アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

本当はソニー銀行で住宅ローンくみたいと思ってたんです…
定借ダメなんですねー

住宅ローンじたいちんぷんかんぷんで、いろいろ勉強したものの面倒くさくなっちゃって、この前の相談会にきていた三井住友信託にしちゃおうかなと…

結局のところ、みずほ・三井住友信託・三井住友の3行でしたっけ？提携金融機関。

>>749 マンション検討中さん
私まったく詳しくないのですが、購入契約したときだったか担当の人に、提携金融機関じゃないと「何か」がなくて？ダメだと言われたんです。
その「何か」が何だったか忘れてしまったのですが、ダメと言われたのか、ダメではないけど手続きが面倒くさくなるのか…
はっきりしなくて申し訳ないのですが、提携金融機関にしないとダメなのかーと思った覚えがあります。

ソニー銀行のFAQに借地権物件は不可とありました…

>>751
営業の方から提携銀行以外でも良いと言われましたよ。
定期借地なので取り扱えない銀行もありますという説明でした。

定借なのでダメな金融機関は多いです。
三菱、りそな、新生、いくつかのネット銀行はダメでした。
私個人のことを言う前に物件名と定借だと伝えた段階でダメだったです。

提携金融機関以外でもローン組めれば、勿論ＯＫだと思います。
おっしゃる通り、多少手続きが煩雑になってしまうかも知れません。
以前2度ほど提携以外を使ったことがありますが、面倒な思いをした記憶はあまりありません。
ただ今回は上記のように他金融機関は結構不可なところが多いので
提携の３行のうちの選択になるような気がしています。
いずれにしてもまだまだ時間あるので、焦る必要はないかと。

>>749 マンション検討中さん
フラットならイケるとこあるよ

ここ天カセあるの？

駐輪場、再申し込みの書類来たけど、結局ひどすぎませんか？
申し込み方法に至ってたよりひどくなってるし、、、
思ってる人はすぐにクレーム入れて根本的に是正させましょうよ。
やっぱりスターツっていう会社を選んでしまった限界なんでしょうか、、、

天カセないです。後付けもできないそうです。

>>759 住民板ユーザーさん1さん
特に思わなかったですが、
何が酷いと感じましたか？
ちなみに、チャイルドシートは付けないです。

契約者なら管理規則集の附-6-4を参照したらよいと思いますよ。

天カセないんじゃ安普請だな。

>>764 匿名さん
今更設備の話題ってことは住民予定以外の書き込みですよね？
天カセの是非は検討版へどうぞ？

>>763 契約済みさん
もともとの契約時のですよね。
今回の自転車の件で管理規約集が変わった訳ではないと思うのですが。

昨日、現場見にいってきました～
車屋さんはバリバリ営業中でした
車も7～8台止まってました
今は丸見えでしたが、たしかグリーンで目隠しされるんですよね…？

提携ローンは、送られてきた紙っぺらだけでは判断が難しいですね。さっぱり判らん。
提携ローン1行と個人申込1行で合計2行くらいは本審査を通しておこうと思うけど。

みずほか住友信託ですかね。皆さんどういう基準でローンは選ぶんでしょうか？

個別の金融機関を書くと営業妨害になる恐れがあるので書きませんけど、金利を見て有利そうだと感じたところに相談会の希望を入れました。

今日のアルファグランデ

今日のアルファグランデ2

今日のアルファグランデ3

色々撮りました

工場、、、。
残念すぎる。やはり賃貸専用にするか、、、。

購入者以外は書き込み禁止ですよ。どーしても千桜タワーの事が気になるなら検討板へ

>>775 住民板ユーザーさん1さん
写真アップロードありがとうございます。遂に西側の建物も解体が終わりましたか。
いよいよ、入居まで半年ですね。楽しみです。

写真ありがとうございます！

>>777 が工場？
そんな見栄え悪いかな？

西側も解体ほぼ終わってました！撮り忘れたようです。ごめんなさい。また近くに行ったらアップしますね。

大分前に駐輪場の件で酷いと書き込んだものですが、私の文句は以下の点です。
・申込時に、屋内・屋外が選択できなくなり、止められる自転車の種類でしか選択できなくなった
・あんなカラフルな図面提示されても、あのとおりに自転車が止められているのかを管理するのは非常に困難であり、トラブルが起こることが目に見えている
・そもそも3人乗り自転車が止められない
・止められる自転車ごとにエリアを決めてそれに見合った機材を入れるなど、人がさほど意識せずともルールが守られる設計とするべき


正直、瑕疵じゃないですか？

>>784 契約済みさん

三人のりが止められないのは契約時に分かってましたよね？

自転車の件についても のちに組合を作ってから条件を変えていくことを勧められました。ですから 仮のものだとしばし我慢しましょう。

自転車置き場が！

屋内

>>786 匿名さん
そう言われること自体が、販売側の責任放棄では？
全部の駐輪場が埋まった状態で、そう易々と規約変更できると思いますか？
見直していくものではありますが、最初から明らかに劣っているものを受け入れてしまってはダメだと思いますが。

>>785 マンション検討中さん
わかってましたが、そもそも何でそんないけてない設計思想なのかってことです。

なんでそんなイケてないと思うのに買ったのよ
本当に買ったならそこがイマイチイミフ

>>791 住民板ユーザーさん1さん
立地と間取りが気に入ったからですけど、
買ったからって気に入らないところを是正したいと思うのは変ですか？
買ったんだから全てを受け入れろと？
買ったからこそ、将来問題になりそうなところを早めに潰しておきたいと思うのが自然な発想だと思います。
一度始まってしまったルールをいじるのは大変ですよ。
もしかして買ったけど住まない人ですか？
だとしたら、そんなに真剣に考える必要はないでしょうね

大半の住民にとっては、今のままでなんの支障も無いのでしょう。おっしゃるとおり、組合結成後の変更は事実上無理でしょうね。

>>792 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、では住みたい程には気に入ってるのですね。
理解できましたが、あなたの物言いでは理解者がふえないので是正は難しいですよ。
管理組合では多数決になるでしょうし。
管理組合発足前にかけあうか、皆が賛成できる案やコミュ力で多数の同意を得ないと。

ちなみに、良くないところを是正するのは賛成ですが、今のところ自転車がそれほど、問題とは思ってないし、現時点ではあなたの喧嘩越しの物言いにあまり共感できません。
そんな私でも納得できる是正案を頂ければ賛成します。

ちな契約して買うのだから、契約内容は原則受け入れるべきかと。
法律とか、より上位の規定に反さない限り。

私も同意。

たとえばですが、
自転車の置き場所が今回決定しますが、のちのち三人乗り？が置けるように規約かえたとしても、場所は変えないですよね？一度正式に決まったものだし。
三人乗りが置けない場所に置き場が確保されてる方はどうするのか？
のちのちの変更ってどうなのかなーと思ってしまいます。
であれば、はじめから置けないもんだと諦めたほうが、いろいろと対処しやすいのではないかしら。

自転車はチヨクルにすればよいよ

いいじゃん、別に。
もともとここ投資用に賃貸で稼ぐマンションなんだから。
子連れなんてほぼ皆無やて。

子供いるとうるさい