年収に対して無謀なローン　その３４

このスレの人には信じられないだろうが、首都圏の子持ちサラリーマンの住宅ローン平均返済期間は13.7年という調査結果がある。
借り換えによる完済分を含めても約15年というのが住宅ローン返済の平均らしい。
借入時の年齢にもよるが、まともな世帯なら定年前にローンを完済して退職金を温存するのが当然。

http://www.athome.co.jp/contents/at-research/vol35/

>>2301 匿名さん
だな。
10年あれば繰り上げはできる。

6600万のマンションを買ったが、50前には完済していたぞ。

住宅ローン組もうと思案するなら良い機会なので老後の事も視野に入れながら見込みを立てるといいです。

平均とかどうでもいいですね。
そういったものを参考にするのはいいですけど、だから15年で返さなきゃいけない、
と思考停止に陥るのはナンセンスです。

老後資金を考慮するのはもちろん賛成ですが、投資で老後資金を稼ぐのも良いし、
いつまでに完済しなきゃいけない、みたいなのは同意できないですね。

そもそも、平均だからね。中央値で出さないと多勢には納得感は薄い。まぁ、最近は何でも平均平均って言ってるけどねぇ。

日本人は平均好きだから。自分と身内さえ良ければ他人は関係無いや。

借入額は年収の４点何倍が平均のようですけど中央値は平均より下がるはずで、そう成るとここのスレ相談は相当な無謀に成る。

他所は他所、ウチはウチ

ウチは共稼ぎ＆我慢して親と同居１０年で５千万貯めた。
それで家を買い自由も手に入れた。
定年まで２０年、老後資金もなんとかなりそうだ。

>>2307 匿名さん
マイナス金利前のデータは参考にならない

目安にするしないは別にしてマイナス金利前とかでも結構低買ったですよ。

ー金利か否かで金利が安いからといって借入額を大幅に借りるならそれこそ危険。
ー金利前の変動で０.８％程度、現在0.5%ぐらいか？3000万35年ローンで総返済額の差って200万以下。

変動金利が上がったね。

7月から0.45から0.57になると銀行からメールがきていた。

こんなことありえますかね。
基準金利は変わってないはずなんですけど、優遇金利が変わったんでしょうか？

＞老後資金を考慮するのはもちろん賛成ですが、投資で老後資金を稼ぐのも良いし、
＞いつまでに完済しなきゃいけない、みたいなのは同意できないですね。

投資で老後資金？
金を稼ぐあてのない人間は射幸心が強い。
この類は老後破綻確実。

>>2312 匿名さん
メールの配信元に内容がわからないので
分かるように教えてと頼むといいですよ。

無謀なローンのスレなんで
ほっといてあげなよ。
ダメだって言ったって買っちゃうんだから。

テンプレの項目自体が相談調になってる。
借入内容を批評するのがこのスレ。
35年長期ローンの返済方法を指南するほうが親切というもの。

>>2311 匿名さん
マイナス金利というか黒田の緩和前と後で別物だよ
緩和前の固定金利が含まれた平均なんか今はなんの参考にもならない

金利変動に一喜一憂するより短期返済。

>>2313
投資を射幸心と置き換えてしまうのが典型的な日本人メンタルですね
勉強しましょう

ギャンブルだよね。