クラッシィ アルテときわ台ってどうですか？

同じ営業かな。長時間辛く、威圧感タップリウンザリだったわ。

自分達が見学しに行った時は、全然、威圧感なんてなかったですよ。
逆に親身になっていろいろ不動産の事を教えてもらいました。
営業担当によりけりかも知れませんが、私達を担当してくれた方は
他のモデルルームの営業の方よりも、信頼出来ると夫婦で話してます。

物件も気に入って真剣に悩んでいるのにちょっと気に障ったので・・・。

>>42 匿名さん
何故、丸投げ？
真実を知りたいです。

真剣に検討していない外野があれこれ言ってもしょうがないのではないでしょうか…

このコミュニティは検討している方や見学した方が見るサイトですので、

よくわからない話題ばかりだと見るのもうんざりします。

気に入っている方がいればそれはそれでいいと思います。

検討と言うか、見はしたけど、結論買う物件じゃないでしょうね。

買う買わないは見た結果の判断でしょうから。
結果買わない人が書き込む意味はありませんね。
もっと建設的な議論が出来るサイトであって欲しいですね…

そうですか？見た結果、買わない人も書き込んで貰った方が良いのでは？買う人の(営業)意見ばかりだと偏りますよね。買わない人の意見も必要でしょ。

再販売、頑張れ！

内廊下で駅まで近くてこの価格で…ということならば凄く良いんじゃないかなと思うのですが、
この辺りで１LDKのニーズっていかほどなんだろう。
何となくファミリーを街で見かけるので、ニーズ的にはファミリーマンションのほうが合っていたようには思うのですが、
皆さんはどういう家族形態で暮らすご予定でここを見に行ったのですか？

我が家は３人（息子）家族です。
以前に見学させていただきました。担当の方にもよくしていただき、まだ迷っています。
埼玉に行けば広い物件が買えるので、でも都内は魅力的ですよね。
間取りは１LDK～３LDKまであったかと思います。家族構成によってでしょうけど、
１LDKの方は、もうあまり残ってないみたいでしたけど。

1R+Sからあったみたいですよね
もうほとんどコンパクトなタイプの部屋が残っていないということは、コンパクトなタイプの需要が思いの外あったのか、それともあまり数を用意していなかったかのどっちかだと思います。
比率として１LDKや１R+Sというのはどれくらいあったんでしょう
他の人も書いていますが、ここの辺りはファミリー向けだと思っていたのでそこまで狭い物件の需要があるとは思っておりませんでした。

いやいやコンパクトタイプまだまだあります。
だってほとんど売れてないです。
住民少数です？

>>53 通りがかりさん

一度完売してキャンセルじゃないの？

先日平日にふらっと立ち寄りました。
モデルルームの数が多く参考になりました。

価格表は見せてもらえませんでしたが、広いお部屋の方が選べる部屋が多いと
言ってました。

ここってモデルルームで価格表を見せてもらえないんですか？

>>57 匿名さん

一番嫌いなパターン。
見学前に知って良かった。

マンションとしての魅力にも乏しいけど
それ以前に売れ残る理由がよくわかりました。

売れ残ると言ってもまだ、販売してからそんなに経ってなくないですか？
私が行った時は、価格表も見せてもらいましたよ？
確かに、小さいタイプの方が売れてました。

>>61
食べログでは誰も食指の動かない店なんて誰もレポしませんよね。
このマンションはそれと同じじゃないですか？

>>54 匿名さん
＞一度完売してキャンセルじゃないの？

総数29戸が完売して
その後キャンセルが出たとして
現在の販売戸数が８戸ですか？
すごいキャンセル率ですね。
何があったんでしょうか。

>>65 匿名さん

総戸数29戸の再販売じゃないの？

「クラッシィ アルテときわ台」の「クラッシィ」って住友商事・住商建物のマンションブランドの「クラッシィハウス」と何か関係があるんですか？

>>67 匿名さん
住商の在庫買取。
昨日、品の無いチラシが
ポストに入ってたけど、
限定2邸って、最終2邸？

物件概要を見ても住商の名前はどこにも見当たらないのですが・・・

住商は全く関係ないみたいですよ。
なぜにクラッシィなのかは分かりませんが…

先日これからの参考として見学をしました。
モデルルームも多く、非常に生活の参考になりました。
やはり完成済みのマンションは実際の部屋が見れていいですね。

管理会社は(株)シノケンアメニティだそうですが、評判はいかがですか？
ググって見つけた求人広告に書いてありましたが、シノケンアメニティが管理しているマンションは投資用で駅からの利便性が高い場所にあり、入居者は20代の入居者中心、オーナーは公務員や会社員が中心だそうです。

求人広告まで検索するなんて全くマンションに関係ないですね。
そして投資マンションも関係ないと思います。
マンションのホームページを見る限りですが、このマンションはファミリー世帯の住戸も
あり投資云々とは無関係な気がしますが…

まだ角部屋あるんですね。
やっぱり角はお値段が高めになってしまうからなんでしょうか。

３LDKの物件もありますが、広さが６０㎡ということですからあまりファミリー向きとは言い難いような感じもします。
子供さん一人だったらありかな。
４人だと収納がものすごく足りなくなってきてしまうのだと思いました。

買取再販。
住商が丸ごと売った「本当の」理由が知りたいです。

間もなく完成してから2年が経つそうですが
中古マンションの定義をご存知の方いますか？
まだ半数くらい売れ残ってるようなので、5月以降になれば
中古マンションになるのであれば価格も200～300万程度は
安くしてもらえるでしょうから迷ってます。

ttp://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2
法的に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で、
新築とは竣工して１年までの未入居のものと定めているようですよ。
値段が下がるかどうかは話は別だと思いますが。

迷っているなら見に行きましょうよ！
実物が見れるならなおさらです！
値引きなんかもそこで聞けば教えてもらえる思いますよー
完成済みのマンションなら実際のマンションを見れば何でも
分かりますし営業さんが教えてくれます。
Let’s　GO！

販売会社が投稿しすぎてもう

>>76 匿名さん

意味不明。

プロパスト物件ですよ。

物件概要、一カ月も
放置されてますよー

もう既に、結構値引きしてますよ。
いきなり、最初から値引きの話をされました。。
当初に買った方は補償してもらっているのでしょうか。

３LDKでもそれほど広々とした感じではないのですかね。
3人暮らしで丁度良いくらいで、二人だと広い感じが出そうです。
ファミリー層に注目されそうなところと思っていましたが、実際に暮らしていく事を考えると、
もう少し広さが欲しいかもしれません。

>>82 匿名さん
こちらの売主さんの
プロパストは
シリーズ名ってないのかな？

マンションシリーズに関しては決まった物は持っていないようですね。
まだそこまで大きな会社じゃないというのもあるのかもしれません。

デベ自体はマンションはこれまでも手がけてきているみたいですし、その他の事業もあるみたいですが
ノウハウはしっかりある…と思います。
実際に施工するのは別の会社ですけれど。

この物件に限らず安くさせるかどうかは、自分の腕次第だろ！まず、不動産の勉強しろ。

それ以前にローン通るのか？君たちｗ

ローンは2900万円～4800万円なので大丈夫かと思います。5000万円弱ならいけそうですよね。


ホームズで出ていたDとEの間取りが1LDK。1LDKは37.41㎡、36，99㎡でした。

50㎡ないと住宅ローン減税を適用することができないようなので、それが悩みです。1人暮らしだと1LDKがちょうどいいんですよね。Eの間取りなんてコンパクトにできていて、3口コンロだし、バス、トイレが別だし、ウォークインクローゼットもあって暮らしやすそうです。

住宅ローン減税を受けられるマンションは専有面積が50㎡以上なんですか？
恥ずかしながら初めて知りました。
中古住宅は適用にならないとは聞いていましたが、面積も関係しているんですね。
すまい給付金の方はどうですか？やはり50㎡以上が対象となります？

>>91 匿名さん
ローン減税、中古も適用になるよ。
マンションは築25年までだけど。

すまい給付金も条件満たせば可能。

いきなり値引きされているような話がみられますが、
こういう場合、最初に買った人に何かしらの補填があったりしないのでしょうか。
どれだけ値引きされたかは知りませんが、多少補ってもらいたいところではありますね。

Btタイプはテラスがあるので、プランターのガーデニングを沢山楽しみたいという人のためには良いのかもです。
サービスルームなんですが、ここは個別にエアコンっていうのは付けること可能でしょうか。
外に面していないので、室外機を付けることってできるのかしら？なんて思ったものですから。リビングインの部屋ので、最低限リビングの方の空調でも行くことはできるでしょうが。

先日、当物件に来場した知人に聞いたのですが、物件概要では1LDK（2900万円台～）
との記載があるものの、既に1LDKは完売したと。。
実際のところは、まだ1LDKの販売はしているのでしょうか？

>>76 匿名さん

完成して2年経過。。。

Gタイプっていうのは、１戸だけ、ということになっていますがこの１戸だけなのでしょうかそれとももう他は売れてしまってあと１戸のみということなのか。
浴室サイズが凄く小さいのが若干気になるところだけれど、居室は広さがきちんとある。
リビング・ダイニング・キッチンが合わせて１２畳弱。
リビングダイニング部分はあまり広くないですが、上手く配置すれば
なんとかソファと二人分の小さいダイニングセットはおけるかな。

完売したんですね。最後値下げすごかったですね。