年収に対して無謀なローン　その３４

>>420
普通に読むと私立も公立も関係無いんじゃないか
と言ってるんだろう

また同じ人が…もう止めなよ
私立いけばいいじゃん

せっかく私立でて教養あるんだからスレタイ読んでみたら？

>>421 匿名さん
私立は導かない
って、明言してるよ？

教養のあるアドバイザーさん達
そろそろローンに戻しましょうか？

ですね

営業さんお呼びですよ

また…
先に行きましょう

よろしくお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　正社員　手取り40万
　配偶者　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　33歳
　子 4歳&0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　22000円／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円
　・借入　2700万円
　・固定　10年・1.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　本人　会社業績による

■定年・退職金
　なし
　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　二人共に大学進学させる予定

■その他事情
学資保険18歳満期280万&320万掛けています。
　

無理です
貯金に励みなさい

>>429 匿名さん
10年で返済はさすがに無理では？

429です。
住宅ローン35年で、10年だけ固定です。紛らわしくてすみません。

残貯蓄が少ないのとローン金利が10年固定のわりに高いのが気になる所。
それにこの手取りと貯蓄で10年後に全額返すことができるのか？
手取り40万はなかなかだが、ボーナス無しでそれならカツカツ。

>>432
35年ローン10年金利固定は長期固定か変動とのミックスローンで10年固定分を
住宅ローン減税終了後に全額繰上げ返済するのが王道。
それができないなら素直に長期固定か変動にしておいたら。

そういう問題じゃない、ローンも購入も無理ってこと

年収は？？

429
書き方が今イチだからな〜、手取り40万、手取り年収は650位？定年／退職金無しの社員とは？
ローンは手取りの5.6倍なので何とかなるのだろうけど、定年が無くても老後が不安ですね。

手取り年収は650位？→税込み年収は650位？
修正します。

何にも問題はないと思うけど、銀行をもう一度検討してみては？あまりにも金利が高すぎる

>>435 匿名さん

どうして？

教えてあげなーい

無理な返済額ではないですし、
大丈夫だと思います。
今後は、学費と老後資金を貯蓄していけば良いと思います。

今の状態が永遠に続くの？無責任だね

405で
＞親に頼んで海外の大学に行かせてもらいました。
有名大学だと最低でも2000万円以上かかる。
底辺公立高校で教育費を節約しても間に合わない。

金がないのに家を買っては駄目だってこと。

潤沢な教育費があっても、
子が頑張らず〜で公立底辺高校。
ま、教育費あって救われたパターン。

教育費がないのに不相応な家を買うのも駄目だってこと。

>>445 匿名さん
あなたは、根本的に合ってると？

405は3億臭でしょ？

年収は問題ないが二馬力かつその年齢のわりに貯蓄が少なすぎるのが怖い。
独身時代の貯蓄を計算に入れていないならいいが、貯められない家計なら
生活水準を下げて貯蓄を増やしてから購入を考えては？
200万なんてちょっと何かあればあっという間に無くなるよ。

最近設定がﾜﾝﾊﾟすぎるね

時々作家を変えないとだめでしょう。

前回は同じネタでしたね！

>>450 匿名さん
3億臭って何？

>>456 匿名さん

時々アク禁になる方で、いつの間にかまた解禁されて出てきます。3億どころか世界の頂点的な嘘のレスばかりで信用されてない方です。

＞＞451
年収的には問題ないですが頭金と貯金の少なさが心配です。
生活見直した方が良いかとおもいます。

ええっと、、、
その世界の頂点さん？の405が一番まともに見えるけど、、。
非生産的で意味のないレスを繰り返しているコメントよりよっぽど有益なんだが、、、

公立底辺高校から海外の大学進学？？
ちょっと現実味がないな。
おばかな私立なら、
海外逃亡進学者結構いるけど。

私立がおバカと言うあなたは大バカ者ですな

451です。
購入以前の問題ですね。。。
貴重なご意見ありがとうございます、生活水準見直します。

もう私立の話は止め
またきちゃうから

>>461 匿名さん
私立がおバカではなく、
おバカな私立
って書いてありますよ。
金持ちは偏差値低くても私立入れたりしますからね。

地方のお話は田舎でどーぞ
都市部は公立より私立ですから
もちろん上位校はお金かかりますよー

459は3億臭の自演。

私立とかもういいよしつこい

スレタイ読めない奴書き込むな

そのとおり
無謀な借金するような親は
子供に学費をかけるわけもない
家買ったからおまえら中卒で働けって感じだよ

確かに。私立は、教育費に重きを置く家庭の子が多いから安心。我が子の教育費を軽視し、無謀な住宅ローンで押し潰されるような家庭の子は居ない。

住宅ローン>>教育費なんて親はいない
私立話しはもういい
MRで公立押しもない

自分の生活に満足してれば噛みつかない
満たされないからスレチ話しを何度も繰り返す
同じ文章飽きました

高い家は年収も高くないと買えない
地方が良ければ地方に住めば？

よって、無謀なローン組んでまでマンション買うな
以上

哀れ

なのは、商売あがったりな人

＞住宅ローン>>教育費なんて親はいない

ここの無謀ローン相談者の設定では、教育費と老後資金は無視。
定年後もローン返済できる想定？で、35年ローンの繰上げ返済計画もなし。
意図的に無視して「低所得でも家が買えます。」キャンペーン

スーモ覗くと、親からの援助ありきな購入層向けの特集ばかりで、うんざり。
親からの援助って、当たり前の時代になったのだなと錯覚する。
いや、当たり前なのか？！

>>475 匿名さん
老後も賃貸なら安心

自力では家を買えないような世帯が、親の援助に縋ってるだけでしょう。
所得が低く、家を買う必要もないのに「車の次は、家でも買ってみよう」と気軽に買う。
親があまいだけです。

>>477
相応の年収があって、計画的なキャッシュ管理が出来ればローンで購入しても問題なし。
教育費と老後資金は無視できないし、繰り上げ計画のないローンは無謀。

「マンションも買えない～」てよく見かけるが
業者の煽りだろう
普通はマンションなどを無謀なローン組んでまで買わないから
買えないレベルの人は欲しがらないってことだよ
アーユーオッケー？

買ってから考えればオッケー！

子供じゃないんだから　笑

そんなだから成績悪いんだよ

家を買うのに必要なのは２つだけ。

ハンコと勢いだよ。

これまた乱暴なのが現れたなww

>>484 匿名さん

実際、職場の先輩に言われて、勢い付いて買ったのが9年前…。4ヶ月前に売って、現在仮住まいで注文住宅建築中。悪名高いペンシル戸建だったけど高く売れたのでラッキーでした。都内地下鉄駅徒歩5分という立地が良かったようです。
やっぱり勢い大事だと思いますよ（笑）

>>485 匿名さん

追記
今建築中の物件は土地と併せて8300万。
頭金2000万で残りはローン。
世帯収入は1500（850+650）を少し切るくらい。
子供3歳と1歳。

荒いネタはスルーされがち

>>486
年収1500で？
子供二人の都内暮らしなのに？？
おっそろしーローンだね

親の遺産でも入るの？

>>488 匿名さん

入らないです！
勢いですよ。

勢いで買う人はいない
煽っても無駄
モデルルームで言うなよ
嘲笑されるから

属性がいいと
年収1000〜1500万程度でも、
7000万貸せますなんて都市銀行系にいわれるのよ。
でも、鵜呑みにしちゃいけない。
うちも頭金2000万以上いれたけどローンは
年収の2.5倍以下に抑えたよ。

今時借金を年収の何倍とかで目安作っている人がたくさんいることに驚き

うちは、年収1200だけど、
住宅ローンは3500だよ。
嫁さん復帰したら1600位になるけど、
アテにしてローンは組まない。
それこそ、教育費捻出出来ないじゃん。

教育費考えない人は、奨学金に手を出す。

近頃の親は教育費を考えてこなかった親が多いのね。
一人っ子の学費も負担出来なくて老後は一人っ子の世話になるつもりかね。怖い。

>>492
目安でなく事実（笑）
よーするに、頭金入れた
年収1000万以上
無理のないローンって話

子供は一人っ子じゃないし、
教育費もご心配なく
また荒れるから。

教育費と老後資金は不動産営業の禁句。
それを言っちゃうと、まともに家を買える世帯が減るから触れないようにしてる。
ここのテンプレにも見事に抜け落ちてる。

35年ローンでダラダラ返済してると、退職後に返済出来ないという事にも触れない。
これは当たり前のことだから言わないだけ。

ここは年配の方が多そうですね
考え方が古い
昭和のような人生設計の印象
ローンの考え方が５０歳以上の感覚です

古い日本人は借金に対してビビりすぎ
借金は財産ですよ

>教育費と老後資金

そんなものを考えてローンが組めるか！
マンション買えるか！
矢でも鉄砲でも持って来い！

こんな風に頭が酔っ払ってでもいなければ
安サラりーマンは決断できません

家賃を払い続けてると老後の資金は安泰

>>500 匿名さん
何言ってるのか分からん。

>>486 匿名さん
教育費…抜け落ちてるだろ

>>502 匿名さん

奨学金ですよ！

なるほど

こども可哀想だな…

>>504 匿名さん

自分も奨学金だったけど、親を恨むようなことは無かったですよー。
でも、勢いでやり過ぎたかな？？？

奨学金の実態は、返済義務がある教育ローン。
子供が社会人になった途端、数百万円の借金を背負う。
就職に失敗したり低所得で延滞すると、消費者金融並みの厳しい督促がはじまり、
返済の見込みがないと保証人が一括返済を求められる。
出来が悪い子供だと結局親が返済することになるから、教育費は準備しておいたほうがいい。

>>499
安サラリーマンが家を買ってはいけない。

>>498
高度成長時代の古い日本人が借金は財産といった。
デフレ時代の借金は膨張する負債。

スレチ

最近スレタイ読めない奴多すぎ。

作文試験だったら落第。仕事でもオリエンから反れたプレゼンしたらNGで次回から声もかからないわ。

>安サラリーマンが家を買ってはいけない。

これが正しい。

>>511
>作文試験だったら落第。

スレチ。作文試験ではない。

>>509-511
無謀ローン推しが破綻して、業者がスレチ連投。

相談者から具体的なデベ名とかHM名や地域が無いのに、こんなところに業者が来んの？

来るわけない

そんな暇じゃないw
業者とか言うやつは論破されたやつが言う最後の台詞
あと只のボキャ不足

金の無い人は家なんか買わない。

お金がなくて家買えない寂しい人が、やたら買えない連発したり業者だなんだと捨て台詞吐いてるんじゃないですか？私立押しも怪しいですよね。実は都内じゃなく地方在住で都内公立をディスってるのでは？僻みや妬みがなくちゃあーはいきません。

ん〜私立推しは違うぞ
都内でなければ公立推しだ

>>518 匿名さん
うちの子は私立ですが、誰に対して妬み嫉みを言う必要があるのですか？
公立のご家庭に？
全く意味が分かりません。