アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

一階は朝はまだましだけど
各フロアがかなり暑いですね
あとエレベーターの中
エレベーターの待ち時間が長いので、夏の間だけでもフロアの室温なんとかならないかな
前のマンションは、エレベーターの中も快適だったけどな、、
みなさん、改善点どう思われますか？

>>1371 住民板ユーザーさん1

私も同意見です。これだけ暑い日が続いているのにルール通りされるのはかなり参ります

管理組合法人の最初の総会って いつでしたっけ？

日時を聞いた記憶がないですが、
もし引渡し7月20日の１ヶ月後くらいに開催するなら、
そろそろ案内をする時期かな？

管理会社も引き継ぎ前に勝手に時間変えて電気代コスト増とかでは責任取れないから動けないんでないのかな。
誰か気の利いた采配する真のコンシェルジュや管理者がいるか、無理なら引き継ぎ後にさっさと変えるしかないのかね。

今日は窓から涼しい風が入り、快適ですね。
エアコンよりも自然の風の方が気持ちがいい。

カーテンのタッセル用のフックが無いのですが、皆様どうしていますか？

暑い…
どうにかならんのかこれ。内廊下ってどこもこんなもんなのか？

早く管理会社切り替えましょう！

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

賛成！！！

>>1377 入居済みさん
繊細なレースだと引っかかりますし
美しくないのでフックは利用しない派です。
自分でカーテン業者さんに頼むときに聞かれましたがつけませんでした。

私も大賛成！
管理組合法人の総会で、管理会社変更を提案しましょう！

コンシェルジュさんは もっと事前研修を受けてから勤務して欲しい。
勤務時間中なのに、入居者への挨拶より、勉強ばかりしている印象。

規約に、契約は自動更新ではなく、２年目毎に相見積もりで選定。
上位10社（または20社）に限る、が良いと思う。

マンション管理会社受託戸数ランキング（２０１８年）
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

>>1383 マンション住民さん

賛成です
管理会社変更希望です

賛成です
この場合スターツの承認も必用なのでしょうか

低層の賃貸がスターツだとすると多数決での決議の際には、かなりのウエイトを占めそうですね

理事長がスターツになったら、委任状での理事長一任はしないようにしないとですね

廊下の空調などに意見する人が多いことに対して、スターツが何らかの対応するか？放置し続けるか？で判断ですね。

ベビーカー置いている人多いですよね。
玄関がせまいから仕方ないですが、
せっかくのホテルライク？な内廊下が生活感丸出し。
傘やらゴミ捨て前のダンボールやらやめてほしい。

うちのフロアでは見たこと無いですが、何階ですか？
管理人が巡回して注意すれば良いだけと思いますが。

うちのフロアも無いです。
ベビーカーも段ボールも傘も。
便乗する荒らし防止と抑止効果のため、
書き込むなら具体的な階数申告した方が良いのでは無いでしょうか。
1フロア件数多いですから、誰が書いたかバレる心配はありませんし、実際に確認できます。

引越時に一時的に置いてあったのを見たことありますが、今は無いですよ。

傘広げて、乾燥するのやめてください。通れないですし、床が汚くなります。
家の玄関か、ベランダでどうぞ

管理費上がるなら空調はこのままでいいです。
うちは余裕がないので。

管理費あがるんですか？
なぜですか？

2年毎に管理会社を見直せば、管理費は格段に下がると思うよ

管理室に注意して貰えば？と言われても
躍起になって階数も書かずに延々と
書き続ける人って荒らしなんですかね。
どうしてもここを炎上させたいとか？
やってる人はここ見てない可能性のが
高いと思うのですが。

うちの階は廊下に不法物なくて
マナー良いので良かったです。

階数なんて書いたら、その階が仲悪くなるかもしれないし、ここで書いているのは、目に触れたら直してくれるかなという意味で書いています。
管理人にも別途話して、掲示板などにお知らせされるようにしようとは思います

>>1398 マンション住民さん
他の住民版でまったく同じ手口と論理で書き込みを続けて住民版を荒れさせる人がいます。
ネタは騒音だったりペットのことだったりマチマチですが。
ここに書いても、改善した試しはないですから、愚痴で発散するくらいの効果しかないですよ。
一番重要なのは貴方もお分かりの通り、管理人に対応してもらうことですね。

>>1398 マンション住民さん

知り合いも別フロアにいるけど、廊下に置き物は無いよ。
具体的な階が無理なら、ゾーンで教えて。
A.10〜14階
B.15〜19階
C.20〜25階

おはようございます。
今日は過ごしやすい天気になりそうです。
中古は、結局入居後も売れ無かったね
売らずに住めばいいんですけど、気持ち的にちょっとショックなような

今日は昨日よりは蒸してますよ、神田は。

これ以上掘り下げでて荒らすのは難しいとみて
新たな手で来ましたか。
住民版でなく、他の検討版に行かれては。

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
別に売っても良いのでない。
調子に乗って上乗せしすぎで高すぎるから
売れないだけで、経費に数百万プラス
くらいなら割と即売れするかと。

何年か住んで売るときに損しないなら
その間の家賃分かからない分プラスですし。
ただ、売った後にここより便利な場所に住めるかは微妙ですが。

住む前に高額転売するとか
CT品川みたいな利益を狙うとかしなければ、
普通に住んでもよし売っても問題なしな
物件かと思いますよ。

>>1400 住民板ユーザーさん
良いね。知り合い多いと実際にチェックできるし。書き込みすればここを見てるその階の人が現状チェックして報告できる。

中古市場
賃貸市場が厳しいのはどこも同じ

ここだけやないわボケ

数年後に修繕積立金が数倍になると聞きましたが本当ですか？

また別のネガネタ？
誰が誰にいつ聴いたか、詳細宜しく。

修繕費は適正だから数倍は考えにくいけと
ここに限らずだいたい上がるよねー
大抵管理費の見直しなどして相殺するけどね

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
住民板まで来ての煽りは明らかな規定違反。
その内IP晒されるよ。

>>1400 住民板ユーザーさん
今日は雨ですが内廊下に傘が干してある報告ないですね。
どのゾーンとか何階かとか書いていただければ事実確認して注意できるのに。

マンションの敷地内にちよくるのサイクルポートできるといいのにな〜

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
ロッカーで電動自転車借りられますよ。
3台あります。

>>1378 匿名さん
先日まで住んでたマンションは室内はいると涼しい～でした。こんなに暑いならエレベーターのところの窓開けてくれー！！ってかんじです(T-T)

ウチの階、新聞受けのとこに傘たててる人いますよ。雨で濡れたの家に入れるの嫌なのはわかるのでそこまで目くじら立てなくてもいいかなーと思うような、傘とはいえ廊下に私物を置いてはいけないから注意すべきなのか…

個人的にはその日のうちに室内にしまってくれたら一時的に出しててもいいかなとは思ってますが。

一時的に新聞受けに傘くらいＯＫにしましょうよ。

それとエントランスに傘の雫とりを設置して欲しいです。
アマゾンで83,269円
https://www.amazon.co.jp/dp/B00B4T8S50/

>>1414 マンション住民さん
良いですね！

>>1413 住民板ユーザーさん4さん
どの程度までオッケーか、ルール化してからでしょうね。
傘くらい良いとは思いますが、それを許すと色々置き始める人が必ずいますから。

一軒家住んでた人は共有部という観念なくて
割とこれくらい良いじゃんといいがち。
そういう人が優勢になるとマンション荒れるから
共有部は置かない、にした方が無難かもね。

今日は花火みえるでしょうか？

南東ですかね？

マイバスケットの前で酒盛りしてローラースケートしてるやつらいるんだけど・・何なの？
管理人は注意しないのだろうか