ディアナコート宮坂壇邸ってどうですか？

この近くの住友さんのインペリアルガーデンも
長くて恥ずかしい名前だよね。
マンションは良い物なのに、名前が残念。

『ディアナコート宮坂壇邸』の名称は、まあまあ悪くない。
他のマンションで、面白い名称とか、なんでこんな名称にしたんだろうとか、
中には言い難い名称もありますよね。
出来れば短めで聞こえの良いマンション名が良いけど、
最近は長ったらしいマンション名が多い気がする。

デザインはなかなか良いと思いますよ。

60m2前後の3LDKも多い昨今、74m2の2LDKとかメゾネットとか間取りも攻めている感じがします。
高そうだけど。

ここは反対運動が凄い
モリモトはこの辺りで反対運動もらいまくっているが
ここが一番ひどい

このマンションの隣のとなりにありますね
ここはおそらく現地売りになるだろうに現地をみるとげんなりしそう
しかしこのあたりはディアナコートだらけですね

>>21 匿名さん

それを言ったら自分的にはプラウドが最もあり得ないネーミング。恥ずかしすぎる。
外人の友達呼びたくないわ。

巣鴨駅にここの広告でてました

不思議な置物を庭に沢山置いてる民家がお隣です。

大塚周辺の最近の物件の価格帯から考えると
千石のディアナコートよりは高いのは間違いないでしょう

周辺は坂が多そうですから自転車移動する場合は電動の方が良いでしょう
学業に関しては安定していそうな点から、教育環境が良さそうです
私立を検討されている方にとっては、進学塾などもありそうですし魅力がある場所でしょう
落ち着いている街並みですし、静かな環境という点も良いですね

やはり、電動自転車が必要ですか。
最近はずいぶんと価格も安くなってきたので１台買っておくと便利かもしれないです。
ちなみに、駅まで少し距離あるので自転車で駅までと考えた場合
駐輪場ってたくさんありそうでしょうか。そのあたりを知りたいなと思います。

大塚はいま大規模駐輪場建設してるよ

JRの駐輪場は十分すぎる程ありますよね。南口の大規模も来年3月に完成とか。
新大塚の方はイマイチ。まあこの距離なら歩けって話ですが。

塾だと巣鴨のサピックスが近いね

去年のディアナコート千石丸山より高いのは受け入れられないのでは？

今日資料届きましたが９月から事前案内会とのことです。
図面見る限りディスポーザーはあるけど、まさかの外廊下。。。
内廊下だと思ってたのでショックです。

21戸でディスポーザー付きですか。凄いですね。
でもその上内廊下だったら空調代で管理費が凄い事になっていたかも。既にディスポーザーだけでも凄そうだけど、
価格を聞くのが怖い。

そんなに内廊下にこだわるならディアナコートじゃなくて他にいっぱいあるでしょ

は？
早速モリモト社員のおでましか。コストカットばっかしてないで、当初のブランドコンセプトを貫けよ。

ディアナコートも普通のブランドになったよね。

外廊下のほうが通風性が高いよ
管理費も安いしいいことが多い

例えば、パークコートもピンキリだし、たくさん造ればいろいろある。
モリモトが順調な証拠で、あとは売れるかどうか。

ここはどうだろう
駅距離もそれなりだしこれで価格帯が高いと

前日、このマンション前を通りました。
以前のレスにもありましたが、隣家に不思議なお宅がありますね。。
玄関前に女性の写真を貼ってあったり、置物が多数置いてあったとりと…

坂の途中にできるのですね。
エントランスはちょうど敷地の真ん中辺りにできるのですけれど、
坂の下がっている部分ってどういうふうにしていくのでしょうか？
もう１階分は流石に高さが取れないと思います。
敷地内で整地されて、なかは平らになっていると思うのですが…

内廊下は内廊下で、外の気候の影響を玄関出てすぐに受けないで済む点は良いと思います。
光熱費はかかりやすいですけれども。

ここの雰囲気はたまらない
静寂と住み心地が両立している

高台と言っても坂の途中で裏は崖だから、窓から崖しか見えない部屋も多いと思います。

東池袋から近いところを探していて、HPを見て、わりとごみごみしたところが多い大塚池袋エリアには少ない落ち着いた高級仕様に見えたので、現地を見に行ってみました。
隣に接している崖が結構高さがあるし、どちらに向いたお部屋も反対の旗を出してるお隣の家と目があいそうで、低層階はちょっと考えてしまいます。でも、HPの広告では高級感を前面に出されているようなので、上の方はきっとお値段の設定がかなりなのでしょうね。
外廊下なのは、やっぱりかなり残念です。今はシートがかかっているし道からは良く見えなかったですが、よくあるタイプのいかにも「裏」っていう感じの廊下のデザインでなければ良いのですが。でも、その分、価格にお値ごろ感があるのであれば、妥協できるかどうかです。
あと、まわりの数件のお宅だけじゃなく坂沿いにずらっと反対の旗が並んでいるのが気になります。同じシリーズの他の物件のスレッドを見たら、あまりに反対されていて、ちょっと怖くなりました。ここにはそういう反対運動の事情がわかる書き込みは無いようですが、地元の豊島区民として、今のところからここに引っ越して住むかどうかを検討する立場では、皆さんから静かに反対されている感じが逆に不安です。

建物もそれ程大きくないし、坂が南から北に（厳密には南西から北東へ）上がっていく感じなので、近隣への日照の影響は殆ど無いように見えるのですが、その割に反対の旗が多いのが気になりますね。反対理由は日照だけではないのでしょうが、何に反対しているのか不思議ですね。
自宅の隣にマンションが建って大喜びという人は少ないし、住宅地の物件では大概反対の旗が立ちますが、その近隣同士も温度差があるので、大抵は竣工前後に空中分解するか、徐々に盛り下がって沈静化すると聞きますが。こちらはどうでしょうか。

内廊下・外廊下は好みだけど、ここは21戸でディスポーザー付き。その上内廊下じゃランニングコストが大変。まあ金持ちしか買えなさそうだから気にしないのかな。

お金持ち向きにしては、ちょっと妥協しなきゃなポイントが多そうなのが、なんだか半端な感じがしますが、本当の富裕層でなくても手の届く範囲で作ったらこうなった、ということなのでしょうね。
大金持ちではない我が家にはマンションは大きな買い物なので、住んでから後悔しないように、これだけ反対されている事情はできれば知っておきたいなと思います。まわりの皆さんから白い目で見られている建物に住んで毎日出入りできるほど、神経が太くないし、最近いろいろニュースがあるからそれこそ後から何か出てくると困るので。

文京区が決めてる高級な住環境を維持するための高さ制限とかを、豊島区側だということで
無視したマンションにしちゃったらしいよ。同じ坂道の景観なのに。もう宮坂も終わりだね。
署名も結構あったのに、まるっきり無視したって。
反対運動は終わってもマンションへの近所の目は厳しいだろうね。

戸建てが中心のところにでーんとマンションがたてば目立つからね
購入者も文京区側とは学区も町会も違うし別に影響ないんじゃない？

>56
また文京区ですか。もう少しマシな理由かと思ってました。
隣が文京区って･･･道路挟んでいるのに面倒くさい人達ですね。
豊島区のマンションが文京区のルールを考慮しないなんて当然だと思うけど。
でも法的根拠は無さそうってことはわかりました。

法的根拠はないです。
景観にそぐわないという感情的な問題です。
周辺住民もモリモトに買われてしまったのが運のつきです。
モリモトは反対運動には多少配慮はします。
でも多少だけです。当然容積率目一杯に建てます。

でも普通どの会社でも容積率目一杯建てるようとするよなぁ。商売なんだから。
モリモトに買われた住人が運の尽きというより、変なのに目を付けられたデぺの方が運の尽きという印象。

>>57 匿名さん
マンション建設に反対するみっともないマンションは、宮坂にも数個あるよ

価格的に70㎡6000万後半からあるならありだろうけど
それ以上だとちょっとね

日照では問題にならない程度なのに、景観で文句言われる高さって何？って思う。で、散々反対しても建ったら建ったで、町内会活動に参加してとか言うんだろうな。

64
いや完膚なきまでに無視されて終わりだと思う。

ディアナコート千石丸山もここと連動して反対運動あったけど町内会から祭りの案内来てたよ

ご近所さんが旗持ってきて、これ立ててくれとか署名してくれとか頼まれたら、嫌だなと思ってもキッパリ断るのは難しいって人も一定数はいるだろうね。顔見知りだし、それこそ65じゃないが、協力しなきゃ完膚なきまで無視してやろうって奴かもしれないし(笑)

少し見ない間に喧嘩のような、なんだか不毛な書き込みが増えてしまいました。
他のスレッドでもいつもそうなってしまうようで、やはりこちらで情報交換できるとは期待せずに、出所のわかる情報を得る方がいいようだとわかりました。
ママ友で署名活動に協力されたという方とつながって、区議会でも取り上げられたとお話でしたのでなので、事情はお顔のわかる方から直接伺うことにします。
気持ちが荒むので、もうここは見ませんが、お返事を下さった方にはお礼をもうしあげます。

検討している人と思わせて、さらっと区議会でも取り上げられてなんて書いちゃうあたり･･･。

丸山の物件も黄色い旗がすごかったですが、
いつの間にか姿を消しました。
ここもそうじゃない？