マンション検討中さん
[更新日時] 2017-05-09 00:07:22
その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
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年収に対して無謀なローン その３４
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1481
匿名さん
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
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1484
匿名さん
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1485
匿名さん
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1486
契約済みさん
単身40歳
中小企業管理職 年収1000
物件 タワマン高層階5000万
頭金100万
諸費用、オプション、家具など 500万
預金100万
ローン4900万 35年
繰り上げ返済を頑張らないと
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1487
匿名さん
年収が1000万円で頭金と預金が100万円ってネタですか。
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1488
匿名さん
ネタ相談がしばらくなかったので暇人の書き込みでしょう。
タワマン高層階で5000万とか設定が甘い。
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1489
匿名さん
仮に25年で返済するとなれば月18万になる。管理費修繕積立固定資産税等込みで月25万、年間300万弱ぐらい。手取り年収比は3〜4割ですね。
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1490
匿名さん
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1491
匿名さん
たぶん、頭金・預金額の設定から年収400万円前後の人だと予想。
自分の購入物件が2500万円前後なので、想定で倍の5000万円物件にしたんでしょう。
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1492
匿名さん
>>1486 契約済みさん
散々な言われようですね。お気の毒さまです。
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1493
通りがかりさん
大晦日だしみんな家を買う門出なんだしハッピーにいきましょう
皆さんにとって来年も良い年でありますように
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1494
匿名さん
新年明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
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1495
匿名さん
>>1489 匿名さん
固定資産税で年間240万っていくらの物件www
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1496
匿名さん
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1497
匿名さん
>>1495 匿名さん
いったいどういう計算をしたら240万になるんだ？
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1498
匿名さん
不動産売買価格と税務署の公示価格とは乖離があるけど、、所有者なら年に一回納税通知書が来るでしょ、それに明細も載ってるけどね。
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1499
匿名さん
>>1498 匿名さん
1495さん？1489の書き込みからどうやって固定資産税240万を計算したのかな？と思って聞いたんだけど教えていただけますか？www
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1500
匿名さん
>>1499 匿名さん
計算間違いでしょうね。どうやったら240万になるのか分からないですが。
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