年収に対して無謀なローン　その３４

>>640 働くﾏﾏさん

ずっと賃貸でいいや、が一番甘いよ

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スレチになってきてるよ。

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>>642 匿名さん

ではご自分のローン発表どうぞ

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まあ、何事も（結婚、子育て、家の購入）も、早い（若い）うちに済ますのが吉ですな

高収入じゃないのに、50代まで無計画に賃貸は、負のリスクしかないから

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会社が家賃負担してくれてる場合は、賃貸の方がいいだろうけど。

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住宅手当の額による。それに甘んじて歳を重ねローン組む審査の属性が悪く成る可能性もある。謝絶なんて。。。

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>>644
高収入じゃないのに、50代まで無計画に賃貸は、負のリスクしかないから
　　　　　　↑
そこで公営住宅の出番なのですよ。

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公営住宅って抽選とかですよね？都内とかで、どのくらいの広さで幾らぐらいですか？参考までに。

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>>648 匿名さん

公営住宅は狭いし人間の水準が比較的低いので、子育てには向かないよ。低所得者のセーフティーネットだから、慎重にね。

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年収1200１馬力、ローン2700万円です。

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余裕過ぎる

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>>647
賃貸様は、最後の砦の公営住宅の倍率を知って発狂してましたよ？

縮小すてますし、ますます厳しくなるかと

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>>647
賃貸様は、最後の砦の公営住宅の倍率を知って発狂してましたよ？

縮小すてますし、ますます厳しくなるかと

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■世帯年収
　本人　　税込620万
妻 税込380万
■家族構成　※要年齢
　本人　28歳
　妻　26歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4,450万円 新築マンション

■住宅ローン
　・頭金　1,500万円 ＋ 諸経費
　・借入　2,950万
※35年固定 1% 毎月82,700円 ボーナス払いなし。
※管理費等 27千円/月

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1,000万円
うち200万程度は家具家電を買う予定

■昇給見込み (本人)
　不明。40歳で1,000万円程度
下がることは考えにくい。

■定年・退職金
　60歳
　2,000万程度 再雇用は定年時給与の70%

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　1人希望

■備考
親の援助が700万円
妻は子供ができたら仕事を辞めさせてあげたい。
車は不要

診断よろしくお願いいたします。

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>>654 匿名さん
もう少し頑張って2000万位高い物件にしたら？

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>>655
不動産販売関係者ですか？笑

>>654
お子さん二人いけますよ。

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>654
年齢、頭金、残預貯金、後方支援、見込昇給から単馬力でもノープロブレム。２０代で大したもんですね。

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世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込400万円　正社員
　配偶者　税込300万円　正社員 　現在育休、来年４月復帰

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　31歳
　子ども二人　2歳、7カ月

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　2800万　注文住宅、一戸建て

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2600万円
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　あり　年に5000円、配偶者年に3000円

■定年・退職金
　60歳　二人ともあり　金額は不明

子どもはもう作らず、四人暮らしの予定。

上記が理想のプランですが
今後の生活を考えると
別の2200万の建て売り住宅購入で、
2000万借り入れが無難かとも迷ってます。
ただ、もちろんいろいろと妥協しなければならず。。

2000万の借り入れも私たちの年収では厳しいなら
中古住宅か、賃貸にします。

自分たちの収入から、
2600万の借り入れをした場合のローン返済、生活費、保育料
携帯代など細かいものも含めて計算したところ、
毎月10～15万の貯金しかできないのはきついでしょうか？

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>658
預貯金を毎月している人の平均額は収入の10~15%が最も多いそうですよ。
それより奥様が復帰してからローンの実行をするのが安全だと思います。

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658の補足です。

ご回答ありがとうございます！
購入予定は来年以降で、妻は復帰しています。

また、毎月貯金10～15万というなかに、
子どもの今後の教育資金、自分たちの老後資金も
含んでいます。。。

そのように考えるとやはりこの程度の貯金では厳しいものでしょうか？

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