アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

相見積もり&直接契約で適正価格に是正して修繕積立金の足しにしましょう。

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それは賛成
サービスレベルが落ちないように
組合で管理しないとね

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>>1932 マンション住民さん
18万で住民の苦情を受け続けるのは大変だね。
なってないとこは指摘するけど言い方だけは
考えるようにしよう。

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共用の自転車空気入れの設置を希望。寄付を募られれば、無料で提供するよ。わざわざ一階まで持っていくの面倒なんだ

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それイイネ。確かに往復するの大変。
コンシェルジュで空気入れを無料貸出でも良いね。

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3つのマンションで相見積もり経験者だけど、管理会社大手10社に相見積もりを依頼すれば少なくとも半分の5社が見積もりしてくれるよ（もちろん無料）。

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コンシェルジュで空気入れ貸してもらえますよ。うちはコンシェルジュそれくらいしかお願いしませんが、あとは挨拶されるだけで月2,500円/戸くらいかかってるんですね

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ある方が便利だし、反対する人も居ないだろうから
良いと思うよ

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https://www.google.co.jp/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/economy/10...

徒歩10分圏内にお洒落な書店が出来るのは最高ですね。

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正確には900mの徒歩11分ですね。

ちょっと残念な距離ですが、自転車で行けます。

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>>1944 匿名さん
すごいな、ワザワザ住民板にまだ粘着してる笑
10分超えたら歩けなくなる様じゃますます太るよ。そして君的に残念だけど10分圏なんだわ。

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>>1943 匿名さん
本屋好きだからマジ最高
書泉タワー徒歩数分近いし
神保町もすぐだし、良いね。

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蔦屋書店的なブックカフェになるのかな。
徒歩10分、自転車5分で行けるなら日常使い出来ていいね。特に最初は、すごい混んでそうだけど。

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有隣堂がライセンス契約して運営するらしいですね。どんなものができるか楽しみだ。

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目的地が、新日本橋駅になっています。
自転車はお嫌いでしょうか。私は10分以上歩くのは嫌なので自転車で行きます。10分ちょっとの本やさん、楽しみです。

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電動自転車借りられるしね。

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誠品生活は、蔦屋書店のロールモデルなのか。あまり期待してなかっただけに、最高な商業テナントが決まりましたね。

http://kitsune-com.hatenadiary.jp/entry/2016/12/26/213856
https://www.kamometomachi.com/taiwan-culture

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神保町、秋葉原、日本橋と
書籍好きには堪らない環境。

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http://www.houjin-bangou.nta.go.jp
千桜タワーの住所で法人登記している会社が15件あるようだ。1～2階の施設部は良いとして、3F以上の住宅部で登記している住戸は管理規約違反だから管理組合設立後に調査だね。
管理規約：住宅部分の区分所有者等は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし～

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そだねー。

前に住んでいるとこも同じ条項あったけど
郵便受けや表札に表示しない
個人事業やソーホーは大丈夫だった。
法人でなければ良いのだっけ？

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ここの免震ダンパーはだいじょうＶ？？

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>>1954 住民板ユーザーさん1さん

https://mscondo.com/ms-touki/

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他のタワマンでは登記だけならセーフ。主に事務所として使用するとアウト。

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>>1955 匿名さん
なんか、免震や耐震のダンパーデータ偽装
してたとこあったね
KBY？

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>>1957 マンション住民さん
人の出入りがあるなら、アウトだよね。

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バルコニーでのタバコって、禁止？それともできればやめて？
内廊下の玄関開けておくのってOK?
音&匂い（食事の匂いとお風呂？のにおいがする…）が漏れてて、なんだかなぁという気分です。

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お隣の区営住宅はダンパーアウトみたいですね。

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>>1962 住民板ユーザーさん7さん
昨日の今日で情報早いね
ソースは？

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>>1964 住民板ユーザーさん1さん
東京新聞に載ってますよ

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マンション名付きで？すごいね

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ttp://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2018101790142025.html
「神田東松下町の区営住宅」との表記です。

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また、アンチがいるね。

ここも装置同じだっけ？
もしそうでも油圧ダンパーとかなら
元々消耗部品だから交換すれば良いだけでは。
リコールなら無料だし
そうでなくとも瑕疵期間内。

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役所主導なら普通は違う業者にバラして発注も多いけどね。

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対象機器は全交換だって。
http://www.risktaisaku.com/articles/-/11662

あと、KYB製免震装置てことだから
ここのはスターツ製だから違うんでない。
主な納入先は官庁関連。

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凄い信頼性が求められる施設に採用されているようですね。。。千桜タワーが該当してるか知らないけど、仮に該当してたら交換すりゃ良いだけだし、設計上はダンパーみたいな素人には判らない部分も高性能ダンパーの採用で耐震設計は抜かり無しだと言うことが判るだけですね。

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昨日の公開では役所関係だけで原発も入ってなかったね。

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前に住んでいた都内の制振タワーの分譲時資料を見たら、
オイルダンパー使用になっていました。
制振物件のダンパーは交換が大変らしいですね。

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制振は免震みたいに地下にあるだけでなく
機器内、 建物内部にダンパー埋め込まれてる
ことあるからね

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ニュースで一六年末に建てられた神田東松下町の区営住宅って出てましたけど、ここのことですか？

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KYBだけじゃなくて、川金もかよ。日本の免振ダンパー企業はカヤバ工業、川金、日立だけだから、シェア率知らんけど、2/3くらいで不正の可能性あるぞ、ここも例外に漏れずあり得る。スターツ製なんてものはない。

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ダンパー交換で引越し強いられるのは嫌ですね。

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>>1977 匿名さん
違いますよ、お隣のこもれび千桜です。

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>>1978 入居済みさん
騒がなくても今週末総会あるじゃん？
あと、ここに限らず、耐震以外は皆確率あるよね。

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>>1979 住民板ユーザーさん7さん
装置全体交換ならともかく
消耗品ダンパー交換で引っ越しは無いけどね。
確かめもせずに流言飛語するのは荒らしですよ。

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ここの免震ダンパーが該当するかは
現時点では分からないが
地域の避難所だから交換優先度は高いだろうね。

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