思ったんですけど、部屋の広さがいまいちでした。4.5帖～5.1帖が3部屋とは。
LDKの広さやコンサバトリーなどもありますが、パティオは中途半端な感じがしなくもないです。中庭としてグリーンを置くにも暗そうで、見えるのは廊下からとトイレからと浴室から。ある意味、贅沢といえば贅沢な空間なのだろうけど。
駅まで徒歩3分というところですので、近くに飲み屋さんがあるのはもう致し方が無いでしょう。わかっていて検討される方がほとんどとなってくることと思います。駅までの利便性重視で皆さん考えられていらっしゃることでしょうから。でも金曜日や土曜日の夜などに偵察に行って見るのも大切かも。一番賑わうと思われる時だったら本当に様子がよくわかると思いますから。
ホームページには近隣にお洒落なカフェやショップがと記載ありますが、目の前は美濃路とか庶民的居酒屋なんですね。
最上階を含めバルコニーが南向きじゃないのは残念。
狭いバルコニーなのに方角的に日照時間が短そうだし、コンサバトリーが洗濯を干す場所と考えた方が良いのでしょうか？
ルーフバルコニー付の住戸もありますが、リビングから眺めれないのは残念ですね。
居酒屋やその匂いが気になるのなら植田本町もありますからね。だいぶ成約決まってきてますが。植田本町で検討してましたがそこより高いとのことで諦めました。平面駐車場を重視したので。ただこのあたりではもうこの先マンションは出ないでしょうね。
駅近の居酒屋は共存するしかないですよ、逆に利用するのも手です。すぐ家ですし、家のみもいいけれど、外で飲めば片付けがいらないですから。暖かいおでんとか、これからの季節鍋とかも楽しめそうですし。
夜に偵察に行きました。
やっぱり臭いがきついですね、2,3階だともっときついのでしょうか。逆に5階あたりだと気にならないのかも。近隣の戸建も雨戸閉めたり色んな工夫をしているようでした。どうなんでしょう。他に偵察された方いますか？
夜は雨戸閉める人が多いみたいですね。住宅街に住んでいますが、毎日音がします。
雨戸って台風の時だけなような気がしましたが（小さい頃からそうでした）防犯のために雨戸を閉める家庭も多いみたいですね。居酒屋は、テナントが変わらない限り、このままのニオイでしょう。お店が変わっても居酒屋が入りそうな地域ではあります。
こういう所に書き込みする人がターゲットの物件であればコメント少ない＝売れてないかもしれませんけどね。
コメントなくて完売の物件なんて幾らでもあるだろ笑
書き込み『も』ない、だからあくまで、売れてない原因の一要因だと思うけどなぁ。それを勝手に『＝』で解釈しちゃうあたりが、果てしなく頭悪そう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
