アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

↑パークホームズ千代田淡路町のスレを荒らしているやつと同一だな。

工事は確かにまだやってるよね。
引き渡しまでには終わるけどね。

無理矢理購入者ぶらなくても
削除申請しないから安心おし。

>>903 マンション検討中さん

この荒らしをしてる人は武蔵小山の契約者みたいですよ
こまめに削除依頼するしかないですね

武蔵小山は武蔵小山でこことは違う良いところあるだろうにね。
ここの住民が交通利便性や通勤時短に価値をおく働き蜂が多いだけで。

最近のスレッドでよく出てくる武蔵小山って、「日本一、感じのいいタワマンへ。」のパークシティ武蔵小山ザタワーのことでしょうか？
品川区小山３丁目にあるようですが、神田とはだいぶ離れたところにあるし、趣向が全然異なるようですし、なぜここ（このスレッド）で話題になるのか、さっぱりわかりません。

因みに、私は新築マンションをチェックするのが好きなので、武蔵小山も資料請求しました。とてもいいマンションだと思いましたが、価格が私にはちょっと高すぎましたし、世帯数も多すぎる気がしました。さらに通勤等の生活パターンを考えると、立地の面で選択肢から外れました。ターゲットとしている購入者のイメージも違うかなという感じでした。

武蔵小山が好きな方は、ここ（千桜タワー）はもう完売ですし、スレッドを読むだけ程度にして、あっちはまだ販売中のようなので、あちらのスレッドでコミュニケーションしたらよいのではないでしょうか。

住民板でしょ、ここ？
荒らし行為は当然削除だよ。
ワザワザ多物件の住民板まで出払って熱心な投稿頂けるとは、どこまで千桜は羨望されてるのか、周辺再開発も含めて資産価値の高まりを思うと末恐ろしい限りです。

ネガのために、千桜タワーの写真を撮りに来て、住人板に書き込みに来るエネルギーは何処から沸くんですかね？
いいおっさんが恥ずかしくないんだろうか

>>908 マンション掲示板さん　

いつまで経っても転売部屋が売れないので資産価値も何もあったものじゃないです。
購入者としては悲しいです。

本当に武蔵小山の住民板の人かはわかりませんよ。
どちらの住民でもなく、定期的に周回して、各スレッド住人に火種を撒いて、反応よいスレッドを煽って報復合戦で荒れるのを楽しむ輩もいそうですよね。
日本一感じの良いタワマンの住民が、感じの悪い書き込みをしてないとこを祈ってます。

ここのネガと武蔵小山の購入者とは関係無いでしょうね。
購入者を語っているネガが武蔵小山のせいにしようとしているのが、見え見えです

>>910 契約済みさん
唯一の事実は！のおじさんですね！いつも楽しく拝見させて頂いてます☆購入者だったんですね。
では、転売結果は引き渡し後以降で確認しましょうよ。
ネガするためだけに現地まで出張って写真撮って、ワザワザ住民板に熱心な解説付きで投稿する固定ネガさんがいるような大人気物件を買えただけでも幸運なのに、引き渡し前の増してやローン本契約時期すら迎えていない、内覧すら不可能な時期に転売で売れてしまってたら他のマンション検討者さんがあまりにも気の毒って話ですよお笑

>>912 マンション検討中さん

武蔵小山に過剰に反応するのは何故でしょう

小山を無闇にディスったタチの悪い購入者の投稿が削除されてしまいましたね。
運営様はよく見ています。

まあ、それがここの住民とは限らないけどね。
消された投稿を解説するあたり、荒らしの自作自演もあるし。

>>912 ごめん、912ではない購入者ですが、
正直武蔵小山？は比較検討してないので詳しくはないのです。
無関心でごめんなさい。
ディスってるわけではなく、好みが違うだけなのです。

購入者以外は検討板へどうぞ～

そういえば、ローン本申し込みはまだ誰も無しでしたね。
4月5月は購入に向けてイベント目白押しです。

今年の公示地価も千桜タワー周辺は7パーセント近い伸びですね。いったい何処まで上がるんだか知らないけど、本当に千桜タワーを買っておいて良かった～。

>>924 住民板ユーザーさん1さん
地価があがると地代もあがるのでは？

微々たる地代の上昇なんて資産価値の上昇で何倍にもなって返ってきますから、気にしないでいいじゃないですかね。資産価値が下がって、固定資産税が下がった～って喜ぶ方はいないのと同じですよ。

期待していたのですが、この市況にもかかわらず、7%しか上がってないんですね。
港区の最下位より低いです。
購入者としては少し残念です。

港区物件でここの価格帯で買えるのは
中古のCT品川くらいだね。
皆お高くて残念すぐるさん。

ようは、コスパ
2010年以前の水準に戻ると考えてる人は
ここや今売り出し中の物件はスルーすればよし

もうすぐ内覧会との事ですが、内覧業者に依頼される予定の方いらっしゃいますか？
当方検討中です。

依頼する予定です。

鍵の引き渡し、予定より早まりそうですね。

今週末は、最終のインテリア相談会ですね。
外の業者さんに頼むか、迷うところです。
みなさん何かオーダーされましたか？

カーテンと角度によって見えなくなるフィルムを申し込みしようかと。

鍵引き渡し後はすぐに花火大会ですね。
楽しみです。

昨日最後の相談会へ行ってきました。
我が家はカーテン UVフィルム 水周り撥水加工をお願いしようと思います。
皆様はどうされたか気になります。

うちはカーテン、フローリングのコーティングをお願いしようと思ってます。
UVフィルム要りますかね？

来月内覧ですね。
現地も植栽も進んでました。

区営住宅との距離感はどうでしたか？写真のすぐ右は区営でしょうか？東側なので気になります。待てばわかる事ですが…

思ってるよりも開けてたように見えました。
右に見えるシンボルツリーまでの距離の1.5倍分ぐらい追加で距離がある感じですかね。

ありがとうございます
楽しみです

西側

>>941 匿名さん
まいばすけっとが入店する側ですね。
便利になりそうです。

まいばすけっと安いよね
水タダだし

オブジェのセンスが若干微妙ですが…無い方がいいです。

あはは、たしかに。
ブルーはないよね。

ブルーが保護シートで、剥がしたら銀色になるとか…ないですかね？？ブルーのオブジェって（笑）

引越についてですか、室内工事入ってもらう場合、業者さんにはいつ来てもらったらいいのでしょう？
エアコンは引越当日からほしいし、入居前に済ませたい室内工事もあるし。

工事車両を駐車する場所はありません…となってるので、業者の車をどうするかも、考えなければいけないのですかね…？

>>946 住民板ユーザーさん1さん
たしかに全部銀色なら良かったです。
まだ赤とか黄色もありましたよ笑

引き渡し後に銀かシャンパンに塗ろうかね？

>>947 住民板ユーザーさん1さん
基本、7/20の鍵引き渡し後だと思うよ

ただ、採寸関係は内覧時でも良いみたいです

マンションに、来客用駐車場ってありましたっけ？

無いですよー
最寄りの駐車場借りないとです

エントランス側の1軒家さんは、地権者さんで
解体予定なんですよね？ぽつんとまだたってたのが気になり・・
ギリギリにお引越し&建て壊しなんでしょうか

オブジェを撤去して、樹木の方が良い

だれのセレクト？学校とか公共住宅にあるようななデザインのオブジェ。いくらしたんだろ。
千代田区が選んだ？

あそこの家はわたくし、同級生なんですがなくならない予定ですよ。最終的に売らなかったんです。

ほんとですか？！
うーん、地権者さんには申し訳ないけど、雰囲気というか景観的にどうかなと、、、
オブジェもそうですが、段々と残念なテンション下がる部分が出てきましたね。仕方ありませんが。

あそこが残るのは、分譲時の図面で知りえたはずですけど。

全然だんだんではないよね。

また、嵐が元気になった気配

購入者があそこが敷地外なの知らない訳無いですよね～

一軒家はそのままですよ。仕方ないです。
たしかに入り口にあるのできになりますが…

またMKの予感

オブジェ撤去して、エントランス部分の植樹を増やせたら良いですね。

>>964 匿名さん
申し訳ないけど、この方何なんですか？

匿名さんが並んでますね。

購入者以外は検討版へお願いしますね

検討版に移動してくれてありがとう

>>936 匿名さん
うちは窓のフィルムは見送りました。
代わりにフロアコーティングとエコカラットを外注業者で頼む予定です。

引っ越し日確定の手紙が来た～♪

楽しみですねー！

引っ越し業者って、今は主幹使う予定ですけど、別に契約した訳でも何でもないので、相見積りとって主幹じゃない業者に変更しても良いんだよね？

もちろんＯＫ。電話で確認したよ。

引っ越しは基本、何社か相見積もり取るものですからね

>>975 匿名さん
ありがとうございます。

引越　希望日になったけど、時間はこんな時間希望してたかな～？でした。

業者どこにしようか迷い中(^-^;

何回もいろんな業者で引っ越ししてるけど、転勤で会社持ちだったから、相場がわからない！！

現役最強マンションなのは間違いないです。

内覧会って早い方はいつからですか？
我が家は再来週の週末なのですけど

>>979 匿名さん
荒らしはお帰りください。

皆さん対応が懸命なので
住民に成りすました荒らしのコメントが
浮いてしまってバレバレですね。
今後も冷静に対応しましょう。

>>971 住民板ユーザーさん7さん
私はフロアコーティングはやる予定です。
エコカラットはやるか迷ってて・・・
因みに頼む業者は決まってますか？
決まってたら参考までに知りたいのですが・・・

横レスですみません。
入居者が数人まとまって注文すると安くなりそうなら、
私も便乗させてもらいたいです。
入居予定者の情報交換の場があれば良いですね。
相談したい事が たくさんあります。

良いですね。うちもフロアコーティングと窓ガラス耐熱フィルムを検討中なので、便乗して交渉したい(笑)

うちも参加したいです。良い方法ないかな？

引っ越し業者って選べるんですか？
サカイだけ的なこと言われたんですが

>>988 住民板ユーザーさん1さん
選べますよ！
日程調整などのとりまとめをしてくれる幹事がサカイ引越センターということなだけで、引越業者はどこでも良いと伊藤忠の方に言われました！

引越し料金は繁忙期かなり高くなるので、日にちと業者の選択は念入りにします。
もちろん、幹事業者以外も検討しています。
７回引越しをしているので、業者との相性は重要と感じています。

ありがとうございます！！

需要あるか判らないけど、非公開の掲示板でも立ち上げまを提案します。方針は、こんな感じでいかがですか？
①目的:フロアコーティング、エコカラット、窓ガラスの耐熱フィルムなどの共同申し込みに向けた情報交換(上記の参加意志がない方はご遠慮頂く)
②参加者:購入者のみ(購入者であることを何かしらの手段で確認する)
③情報共有方法:非公開の掲示板(参加者以外にURL非開示、パスワード付き)
④匿名性:なし(実名のみ、部屋番号と氏名と引越し日を開示)
⑤情報開示:不可(実名を扱うので、他サイトに情報開示、転記は不可・厳禁)
⑥参加申し込み方法:メールにて(別途連絡)
⑦掲示板期間:目的が完了したら閉鎖
⑧最低参加者数:特に決めませんが、集まりが悪ければ辞めるかも。
⑨参加受付期間:入居まで時間があまり無いので一定期間で参加申込みを打ち切る

>>992 匿名さん
パスワードかけて
値を契約書や管理規約の何ページ目何行の何文字目とかにすれば、住民に限定できますよ

良いですね。是非お願いします。
もし可能なら、下記も追加していただけませんか。
・内覧会の同行業者
・自転車置き場の交換
・引越日時枠の交換

以下の内容で非公開の掲示板を開設したいと思います。
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①目的:フロアコーティング、エコカラット、窓ガラスの耐熱フィルム、内覧会の同行業者など(参加者で自由に追加OK)の共同申し込みに向けた情報交換(上記の参加意志がない方はご遠慮頂く)
②参加者:購入者のみ
③情報共有方法:非公開の掲示板（参加者以外は閲覧できません）
④匿名性:なし(実名のみ)
⑤情報開示:不可(実名を扱うので、他サイトに情報開示、転記は不可・厳禁)
⑥掲示板期間:目的が完了したら閉鎖 (最長でも2019年4月で閉鎖)
⑦最低参加者数:特に決めません
⑧参加受付期間:特に決めません
--------------------------------------------------------

参加意思がある方は、chizakura.tower@outlook.jp に以下の内容を送付ください。

　　1)お名前
　　2)部屋番号
　　3)引越日
　　4)管理規約集のP37の先頭行の一文

管理規約集のP37の先頭行の一文が正しければ、招待メールを送付するようにします。返信は土日か平日夜のみ。
なお、ご記入いただきました個人情報は、本掲示板の運営管理の目的にのみ利用させていただきます。

ちなみに、私が購入者であることを証明するために管理規約集のP22とP34の先頭行を記載します。
P22の先頭行は「らない。」、P34の先頭行は「情がある場合には、別に定めるところによる。」

「諸手続会」
行って参りました。

>>996 住民板ユーザーさん7さん
正式契約おめでとうございます。
住民仲間ですね！

ありがとうございます。
皆さま、よろしくお願いいたします。

定借アンチお疲れさまてす。
ただ、今後は検討スレでお願いしますね。
ここは住民スレなんで、
住民の情報交換意外は書き込みしてはいけませんよ。

>>988
本日契約終わりました。
サカイの方に確認しましたが、他の業者もOKです。
トラック止められるエリアが限られているので、他の業者に決まったら、
連絡は欲しいとのことでした。
（引っ越し全体仕切る上で、当然把握する必要はありますし）