太陽光パネルのあるマンションは長期修繕計画が破たんする

by 税理士　2016-07-26 12:20:34


管理組合は法人税法上、人格のない社団です。
法人税の申告が必要です。
あと、消費税は還付を受けるべきでしょう。

談合さんは頑張っていろいろ調べてるんだ。って感心してたら、この低落ぶり。
挙句の果てに、太陽光発電のメリットデメリット解説。

2016年は導入コストが下がったり太陽光パネルの変換効率が上昇すると予想されています。あくまでシミュレーションですが売電価格が30-32円/KWhに下がっても2016年中の設置には大きなメリットがあり、消費税が10%に上がる2017年(H29)4月1日までに設置するとメリットがより高まります。どちらも約11年で設置費用を回収することができ、12年目以降は売電した分が丸々収入となります。

太陽電池モジュールが故障しにくくなってきており、メーカーの保証期間が10年だったものが15~20年に延びていることを考えれば、2016年の導入にデメリットがあるとは限りません。また太陽光発電システムの一括見積りサービスも充実してきているので、最も安い施工業者を選べば2015年中の設置にも十分過ぎるメリットがあります。
ただし、2016年以降はさらに売電価格が下がることが予想されているので、できるだけ早く太陽光発電を設置するのがオススメです。


こんな文章を張り付けるとは、あなた、太陽光パネルの設置会社の営業マンですね。
私のクライアントもパネル設置の仕事が激減したと嘆いていたな。

>20 さん
>21 さん

　大変失礼しました。法人税ですね。
　偉そうに、間違った投稿をしてすいませんでした。これからも、間違った投稿をしたらご指摘ください。

>こんな文章を張り付けるとは、あなた、太陽光パネルの設置会社の営業マンですね。

　ちがいますよ。某マンションの大規模修繕委員長であり、太陽光発電に興味があるから調べているだけです。

　一般的には、買取価格が高かった平成12年の方がお得ではあったのでしょうが、太陽光パネル他が値下がりし、どんどん過当競争が進んでいるはずです。だから、相見積もりで設置費用を抑えることで、今からでも十分に太陽光発電で節電・節約ができると思っているだけです。

　20年間は全量買取制度があるので、ほぼ間違いなく利益を得られるでしょう。
　その後も、パネルが壊れない限り、ただで電気を利用できます。その頃には、蓄電池も高性能で安くなっているはずなので、我マンションの共用部エレベーターや電灯に使うつもりです。

>私のクライアントもパネル設置の仕事が激減したと嘆いていたな。

でしょ。思った通りだ。やっと、買い手市場になったと思っています。

　ちなみに、産業用パネルの単価は、住宅よりも安いです。パワーコンデショナーが壊れやすいことも知っていますが、赤字になるほどとは思えません。

　http://www.green-energynavi.com/industry/library/articles/market-price...

（引用開始）
産業用太陽パネルの最新価格相場は、設置する規模によって大きく異なりますが平均しますと「1kWあたり20万円から30万円前半」となっています（2016年4月現在）
（引用終了）　

　マンションに太陽光発電を導入すべきではないという意見をお持ちなら、どんどん情報提供してもらっていいですよ。

　腰の重いである、我マンション住民を説得するためにも、太陽光発電のメリットもデメリットも全部知りたいだけです。

　しかし、このスレの主張である、雑所得にかかる税金など枝葉末節なものです。

　未だに太陽光発電導入はお得です。設備費用の値下がりを予測した売電価格が設定されているのです。（太陽光発電が普及するにしたがい、値下がりするのは当然。）

＞未だに太陽光発電導入はお得です。
そう思うならそうすればいいじゃん。

エネルギー自由化でそもそもの電気代が安くなっている現状で正気の沙汰とは思えませんけど。
太陽光パネルの設置が激減したのは簡単。儲からないから。
当然でしょ？

この現状を“買手市場”と本気で思うなら、
絶対にお勧めしませんが、止めはしません。
どうぞどうぞ。

あと、
ちゃんと法人税納めてね❤

>太陽光パネルの設置が激減したのは簡単。儲からないから。
>当然でしょ？

違うよ。原発を再稼動させたい政府が、太陽光発電の普及を制限しているから。

　さらには、出力が安定しない太陽光発電の買取を、電力会社が嫌がっているから。

　本気でエネルギー自給率を上げるには、太陽光発電をせめてドイツ並みに引き上げるべきなのだよ。

　政府に騙されているのは、情報弱者の君だよ。

>あと、
>ちゃんと法人税納めてね❤

減価償却があるから、微々たるものだよ。
　利益の方がはるかに大きいよ。

　ちなみに、我マンションは南トラフ巨大地震の被害地域なので、非常時に電気を使いたいというのも大きな理由の一つだよ。

　走る蓄電池であるi-miveでカーシェアリングしつつ、非常時には蓄電池や非常用自動車にしようとも思っている。

　太陽光発電を導入したい最大の理由は、災害時の安全・安心のため。
　一戸建てではなくマンションを購入したのも、同じ理由だよ。

　何が問題なのだね？

>この現状を“買手市場”と本気で思うなら

　これから、太陽光関連会社はバタバタ倒産するであろう。
　だから、買い手が有利なのだが、君にはそう見えないのかね？

　太陽光発電、早くもブーム去り倒産ラッシュ…瀕死状態で「不況業種」入りの兆候
　http://biz-journal.jp/2016/07/post_15772.html

（引用開始）
帝国データバンクは6月8日、太陽光発電システムの販売、設置工事、コンサルティングなどの事業を主力事業、副次的な事業として手がける「太陽光関連企業」の倒産（法的整理のみ、負債1000万円以上）に関するデータを公表した。
　それによると、13年は17件だった倒産件数は、14年は21件、15年は36件と年を追って増加し、16年は1月から5月までに17件起きている。前年1～5月の13件を上回り、年率換算すれば40件で過去最高を更新しそうな勢い。負債総額も14年の44億8200万円から15年の91億2700万円へ、ほぼ倍増した。今年は4月に新電力（特定規模電気事業者／PPS）の一つで、自治体の太陽光発電から多く調達していた東京の日本ロジテック協同組合が負債総額162億8244万円で倒産しており、過去最高を大幅に更新するのは確実である。
（引用終了）

　ケチな私は、10社程度で相見積もりをするつもりである。
　必ず得をする自信がある。

　なぜ、太陽光発電が損だと君が判断するか、具体的数値で説明しておくれ。

笑えるね。
そんなに自信があるならさっさと太陽光パネル設置しなさいな。

私を納得させる必要なんか全くないのに必死に力説するのはなんでだろ。
深夜にネットに粘着してるヒマがあったらオタクのマンション住民を説得してください。

まあ、あなたの崇高なお説を披露すればするほど孤立するのは目に見えてますからｗ

因みに私の知人が太陽光パネルも取り扱ういわゆる新電力小売会社を経営してて、先日会食の折に太陽光発電の話もしたが、電力事業者ですら設置を進めてないのが現状。

田舎の二束三文の元農地にソーラーパネルを設置する例もあったが、今ではほとんどやらなくなったそうだ。

＞これから、太陽光関連会社はバタバタ倒産するであろう。
＞だから、買い手が有利なのだが、君にはそう見えないのかね？
見えないね。
ホント会社経営とか知らないでしょ？
あなたが言うようにこれから倒産劇が起こり、
淘汰される業界ならば買手市場でしょうね。

しかし太陽光モジュールの世界最大手、
サンテックパワーが倒産してからもう既に3年半。
これから倒産っていうのは、この業界の５～６年前の見解。

既に4～5年前に買手市場になり、その結果業界は淘汰され、それはもう終わった。
時代錯誤ですね。

あなたに、太陽光パネルの設置が損だなんて誰が言ったんですか？

スレ主だって、新築マンションの当初の設定において
＞売電収入を管理費および修繕積立金充当として長期修繕計画を立てていたマンションは、修繕計画が破たんします。
と言っているだけ。

あなたはデベロッパーでも太陽光パネルの業者でもない大規模修繕委員なのに、
なぜか太陽光パネルの設置に十分な自信と意欲をお持ちのようですので、
どうぞ設置してください。

赤の他人が性悪のブサイクと結婚するって言ってんのをとめることなんてできないし、
そもそもそんなことコッチだってやってやる理由は無いｗ

私は私の思いを述べます。あなたを説得する理由はないし、
どうやら無能な私では出来そうもありません。
あなたはあなたのお説を説いてください。

私とあなたでは意見が違いますが、
私はあなたに私の見解を押し付けませんので、
太陽光パネルの設置に十分な自信と意欲をお持ちなら何度も申しますが、

「どうぞどうぞ太陽光パネルを設置してください。」

太陽光発電を管理組合で始めたら、顧問契約お願いします。
消費税の還付手続もしますよ。
法人税関係、消費税の申告報酬　500,000円（税別）
消費税の還付報酬　還付金額の20％（税別）
特別にお安くさせていただいてますので、よろしくお願いします。

>笑えるね。
>そんなに自信があるならさっさと太陽光パネル設置しなさいな。

>「どうぞどうぞ太陽光パネルを設置してください。」

　私が一戸建て住民ならとっととするよ。

　しかし、マンション一住民なので、これからも住民を粘り強く説得し続けなければなりませぬ。

　4分の3の賛成は、かなり高い壁であり、それこそが、マンションに太陽光発電が普及しない唯一の理由なのだよ。

　マンションへの太陽光発電設置が進まない、たった一つのどうにもならない理由　http://www.solar-partners.jp/pv-advising-report-2583.html

　しかし、私は負けない。必ず設置し、経過報告しますので、楽しみに待っててね。

>太陽光発電を管理組合で始めたら、顧問契約お願いします。
>消費税の還付手続もしますよ。
>法人税関係、消費税の申告報酬　500,000円（税別）
>消費税の還付報酬　還付金額の20％（税別）
>特別にお安くさせていただいてますので、よろしくお願いします。

　お断りだよ。

　ちょこっと調べたら、売電の消費税分の返還手続きなんて、超簡単。

　せこい税理士に、そんな巨額な顧問契約を結ぶほど、我マンションは落ちぶれてないよ。よそで営業したまえ。

　まめ知識

　戸建ての売電価格は、消費税込み。

　しかし、産業用売電価格は、消費税別。この場合、マンション管理組合は売り手なので、買い手である電力会社から、消費税をもらうこともできるのです。

　そんなこと、どこの馬の骨ともわからない土ケチな税理士に教えてもらわなくても、ちょこっとぐぐればわかるけどね（笑）

>29 さんへ

1 >あなたに、太陽光パネルの設置が損だなんて誰が言ったんですか？

2 >赤の他人が性悪のブサイクと結婚するって言ってんのをとめることなんてできないし

　１と２と、どっちがいいたいの？

　儲かるなら美人で、儲からないならブサイクだ。

　どっちやねん？

>因みに私の知人が太陽光パネルも取り扱ういわゆる新電力小売会社を経営してて、>先日会食の折に太陽光発電の話もしたが、電力事業者ですら設置を進めてないのが>現状。

　太陽光の実際の発電単価は割高だからねえ。
　他の方法で発電した方が得なだけでしょ？

　民間人やマンションで太陽光発電を導入するかどうかとは全く無関係な話だよ。

　太陽光発電では、もう儲けることができないという人は、

　ここで実際にシミュレートしてから、具体的に反論したまえ。

　我設定では、大幅なプラスになったぞ。

　違うというのなら、ご教示願いたい。

　https://mega-hatsu.com/cost_form/

そんなこともないと思います。人生そんなもんです。

>>34 談合が大嫌いさん

いろいろあります。いろいろあるのです。