アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
左側マンション結構近いですね。
これはこのままですよね。
マンション入り口、もう少し豪華かと思ってました。
植栽とか内装／装飾部はまだだから、今よりは豪華になると思うよ。
提携ローン以外でも大丈夫が質問された方いませんか？
僕は会社の優遇を受けるため、提携ではなく自分で組みますよ。
提携じゃないと、ローン特約が使えなくローン落ちたとき頭金帰って来ないと聞きましたが。
ローン金利上がりそうですね…
なんで？根拠は？
契約後もさらに下がってると思うが。
解散総選挙後も黒田さんなら緩和のままでは？
>>593 住民板ユーザーさん5さん
住宅ローンの最高金利は一年前から上がり続けてる。
最低金利は未だ下がり続けている。
つまり、ここを買えるような信用情報の良い人は未だに低い金利で借りれるよ。
自動車整備工場らしきものが 早くも新しいマンションに移動してました！
住民より先に営業始めそう。
で。あなたは住民なんですよね？当然。
あそこ、手洗い洗車や自転車修理もしてくれるからお世話になる住民もいるのでは。
これで遂に西側のビルも取り壊されるんですね。
西側の広場が出来て全貌が見えるようになると、素敵な空間になりそうですね。
整備工場で新築なのに入居前から汚れるのは御免。
きれいに使ってくれるといいですね。
綺麗な自動車整備場ってみたことない。
それは仕方ないのでは？入るのわかってて買ってるんだし。
騒音問題は場所柄仕方ないですよ。
ましてや自動車工場が入るのだから。
納得して買われたはずでは？
は？なんで、騒音の話になるの？
契約した住民予定の人なら分かるけど
自動車【工場】なんて、入らないし、
騒音もないから。
変なミスリードはしないで欲しいですね。
大気汚染のつぎは騒音公害でっち上げですか？
ここは、住民版ですので、お引き取り下さい。
皆さんは二回目のオプション会申し込みました？
一回目で良いと思うのがなかったので、申し込みするか、迷い中です。
現地行けばわかるが、場所柄とくに騒音はないかな
自動車整備場ていっても、販売て一緒に車検整備とメッキ塗り程度をやってる店だしね。
スクラップ工場じゃあるまいし、騒音なんぞでんがな。
心配なら実際に言って見ればわかる。
先日行ってみましたが、想像以上に静かでした。
道を挟むと、結構騒音は低減されるんですね。
そう言えば、一階のテナントに不動産会社の看板が掲げられてました。引き渡し前に営業始めるんでしょうね。
マルエツプチ？、自動車整備工場、不動産会社、看板で賑やかなマンションになりそう
マイバスケットでは？ほんとに住民？
住民のフリして荒らすのやめて下さいね。
シティタワー品川なんかも、マルエツに動物病院にサイゼリアに八百屋に牛丼屋などなど、ここ以上に賑やかだね。
看板気にするとか景観の美意識高いなら、商業地のマンションは買わないで、閑静な住宅地のマンションが良いと思うよ。
住宅地だけにタワーないだろうけどね。
都心タワーでもスーパー等が併設なら看板はあるのが普通ですよ。
庶民派マンションなんだからココは
神田だしねえ
神田祭ではお神輿スタート地点だしね
ロビーは町会の公民館がわりに利用されます。
住民スレだよ。
２年に一回神田祭のためな。
防災考えるとたまの祭りで地域連携は重要です。
町会や自治会も災害時に配給もらうには必須ですね。
地域活動は悪いことではないですよ。
今週末のインテリア相談会に参加させる方いますか？
予定
土曜日にインテリアオプション会に参加してきました。カーテンがすごい種類があって良いなと思いました。後から気づいたんですが会場はカーテンメーカーのショールームだったんですね。あまり相場観が分かってないのですが、やはりオプションのカーテンは相場より高いんですかね？
みなさんと同じく投資用で購入しました。
他にも複数所有してますが、このレベルの物件にインテリアでお金をかけるのはナシですね。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
自分も投資用に購入しました。
先日以前からお世話になっていた銀行から定借物件とのことで融資を断られました。
参考にしたいので差し支えなければ資金計画を教えていただけないでしょうか。
現金での購入でしたらごめんなさい。
積算率重視の銀行だと、借地権は評価してくれずローン下りないかも知れませんね。
買うときローン審査下りてた銀行で借りるしか無いのでは？
私はフラット35のセカンドローンで住宅ローン並みの金利で借りますが。
住信のフラットさ
ご提案ありがとうございます。
最近、千桜タワーの近辺に行ってないので最新の写真をお持ちの方がいれば、シェアを頂けるとありがたいです。
そろそろ、西側に残っていた建物は取り壊されましたかね？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
