２階リビングは素晴らしい

>>16 匿名さん

はい、アメリカでは二階リビングは聞いたことがないです。

が、この場合のリビングは
アメリカでいうところのリビングルーム、
つまり来客を通す客間の意で話してます。

以前ヒューストン (テキサス州) に住んでいたのですが
テキサス州の家では
ファミリールームとか、ゲームルームとか、オーディオルームとかを
二階に持ってきて
夕食が済むと、家族が皆 二階にいるって感じでした。
我が家や私の周りの米人の家庭の話ですが。
この感じ、日本の二階リビングに似ているかも。

でもテキサス州の家は
一階にはキッチンやダイニングや客間があって
日本とは比較にならない大きさですが。

ベルサイユ宮殿なんかもそうだけど、
お屋敷は天井が高く眺めがいい2階を立派につくることがおおいね。

でもベルサイユじゃない

>21
サンノゼあたりだと結構あるよ、登ってリビングダイニング。
そこそこお金持ってそうだったけど。
それなりに趣味と実益兼ね備えた感じだったけど。
大金持ちではないけどね。
（別の真ん中辺の州のところは田舎だったけど1Fに全部あった。居室は地下。ここは金持ち（地位的に）だった）

横浜の工務店、将伸建設と言う建設会社はどうでしょ？

歳とって大変
→階段の昇り降りがきつくなる年齢っていくつだよ。
そうなったらそもそも家で生活できなくて施設でお世話になったほうが家族も幸せ。

脚を怪我した時が大変
→一生にどんだけあるんだよ。そんな少ないリスクのために２階リビングのメリットを放棄するのはもったいない。

来客応対が面倒
→そんなにしょっちゅう来客ある？
面倒ってリビングが１階にあっても来客応対は面倒だ。

夏暑い
→住宅の性能を上げてください。逆に冬は暖かい。
高熱水費は暖房の方がかかること考えたら、基本性能で冬温かいほうが有利。

ゴミだしが面倒
→これも１階でも面倒だし。

金がかかる
→建築費はそんなに変わらない。
まあこのへんは工務店による。

配管破損で寝室がずぶ濡れ
→むしろ配管の破損に早く気付ける。
１階にパイプスペースが必要になるのはデメリット。

２階リビングは周りの目線も気にならないので開放的にできて幸せです。水回りも２階にあれば洗濯動線も楽です。

2階にリビングって一般的に水回りもほとんど2階ってことだよね？
メゾネットにここ7～8年住んでるけどとにかく荷物の上げ下ろしが大変
週末買い出しで大量の荷物がある時なんか何回かに1回は壁に袋をぶつけて卵割ってる
他にも米やら調味料やら洗剤やらシャンプーやら重いものなんかは若い今でも危ないのに年取ったらほんとにどうするんだろうね

そういう生活スタイルだと２階リビングは合わないかもね。ってか足腰弱すぎじゃね？笑

>>28 通りがかりさん
そうだね、小さい子供もいるからね
まとわりついて危なくて大変

平屋と二階建の論争だと私も階段の行き来くらいの運動した方がいいと思うけど、そこに生活用品などの荷物が加わったら話が別だな
男性の方ならまた違うかもしれないけどね

2階リビングの建売物件増えていますよね。１Fは駐車場スペースがあり、洋室が1つとバスルーム等
２Fに上がるとリビング、３Fは各洋室
都心部では特に狭いスペースに家を建てますから効率を考えて、このタイプが多いです。

若い時は良いですが、自分たちが高齢になった時はリビング２Fは結構大変。
理想は平家タイプだと思います。ですが、なかなか価格的な面で難しいですね

>>30 匿名さん
都心部はもうほとんど3階建て、2階リビングの建売って感じですよね。
田舎とか地方都市は二階建て注文住宅か建売が一般的。
水回りなどが1階でほんとにリビングだけ2階というならまた話が別ですけど、全て2階に用意すると大変そうです。

リビングに開放感が欲しくて吹き抜け有りの一階リビングを検討したけど、部屋数が減ってしまう＆
耐震性能が落ちそうで、悩んだ挙句 勾配天井(シーリングファン付き)の二階リビングにしました。

リビングから庭が眺められる一階リビングには今でも憧れはありますが、明るく開放感がある作り
(窓が大きく、柱が少ない)の二階建てにすると どうしても強度が落ちそうで・・。

いつになるか判りませんが、次に建て替える or 引っ越す際の理想的な立地＆間取りについて
スケッチアップを使って時々 検討しています。

クレクレですみませんが、どなたか開放感は確保しつつ耐震性能も満足した１Fリビング(二階建て)
の画像を紹介 or 晒して頂けませんか？(庭の上手な目隠しのアドバイスも出来れば欲しいです)

アラフィフの時に、1階リビングの家を建て替えして、2階リビングにしました。
建て替え前は昼間でも電気をつけなければならない暗いリビングで
窓を開けると外を歩く人に室内での会話が聞かれてしまうので窓も開けられず。
東南道路で密集地でもないのに、不満の多いリビングでした。
開放感のあるリビングにあこがれて、思い切って2階リビングにしてみたら最高の暮らしになりました。
2階の天井は高い吹き抜けにして、大きいガラス窓から光が大量に入ってきて、別荘のような暮らしになりました。
窓を開けると風が通り、何十年も経験したことのなかった風の気持ちよさを実感しました。
2階の階段を上がってすぐにキッチンがあるので、食材を運ぶのも大丈夫です。
もし、階段すら上がれない体になったらこの家を売って施設に入るでしょう。

エレベーターやバリアフリーになっているのなら（車いすで上下階行き来可能）
２Fリビングは高齢になっても、万が一けがをして車いす生活になったとしても
問題なく暮らしていけると思います

バリアフリーになっていない場合、自分や家族にもしもの時になったとき
生活するのは安易ではありません。

２Fリビングであった場合、トイレやキッチン、お風呂は同じ階にした方が掃除も楽だし暮らしやすいですよね

我が家も2階リビングですが、＞33 ＞34さんの発言は全く同意です。

日照、通風、プライバシー、高天井、それに加えて眺望は他に替え難い2階リビングの醍醐味ですよね。
毎日が得した気持ちで生活しています。

動線設計も大切で、＞34さんのコメントの通り、トイレやキッチン、お風呂を同じ2階にすると、アパート暮らしと同じワンフロア生活ができるんですよね♪
我が家では日当たりで劣る1階に寝室を配置することで、階段の昇り降りは朝の1回と夜の1回の許容できる回数で過ごせています。

＞33さんの通り、足が悪くなったらマンション生活をすると割りきって、その時は高く売り捌けるようなマイホーム設計にしておけば良いだけの話だと思います、ハイ。

＞4、＞10のスレ主とやらの1階リビング信仰のご意見を聞きたい。
きっと2階リビング住人に論破されるに違いない。
たぶん貴方は認めないでしょうけど。

2階リビングの人達は、1階リビングの意見を否定しないよ。
ただ、1階リビングの方々が何に拘っているのか理解できないだけ。
嫉妬かな？って、どうしても快適な2階から見下ろしちゃうのは正直スマンです。

>>36 通りがかりさん
別人ですがウチは1階リビングです。
眺望、プライバシーに関しては同意します。ウチが1階リビングにした理由は以下の通りです。

①立地が東南角地で日当たり通風とも申し分ない場所だったから1階でも十分かなと思ったから。

②2階リビングにすると水回りが2階にも来る為。万が一の時のメンテ時は水回りはまとまっている方がメンテ性が良いので2階の水回りは最低限に抑えたかったから。

③1階の天井高が約3mあるので十分だったから。そしてリビングの南面の大開口窓からウッドデッキ、庭への繋がりを持たせたかったから。

④2階の居室に家族用トレーニングルーム(健康維持の為)とシアタールームがありこちらのプライベートを充実させたかった為。

これが私が1階リビングにした理由です。

>>36 通りがかりさん

私も別人ですが単純に1階水周りの快適さに2階リビングの快適さが上回ると思えないからです
足腰悪くなったら施設へと仰る方もいらっしゃいますが、実際私の祖父母、旦那の祖父母は施設に入れるほど弱っていないのに階段生活が苦痛で、2階から降りて1階で生活を始めましたし

ただ実家が2世帯で1、2階の両方リビングにしているので2階リビングが気持ちいいことも知っています
なのでうちはまだ計画段階ですけど両方の階にリビングを作ることを予定してます

田舎にあるような広い庭がある家なら１階リビングでも快適だと思います。
門からリビングまである程度の距離があるなら人目も気にならないですし。
リビングのすぐ目の前に道路があるような場合、人目が気になり窓やレースカーテンは開けられないでしょうね。
庭が造れない狭い土地なら１階は玄関、駐車場でリビングが２階のほうが眺望も楽しめて良いかと思います。
寝室は１階にあるほうが深夜の防犯対策には良いかもしれません。
後付で取り付けられる家庭用エレベーターもあるので、そのスペースを予め設けておくといいですよ。

2階リビングは冷蔵庫が揚がらないと
ぼやいたトンチキがいた
サイズダウンして二台にすれば
よかんべ

2階リビングにするならエレベーター、バリアフリーこの2点クリア出来れば非常に良い選択だと思う。2階リビングの1番のメリットは何と言っても耐震性向上。

実際に２階リビングは増えている。利点は数々有るのも確か。欠点ももちろんだけど。

年を取ったらという件に付いては、リフォームすれば良い。築２５～３０年すれば、大掛かりなリフォームして住みつづけるか、転居するか、考える時期になる。
ということで、世帯主が若ければ、選択肢の一つだろう。

2階に上がるのが苦痛になれば、人生の終焉も近い。あるいは寝たきり間近か。
どっちにしても、居住環境がどうとか関係無くなるよね。
老人になっても意識して体を鍛えれることは出来る。自分の曽祖母は、90代
まで元気に2階へ上がっていたし、上がれなくなったらすぐ逝ってしまった。

自分は歳だからダメだとか言い訳に過ぎない。年寄りは甘やかすとつけあがる
から厄介だ。自分は動けなくなってまで長生きしたいとは、思わないかな。
要は意識と向上心の問題だと思うな。

階段は体感的に家が狭く見えるからな

居留守はやめてください(宅配便ドライバー)

都心の狭小住宅を注文で建てるなら２階リビング一択だと思います（３０坪前後）
２階リビングなら、２階に広いベランダ（大開口サッシ、目隠し１．７ｍ）
で解放感抜群にできます（BBQも可能）
ベランダを庭として使える（駐車場の上部を有効利用）
狭小で１階リビングだと暗く、庭もなく居心地が悪くなる
１階は腰窓にして、子供部屋・寝室に最適（昼間いない、日当たり解放感不要な用途）
また　体が利かなくなって困るのは寝室が１階にない場合です

実際にモデルルーム等で体験してみて下さい。
１階では感じられない抜け感とプライバシーです。
壁が少なくても耐震に有利です！

>>50 通りがかりさん
変な壁www

中古物件見ていても、二階リビングや部屋数が極端に少ない間取りは売れ残っている
相場より明らかに安いとなってやっと売れる感じ

>>52 戸建て検討中さん

施主のこだわりが強い物件になりがちなだけ。
二階リビング以外にも普通とは違ってくる。

>>50 通りがかりさん

真ん中と端に絶対邪魔な壁ついてるが…もうちょっとやりようがあったろうに…

2階リビングでも、いい感じの借景ができればいいんだけどねえ。

土地が狭い都市部では当たり前、全然珍しくない
駐車場付き建売だと必ず2階リビングといっても過言では無いレベル

地方では検討にあがることすらほぼ無い、なぜならリビングのように広いインナーバルコニーやウッドデッキなんかが選択肢に入るから
眺望を眺めながらの食事やお酒はそっちで楽しむ人が多い

最大のデメリットとして家具の搬入がクソほど大変なのと階段上り下り（買い物、洗濯ものの運搬や宅配等の玄関対応含めて）が面倒っていうのがある
あと無理して勾配天井にするんだけど、夏熱いｗ
っていうのがうちですわ

おお、書き込みがいっぱい
晒して良かった(笑)

この壁は木造の限界ですw
見せる筋交いという選択肢もありますが構造用合板の両面張りの方が断然強いです！
そして筋交いだと90cm以上の幅がないと意味がないのですがこの耐力壁は60cmで済みました
そしてインターホンや照明とエコキュートのスイッチが一番便利な位置に置けたので結果として良かったです^^

>>52：戸建て検討中さん
おそらく中古を購入を検討するほとんどの人が中年の方だからだと思います。そう遠くない老後を懸念されての事で当然だと思います。

私も20年程したら手放す予定ですが土地代だけ回収できれば十分と考えれる範囲の費用で建てました。

エレベーター300万、エアーリフトや階段昇降機150万…
わざわざ中古住宅に付けようとは思いませんよね(^^;

地方都市の200平米弱の土地で、おそらく近辺でも住居兼店舗以外で2階リビングのお宅は皆無とおもいます。
それでもあえて2階リビングやっちゃいましたw

相当大きな土地じゃないとお庭でパーティーは通行人の気配が気になります。外構でカーポートバルコニーをつける予定ですがそこが我が家の庭になる感じですね！

駅徒歩圏内の住宅地なので借景は皆無です(^^;
ただ幅8mの道路がズドンと正面を貫いていて我が家はその道路のドン詰まりなのでスッキリはしてます

>>57：匿名さん
お仲間さんですか
出入りの導線は最短にしましたが老後問題と同じく2階リビングの宿命ですね！
宅配ボックスは付けると便利ですよ
洗濯の移動ということは１階がお風呂ですか？我が家は2階にしました
それによって生まれるユニットバスの変な段差もやむ無しですw

洗濯機や冷蔵庫は階段を通るのですが分割できない大型ソファーだけは吊り上げになりそうです(^^;

大黒柱工法だな。

その壁取り除くならトラス工法で梁を補強すれば取れるな。

>>61
洗濯の移動といえば、脱衣所（１F）からバルコニー（２F）なのでは？
宅配ボックスつけてもいいけど、宅配されて重い物って食品関係が多いから、結局２Fに持ち上がる必要性があって大変だと思う

道路や隣地からの視線の遮蔽があって水害のリスクさえなければ平屋に勝る構造はないのです
1階リビングならば勝手口も設けられ、直にゴミ出しも可能です。荷物の運搬は高齢じゃなくて働き盛りの中年でも辛いです
さらにリビングで倒れて救急搬送されるとき、その搬送が恐ろしく大変です。担架で階段を下りるわけですからね
風呂場もその観点からも1階に置くべきです。

>>62：匿名
う～ん、600スパン位までなら2階リビングだしそのやり方でいけると思うけど750×700は重量鉄骨でもしんどいと思う(^^;あと上に太陽光載ってる

勾配天井なら600スパンで梁成落としてもありかもしれないね
リビングは400×400空間(スパンではないですよ)でLDK 合計で28.5畳となっています

>>63：匿名さん
食品系の宅配が頻繁にある方は2階リビング向かないかもしれませんね～
適度な運動だと思える人じゃないと

拙宅は広めの土間玄関6帖と吹き抜け階段(小さいw)そこに隣室する和室(これまた小さいw)の３つ空間が繋がっていてそれぞれは小さいながらもヒュージョンすることでニヤニヤしてしまう空間にできました(*^^*)

2階の腰壁も圧迫感がいやなので図面書いて鉄工所でアイアン手すりを作ってもらいましたよ
元々階段が大好きなんですよね～

階段好きには2階リビングもしくは１階吹き抜けリビングの二択ではないでしょうか
あ、平屋でも大きめの屋根裏に階段つけてもいいですね！

洗濯や風呂動線も実は色々考えました
2階リビングの１階風呂の場合…

・朝起きてすぐ洗濯機を回し2階で朝御飯⇒出勤前に１階で洗濯を干しそのまま家を出る
・帰宅と同時にお風呂に入ってから2階リビングにいく
・お風呂はいつも寝る前、風呂上がりに洗濯干してそのまま寝室でおやすみコース

このようなライフスタイルだと階段移動を１階リビングと同程度に抑えられます

老後の1Fリフォームの場合も１階風呂の方がコストを抑えれますし、風呂を2階に上げることは新築時の費用も運搬・給排水の延長、重心上がることによる補強の追加が必要でコスト面はマイナスばかりです。給水が延びる事で地域によっては水圧が弱くなる事も考えられます。あと2階風呂は段差もできますしね(^^;

しかし拙宅は子供が小さいのもありいつでも自由に洗濯機をまわしたい、テレビをみながらダラダラとハンガーをかけたい、室内干しだけでなく外干しもしたいという観点で2階にしました

>>64：匿名さん
私も田舎の広い土地を相続することがあればぜったい平屋コートハウスを建てたいですね

実は平屋のRCの住宅を中古で買おうか真剣に検討してこともあります
ただ20年後に売却することを考えると主要駅圏内でないと厳しいと思い至りました。

ちなみに便利な土地で平屋をやるなら家族3人が限度のような気がします
土地に左右されるんですよね~

2階リビング、2階風呂ですが、洗濯導線がスッキリしてるのがいいです
ソファー や冷蔵庫の搬入には苦労しましたが、勾配天井といい、満足しています

外干し派は2階ベランダに干す人が多いでしょうからワンフロア完結で楽ですね

メーターモジュール1m幅、実寸87cmのＬ字階段ですが
460Lの冷蔵庫・ドラム洗濯機容量12kg・三人掛けソファはどれも階段から普通に搬入できました。