東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】」についてご紹介しています。
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アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

契約済みさん [更新日時] 2024-10-16 21:24:21
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アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1874 住民板ユーザーさん1

    日経によると沿線力トップは京浜東北線だね
    4位までは全て東
    田園都市線などの西は古き良き路線として6位健闘
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO35523050Z10C18A9X11000

  2. 1875 匿名

    >>1872

    荒川から水が押し寄せれば、ここらは50～100㎝の浸水だけど。
    https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/bosai/suigai/map.html

    標高だけ高くても、そのエリア内で谷になっていればそりゃ水は集まる。
    いわゆる高台、台地の上、山の手の人気が戻るという事。
    といっても環七より東だけどね。

  3. 1876 匿名さん

    >>1875 匿名さん
    それを想定して、更に盛り土してるよ。

  4. 1877 匿

    盛り土じゃ絶対安心ではないという事だ。想定を超える風雨が起きる時世。
    高台の方がその観点ではやはりいいな。

  5. 1878 匿名さん

    ここは東の中で利便性の割には
    レッドゾーンではないだけ。
    災害考慮が比較的されてるからね。
    ただ、電気設備考えると発電関係が
    水没しないのは重要。
    盛り土してるのに電気施設やポンプか
    地下にあるマンションもあるからね。

  6. 1879 匿名さん

    >>1875 匿名さん
    >>1877 匿さん
    西側の想定がズレてたね。
    田園都市線とか流行りモノはともかく
    山手や高台は不動の地位だと思うよ。
    何だかんだ言って飛行機真上になろうが
    白金台とか大して値下がりはしないかと。
    ブーム終わりつつある沼地の白金ではなく
    白金台の方ね。
    今もあと10年は続く東京駅ブームでも
    大して下がってないでしょ？

  7. 1880 住民板ユーザーさん1

    高台の欠点は土砂崩れや地盤崩れで豪雨には意外に弱い地形もあるから注意。
    崖削って作ったマンションとかの。
    まあ、昔からの武家屋敷とか地歴ある本当の高級住宅地は、まず安心。

  8. 1881 住民板ユーザーさん1

    高台は利便性劣るから、駅力は無い。
    その手のランキング上がりにくい、
    閑静な住宅街としては◎。
    ただし、そう言う価値観の人が
    ここの住民になるかと言うと、ならないだろう。

  9. 1882 匿

    本郷とか高台であるうえ、駅利便性も高いよ。

  10. 1883 住民板ユーザーさん1

    良いよね。
    一回検討したけど、通勤時間で断念したよ。
    勤め先変わればまた検討すると思うよ。

  12. 1884 匿名さん

    >>1882 匿さん
    文京区で無ければ考えた。
    将来の人口考えると港区千代田区あたり以外は考えてなかった。

  13. 1885 匿名さん

    >>1874 パワーカップルにとって重要なのは東京駅までのトータル通勤時間らしい。
    ここは30-40代働き盛りバワカ層かそれを狙う賃貸オーナーが多いから需要ずれるかな。
    本郷みたいな住宅街は50代以上のリタイア層か地縁好きな人に人気だよね。

    今考えるとバワカ需要の先駆けだったのだね。

  14. 1886 匿

    ここは一馬力で十分買える価格帯だが。。。

  15. 1887 匿名さん

    バワカ+空中族は1人一物件交互に買って税金優遇最大に使いながら資産形成よ。

  16. 1888 匿名さん

    高島屋SCのオープンで日本橋も盛り上がるだろうし、ますます便利になりますね。

    • 2
  17. 1889 匿名さん

    >>1874 住民板ユーザーさん1さん
    またまたー、見る区間間違えてない？
    どう見てもここの位置は、薄黄色〜無色。
    つまり、0〜50cmですよね？
    そこに盛り土1mしてる訳です。
    今年政府が最新で改定したマップでも
    浸水深さは変わってませんよ。

    事実はここは元小学校、その前は武家屋敷で
    周りより浸水しにくい自然堤防地形です。

    • 1
  18. 1890 住民板ユーザーさん1

    上記は>>1874 ではなく、>>1875

  19. 1891 匿名さん

    ここから高島屋SCまで徒歩22分もかかるというのにどうやったらここが盛り上がるのか、、、（マジレス

    • 1
  20. 1892 匿名さん

    徒歩で行かなくても銀座線もある。
    もちろんタクシーでもいいけど。

    • 1
  21. 1893 匿名さん

    それだけ距離があるということですよ。
    ネガの材料を与えないで下さい。

    • 2

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