アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

子供乗せ付き自転車を、子供を抱えたまま上段に乗せるのは大変。
利用料金が高くても良いので、2段式ではない駐輪場設置希望。

そういう希望状況をアンケートした後に、設計を調整すれば良いと思うのだが。

欲を言えば、3人乗り子乗せ電動自転車可能な平置きができればと...利用料金が高くても是非使いたいです。

平置きは場所がないし、際限なくなって自転車だらけになるので勘弁ですが、幼児持ち(小学生未満)に優先的に希望の場所くらい、割り当ててやっても良いかなぁと個人的には思いますがね。まぁ、皆さんの利害関係を纏めるのは大変でしょうね。

駐輪場を借りる予定が無い人、ももちろんいます。
置き場側の出口は利用予定ですけど。

この地域でこの部屋の間取り。子供二人以上を考えて住むファミリーが多いこと自体想定してるはず。単身者向けマンションじゃあるまいし子供乗せ電動自転車用を用意するべきだと思います。区が絡んでて変更しない方がおかしいでしょ。

あれだけの世帯数が入るマンションだし のちのち工事とかになるなら 入居前に整備してもらいたいかな。
どちらにせよ3人乗り置けないことで売却時にネックになるのも御免だし 何台が置けるようにした方がよいのでわ？

車でもハイルーフ用とかあるしね

平置きは面積公立考えると
上段＋下段の価格かね？

>>731: 匿名さん

ここは広さ的にシングル・DINKS向きと思って購入したのですが。
子供２人だと最低80㎡以上は必要ですが、そんな部屋いくつもありましたっけ。。。

小さい子供２人なら80も要らないよ。子供が大きくなったら広いマンションに転居予定。

>>734 契約済みさん
子供二人だと80平米必要？
それは、あなたの主観でしょう。世の中、60平米で工夫して生活している人はたくさん居ますし、逆に100平米ないと駄目だという方もいます。要は人それぞれと言うことです。

どちらにせよ千代田区はファミリー向けに建築したのだから 三人乗りチャリ置き場は多少なりとも必要だよ。

我が家はまだ子供1人ですが 数年後を考えると子供を2人乗せられる電動自転車は欲しくなると思いました。

走り初めと言うことで皇居ラン。
流石に今日は東京駅は真っ暗でした。
こんなに真っ暗なのは珍しいので、パシッ

50越えたら心筋梗塞リスクもあるし、早朝マラソンはやめたほうがよいよ
本人の体質にもよるけど、高脂質だったり、高血圧だったりするとマジで死ぬよ

家主や管理者していない民泊は、条例でも規制対象となるようですね。
他の都心マンションを見ていると、民泊対応で困っている物件が多いようですので、千桜タワーも気を付けないといけませんね。

東京都千代田区、民泊条例案を議会に提出へ
https://airstair.jp/tokyo-chiyoda-ward/

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【千代田区の民泊条例案の主な骨子】
▽人口が密集している区域(神田・麹町等地区)
家主居住型　：制限なし
管理者常駐型: 制限なし
家主不在型　：金曜昼～日曜昼まで可
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住宅ローンって、自分たちで動かないとダメなんですよね？
提携金融機関増える予定と聞いていたけど、音沙汰ないし、そろそろ仮審査などはじめないと…
遅すぎかしら…と焦ってきました。
皆さんどうですか？

自分もこれから住宅ローンを申し込もうと問い合わせしたところ今月末に案内を出して２月初めころに提携金融機関と相談会（申込会？）を開催するそうです。

>>747 住民板ユーザーさん1さん
ネット銀行は定期借地だからだめですよねー。

普通の銀行とかなら提携以外の銀行でも大丈夫なんでしょうか？

本当はソニー銀行で住宅ローンくみたいと思ってたんです…
定借ダメなんですねー

住宅ローンじたいちんぷんかんぷんで、いろいろ勉強したものの面倒くさくなっちゃって、この前の相談会にきていた三井住友信託にしちゃおうかなと…

結局のところ、みずほ・三井住友信託・三井住友の3行でしたっけ？提携金融機関。

>>749 マンション検討中さん
私まったく詳しくないのですが、購入契約したときだったか担当の人に、提携金融機関じゃないと「何か」がなくて？ダメだと言われたんです。
その「何か」が何だったか忘れてしまったのですが、ダメと言われたのか、ダメではないけど手続きが面倒くさくなるのか…
はっきりしなくて申し訳ないのですが、提携金融機関にしないとダメなのかーと思った覚えがあります。

ソニー銀行のFAQに借地権物件は不可とありました…

>>751
営業の方から提携銀行以外でも良いと言われましたよ。
定期借地なので取り扱えない銀行もありますという説明でした。

定借なのでダメな金融機関は多いです。
三菱、りそな、新生、いくつかのネット銀行はダメでした。
私個人のことを言う前に物件名と定借だと伝えた段階でダメだったです。

提携金融機関以外でもローン組めれば、勿論ＯＫだと思います。
おっしゃる通り、多少手続きが煩雑になってしまうかも知れません。
以前2度ほど提携以外を使ったことがありますが、面倒な思いをした記憶はあまりありません。
ただ今回は上記のように他金融機関は結構不可なところが多いので
提携の３行のうちの選択になるような気がしています。
いずれにしてもまだまだ時間あるので、焦る必要はないかと。

>>749 マンション検討中さん
フラットならイケるとこあるよ

ここ天カセあるの？

駐輪場、再申し込みの書類来たけど、結局ひどすぎませんか？
申し込み方法に至ってたよりひどくなってるし、、、
思ってる人はすぐにクレーム入れて根本的に是正させましょうよ。
やっぱりスターツっていう会社を選んでしまった限界なんでしょうか、、、

天カセないです。後付けもできないそうです。

>>759 住民板ユーザーさん1さん
特に思わなかったですが、
何が酷いと感じましたか？
ちなみに、チャイルドシートは付けないです。

契約者なら管理規則集の附-6-4を参照したらよいと思いますよ。

天カセないんじゃ安普請だな。

>>764 匿名さん
今更設備の話題ってことは住民予定以外の書き込みですよね？
天カセの是非は検討版へどうぞ？

>>763 契約済みさん
もともとの契約時のですよね。
今回の自転車の件で管理規約集が変わった訳ではないと思うのですが。

昨日、現場見にいってきました～
車屋さんはバリバリ営業中でした
車も7～8台止まってました
今は丸見えでしたが、たしかグリーンで目隠しされるんですよね…？

提携ローンは、送られてきた紙っぺらだけでは判断が難しいですね。さっぱり判らん。
提携ローン1行と個人申込1行で合計2行くらいは本審査を通しておこうと思うけど。

みずほか住友信託ですかね。皆さんどういう基準でローンは選ぶんでしょうか？

個別の金融機関を書くと営業妨害になる恐れがあるので書きませんけど、金利を見て有利そうだと感じたところに相談会の希望を入れました。

今日のアルファグランデ

今日のアルファグランデ2