東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-25 18:08:56

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
   JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
   JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5分他、
   13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社

[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2094 匿名さん

    約締て用語が株投資家の通りすがり発言。
    成約でしょ、不動産は。
    ここの物件指値でもしてるのw?
    株屋なら今の時間帯は忙しいかと。

  2. 2095 住民板ユーザーさん1さん


    >>2087 マンション住民さん
    違いますよ。
    公団系やシニア向け物件だと対応していることが多いです。

  3. 2096 匿名さん

    室町、常盤橋、神田駅前再開発が終わった暁には資産価値の向上云々は置いといて少なくとも利便性は今以上になってる事だけは確実。

  4. 2097 匿名さん

    住みやすければ、それでいい

  5. 2098 匿名さん

    隠れた住みやすい街。それが穴場。

  6. 2099 匿名さん

    賃貸は相変わらず瞬殺で埋まるな。売るより賃貸で回した方がこの物件いいんちゃうか。

  7. 2100 匿名さん

    住みやすいし便利良いからねー
    今買うリスク取りたくない人は
    そうしてるのでは。

  8. 2101 匿名さん

    >>2099 匿名さん
    要は家賃が割安。利便性ある都心にしては
    穴場だから。

  9. 2102 匿名さん

    家賃も5年後10年後には上がってる

  10. 2103 住民板ユーザーさん1

    飛行機の心配が無いのが良い

  11. 2104 住民板ユーザーさん8

    寧ろ大井町、恵比寿、白金台高輪台の飛行機難民が押し寄せる予感。

  12. 2105 匿名さん

    飛行コース、そんなに影響あるのかね?
    千代田区は影響皆無なんで良く分からん。

  13. 2106 住民板ユーザーさん1

    仮に今売却したら利益出るんでしょうか?

  14. 2107 匿名さん

    部屋にもよるけど500~1000位じゃない。賃貸は瞬間蒸発してるから賃貸で回した方がいいと思うけど!

  15. 2108 匿名さん

    賃貸は大人気だね

  16. 2109 匿名さん

    なんで賃貸はそんな人気なの?

  17. 2110 匿名さん

    家族で住む場所じゃないけど、飲み屋街とか秋葉原ディープゾーンに近いからね。
    子供ができたら出て行くだろうけど。

  18. 2111 匿名さん

    何処に出るのも割と便利?

  19. 2112 匿名さん

    検討スレや賃貸スレみたいな話題ですね。

  20. 2113 住民板ユーザーさん1

    売るのは惜しいから賃貸で回すかなー。

  21. 2114 住民板ユーザーさん1

    場所は便利で良いし
    今後の再開発近所で変わっていくし
    売るの勿体ないと言うのは
    分かる気がする。

  22. 2115 匿名さん

    ロビーで雑誌読み放題のサービス開始もなかなか良いね

  23. 2116 匿名さん

    待ち時間退屈しない

  24. 2117 匿名さん

    玄武館
    千葉道場、坂本龍馬の拠点。

    秋葉から聖地巡礼来そう。

  25. 2118 匿名さん

    環境が悪いので、そろそろ引っ越します。
    皆さんもお体に気をつけて。

  26. 2119 匿名さん

    こんな中途半端な時期に引っ越すのは賃貸住人さんでしょうね。
    別な新築マンションが竣工して、そちらに入居するとかですか?

  27. 2120 匿名さん

    うたは住みやすいから気に入ってるけどね。
    便利よい。

  28. 2121 住民板ユーザーさん2

    緑の環境とか言うひとはそもそも住んでないと思うけど。
    また首都高が、とか言うのでは?
    上から見ても、ここの首都高に車通り少ないけどね。

    活動家は南側では飛行機が、で騒ぎ
    飛行コース外では道路の車通りが、で騒ぐ。
    緑区都筑区や千葉埼玉群馬に住めばよいと思う。
    まあ、排気ガスによる空気の汚れは都内規制がきびしいから、神奈川埼玉あたりのが深刻なんだけどね。

  29. 2122 住民板ユーザーさん1

    新スポーツセンターの検討会の議事録が更新。来年度はパブコメ募集して立地を含めた事業計画が決まりそう。神田駅西口再開発の関係者は、西口再開発地域内にスポーツセンターを誘致したいみたいだけど、西口再開発にはまだまだ時間が掛かりそうなので、それはないでしょうね。https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/bunka/sports/seibi/sakutei.html

  30. 2123 住民板ユーザーさん4

    >>2115 匿名さん
    wifiパスワードだめだわ

  31. 2124 住民板ユーザーさん1

    10時からの無料セミナー、いかがでした?

  32. 2125 住民板ユーザーさん1

    >>2123 住民板ユーザーさん4さん
    オーとゼロ間違えてませんか?
    読み仮名ついているので、確認して見てください。

  33. 2126 住民板ユーザーさん4

    >>2125 住民板ユーザーさん1さん
    そもそもパスワードにオーとゼロ自体がないんですが、、、

  34. 2127 マンション住民さん

    廊下の角が削れてる。おそらく台車の高さだと思う。
    どこの業者かわからないけどなんとかならないものかね。
    共用部分とはいえ気になりますね。

  35. 2128 匿名さん

    このマンションから自民立候補者
    本当に出たね

  36. 2129 入居済みさん

    まじですか?
    千桜通りの無電柱化と歩道設置頼んます

  37. 2130 住民板ユーザーさん1

    海苔の人?

  38. 2131 匿名さん

    投票所が隣敷地内なのは便利。

  39. 2132 匿名さん

    当選してたね

  40. 2133 匿名さん

    お神輿出てますね。楽しみです。

  41. 2134 匿名さん

    選挙終わって当選したのにマンション前で挨拶してた。

  42. 2135 匿名さん

    ここは、立地だけで勝負できそうだね。
    https://diamond.jp/articles/-/139365?page=2

     非情な見解だが、立地条件だけで勝負できるのは、「徒歩10分以内に電車の駅が3駅ある」マンションだけだと言われているのだ。それ以外のマンションの購入を検討するなら、厳しい目でチェックしておかないと痛い目にあう。

  43. 2136 匿名さん

    免震でも勝負できますよ。今後の新築では減っていきますから。
    価格には然程ハネないかもですが、希少性た優位に働くでしょう。

  44. 2137 匿名さん

    今準備してる一階のお神輿は神田祭りではないよね?
    お神輿格好良いから一階のオブジェにしても良いくらいだよ。

  45. 2138 匿名さん

    岩本町、神田、三越前、新御茶ノ水など周辺の駅が四ツ星
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html

  46. 2139 匿名さん

    東京も銀座も割と近い駅ばかりだね

  47. 2140 匿名さん

    買えるときに買っておいて良かった。

  48. 2141 住民板ユーザーさん8

    夜10:30過ぎにエントランス前でボール遊びしてるご家族はどういった属性の方?

  49. 2142 住民板ユーザーさん1

    東京都区部の賃貸住宅の空室率は約3%程度。
    この率だと今入っている人が退去して新しい人が入るときは
    家賃が値上がりするそう。
    ここの賃貸が瞬殺で埋まる訳だ。

  50. 2143 住民板ユーザーさん8

    いい物件買えてよかった。

  51. 2144 匿名さん

    新築未入居がまだ売れませんね。

    いよいよ 3年目に突入です。不安です。

  52. 2145 住民板ユーザーさん8

    3件売れてなかった?

    あと2018/7月入居ですからまだ1年経ってないですよね。
    今朝、1階でさくら事務所などから、本年度予定の二年目のアフター説明イベントがあったばかり。エレベーターにも貼ってあるのに、何故3年目なんて書き込みになるのか。

    購入者でも賃貸人でも無いですよね、あなた。
    スレ趣旨違反で削除依頼かけますよ。

  53. 2146 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  54. 2147 住民板ユーザーさん1

    神田祭皆様お疲れ様でした。

    レインズ3件売れてるね。
    速攻で住民でないことがバレたから
    恥ずかしさを隠すために煽ってるだけですね。

  55. 2148 匿名さん

    逆に 3件しか売れてないのが凄いけどなww

  56. 2149 住民板ユーザーさん1

    今の時期にこの全体戸数で一年未満ならこんなもんしょー
    賃貸で売れない部屋や5年間は売れない部屋多いしね

  57. 2150 匿名さん

    その人、マンション買う人不安にさせて楽しむ荒らしだから
    ここが気になって竣工前から粘着して3年以上経過ってけと
    今は他スレ荒らしてる

    ここは住民スレなんでスレ違いは削除依頼で宜しく

  58. 2151 匿名さん

    結局何パー上がって売れたのかな。まあ手数料抜いても利益出てるならかって正解だったってことでしょ。

  59. 2152 住民板ユーザーさん1

    総会おつかれ。きっちり管理していきそうな管理組合で安心した。

    >>2151 匿名さん
    売価みる限り利益出ているね。1件だけ相当高く売れてるから例外として除外しても、他もそれなり。
    あれ?3件でなく4件か?
    引き渡し後にすぐに売却可能な物件のうち、4-5%くらいが売却されている感じかな。

  60. 2153 住民板ユーザーさん1

    めちゃくちゃ気になって、めちゃくちゃ検討したけど踏ん切りつかずに日和って買えなかった例の人が三年粘着して、答え合わせ的には賃貸瞬間蒸発、中古も利益乗って竣工一年以内に何件も売れてる現実は否定したくもなるわな。。

  61. 2154 匿名さん

    結局なんだかんだ理由つけて、今でもマンション買えない賃貸野郎が騒いでるんだよね、別にここじゃなくても勇気出して買えばいいじゃんって感じ。
    俺は二件目にここの含み益バックに白金一丁目の再開発でも買おうかな(笑)

  62. 2155 匿名さん


    いつかは山手線内側、というやつですね。

  63. 2156 住民板ユーザーさん1

    先程の地震、揺れ方で震度1-2かと思ってたら
    NHK見ると震度4とあって驚きました。
    地盤良いのか、免震がすごいのか。

  64. 2157 住民板ユーザーさん8

    また中古売れてたよ。6軒目だね。

  65. 2158 住民板ユーザーさん8

    坪単価372万で売れるのと
    室料33万で賃貸と
    どっちが徳だろうね。
    最近の中古売却と賃貸事例。

    どっちにせよ、ここはコースから遠いから
    飛行機飛び始めた方が高くなる気がする。

  66. 2159 匿名さん

    1000万程度の利益だと賃貸で転がした方がいいのかもね。当初2000位行けるかと思ったけ難しかったか。

  67. 2160 住民板ユーザーさん1

    今後どうなるかだから
    とりあえず瞬間蒸発する賃貸で様子見かね。

  68. 2161 住民板ユーザーさん1

    売ってよし、貸してよし、住んでよし。
    今の時勢に合ったいい物件でしたね。

  69. 2162 住民板ユーザーさん2

    固定資産税の課税明細届きました?

  70. 2167 住民板ユーザーさん3

    >>2162 住民板ユーザーさん2さん
    ここは、まだですね。初年度は遅れ気味だった気がします。
    この物件以外の物件からは、先週来て支払い済みですから。

  71. 2169 住民板ユーザーさん1

    [No.2163~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  72. 2170 住民板ユーザーさん1

    住民の書き込みがあると
    波状攻撃的にネガが書き込むのが凄いね。
    もう完売してるのに。

    防災講演、つぎで最後ですね。
    行けなかった回もあるので次は行こうかと。

  73. 2171 住民板ユーザーさん8

    震度2くらいでは
    全く揺れないな

  74. 2172 住民板ユーザーさん1

    免震で良かったと思います。

  75. 2173 住民板ユーザーさん1

    安心です

  76. 2174 住民板ユーザーさん1

    震度4でこの揺れなさは安心

  77. 2175 住民板ユーザーさん8

    また売れましたね!

  78. 2176 匿名さん

    豊洲でさえ380以上になってしまいましたからね。千代田区の駅1分タワーが同じ値段なら、定借といえ選ぶ人は居るでしょうね。

  79. 2177 住民板ユーザーさん8

    徒歩1分ももちろんだが、免震は今作るとこ少なくて
    超高級マンションでないと買えないからね。。。
    数少ない免震派が集まる。賃貸にしても空室にならないし。

  80. 2178 住民板ユーザーさん5

    >>2175 住民板ユーザーさん8さん
    売れたのって、1奥1800万の物件?
    あの金がで売れたなら、坪単価380より上でない。

  81. 2179 住民板ユーザーさん8

    >>2178
    そう!1億800だったかな?
    今、売りに出てる2件はなかなか売れないね。

  82. 2180 検討板ユーザーさん

    1億800万のは賃貸で出てませんでしたか?
    1億800万のが消えたあと、同じような間取りのを賃貸でみました。

  83. 2181 住民板ユーザーさん4

    1億800万のまだ販売中みたいですね。

  84. 2182 匿名さん

    1億円オーパーは間取りと階数が違う二物件あったのですよ。
    片方無くなってますね。

  85. 2183 住民板ユーザーさん8

    賃貸だと瞬殺だから見逃してしまう。

  86. 2184 匿名さん

    あの瞬殺っぷりはすごい。
    レインズ確認するしかないか。

  87. 2185 匿名さん

    成約御礼のチラシ入ってたよ。
    売れたんでないかな。

  88. 2186 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  89. 2187 住民板ユーザーさん8

    >>2170 住民板ユーザーさん1さん
    相変わらず、上がっただけで荒らしが書き込むスレ。

  90. 2188 住民板ユーザーさん8

    >>2162 今年はこないよ。
    固定資産税は1/1時点の所有者に届くものだから。

  91. 2189 住民板ユーザーさん3

    >>2188 住民板ユーザーさん8さん

    なら、来るやん

  92. 2190 匿名さん

    俺も来てないけど、何でなん?

  93. 2191 匿名さん

    日曜未明の地震は揺れましたか?

  94. 2192 匿名さん

    今花火3会場同時に見えてる

  95. 2193 匿名さん

    北東角だと4会場同時でした。乙なもんだね

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