パークコート元麻布 ヒルテラスってどうですか？

ゆったりしていて良いですね。
一度現地を見てきたいと思います。

昔、分譲されたパーク・コート元麻布ヒルトップレジデンスと名前が少し似ていますね。

だから、ヒルトップだけど
ヒルトップレジデンスじゃないんですね。なるほど。

迷路のような道のデッドエンドの立地のようですが、どうなんでしょうか。

>>3 匿名さん　さん

場所を見に行ったが全く惹かれなかった。
この辺り、インター多いけど、それほど華やかさや洗練さを
感じなかった。期待してたけど残念！

六本木ヒルズから、南ア共和国公邸ぬけて麻布十番側へよく行きますが、元麻布の雰囲気はいいですねぇ。
ここの立地は、デッドエンドの場所ですが、閑静で悪くないと思います。

1です。

私もこの物件気になったので現地を見てきたのですが、3さんがおっしゃるように迷路のような場所ですね。静かなのは良さそうでしたが。

比較的低層のパークコートでしかも元麻布ということで期待していたのですが。個人的には立地的には○とは言えず、△ぐらいな感じです。

ちなみに詳細がわかりませんが、現在公表されている価格帯としてはにはどのように思われますか？
私としては少し高く感じますが、戸数も少ないですしきっとすぐに売れちゃうんでしょうね～。

地権者の賃貸が三井から大量に出てますね。
分譲の公式サイトには無い、実物の室内写真が
大量にあります。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7431

見る限り、高級だけど賃貸物件な仕様ですね。
換気が全熱では無い第三種、
ベランダ給湯器が剥き出し、どう手すりが安っぽいアルミなどなど、あとカラーも白系オンリーですね…。個人的に立地は有りですが、
建物にがっかりという感じです。
コレにパークコートって名前付けるのはブランド毀損すると思いますが。

すぐ近くは元麻布とは思えないスラムみたいなところですからねぇ。

グラディオーソクラブから案内がきましたね。
戸数が少ないので一般販売の前の先行会でほとんど決まってしまうかもしれませんね。

同じ元麻布でもジオの方が良さそうだね

賃料も安いね
眺望がひどいのかな

この賃料にして、この分譲価格はいかにも高すぎないですか！？

建物外側からみてきました。
シンプルでモダンな感じ。
タワーが嫌いなので
港区でこのくらいのお値段は魅力的に感じます。

>7
ここ、こんな賃料しか取れないんだ・・・

確かに安い。
地権者用だからでしょうか。

私も現地を見て来ましたが場所は今一な感じでした。麻布中高のプールやグランドに面していて眺望は良さそうですが体育の授業中はうるさそうでした。有栖川公園の方から行ったので迷路のような道でグランド沿いにバイクが一杯置いてあってイメージ悪かったですが六本木ヒルズの方から中国大使館の前を通ってくればもう少しイメージ良かったかもしれません。

自分も、現地みてきました。
元麻布にしては、周囲がやや雑然？としていて
かつ、麻布学園隣接地で長閑な感じではなく少し
イメージと異なってました。
建物正面は、自分的には好みのファザードですが(建物が見れるのはいいかも)裏へ回ると、個人的感想ですがここあたりの建物とすると、白基調でやや廉価に見えました。
内装・設備を見ていないのでなんとも言えませんが、周辺立地、環境を見ると、やや高めの設定かなとおもいます。

近くのジオのほうが、陽当たり、解放感良さそうかなぁ

ジオグランデはいつ頃販売になるのですか？

ジオって聞いたことないので、
私は三井さんの方が安心できます。
建物がみられて検討できるのも、いいですね。